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中環在線:太古太子準備接班 李華華


2009-01-02  AppleDaily


 

太 古(019)同港機工程(044)嘅大股東施懷雅(Swire)家族,下一代接班人已經蠢蠢欲動,準備好隨時接棒。太古同埋港機宣佈,施雅廸爵士服務咗集 團30年後,係時候退落嚟,由元旦日起,佢長子施銘倫(Merlin Swire)會擔任非常務董事,為未來順利接棒鋪路。

35歲就上位

睇 番資料,施銘倫並唔係貿貿然入董事局,97年佢已經加入英國太古集團,駐守英國、本港同埋內地,06年5月至08年6月期間,佢曾經做過廈門太古飛機工程 董事兼行政總裁,又係英國太古集團董事兼股東。通告仲話,施銘倫任職至今年股東大會舉行為止,就合乎資格參選董事喇。換句話講,好快就可以坐正做管理層。 講開又講,施銘倫今年只係三十有五,加上係英國一級名牌學府牛津大學古典文學榮譽學士,稱得上年輕有為,唔知佢名草有主未呢?
 
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95元向國泰提購7.5%證監不豁免全購 太古增持港機觸礁


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090119/LTN20090119217_C.pdf


2009-01-20 AppleDaily



【本 報訊】證監會收購委員會昨公佈一項裁決,披露太古(019)為了鞏固在港機工程(044)的控股權,去年底有意以每股95元,向國泰航空(293)收購港 機7.46%股權,涉資約11.8億元,作價較港機當時股價溢價達36%。但收購委員會不豁免太古因收購而觸發的全面收購責任,太古最終決定不提收購。記 者:高淑嫻

港機屬基金愛股,交投不活躍,昨收67.9元,跌2.5%。正由於交投不活躍,07年大牛市時,港機曾見241.6元高位,之後持續回落,去年10月低見49.8元。

證監會去年底處理太古的全購豁免申請時,港機股價在70元或以下,太古提出以95元,或最高180日加權平均價106.56元,向國泰收購港機部份股權,較市價出現36至52.2%溢價。換言之,太古放棄收購,國泰亦失去一個套現及賺取特殊收益的機會。

國泰失套現機會

太 古是次並非直接收購,而是與國泰成立一間新公司,分別佔50.5%及49.5%,國泰把港機16.6%注入新公司,太古只注1.9%。太古透過新公司增持 港機,持股量由33.52%,升至50.12%,以鞏固控股權,並變成附屬公司入賬,但此舉會觸及大股東持股量增至逾35%的全購觸發點。國泰的持股量則 由27.45%降至10.84%。雖然太古、國泰與港機同屬一系,但國泰仍有中信泰富(267)與中國國航(753)兩個主要股東,若港機是「會生金蛋的 雞」,太古要加強控制權屬無可厚非。若太古要提全購,以每股95元計算,要額外支付61.6億元,資金成本高,令太古放棄收購。但市場將留意太古未來會否 增持港機,並發掘港機的潛在價值。

 

 

提全購需另付62億

收購委員會不批准太古申請的豁免,其 一是因國泰只是太古的聯營公司,不是附屬公司;根據收購合併守則,當「取得該等投票權的人是一公司集團的成員,該公司集團是由一間公司及其附屬公司組 成」,執行人員才通常批准豁免。此外,證監早於01年10月實施新例,強制全購的觸發點由35%降至30%,此前持股量介乎30至35%的股東有10年過 渡期,觸發點仍是35%。太古直接持有港機33.52%,持股量升越35%,便要提出全面收購。
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中環在線:太古主席夫人撐場 李華華


2009-03-13  AppleDaily





 

噚 日太古(019)開業績記者會,台下有位漂亮洋妞,全場專心聽主席白紀圖解答記者提問,佢就係白太Francesca。聽聞,自從白紀圖06年做咗太古主 席後,每次主持太古及國泰航空(293)業績會,白太都會坐喺會場後面,默默支持老公,難怪白主席每次都笑容滿面。講開又講,白主席擔任太古同國泰主席 後,真係天堂與地獄走過一轉。

上任冇耐國泰就成功收購港龍,07年大賺70億;國泰同太古股價喺07年底,仲分別高見23及115.1蚊。一場金融海嘯令 形勢逆轉,國泰舊年蝕86億,連累太古盈利下跌兼冇末期息收。股價亦好似肚瀉咁,國泰噚日收7.44、太古收45.75元。兩年間見盡高低,真厲害。



