將軍澳下月爆新盤戰 新地撼長實提供逾2,600伙
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GS(14)@2014-07-23 18:33:11http://hkm.appledaily.com/detail ... ory=&issue=20140723
【本報訊】下半年新盤大戰連場，首個戰場位於將軍澳，由新地（016）天晉IIIA火拼長實（001）日出康城3期緻藍天，兩盤逾2,600伙下月登場。目前累積待批預售樓花同意書總數逾9,000伙，單是將軍澳下半年料逾3,500伙，成供應重災區。
記者：陳家雄
■新地天晉IIIA為29個月遠期樓花，預計短期獲批預售樓花同意書。
新地（016）副董事總經理雷霆表示，集團繼續每月有盤開，大型住宅項目將軍澳天晉IIIA，預計短期獲批預售樓花同意書，料下月登場。項目為29個月遠期樓花，提供960伙，以中小型單位為主，其中一至三房佔項目總數約三分二，主打三房。單位實用面積由334方呎起。他指，近期政府修訂雙倍印花稅，吸引不少換樓客買入三房單位，將軍澳區有很多兩房戶，多年累積龐大需求，相信該項目的三房單位會有承接。被問及會否減價賣樓，他回應，集團一向開新盤，跟市價賣樓，近期樓市氣氛好轉，料銷情理想。
■長實緻藍天今年初已獲批預售樓花同意書，部份座數已拆棚。
下半年供應重災區
長實日出康城第3期緻藍天今年初已獲批預售樓花同意書，不過被安排在荃灣環宇海灣及大埔嵐山1期後，成為今年壓軸項目。長實已多次講明，賣完大埔嵐山1期後，緊接下來，就是緻藍天，提供1,648伙。現場所見，部份座數已拆棚見雛型。
目前累積待批預售樓花同意書單位總數逾9,000伙，將軍澳是供應重災區，現有五大項目待批預售樓花，其中嘉華國際（173）將軍澳66D1區本月初已申請預售樓花，涉及約300多伙。另外還有會德豐（020）將軍澳66B2項目約590伙。粗略估計，將軍澳下半年逾3,500個新盤單位供應。
當新地與長實互片之後，戰場料移師沙田，事關恒地（012）馬鞍山迎海3期，提供1,092伙，將於今年下半年推出，區內由信置（083）、嘉里（683）及萬泰合作發展的玖瓏山（九肚山）正申請預售樓花同意書，發展商早前表明，希望趕於今年第四季開售。至於新地東涌項目2,300伙，亦趕在今年內推售。代理預期，新界區供應多，項目規模又大，發展商為求清貨，估計以較低定價搶客，勢將令新界二手樓受壓。
除大型發展商急推盤外，小型發展商都密鑼緊鼓推盤，其中協成行今日開記者會介紹筲箕灣東大街23號的住宅項目。另外，嘉里九龍塘喇沙利道住宅項目今日舉行命名儀式，市場預期短期內推出。