荃威釘契盤565萬沽 實呎首破1.2萬
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GS(14)@2018-01-22 04:55:53【明報專訊】二手市場缺盤下，買家為購入心頭好不惜高追，其中荃灣荃威花園有釘契樓獲買家以新高呎價承接。美聯首席高級營業經理鍾家豪表示，荃威花園N座頂層連天台單位，實用面積468方呎（建築531方呎），2房間隔，單位原開價550萬元，業主反價15萬元或2.7%，終獲買家以565萬元承接，實呎12,073元（建呎10,640元），呎價創屋苑新高。土地註冊處顯示，上述單位因涉僭建，於2007年被屋宇署釘契；原業主2004年以115萬元買入，帳面獲利450萬元或3.9倍。
銀湖4房2898萬 創屋苑同類新高
此外，新地（0016）馬鞍山白石新盤雲海本周六次輪推售之際，同區銀湖．天峰有4房戶以同類新高價成交。中原資深分區營業經理柳發利表示，馬鞍山銀湖．天峰6座中層B室，實用面積1856方呎（建築2416方呎），屬4房連雙套房及工人套間隔，獲用家以2898萬元承接，成交價創同類新高，實呎15,614元（建呎11,995元）；原業主2009年以1694萬元購入，帳面獲利1204萬元或71%。
東涌二手樓近月在買家追落後下，樓價升勢不俗。美聯營業經理吳惠斌表示，東涌區本月錄31宗成交，其中昨單日錄4宗成交，以平日計屬7個月新高；東堤灣畔1座低層D室特色戶，實用面積581方呎，2房間隔，獲六旬夫婦以690萬元承接，實呎11,876元；原業主2014年以530萬元購入，帳面獲利160萬元或三成。另同屋苑有業主反價近一成放售單位，有關單位為3座低層實用面積544方呎A室，原叫價688萬元，反價至750萬元成交，實呎約1.38萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1757&issue=20180118