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太古核心少賺49%削派息


2009-03-13  AppleDaily





 

【本 報訊】受到國泰航空(293)虧損86億元及投資物業重估增值大幅降低99%影響,太古(019)昨公佈截至08年底止,全年純利59億元,倒退 77.5%;撇除投資物業重估的實際純利是52.9億元,減少48.5%,優於市場預期。末期息A、B股分別是1.48元及29.6仙,同減36.5%。

對租務前景樂觀

太 古去年租金收入提高22%至69億元,租務利潤增加18%至35億元。太古地產主席兼行政總裁簡基富對未來12至18個月的租務前景保持樂觀,指經濟環境 的確令租務市場轉弱,但太古旗下寫字樓基本上全部租出。今年旗下寫字樓與商場分別有12%及14%樓面要續租,料成功續租的問題不大。

他透露,太古廣場一、二期寫字樓現時呎租80元,三期呎租是70元,分別較去年8月提供的數字低20%及12%;旗下港島東寫字樓呎租維持在30元水平;而港島東中心則為40元,出租率94%。

至於本地樓市,簡基富形容目前樓市不是正常運作,賣家充斥,幸而大部份發展商的負債比率較低,毋須以超低價賣樓;個別發展商確實要調整樓價推售貨尾單位,無可避免令整體樓價稍為向下調整。但銀行也推出各式各樣的按揭優惠吸引買家入市,對樓市起到支持作用。

海洋服務利潤增兩成

其 他業務方面,撇除07年因出售深圳蛇口碼頭獲利逾十億元,海洋服務去年利潤增長兩成,主因是離岸石油勘探業務持續增長強勁,船租及出租率均處於高水平。主 席白紀圖透露,今明兩年將會接收8艘船,資本性開支約32億元。另外,太古去年因售出太古昇達的廢料處理業務獲利17.21億元,撇除此項,太古貿易及實 業部門利潤實際下跌5%;其中,太古汽車集團因台灣經濟及汽車銷情不理想,去年只有400萬元微利,白紀圖表示,暫無意出售此項業務。太古去年負債比率增 加5.8個百分點,至22.3%。

太古08年業績概況

營業額金額:246.7億元變幅:+14.5%經營利潤金 額:91.53億元變幅:-65.6%投資物業重估增值金額:1.77億元變幅:-99.1%純利金額:59.08億元變幅:-77.5%撇除投資物業重 估實際純利金額:52.93億元變幅:-48.5%實際每股盈利(A股)金額:3.5元變幅:-48.2%實際每股盈利(B股)金額:0.7元變 幅:-48.2%末期息(A股)金額:148仙變幅:-36.5%末期息(B股)金額:29.6仙變幅:-36.5%

太古五項主要業務利潤

地 產盈/(虧):42.93億元*變幅:-77.7%航空盈/(虧):(28.67億元)變幅:盈轉虧飲料盈/(虧):5.85億元變幅:+15.4%海洋 服務盈/(虧):17.67億元變幅:-30.7%貿易及實業盈/(虧):21億元#變幅:+426.3%*包括投資物業重估增值減少#包括出售太古昇達 獲利17.21億元
 



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太古内地融资20亿 投向“广州第一坑”


From


http://www.nbd.com.cn/newshtml/20090422/20090422025707877.html


每经记者  翟敏  发自深圳

        太古股份有限公司全资附属公司太古地产有限公司(下称“太古地产”)近日宣布,与中国银行 广东省分行签订协定,由太古地产担保,为附属公司太古汇(广州)发展有限公司达成一项人民币20亿元、长达五年的定期项目融资,用于其内地第一个项目广州 太古汇的建设。此次融资为太古地产首次与内地银行达成的大型人民币财务合作。

首次跨地融资

        《每日经济新闻》记者获悉,太古地产与中国银行广东省分行达成的定期项目融资协议,是太古地产首宗跨地融资协议。

        广 州太古地产总经理郝继霖在接受采访时表示,太古汇是太古地产在内地开发的首个大型综合性项目,为进一步提高该项目的档次,该集团已决定对该项目追加10亿 元投资,项目的总投资额将达50亿元,比原计划增加了25%。融资将用于发展及兴建太古汇综合发展项目。

