太地擬150億重建太古坊
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GS(14)@2016-07-06 08:07:57【本報訊】太古地產（1972）公佈鰂魚涌太古坊重建計劃發展方案，該計劃投資總額達150億元，據悉該筆資金包括所有費用，包括拆卸費、建築費，以及建設連接商業大樓的行人走廊等費用。太地指，作為重建計劃的一部份，兩幢全新甲級辦公樓，連同太古坊其餘八幢辦公樓，將透過室內空調行人走廊無縫連接，並被園林、流水佈置及露天餐廳所環繞。新建兩座總樓面面積，分別為一百萬平方呎的甲級辦公樓，而兩幢新辦公樓「太古坊一座」及「太古坊二座」預計分別於2018年及2021年落成。另外，新建兩個綠化休憩園林──「太古中央廣場」及「太古花園」，提供佔地6.9萬平方呎的開放空間予公眾，其面積與中環皇后像廣場相若。太地亦委託巴黎設計公司設計多條空調行人走廊，無縫連接太古坊各幢甲級辦公樓。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160706/19682778
首置客1.4億買太地新盤
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GS(14)@2016-11-11 08:07:50【本報訊】政府為減低樓市亢奮風險，推出加辣措施。不過，一手豪宅市場於加辣後頻頻錄成交。
慳稅近1,500萬
太古地產（1972）的鰂魚涌Mount Parker Residences（下稱MPR）剛賣出最後一伙貨尾，買家為首置客，慳稅近1,500萬元。美聯物業黎兆麟表示，MPR22樓E室連平台特色戶，實用面積2,748方呎，平台192方呎，昨以1.3875億元連兩個車位易手，呎價50,491元。買家為香港人，同時亦為「處男」，意思是首次置業未擁有住宅物業，只須支付4.25%最低印花稅率，涉及稅款約589萬元。若非首置客，所支付印花稅便高達15%，涉及辣稅2,081萬元，「處男」買樓變相即慳1,492萬元。所慳辣招，夠買同區康怡花園兩個兩房戶。MPR於2014年開售，全盤92個單位終沽清。被視為「梁粉」的恒隆地產（101）旗下尖沙嘴君臨天下，加辣後錄得複式大戶成交。按一手住宅銷售網顯示，君臨天下2座77樓至78樓A室複式戶，實用面積1,818方呎，另設有168方呎平台，連同3個車位，成交價1.11億元，實用呎價61,056元。未知買家是否需付雙倍印花稅。除君臨天下外，新世界發展（017）尖沙咀名鑄，日前亦錄63至65樓H室複式以招標方式賣出，單位實用面積3,855方呎，買家以1.55億元購入，呎價40,208元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161111/19830004
太地對規劃署意見感失望
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GS(14)@2016-12-08 08:15:05【本報訊】規劃署日前表明不支持太古地產（1972）鰂魚涌太古坊新重建計劃方案，太古地產昨回應指，對規劃署提交予城規會文件中所述的部份意見感到失望，強調無論最終結果如何，集團於2011年已獲批准的重建方案將維持不變。
城規會明審議太古坊重建
太古地產指，是次提交予城規會的為優化方案，期望城規會在作出最後決定前，能夠審慎考慮各方意見。發言人並指，無論最終結果如何，新建兩座總樓面面積達200萬方呎的甲級辦公樓及佔地6.9萬方呎的開放休憩空間，將維持不變。兩座新辦公樓預計分別於2018年及2021年落成。集團早前為旗下鰂魚涌太古坊新重建方案呈交城規會，建議項目的第2B期大廈高限由原定主水平基準以上195米增加至212米，另有22萬方呎為零售商店樓面，比原先計劃增逾倍，議案將會於明天在城規會審議，但規劃署表明不支持，認為申請人沒有足夠理據要求放寬項目的建築物高度限制，擔心山脊線景觀受影響，並憂慮會為類近的申請開創不良先例，令重建計劃出現變數。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161208/19858521
太地逾4億購灣仔地舖
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GS(14)@2017-02-18 00:50:05【本報訊】太古地產（1972）及有關人士，積極收購灣仔皇后大道東寶華大廈及周邊舊樓，新近斥資4.2億元購入3個地舖，呎價最高逾31萬元。
事隔兩年加價2.6倍
土地註冊處資料顯示，皇后大道東46至56號寶華大廈連錄3個地舖成交，分別為B、C及E舖，實用面積445至701方呎，成交價1.25億至1.54億元，成交呎價20.9萬至31.7萬元。當中地下E舖業主於1959年以5.9萬元購入，現獲利逾1.41億元，持貨58年升值2,393倍。根據資料，寶華大廈對上一宗地舖成交，在2015年以呎價8.85萬元售出，事隔兩年，發展商加價1.4至2.6倍收購。太古地產及有關人士早於2015年已就上址及晏頓街2至12號和蘭杜街5至11號多個地段申請強拍，估值共約14.72億元，至今仍未獲批。另外，屋宇署去年12月共批出23份建築圖則，當中新地（016）西貢十四鄉項目，獲批建17幢分層住宅，樓高由16至25層不等，住宅樓面約215萬方呎，另設1座教堂及1座商用物業。億京大埔白石角創新路項目獲批建12幢16及18層高分層住宅，總樓面逾110萬方呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170217/19930922
太地：上海項目今年完成
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GS(14)@2017-05-18 01:09:15【本報訊】太古地產（1972）昨開股東會，有股東關注集團中國發展情況，主席史樂山（John Slosar）指，重點的上海大中里項目雖用較想像中長的時間發展，但今年將完成，料可帶來好的銷售及租金增長。
續對中國感興趣
早前太古地產已公佈，與陸家嘴金融旗下上海前灘實業達成框架協議。除此之外，目前太古地產於內地已有兩個北京項目、廣州及成都各有一個項目。史樂山強調，中國是集團感興趣發展的地方，過去十年亦有大量投資，可帶來好的零售銷售及淨租金收入等。酒店業務方面，有股東質疑投入大卻不賺錢，史樂山指新酒店均需投入成本，像邁亞密酒店及上海大中里酒店暫未有利潤貢獻，但不會放棄，因集團着眼在長期賺錢，特別是酒店亦可帶動餐飲等業務。他又預期酒店業務不會長期虧損。當有股東在會上問到國泰（293）表現不濟，史樂山指不會於太古地產股東會上評論國泰。會後有傳媒追問國泰是否將展開大裁員，史樂山未有回應。國泰股東會將於今日（17日）舉行。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170517/20023848
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