新地壓倒小業主通過工程
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GS(14)@2016-03-11 12:46:45【過往爭拗】樓齡逾30年青衣美景花園捲入1.7億元天價維修工程，更是本港首個可引用《建築物管理條例》以較低門檻成立法團的屋苑。屋苑早於2010年招標進行大維修，當時有居民驚悉工程總開支或高達2億元，遂在業主大會中否決維修，但其後有人重開業主大會，大業主新鴻基地產以多數票壓倒小業主，強行通過天價維修工程，工程費雖然修訂為1.67億元，但近2,000戶居民每戶仍要分擔8萬至10萬元維修費，當年有小業主穿血衣抗議。小業主一直爭取成立法團重掌屋苑管理權，惟未能集齊法例要求的30%業權份數支持，其後近700名小業主在只集齊1成業權的情況下，於2014年入稟土地審裁處，要求頒令屋苑可成立法團。土地審裁處去年8月頒令，批准該批業主按《建築物管理條例》344章第4條，以最低門檻的1成業權召開成立法團的會議，是全港首次有屋苑引用該條文籌組法團，當時土審處法官黃敬華指社會有趨勢鼓勵居民自主，無理由把自己家庭放別人手上。■記者鍾雅宜
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160311/19524990