        据了解,太古汇项目位于广州天河区天河路与天河东路交汇处,地盘面积达4.9万平方米,竣工后将可提供40.6万平方米总楼面面积。太古汇由一个大型购物商场、两座办公楼、一座文化中心和广州文华东方酒店组成,预计于2010年完工,并分阶段启用。

项目发展一波三折

        公开资料显示,广州太古汇项目原名为广州日报文化广场。2001年,太古地产与广州日报报业集团共同开发该项目,双方分别占55%和45%股权,项目初定于2006~2007年落成。

        2002年4月,太古地产取得周边用地,项目总占地面积扩大到近5万平方米,建筑面积也增加到约45万平方米,同时该项目总投资也追加到40亿元。

        2004年4月,太古地产宣布,增持42%股权,由原来的55%增至97%;同时,总投资追加到46亿元。

        同年10月,项目正式定名为“太古汇”,并办理完成用地手续,项目地块正式归入太古地产名下。一个多月后,太古地产高调宣布将向太古汇项目注入40亿元,正式启动该项目,并宣告将于2008年建成开业。然而,2008年该项目并没有如约完成。

        据了解,广州太古汇项目除了因为对设计的多次修改导致进度延误外,太古汇项目在地铁接驳问题上与广州地铁公司存在分歧,也是延误施工的重要原因。

        一位业内人士透露,太古汇项目虽进展缓慢,但并非毫无动静。据悉,这个被称为“广州第一坑”的庞大的地下工程目前已经完成。

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太古地產之發展歷程


(註:此文成文甚粗疏,且未加考證,故此極多謬誤之處,敬情指正。)


近來新聞寫太古地產上市,不過他在實在無歷史感,只記得2007年太古印REIT的事,但是卻忘記了更遙遠的事。其實,太古地產早期曾經上過市,但是後來已經私有化,今次只是「重新上市」。


在1973年,大昌地產(88)和太古合借殼健誠置業,易名太古昌地產,為太古地產上市公司之先聲。

其後,太古地產把部分土地出售予長實(1)和南豐發展,以取得發展資金。長實購入後,建成賽西湖花園等,均獲厚利。

1977年,太古地產購入大昌地產在太古昌地產之餘股,並把太古地產上市,其後趁1984年地產低潮私有化,終結了太古地產部分短短十多年的上市歷史。


 


在1990年代,太古地產和中信泰富(267,前名新景豐、泰富發展)合作發展界限街物業,發展成又一村及又一城商場。

近二十年,太古陸續收購魚涌及北角物業,並逐步形成一個王國。在2006年,又向中信泰富購入又一城商場物業50%,作價61.8億。此外,又在中國發展太古城式的物業,價值不菲。


至於他們的項目,市場估計值1,500億,集資約300億,詳細項目如下。
http://www.swireproperties.com/Chi/Company+Profile/Core+Properties/Completed+Portfolio/completed+portfolio.htm

去次太古地產上市,主要是為計劃龐大的太古城籌集資金,到太古城發展完成,變成現金牛,即把之私有化,相信今次都不例外,應有龐大的發展計劃進行,而重心應該是魚涌,又或是中國的城市了。


延伸閱讀:


維基百科:又一城


http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8F%88%E4%B8%80%E5%9F%8E


太古歷史:


http://www.swirepacific.com/big5/about/history.htm


中信泰富售出又一城公告:


http://www.citicpacific.com/upload/gb/20060120-C.pdf

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投700亿布局商业地产中粮13.5亿收购上海太古城


http://www.nbd.com.cn/newshtml/20100204/20100204043306984.html

每经记者  熊晓辉  发自上海

        2月2日,上海新梅(600732,SH)公告称,其控股子公司上海新兰拟以13.5亿元的总价,将新梅太古城项目一期整体出售给中粮置业。

        对于“大悦城”落脚上海的首单收购,中粮集团显然很重视。在1月29日的签约仪式上,中粮集团董事长宁高宁不仅亲自出席,并且表示,上海大悦城是整个大悦城组合中不可或缺的部分,希望新梅置业在中粮置业收购二三期项目上予以支持。

上海新梅出售太古城

        从上海新梅对太古城的运作来看,选择出售并非初衷。

        上海新梅董秘何小姐向《每日经济新闻》记者介绍,整个太古城项目是2002年拿的,实际上是闸北区的旧区改造项目,当时由上海新梅的大股东兴盛集团中标拿地,后来交给上海新梅开发。2005年一期项目开工,现已基本竣工。

