傳海航抵押啟德地 向新地借156億
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GS(14)@2018-02-04 23:54:43■海航主席陳峰
【本報訊】新鴻基地產（016）又傳助海航融資。《金融時報》引述銀行家及地產投資者消息指出，新地等本地發展商以及不良債權投資人等，正與海航商討以啟德地作抵押貸款，總額117億至156億元。報道又引述消息指，新地不會成為單一出資方，該公司將會與一間銀行尋求潛在合作機會。
新地：非常初步討論階段
由於海航現時向金融機構融資較為困難，故此最終只能向發展商埋手，報道引述該筆抵押貸款年利率為8厘，若海航出現償付困難，上述發展商及基金有權自行發展啟德地項目。新地發言人回覆《金融時報》指，現時處於非常初步的討論階段，現階段暫時未落實任何協議。執行董事郭基泓昨出席活動時亦沒作回應。海航於截稿前未有回覆。曾經有市場消息傳出除新地外，其他本地大家族亦有興趣，不過綜合資料證實為傳言，料大型發展商中僅得新地與海航洽商當中。有企業銀行主管指出，海航若抵押啟德地皮予發展商，貸款年利率作價8厘不算便宜，一般正常發展商2至3厘才屬合理，但若計入海航特殊背景因素，8厘亦可算是低息，亦較早前市場傳聞9厘為低。海航前年起斥資逾270億元，投得4幅啟德地皮，自內地嚴控收購海外房地產項目後，海航多次傳出資金危機，例如首幅啟德地的1年期35億元過渡貸款到期，經與銀行協商後其中28億元延長3個月至本月23日，但息率增加。《金融時報》引述一名不良債權基金投資人指，按現時海航情況，隨時都有出售資產之可能，唯一情況是該公司會否獲拯救（bail out）。另外，香港國際建投（687）委任蒙建強為該公司執行董事及副主席。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180202/20293293