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馬頭圍道　春田街 冧樓重建或下月提收購

1 : GS(14)@2010-12-21 21:55:32

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14788400
【本報訊】市區重建局因應年初土瓜灣馬頭圍道 45號 J座塌樓事件，自行重建的馬頭圍道/春田街項目，日後只興建 420個約 500平方呎的中型單位。市建局昨表示，如果沒有業主提出上訴，最快下月向受影響業主及商戶提出收購。有測量師估計，土瓜灣 7年樓齡私樓呎價現約為 6,000元；市建局則表示，明年一月初會再評估呎價。
如有上訴要押後市建局原定今年 5月向馬頭圍道 43至 45號多座、春田街 1至 23號單號及鶴園街 6及 8號，共 33幢樓齡超過 50年的樓宇、 540個住戶及 35個商戶提出收購，估計約 1,080人受影響。不過，春田街雙數戶不滿未被列入重建範圍，加上部份馬頭圍道業主要求樓換樓等，收購計劃受到拖延。市建局發言人表示，之前收到 50多個投訴已處理，上訴期下月 17日屆滿，至今未有人提出上訴，因此最快可在農曆新年前公佈收購價。但發言人指，如有人在上訴期前提出上訴，有關收購可能要再度押後。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272177

馬頭圍道塌樓將重建

1 : GS(14)@2015-06-15 01:22:38

【本報訊】在五年前發生塌樓慘劇的紅磡馬頭圍道一列舊樓，市建局啟動重建計劃，並獲屋宇署批准建2幢住宅。屋宇署4月共批出16份建築圖則，其中市建局親自重建的馬頭圍道43至45J號、鶴園街6至8及春田街1至23號項目，獲批在3層平台及1層地庫上建2幢30層高住宅，料涉420伙，有機會以資助房屋方式推出。此外，啟德兩幅住宅地皮亦獲批則，由會德豐（020）持有的地皮可建住宅樓面逾40萬方呎。而K&K Property的沐寧街地，提供逾52萬方呎住宅。該署資料顯示，4月份全港私人住宅單位落成量共有1,096伙，按月升1.21倍，並創4個月新高。而期內共有5個私人住宅項目動工，共872伙，令今年首4個月累積動工量達7,372伙，超越13及14年同期的施工伙數約2.1倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150613/19182676
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290948

恒地17.39億奪馬頭圍道強拍項目

1 : GS(14)@2016-11-08 05:29:46

【明報專訊】恒地（0012）持有大部分業權的馬頭圍大廈進行強拍，由手持1號牌的恒地執行董事黃浩明以底價17.39億元投得。項目位於九龍馬頭圍道57、57A至H、57J至K、65至69號及庇利街2至18、18A及20號，佔地23,311方呎，規劃為住宅（甲類）用途。

樓面20萬方呎 擬建最少500單位

黃浩明表示，項目可建樓面約20.7萬方呎，料投資額約30億元，擬建約500至600個中小型單位，項目最快兩年後推售，4年後落成。他又稱，政府上周五出招後，部分樓盤銷情仍然理想，反映自用買家仍會入市，雖然作為發展商不希望有太多辣招，但亦明白政府，如有利樓市長遠發展都會支持。

分析：樓價高企 發展商難收購

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，本年至今市場只有7宗強拍申請，相信全年會少於10宗，為放寬強拍後最少，相信與政府近年主動推地，發展商捨難取易有關，加上樓價高企，小業主心雄，發展商難以收購。

對於政府再加辣，他相信對豪宅影響較小，特別是超級豪宅，因該類物業買家不少為非本港人士，本身已要付23.5%辣稅，而稅率增至30%增幅不多，惟辣稅對中小型單位影響則較大。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6941&issue=20161108
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=314311
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