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前太古大班九龍塘屋地 批建6517呎大屋

1 : GS(14)@2016-09-15 08:08:38

【明報專訊】屋宇署上月批出20份建築圖則,包括6項住宅及商住項目。其中包括太古集團前主席簡基富(Kerr Keith Graham)及相關人士於去年10月以2.3億元購入九龍塘德雲道6號屋地,項目獲批建1幢兩層高大屋,可建樓面6517方呎。

恒地九龍城獲批6.86萬呎商住樓

此外,恒地(0012)九龍城福佬村道69至83號項目,獲批建一幢26層高商住物業,住宅樓面6.86萬方呎,商業樓面約1.43萬方呎。德祥地產(0199)及市建局合作發展的深水埗海壇街205至211A號項目,則批建1幢22層高物業,住宅樓面3.3萬方呎,商業樓面約6000方呎。

今年首7月約1.11萬伙動工

至於獲准動工的項目則有13個,涉及單位1120伙,期內屋宇署同時發出16份入伙紙,住宅部分涉及1311伙。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,私人住宅動工量(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),經過第2季稍作回氣後,第3季再見增長,7月份共有1379伙私宅動工,較6月份的「零動工」情况改善,其中7月份最大型動工項目為啟德1H區3號地盤,涉及648伙;其次為大角嘴嘉善街8號,提供514伙。今年首7個月累積動工量約1.11萬伙,較去年同期1萬伙增加近11%,創2002年以來15年同期新高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4398&issue=20160915
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309115

九龍塘屋地每呎叫5萬

1 : GS(14)@2017-12-04 23:37:13

【本報訊】趁豪宅市道造好,九龍塘傳統豪宅區金巴倫道3號放售,參考近期鄰近屋地成交呎價,市場預料呎價徘徊5萬元。

瀚然鬆綁即賺近千萬

萊坊發言人表示,物業地盤面積約12,465方呎,現為一幢兩層高獨立屋,可作重建。物業被劃作住宅(丙類)I用途,重建地積比率0.6倍,可建樓面約7,479方呎,料作中低密度發展。資料顯示,區內林肯道1號及窩打老道147號早前分別以每方呎樓面地價5.1萬元及約4.9萬元成交,料成為參考造價。豪宅升勢未止,西半山西摩道瀚然錄額外印花稅(SSD)鬆綁貨成交,三年賺近千萬元,單位為高層A室,實用面積1,309方呎,屬三房大單位,獲買家逾半億元承接,成交價5,200萬元,實用呎價達3.97萬元,直逼4萬元水平。原業主2014年11月斥4,213萬元買入,剛過三年SSD期鬆綁,即以逾半億賣出,賬面賺987萬元,升幅23%。另外,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年首10個月整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得549宗,總值218.12億元,宗數剛超越2016年全年537宗,上升2.2%,創2012年1,100宗後五年新高。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171128/20228212
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344753

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