        就太古城项目来看,地理位置颇为优越。太古城位于西藏北路180号,地处闸北区最南端,毗邻苏州河,距人民广场一公里。一期规划为大型购物中心,项目总建筑面积6.58万平方米,其中商业面积5.3万平方米,预计2010年开业。

        为什么在项目即将完工之际,却选择将之出售给中粮置业呢?对于记者的疑问,何小姐表示:“我们本来就是房地产开发企业,卖房子很正常。”

        不过,何小姐承认,公司确实考虑过自己运作商业地产。“原来觉得这个地段不错,想尝试操作商业地产。这半年来,我们开展了一些招商工作。但是现在招商的情况不是很好,加上商场的经营也不是我们的强项,所以最终考虑还是出售。”

        根据双方签订的《框架协议》,上海新梅控股子公司新兰房产拟以13.5亿元(暂定)的总价将太古城一期以商品房销售的方式整体出售给中粮 置业。协议签订后10日内,中粮置业将向新兰房产支付保证金2.6亿元。待项目完成并取得大产权证后,双方将另行签订《上海市房地产买卖合同》。

        “我们认为13.5亿元价格对双方都是能接受的,这是谈判的结果。”何小姐表示。

中粮置业“购城”入沪

        对于交易的另一方——急于想进入上海市场的中粮置业而言,收购太古城显然是一个好机会。

        何小姐表示,与中粮的接洽很简单,“中粮自己找来。正好我们也在找购买方,觉得适合出售,对公司的现金流也比较好。”

        在1月29日的签约仪式上,中粮集团副总裁、中粮置业董事长史焯炜表示,上海大悦城项目谈判历时8个多月,中粮置业团队从市场调研、项目定位到工程和法务,都开展了大量的工作。

        中粮集团董事长宁高宁不仅现身当日的签约仪式,还对上海大悦城未来的发展寄予了很高的期望。宁高宁表示,上海大悦城是整个大悦城组合中不可或缺的部分,并希望新梅置业在中粮置业收购二三期项目上予以支持。

        据《每日经济新闻》记者了解,新梅太古城项目的总规划建筑面积近30万平方米,分三期建设,包括商业、酒店、办公楼和住宅。不过,除一期已开发外,其余地块尚未动拆。

        “整个项目是一个动拆迁项目,后面还有很多是没有动迁的部分。要不要动迁,动迁之后做什么,还要与政府谈。”何小姐告诉记者。

        值得注意的是,中粮集团官网公布“中粮置业举行上海大悦城项目(即新梅太古城)签约仪式”的消息,“太古城”已经改名为  “大悦城”。这意味着,通过收购太古城,中粮集团的商业地产品牌  “大悦城”首次入驻上海。

全国将建20多个大悦城

        “上海是中粮商业地产下一个重中之重。”2009年11月5日,中粮集团副总裁史焯伟向媒体表示。

        当日,央企中粮集团携旗下位于北京、天津、沈阳和成都等城市的7个大悦城项目在上海集中亮相。中粮集团宣布已开始在全国布局,将以“大悦城”为品牌,在全国打造“全服务链城市综合体”,并以此作为公司商业地产的发展战略。

        据史焯炜介绍,从北京西单大悦城运营以来,已先后有沈阳大悦城、北京朝阳大悦城等建设和开业。其中,朝阳大悦城主体工程已完成;天津大悦 城已开工。按照中粮内部的时间表,朝阳大悦城初定于2010年5月1日开业,天津大悦城在2011年开业。另外,北京安定门大悦城正在规划,成都大悦城也 在推进。

        中粮置地相关负责人还透露,中粮集团将在中粮地产之外,再投资700亿元在全国建设20多个大悦城,大悦城将成为国内规模最大的商业地产综合体。中粮集团提出,将来地产业务规模达到集团总资产的30%。

        据了解,目前中粮集团旗下有两家地产公司,上市公司中粮地产(000031,SZ)以及2007年在集团原物业投资部的基础上发展起来的中粮置业。按照宁高宁此前的布局,未来中粮地产主攻住宅和工业地产,中粮置业则主攻商业地产。
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中環在線:太古唔只有糖仲有金寶湯 李華華


2011-1-14  AD


 

 

