花絮：「米奇則」多甩漏
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GS(14)@2015-01-27 00:52:31
今次趙世曾接受本報訪問的地方，正是他旗下荃灣壹號九龍山頂頂層「米奇則」單位內，任由記者在現樓參觀，單位仍有不少地方出現甩漏。如客廳採用落地玻璃，即被全海景吸引，但原來玄關的假天花仍未完全裝好，直窺真天花之外，還見一排又一排的木框，與室內貴麗堂皇的裝修傢俬格格不入。通往廚房的走廊，地板出現崩裂，而且廚門的門鎖亦出現崩花，相信需要修繕。走到露台，圍繞欄柵的地磚更明顯發黃，反映單位空置多時，未有使用。
■走廊地板出現崩裂（小圖）。
■單位空置多時，露台地磚明顯發黃。
半年改一次遺囑
談及退休，趙世曾雖然說：「一日頭腦OK，身體OK都唔會退休，但會做少啲」，但不諱言未來十年會慢慢交棒，不排除聘請外人協助打理家族業務。去年九月他已把女兒由董事晉升為副執行主席，部署接班。他表示會將身家分比紅顏知己、子女、慈善以至忠心員工，不過受益人名單每六個月會改一次。
■鄭小姐（左）陪伴趙世曾左右，明顯受寵。 謝榮耀攝
訪問也要有女伴
趙世曾每次出席公開活動幾乎都有不同女伴。昨日明明談及集團在香港的住宅物業，卻找來負責深圳業務的鄭小姐（Dora）陪伴，會否成為集團的賣樓功臣就不得而知，但明顯受寵，不但捉着她讓攝影師拍攝合照，更帶埋上架豪華房車勞斯萊斯離場。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150126/19016403
新地失手 峻巒 東環多甩漏
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GS(14)@2016-12-31 10:16:55■東環單位廁所石材連同廚房及窗邊出現多處花痕，扣分最多。 朱家駿攝
【本報訊】新地（016）兩大隔涉新盤元朗峻巒及東涌東環一期，同步於年底交樓，但收樓甩漏明顯增加，峻巒被發現鋅盆底漏水，東環一期的廚廁石材多處出現花痕，分別只得84分及90分，屬新地水準以下之作。記者早前邀請資深驗樓師賴達明一同驗收兩屋苑，峻巒驗了兩個單位，其中一個9B座中低層2房單位，面積532方呎，只有少量玻璃花痕，其他問題不大，總分有98分。
浴室廚房逾10處花痕
隔鄰9A座單位則出現落差，該個低層3房711方呎戶，業主已找承建商安排為木地板執漏，地板部份抽起不計分。不過，廚房鋅盆底有水「滴吓滴吓」，賴達明直言，「新地樓都漏水，好少見」，來去水扣到得60分，建議成組喉更換。另單位露台門及其他玻璃共有超過10處花痕，結果總分得84分。另一個驗收的東環一期483方呎6B座低層2房戶，兩個浴室問題最大，廁所連同廚房石材共超過10處花痕，建議更換。主人浴室馬桶下的排污喉沒封好，如有水滲入可滲到樓下單位，需要起圍板封好。此外，浴室水龍頭與花灑的轉換掣，「易轉去花灑但難轉番水龍頭」，長期拉扯損耗大，亦會漏水。客房房門空隙極大，一扯風就會造成極大噪音；客房走廊木地板有銹迹又高低不平，容易刮腳。不過，明哥總結指，批盪、鋪磚及家電等8項評分滿分，總分保住90分。新地回應指，峻巒單位廚房鋅盆因清掃口未完全收緊引致滴水，問題已即時解決。至於業主較早前遞交執修單上的事項，已全部跟進完成。至於東環一期，亦會在今日前完成所有執修。相比之下，早前同樣找賴達明驗收新地同系何文田天鑄，一個8座高層四房單位獲94分，今次明顯失手。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161231/19882288
西營盤瑧璈 廚房浴室滲水牆身批盪多甩漏 現空心磚
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GS(14)@2017-11-05 17:41:38■西營盤瑧璈由新世界及恒地合作發展。
【周末專題】新世界（017）與恒地（012）合作的西營盤瑧璈貫徹高檔的路線，但交樓質素就認真欠佳，交樓四大扣分位三個都要扣分，牆身「撲」批盪、空心磚、來去水喉管滲漏，近乎完美地演繹一個反面教材，評分80分。資深驗樓師賴達明「明哥」直言：「問題比預計要多。」記者：陳家雄
明哥今次驗收西營盤瑧璈一個兩房單位，業主去年以逾900萬元買入，實用面積523方呎。開放式廚房設計，鋅盆滿水口排水喉接駁差，導致滲水，滴到廚櫃底一灘水。浴室洗手盆水龍頭連接盆口的駁位沒有防水膠邊，又滲水落櫃底。前者設計問題導致水喉匠難於鎖緊，後者補防水膠邊暫時無憂。
■瑧璈驗樓單位的浴室，洗手盆水龍頭連接盆口的駁位沒有防水膠邊，導致滲水。
■資深驗樓師賴達明表示，單位細房天花有空心批盪，「跌落嚟驚中頭獎」。
有多條收水裂紋
牆身批盪手工一般，按標準日光下距離一米，仍見沙眼、淚痕，即凹凸不平。收水裂紋雖多，尤其入口玄關近儲物櫃的一道牆，有一連四條裂紋，客廳及睡房都有一道頂天立地、天花至地板般長的裂紋，惟屬油漆收水後遺症，不會剝落，純粹礙眼。然而「撲」批盪，即批盪空心就必須鏟底重鋪，明哥發現，客廳及細房均有出現「撲」批盪，後者位於房尾天花，相信對正未來床頭或床腳，長約1呎，直言：「跌落嚟驚中頭獎！」，建議業主要求發展商必須處理。批盪中頭獎最多污糟邋遢，失蹤多時的空心磚卻隨時搞出人命。明哥發現，主人房相連工作平台的外牆瓷磚，近頂有一連6塊空心，他指：「呢度對正下面大街，一陣跌落街，可大可小。」同樣建議業主要求發展商必須重鋪。另外，單位還有幾處瑕疵，包括露台門鎖出現生銹迹、大門吸咀雲石有一道裂紋。明哥總結，交樓扣分較多的大問題都在這單位發現，扣分較多，問題比預計要多，尤其是滲漏、撲批盪、空心磚，總分80分。不過對比同系近年新盤，例如與旺角Skypark評分相若。相信問題與質量檢驗有關，交樓前應驗查清楚先交予業主。
■開放式廚房及浴室的鋅盆面盆均滲漏，滲水落櫃底。
■主人房相連工作平台的外牆瓷磚，近頂位置有六塊空心磚。
■單位入口玄關近儲物櫃的一道牆，出現一連四條裂紋。
樓盤最平叫租2萬
本報就單位的情況向新世界查詢，該集團發言人回覆指，單位驗收發現的問題已作出跟進及執修，並已於各項執修工程完成後聯絡業主。中原地產柳志明表示，目前瑧璈放租盤數量約62個，叫租最平為低層F室，實用面積297方呎，叫租2萬元，呎租67元，業主於2016年以586萬元買入，預期回報率4厘。該行沈興和補充，新近租賃成交為中層E室，實用面積299方呎，月租1.9萬元，呎租63.5元。業主去年以約600萬元買入，回報率約3.8厘。瑧璈,新世界,_mt_置業
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171104/20204283