富力施展“联合术”拿地超百亿元
http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20101124/2069672.shtml
当前，房市融资渠道或将收紧的信号越来越明显。近期，负债率已上升的富力地产（02777，HK），在土地市场上依然高歌猛进，施展其“联合术”在上海、北京、天津等一线城市拿地，地价总额超过百亿。
有证券行业人士认为，在明年金融信贷收紧的预期政策环境下，房地产公司若没有好的现金流及销售回笼将会出现资金链的压力。富力地产与其他公司联合拿地，分摊了一定的市场预期风险。
联合拿地成新趋势
近期富力地产再度出击土地市场，联手北京极富房地产开发有限公司以13.6亿元的价格拿下了北京旧宫4号地，折合楼面地价达7126元/平方米。
而记者注意到，在今年的土地市场上，富力通过“联合”模式拿地已不是第一次。11月5日，富力地产就联手合景泰富（01813，HK）以23.5亿元的总价，通过股权收购的方式，拿下上海新江湾城地块。
据悉，该地块未开发的总建筑面积约27万平方米，依照其收购70%的权益来看，其楼面价格已达1.24万元/平方米。
此外，早在今年4月下旬，富力第一次出手土地市场，就以70.5亿元的天价拿下了天津一地块，总建筑面积达301万平方米。
在中央一系列楼市调控压力下，房企联合拿地成为一种趋势。11月20日，绿地集团力邀泰国正大集团参与绿地在大连的商业项目；11月21日，远洋地产联手南丰集团50亿元开发大连海景项目。
大型房企负债率上升
“明年房地产信贷投放必然不会像今年这么宽松，额度肯定会缩紧。”兴业证券一分析师指出，对于负债率较高的房地产企业，若没有多余资金开发项目的话，只有采取联合拿地的方式，来减小自己的资金压力。
据悉，富力地产施展“联合术”拿地，初步估算其地块总价值达107.6亿元。而近期有消息显示，富力位于广东惠州的超大型综合商业项目，投资高达400亿元，也引入了世茂房地产加盟，分摊风险。
而今年三季报中，记者注意到，就算销售超千亿的万科，以及保利、招商，其负债比在三季度也呈现持续上升的局面，前两家的负债比率均已超过了70%。
而戴德梁行董事彭蔭喧认为，现在不少房地产商是钱出去了，却没收入。从目前中国房地产市场来看，房子肯定不会卖不出去，只是开发速度放慢而已。但风险肯定是有的，也会出现一定的资金压力。
何家千金夠貼地超雲逼街市買魚
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GS(14)@2017-01-06 02:07:47【目測生果】■超雲一身便服與助手去灣仔道街市，相當貼地。
【灣仔道】賭王三房千金何超雲近年深閨變宅女，除成貓奴一族外，就愛下廚整幾味。日前，超雲一身輕裝與助手去灣仔道，堅貼地跟家庭主婦逼在濕漉漉的街市，見她熟練地買菜，更向魚檔東主每事問請教廚藝，似乎相當投入做「煮婦」。
賭王何鴻燊三、四房千金生活各自各精采，三房何超蓮戀事緋聞多、四房長女何超盈就專心做商界女強人，而27歲的三房長女何超雲自三年前與陳山聰分手後，感情生活一直空白，生活模式更180度大轉變，變得深閨低調。超雲以前愛搞時裝生意、活躍社交活動，現除幫屋企打理家族的租務業務外，出街都愛在跑馬地按摩、買生活家品，大部份時間都留在家中玩貓為樂，更不時貼愛貓相洗版，除細心照顧寵物外，她亦下廚整幾味，中菜、西餐到甜品都愛鑽研。
【綠色主義】■超雲注重飲食，首站去掃兩大袋蔬菜。DV圖片
【討教烹調】■去到魚檔，更問了檔主很多問題。
問檔主心得
超雲愛下廚，更一絲不苟連食材都一手包辦，作為千金小姐的她大可以去中環、銅鑼灣等既乾淨，款式又多的一站式超市入貨，她卻超貼地去人多又濕漉漉、與家庭主婦逼的街市買餸。日前近5時許，她便帶同助手坐住平治座駕去到灣仔道街市，她身穿長外套、波鞋，梳了馬尾等簡約打扮，但因超雲戴了口罩，未有人特別留意到她是賭王三房大小姐。現場目測，超雲應該是去街市買餸的新手，見她起初有點不習慣街市人多車多的混亂場面，她首先與一班主婦齊湧去菜檔買菜，揀了兩大袋蔬菜，便叫保母先行將戰利品拎上車，之後就再去魚檔買魚，她未有嫌魚檔又濕又充斥魚腥味，其間她更不斷向檔主詢問，似乎向檔主求廚藝心得，一點千金小姐架子都沒有。最後，她與助手去到水果店買水果，見她都好有主見，火速地揀了多款生果，然後付款，助手就幫忙拿了一大袋生果，全程逗留大概半小時，相當有效率，之後二人齊齊登上座駕回家。本報昨日聯絡超雲，問到近年愛上鑽研廚藝，她以短訊回覆：「不回應了，新年快樂。」
■超雲（右二）近年甚少出席公開場合，去年4月一家人現身撐細佬做東華總理。資料圖片
■深閨的超雲閒時與寵物為樂。互聯網圖片
易肥揀嘢食
其實，超雲底子屬baby fat，近年身形明顯纖瘦不少，據知，她與陳山聰分手後，起初地獄式節食減肥，戒絕油、糖及鹽份，磅數明顯下降，更一度變火柴人身形，但近年取得平衡，懂得食得健康加做運動，保持磅數得來又有神采。她的Ig就不時上載了嘗試的新菜式相與人分享，其中有燒大蝦、自製燒銀鱈魚，亦愛吃甜品，都是為食一族，同時她又會乖乖飲中藥調理身體。採訪、攝影：徐錦池、畢紹基
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170105/19886496