太古(019) 有方糖大家都知,但太古有埋湯你就未必知!太古噚日宣佈,同金寶湯簽訂協議,成立合營公司「金寶湯太古」,發展中國湯品市場,公司打算今年初營業,而基地 將會設喺o依家金寶湯上海個辦事處,負責湯品、上湯同高湯產品生產、包裝、品牌建立同銷售等等。太古主席白紀圖話,飲湯係中國人飲食文化中不可或缺嘅一 環,如果將佢商業化,潛力會相當驚人,佢相信呢次合作可以將呢個潛力發揮出嚟咁話!而金寶湯個總裁Douglas R.Conant就話,07年佢哋登陸中國以嚟,太古一直為佢哋提供分銷服務,呢次合作,係加強雙方關係。太古嗰邊又話,中國係全球湯品人均飲用量最高嘅 國家之一,每年飲用約3550億碗湯,差唔多全部都係喺屋企煲嘅……唔知當中有幾多碗係金寶忌廉湯同金寶字母湯呢?

 


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三代太古買辦 股聖莫應基傳奇

2001-5-17  NM




本月二日,曾在香港股壇叱咤逾半世紀,前香港證券交易所主席莫應基,靜悄悄地在瑪麗醫院病逝,享年九十二。五日後,舉行喪禮匆匆出殯,然後家人才刊登訃聞,不少股壇中人,未有機會致祭。

這位一代「股聖」雖然低調辭世,但一生卻充滿傳奇,他曾是滙豐御用經紀,江湖地位遠高過馮景禧,連股壇教父李福兆,也只屬他的後輩!

原來他的出身頗猛,是買辦世家,由他的祖父起一連三代,均為太古洋行的總買辦,莫家與何東家族一樣,是上世紀富甲一方的買辦家族。

 

 

「以前全港做股票的人,都識得莫應基,連玩香港股票的外國人都識得佢,你話幾犀利!佢當然威過馮景禧及李福兆,莫應基做到好巴閉時,佢兩個先至出道。」經紀業老行尊朱頌田表示,早於五十年代開始,莫應基的名字一直響噹噹。

「嗰陣時銀行未有證券部,佢哋啲基金盤,會透過我哋經紀買賣。差不多所有滙豐嘅盤,都由莫應基做晒!佢好勤力,雖然十點鐘開市,但佢朝朝早八點前就會去同滙豐高層傾偈、接柯打。」朱頌田說。

他的證券行位於皇后大道中九號荷蘭行六樓,面積約有三、四千呎,是行內甚具規模的大證券行。當年與他齊名的華人經紀,還有包辦渣打銀行基金盤,從上海來港的蘇佩紹;但論交遊之廣闊,莫應基卻在蘇氏之上。

交際手腕了得

由於有滙豐這名大客仔,莫應基在五、六十年代,江湖地位已確立。

除勤力外,行內人指他交際手腕了得。「滙豐信託部啲鬼佬同佢關係好好。佢好捨得使錢,五、六十年代,每年聖誕節佢都會送啲靚酒,同埋會向怡和洋行訂購好名 貴嘅Suit length 布料給銀行的鬼佬。所謂Suit length ,是指每疋長度三碼四分三的布料,可以夠做一套西裝,每疋的圖案都獨一無二,嗰陣時要成二百幾蚊,仲貴過一圍鮑翅席。另外,佢仲有隻遊艇,專門招呼鬼佬, 還請來女侍應,在出海期間招呼賓客。」一名熟悉他的老經紀憶述。

那個年代,經紀傾生意,很多時會請客人到夜總會或私人會所飲酒消遣。莫應基當年在西環屈地街,與朋友成立私人的「陶然俱樂部」,各人輪流請客,每月有一、兩次請福臨門到會,他還愛請人拉二胡,自己引吭高歌。

而莫應基的酒量亦相當了得,白蘭地、威士忌無一難倒他。他最愛軒尼斯XO ,不單很少飲醉,而且從不影響翌日工作。「佢嘅記性可以話係超人,夜晚即使飲咗酒,第二朝起身佢依然記得昨晚同人傾了什麼生意,識得吩咐伙記照做。」他的細仔莫慶雄醫生對本刊說。

莫應基的朋友形容,他識飲識食識享受。每朝他都會食燕窩,午飯時間,如果無應酬,便會獨個兒跑到位於利源東街的友利女子理髮室休息,那裡雖名為理髮室,實 質提供正宗按摩服務。他在那裡匆匆吃過外賣飯盒,通常是鏞記叉燒飯,然後做按摩及午睡。即使中午未能抽空,也會在四點鐘收市後,前往那兒稍事休息,才繼續 晚間活動。

