Napoli變陣 下周二100伙招標 佔首輪開售2/3 餘下50伙按價單賣
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GS(14)@2018-09-22 23:54:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2065&issue=20180922
【明報專訊】新地（0016）上周以折實平均實呎1.52萬元、首推144伙的元朗錦田PARK YOHO Napoli，敲定下周二中秋節翌日首輪發售150伙，佔項目總數712伙逾兩成，惟當日發售單位中僅50伙屬上周已出價單的單位，另100伙卻以招標形式發售，意味招標單位佔開售單位比例高達三分之二，招標單位數量較價單單位多一倍，為「娥六招」後一次過推出最多單位招標的新盤。
明報記者 林可為
新地副董事總經理雷霆昨晚回應查詢時表示，集團同系PARK YOHO Milano推售反應熱烈，但部分買家向集團反映，不欲參與入票、抽籤並希望直接出價購入單位，故是次開售Napoli，採招標形式發售單位較多，是順應部分買家的要求，並作分流發售。雷霆強調，相信此舉更能切合所有買家的實際需要，有信心樓盤銷情可以持續理想。
雷霆：招標順應部分買家要求
事實上，同系元朗現樓Grand YOHO二期，7月初以來透過招標累售逾200個單位，屬近期標售單位量最多的樓盤，成交呎價最高達2.4萬元，創元朗分層標準戶呎價新高。據PARK YOHO Napoli昨晚上載的銷售安排，首輪銷售涉及的150伙，包括50伙價單單位，全屬27A座、27B座標準單位，銷售地點為九龍站環球貿易廣場。
「娥六招」後一次過推最多單位招標
反觀同日推出招標的100個單位（不屬上周公布首批144伙價單內），除數量比價單單位多一倍外，有關單位分佈於25A座至28座等6幢大廈，涵蓋實用面積400餘至1808方呎的標準戶、複式特色戶，銷售地點位於樓盤現樓，讓準買家更體驗現樓環境。另可留意的是，第A批次、即按價單發售的單位，會再細分為A、B組揀樓時段，A組大手客戶最多可購買6個單位、當中可購買多於1個開放式戶；B組散戶最多可購買2個單位，但只可購買1個開放式單位。
另恒地（0012）營業（一）部總經理林達民表示，旗下元朗尚悅．嶺最快下周上載樓書，下周末對外開放示範單位。
尚悅‧嶺料低於400萬入場
林續稱，現時較多外區年輕人願意搬入元朗，故尚悅．嶺主攻上車客，部分單位售價有機會低於400萬元，集團並會研究高成數按揭計劃。尚悅．嶺提供504伙，戶型包括開放式至2房戶，實用約174至381方呎，樓花期約2年。