獲臨時禁制令收馬屎埔地 恒基今或清場 村民紮營迎戰
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GS(14)@2016-05-24 10:15:23■馬屎埔村昨晚有反對收地者紮營過夜，準備今日與恒地抗爭。黎樹雄攝
【本報訊】恒基早前派保安員強行收回粉嶺馬屎埔村一幅農地，遭村民區晞旻以及抗爭者反抗。恒基昨日正式向法庭申請臨時禁制令，同日獲高院批發，禁止任何人進入、佔領及阻礙恒基使用有關地段。恒基一方估計最早於今日採取行動清場，執行臨時禁制令。有村民代表直斥「好憤怒」，有30多位支持者昨到場聲援守候，與恒基保安人員對峙，晚上紮營留守。記者：紀靜雯 蘇曉欣
恒基地產執行董事黃浩明昨早宣佈，將向法庭申請臨時禁制令，強調恒基多次希望可與對方商討收回該幅5,500方呎土地，更曾提出以另一地盤交換及特惠賠償都被拒，在無其他辦法下，決定入稟申請禁制令，呼籲仍在農地的人士和平離開。對於會否在收地後即進行換地一事，黃並無直接回應。
■恒地代表律師昨到馬屎埔村四處張貼臨時禁制令。
恒基：說逼遷是非法佔用藉口
恒基子公司祺星有限公司昨傍晚在高院要求緊急開庭，單方面申請臨時禁制令，控告所有佔用粉嶺馬屎埔村農地人士，禁止他們繼續非法佔用該地。法官吳嘉輝最終接納恒基申請，批出臨時禁制令，下令任何人不可進入及佔用農地，亦不可堵塞農地對出的馬適道，以及阻撓恒基使用農地。代表恒基的資深大律師莫樹聯指，恒基早於2007年終止與村民區流根的農地租約，一直欲收地，但不得要領；去年向法院申請收地，並取得單方面的勝訴，區當時沒提上訴，及後恒基曾試圖帶同執達吏收地卻不成功。莫引述區的女兒區晞旻在facebook自稱被逼遷，莫指此說法不實，指現時是恒基終止租約，形容逼遷一說只是非法佔用土地的藉口。曾代表的士團體申請佔旺禁制令的莫又指，相信法庭頒下臨時禁制令後，收地時亦會有市民阻撓，屆時或須法庭頒令批准警方介入協助，情況與佔領運動清場相似。莫及後澄清，尋求警方協助並非現階段的申請。他又指區晞旻上周四曾拆鐵絲網進入農地，企圖拆毀恒基安裝的閉路電視，又有人強拆圍板，認為恒基現正面對目無法紀的情況。代表恒基的事務律師陸鶴興庭外呼籲非法佔用土地者盡快離開，稱恒基可能隨時有行動，但強調警方協助是下一步，暫時未有此打算。對於恒基申請禁制令以驅趕村民，馬屎埔村村民區晞旻直斥「好憤怒」，重申兩個多月來城市的朋友齊來守護農地，此事已不是私人糾紛，不只是區家及恒基的事，而是為對抗官商勾結、地產霸權的事。她批評恒基此舉是為配合特首梁振英新界東北發展大計。昨午逾30多名反對收地支持者到場聲援守候，恒基亦派20多名保安人員在地盤外留守，監視示威者按兵不動，並且在附近架設多部閉路電視，全方位監察土地情況，警方則派員扮途人近距離及到附近天橋監視。附近綠悠居有警車及人員戒備，雙方並無起衝突，情況大致平靜。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160524/19624878
恒地馬屎埔地 補價25.3億
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GS(14)@2018-01-28 18:38:19【本報訊】新界東北發展計劃月內連續兩個補地價項目出爐，且均屬恒地（012）旗下，最新項目位處粉嶺北的馬屎埔地皮補價約25.3億元，總樓面約60.98萬方呎，每方呎補地價約4,149元，較上次同系古洞北補地價項目貴14%。有測量師料項目落成後每方呎最少賣1.6萬元方可回本。本報曾聯絡恒地執行董事黃浩明查詢，惟對方未有接聽電話。
料提供逾千單位
地皮位於綠悠軒以北，靠近馬適路，現為「住宅（乙類）」用地。恒地早前獲批興建3幢16層高及兩幢21層高的住宅大廈，另有一幢兩層高住客會所及康樂設施，以可建樓面約60.98萬方呎，料可提供逾千伙單位。區內對上一個補地價項目於本月14日出爐，為恒地古洞北鄰近石仔嶺軍營項目，補價12.35億元，可建樓面約33.9萬方呎，每方呎地價約為3,643元，較是次補價要平約14%。恒地兩項目總補價金額逾37.67億元，為其提供逾94萬方呎樓面面積。對於是次補地價金額，高力張翹楚嘆「補地價金額越嚟越貴」，建議發展商趁早完成補價項目，不然農地價值會續貶值。他預料項目最快可在3至4年後推出，落成後每方呎最少要賣超過1.5萬至1.6萬元方可回本。另由於年內甚少大型住宅地推出，加上補地價金額越來越貴，相信發展商會積極完成補地價項目，料補價宗數及金額與去年相若，甚至更多。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180126/20286313