聲色犬馬樣樣得

每天到友利按摩是他幾十年的習慣,直至七、八個月前,友利結業才告一段落。在附近開檔的老小販,對莫應基印象深刻。「七十年代,有一億身家嘅有錢佬都嚟㗎!李嘉誠都係莫應基帶佢嚟。依家執咗,聽講李嘉誠請咗友利啲人,去佢寫字樓幫佢揼骨。」

到了晚上,莫應基最愛請朋友食飯。即使他已淡出股票生意,他請客的習慣一直維持至近年。前立法局議員詹培忠曾是他的常客,「我呢世人,就淨係欠佢一個人嘅 飲食人情。佢最鍾意請人去福臨門食飯,請親都係最好嘅酒,最好嘅餸,每人一隻鮑魚,每圍幾萬元,邊個咁捨得,我就唔捨得啦!」

他一星期總會幫襯福臨門幾天,請客時必有鮑魚,十分闊綽。福臨門老細徐維均亦讚他捨得食:「鮑魚由十幾頭至二十幾頭不等,每隻過千元,另外還會有頂群翅、 燕窩卷、白灼響螺,全部都係靚嘢。唔請客嘅時候,佢都會與太太嚟食晚飯,食得清淡一點,好似馬蹄肉餅、炆斑翅咁,佢最緊要係啲餸唔可以落味精。」

莫應基另一個嗜好便是賽馬,他在七十年代便成為馬主,第一隻馬名為「歡心」,此後無論他或他太太買入的每匹馬,均以「心」字命名,其中以九十年代中服役的 「全心」成績最好,曾贏打吡預賽冠軍。「佢買入啲馬質素唔差㗎!每隻都要百幾萬,算係捨得嘅馬主。」著名馬評人吳嵩說。

每逢賽馬日,莫應基總會與二太太何少貞入場,在中菜廳同一個位置觀賞賽事,風雨不改;即使近年行動不便,也由太太及看護攙扶入場。

三代太古買辦

莫應基習染英國貴族的嗜好,又擅長上流社會的交際手腕,與他有雄厚家底不無關係。原來,莫應基來自一個買辦世家,所謂買辦是指洋行聘請的華人代表,負責接洽中國人生意。由祖父莫仕揚開始,三代歷六十年,皆為太古洋行香港的總買辦,比怡和的買辦何東家族還厲害。

根據莫應基胞兄莫應溎,在六五年寫的《英商太古洋行在華南的業務活動與莫氏家族》一書中記載,祖籍中山縣會同村的莫仕揚,原在廣州營商,他於一八六○年由廣州遷往香港,經營建築業,並做雜貨貿易生意,還買入港島擺花街一帶地皮,建有幾十幢房屋。

由於莫仕揚人面廣,與不少洋行有往來,想在香港大舉發展的太古洋行,便在一八七○年透過中間人,力邀莫仕揚出任太古總買辦。不懂英文的莫仕揚,透過傳譯做生意,他在每單買賣中,都可向太古收取百分之五佣金;而交易的華人,亦會給予回佣,令他獲利豐厚。

一八七九年,莫仕揚逝世,由兒子莫藻泉繼任太古總買辦。由於得到太古信任,莫藻泉更安排其他莫家兄弟,在廣州、上海等太古分支做買辦,而同鄉親友、子姪、姻親亦陸續安插入太古工作,莫家前前後後共有一千名家族成員及鄉親加入太古,當時外界謔稱太古洋行為「莫氏家祠」。

 

▲友利女子理髮室在利源東街樓上鋪營業幾十年,那裡的按摩女郎已一把年紀兼賺夠,遂於數月前結業。

 

▲莫應基喪禮後的解穢酒,也在福臨門擺設。

 

▲莫應基請客的菜式,鮑魚及白灼響螺。

 

