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新地匯璽料本周開價

1 : GS(14)@2017-03-05 09:26:58

【本報訊】新地(016)西鐵南昌站上蓋項目匯璽昨日上載樓書,亦已就項目向代理發銷售委託,市場料本周開價機會甚高,發展商將於明日開放4房示範單位。樓書資料顯示,最細開放式單位267方呎,為2B座的H室。至於低座的90伙,一梯兩伙,電梯一出已經是單位實用面積範圍,約有40方呎為玄關(foyer),被納入實用面積空間。發展商日前公佈,1、2座為高座,開放式單位將有120伙,一房有400伙,2房240伙,4房200伙,面積由267方呎至1,503方呎。至於低座有90伙,以三、四房戶為主,面積1,624方呎至1,977方呎,1,977呎亦為項目最大單位。發展商曾指,定價將參考同系奧運站瓏璽及九龍站天璽向海單位。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170305/19947883
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新地匯璽II首階段賣500伙 獲批預售即全速登場

1 : GS(14)@2017-11-03 12:01:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0076&issue=20171103
【明報專訊】今年雖已進入倒數,但新盤銷售依然馬不停蹄。上月突擊推出將軍澳日出康城晉海II的新地(0016),承接以逾50億元投得長沙灣臨海酒店地的餘威,再在西九龍發起攻勢,旗下南昌站上蓋匯璽II,儘管仍待批預售,但集團副董事總經理雷霆明言,計劃首階段入伙前先推售500伙,其餘留待入伙後以現樓形式發售,定價較年初開售的匯璽溫和調升。

明報記者 謝穎怡、林尚民

匯璽今年3月開盤,至今累售約970伙,佔全盤1050伙逾九成,套現132億元;另據成交紀錄冊顯示,匯璽低座海鑽匯16樓B室,屬實用1854方呎4房單位,10月底以5255.48萬元沽出,實呎高見28,347元,為西九龍近期的高價一手成交。

雷霆表示,匯璽已接近清袋,平均成交呎價2.2萬元,而匯璽II不論物業高度、景觀都較匯璽優勝,定價將溫和調升,只要獲批預售樓花同意書就會出擊。新地代理總經理陳漢麟補充,匯璽II提供1188伙,戶型涵蓋開放式至4房連書房單位,實用200餘至約1500方呎,樓花期長約19個月。

雷霆:定價將比1期調升

由於同系晉海及晉海II已累售1350伙、套現106億元,目前已轉以限量形式推售單位,而同系北角豪宅海璇暫計劃以限量招標形式推出,意味匯璽II可能是新地今年壓軸大盤。

另外,以呎價10.5萬元重奪亞洲樓王寶座的恒地(0012)干德道天匯,集團營業(一)部總經理林達民稱,天匯2009年首推至今,全數66伙已售出65伙、累計套現94億元,現僅餘最後1伙待售,為實用3917方呎的41樓(又稱61樓)A室特色戶,現正加緊銷售計劃,有信心今年內售出。恒地昨日亦開放上述單位予傳媒參觀,單位屬5房5套間隔,擁開揚維港景,景觀由昂船洲望到九龍東;單位樓層高度4.8米(逾15呎),裝修費約2000萬元。

恒地料天匯最後1伙年內售出

至於同系鰂魚涌君豪峰今晚首輪推售68伙,昨晚截止認購,消息指項目自10月21日收票起,近兩周累收約470個認購登記,超額6倍。據銷售安排顯示,項目開售分A、B兩組客戶,A組大手客最多購3伙(必須包括1伙實用380方呎或以上單位),B組為散客。

君豪峰今首輪推68伙 超額6倍

對港府的港人首置上車盤,林達民重申如政府需要,集團願支持;而對政府研究以強積金作首期,林指內地有此機制已有一段時間,而香港推行強積金歷史較短,現時最需要看市民強積金是否夠錢買樓。

另恒地營業(二)部銷售的大坑雋琚,最後4伙實用333方呎1房戶提價5%;上述單位分佈於31至41樓,提供最高10%折扣,折實價1119萬至1224萬元、折實呎價3.36萬至3.67萬元。
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