預留彈藥 投啟德地港鐵項目
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GS(14)@2018-03-12 14:30:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3095&issue=20180312
【明報專訊】市區地皮，特別是坐擁維港海景或港鐵沿線優質地塊，向來屬「兵家必爭」之地。嘉里發展執行董事朱葉培表示，雖然集團目前在本港擁有的土地儲備足夠未來4年銷售，但會預留充足彈藥，以備競投新財政年度推出的啟德跑道區新住宅官地，以及港鐵（0066）港島黃竹坑站3期、何文田站2期等具策略性發展的大型項目。他笑言：「地產市道有上有落，不敢講投得這些地皮必定『無得輸』，但市區地難求，集團本身亦具足夠財力，發展這些大型地皮絕不成問題。」
事實上，會德豐（0020）上周以63.5億元收購海航系另一幅啟德住宅地，再令該區成為市場焦點；對新財政年度賣地計劃的8幅啟德跑道區住宅官地（可建樓面介乎62.9萬至108萬方呎），朱表示跑道區地皮享開揚維港海景，毗鄰區內的商業和酒店設施，兼有郵輪碼頭，集團在相關地皮推出時，必定會認真研究，亦已預留彈藥競投。
去年伙信置奪黃竹坑站2期 冀奪3期
對港鐵兩個市區重點招標項目，朱表示集團看重黃竹坑站第3期，除因為項目住宅樓面料達100萬方呎外，亦有約50萬呎商場，是港島少見的港鐵沿線大型商住項目，加上黃竹坑已由工廠區，逐步轉型為新興商住區域，發展前景有可為；事實上，嘉里（0683）與信置（0083）去年成功投得黃竹坑站2期發展權，計劃興建500至600伙，如嘉里再下一城奪得第3期，兩期項目勢將產生協同效應。
至於預計提供64萬方呎發展樓面的何文田站2期，朱笑言因為在何文田有發展皓畋的經驗，「對該區已好熟」，若日後能奪得2期發展權，將可鞏固集團在何文田的物業版圖。
[發展商專訪]