香港會發展經過

一八九一年二月,英國人保羅‧遮打創立首家證券交易所,名為「香港證券交易所」。

當時交易所會員名額有限,屬於一小撮歐洲經紀的「小圈子」活動,其他未能取得會籍的經紀,於是二一年,成立「香港證券經紀協會」,選址雪廠街十號,香港證券交易所側。

當年,大多數經紀行的辦事處集中在雪廠街一帶。每天早上,各經紀攜同傳譯員會到雪廠街公開喊價。因此,雪廠街又叫「大鱷街」。

香港淪陷期間,證券買賣被迫暫停。戰後,兩個會合併,改名「香港證券交易所」(即香港會)。會員名額限定為六十個。要加入成新會員十分困難,外資行雖能成為會員,但不可自行買賣股票。香港會一直壟斷股票市場,直至六九年遠東會成立才打破局面。

兄長炒糖致富

一 九一七年,莫藻泉病逝,總買辦一職交給長子莫幹生做。莫幹生在任職期間,因囤積炒太古糖而大賺六、七百萬元,並斥資一百萬買下干諾道近山頂的逾十萬呎地 皮,興建當時全港最豪華的英國皇宮式別墅,因此引起太古洋行經理布朗的懷疑,派人查核他的賬目。而自此之後,雙方開始有嫌隙,遂在一九三一年,莫幹生辭去 買辦一職,他在位的短短十幾年間,卻已累積了一千萬元的驚人財富。

由於三代均做買辦,常與外國人打交道,莫家對後人識英文均異常重視,子姪均送往大書館(皇仁書院)讀書,作為莫幹生的么弟,排第八的莫應基亦不例外,為他日後的事業奠定基石。

由於莫應基英文了得,早在三十年代已入行做經紀,日治時期,香港股票交易停頓,他也被迫轉行。四六年和平後,他在香港華仁書院教了幾個月英文,不久香港會 重新運作,他從此活躍股壇,由於他成功成為滙豐的御用經紀,生意愈做愈大,在行內甚有地位。六○年他成為香港會的委員會成員,新會員要加入,要他首肯。

連任八屆主席

七十年代以前,香港會是香港唯一的股票交易所,只得六十名經紀會籍,相當矜貴。要成為新會員經紀,首先要向舊會員買會籍,然後再找一名會員提名,申請最後還要經過委員會審核及投票。只要其中一名委員反對,申請便被否決。

股壇教父李福兆,雖然是銀行世家,東亞銀行李冠春家族後人,系出名門,當年亦未能申請入到香港會,於是他憤然於六九年,成立另一個遠東交易會。香港金王胡漢輝(已故),炒金成績斐然,也是無法進身香港會,於是仿效李福兆,成立第三個交易所金銀會。由此可見香港會的委員,當年地位非凡,是股壇的貴族。

七四年,莫應基在香港會晉升為副主席,七七年更打破該會過去百年傳統,成為首位華人主席,而且一直連任八屆,直至八五年,四會(香港、遠東、金銀及九龍會)合併前一年,才正式引退。

莫應基縱橫股壇六十載,人緣甚好,在行內地位崇高。「論香港股票史上最有貢獻嘅人,我會話係莫應基。」香港證券經紀業協會首屆會長董偉說。

董偉回憶在七八年,他與另外約十名來自四會的經紀,希望成立經紀協會,為全港經紀爭取權益,他們第一個拜候的,便是當年出任香港會主席的莫應基,莫應基對他們表示支持。其後董偉等人再找遠東會主席李福兆,卻遭李福兆拍枱大罵。然而,由於得到莫應基祝福,經紀協會最終順利成立,並在中區希爾頓酒店舉行慶祝晚會,當晚主家席留了四個位給四會主席,但肯俾面出席的,就只有莫應基。

「我哋好佩服佢,因為佢唔會話好架勢咁,佢好肯提攜後輩,做嘢唔係為咗私人,唔會淨係為咗保護自己利益。」董偉說。

大仔逝世打擊大

莫應基共有兩位太太,育有兩仔六女,元配雷淑英於九七年過身後,近年莫應基多由二太太何少貞照顧。

他的長子慶樟,原在港大唸醫科,後因肺病退學,自五十年代便跟父親打理股票行,亦是香港會成員。據多名老經紀均表示,慶樟當年曾與上海籍姑娘王萍相戀,並 誕下一名兒子,但莫應基認為王萍出身風塵,不讓兩人結婚,只允孫兒回家,慶樟自此變得沉默寡言,後來在八九年因病逝世,慶樟臨死前五個月立下遺囑,將七千 多萬遺產留給獨子。

慶樟的死,對莫應基打擊很大,翌年更將五成半證券行股份,賣給新加坡大華銀行,易名大華莫應基,此後他便淡出生意,每日只回辦公室坐一坐便離去。

莫的細仔慶雄,自小不喜歡經紀業務,留學英國學醫,現在港私人執業。莫氏六個女兒中,有兩個女婿亦是城中名人,且是馬會董事,與岳父興趣相投。四女婿周湛 燊,是世家周峻年的兒子,曾任屋宇地政署署長,退休後成立都市規劃顧問公司,與長實關係親密。五女婿郭勤功,是怡和董事,是英資集團內少數的華人代表。

一向身體壯健的莫應基,在兩年前發覺患上血癌,自此身體轉差。細仔莫慶雄醫生透露:「佢嘅病影響到個肺,所以不時出入都要帶氧氣筒。」兩年來莫應基經常出 入養和,但他的精神還很好,每次出院後都會幫襯福臨門,帶着氧氣筒也要上股票行及入馬場。直至五月二日,他在瑪麗醫院病逝,享年九十二歲。死前,他吩咐家 人要低調處理後事,所以出殯過後,才在報章上發訃聞。二太太何少貞亦不想接受訪問,「我真係好傷心,我哋喺埋一齊有五十年啦!我哋感情好好,所以雖然話佢 咁老啫!但我始終好難過,近年佢都好低調,所以無乜嘢可以講到俾你聽。」

莫應基風光年代

撰文:郭慧妍 資料:顏文迪 攝影:歐陽江、黃偉傑、吳文正請參考《壹週刊 時事及財經冊》第66頁


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恒地太古超值 艾薩





2011-3-3  NM


上週四,我們以開市價沽出華能、中行以及中鋁,同時間買入了思捷、蒙牛、恒安及中移動;上述四隻消費股,我有信心在未來十年有急速發展。

現在讓我分析組合餘下的成員,滙豐及宏利在過去皆犯下嚴重投資錯誤,導致巨額損失。幸好刻下環球經濟回穩,部分壞賬在未來數年可陸續回撥,從而有望增加盈利及派息。但滙豐的優勢無疑正在逐步收窄,例如摩根大通的市值已經與滙豐不相伯仲,工行仍舊是全球市值最大的銀行。

東尼曾表示買了滙豐及宏利,不要恐懼,長線持有的話,估值始終會上升。我同意這說法,而我的首要責任,是審視它們快將公布的全年業績。

瑞房有品牌效應

油價上升,中石油及中石化自然受惠;畢竟中石化以煉油業務為主,油價下跌的話,利潤將會更大。我認為兩隻油企皆不俗,但兩者卻有對沖功能,我可能在今年底選擇沽出其一。

恒 地非常便宜,但我對其管理層有保留。若撇除煤氣(3)的價值,恒地實質的市盈率只有七倍。同樣道理,撇除了航運業的估值,你可以低於七倍市盈率,買入太古 的物業及貿易業務。假設太古成功將國泰(293)及國航(753)合併,再將七成半的港機工程(44)注資這新公司,太古便可替集團增值二百五十億元。

瑞房在上海經營頂級房地產,資產折讓達四成,實屬便 宜。而且瑞房負債低,管理層聲譽良好,瑞房已成信心標誌。

創科作為全球第二大電鑽生產商,主要市場是歐美兩地,受制於兩地樓市大衰退,創科陷入了浩劫,生意急速下滑。在長達四年的惡夢期之中,創科設法增持現金、減債及削減生產成本,最終走出了谷底,刻下已完全復甦過來,我佩服東尼將創科納入組合之內。

商品升過龍

最 後談談大市,商品價格急升,導致通脹問題嚴重,不少人因此上街抗議。事實上,商品價格自從○一年起已未有停步上升,我認為已升過了龍,是時候換馬買入股 票。至於中國股市,自○七年以來下跌了七成半,無非是很多睇淡的基金過度緊張,太過短視,實情是大部分上市公司,皆成功提升每股盈利及派息。

正如鐘擺一樣,近年股市跑輸,另一角度看,造就日後有更多本錢抗衡其他資產,因此我對中資股極有信心。

艾薩 Isaac Sofaer

Tony Measor的好友及舊同事,擁有特許會計師資格,有逾三十年投資實戰經驗,現於力寶證券負責管理私人客戶的投資戶口,並在Quamnet撰寫艾薩日誌。其管理的環球投資組合,在91-00年間增長達十四倍。


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