大圍御林峰廳房闊落 享開揚景
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GS(14)@2016-10-22 22:27:43■廳房向東南享開揚景,心曠神怡。
【搵屋指南】大圍沙田嶺路是區內傳統半山豪宅地段,為大埔公路大圍段的上山分支小路,地點隱蔽,沿線有約10組住宅,包括洋房屋苑及低密度分層物業,只有兩組物業於2000年後落成,分別是2007年落成的洋房屋苑戈林,以及2004年落成的分層物業御林峰,盤源稀少。記者:伍志輝攝影:張志華
以御林峰為例,現時僅一個放盤,實用面積1,075方呎三房連套房單位,叫價1,180萬元,同時放租開價3萬元,適合鍾情巨廳大房家居兼重視私隱度的用家。沙田嶺路沿線老牌物業樓齡由23至52年,樓齡12年的御林峰單位內櫳空間感不比山上老一輩物業差,物業3座大廈合共提供28個單位,實用面積957至1,507方呎,除1座A室為四房雙套房間隔外,其餘一律三房連套房設計,另外,1座最低層單位外連平台,各座頂層戶原則設室內樓梯直達私家天台。
客廳設落地大窗
御林峰採用老牌大宅的巨廳大房設計,介紹單位客飯廳幾乎呈正方形,闊度超過17呎,配合闊度相若的落地大窗,以及大碼露台,東南向大圍市景盡收眼底,山下高聳的大型屋苑名城對單位景觀影響不大,開揚感依舊。三間睡房俱有大窗台,雖然部份房間有柱躉,勝在房內空間夠大,家具擺位影響輕微。廚房有少量斜角間隔,工作通道及廚櫃擺位恰到好處,保留大戶之家氣氛。世紀21奇豐蕭耀邦表示,御林峰成交要追溯至2011年,缺乏參考性。8月份物業錄得一宗租務成交,實用面積1,507方呎四房雙套房單位,以每月3.8萬元租出。
■單位客廳巨大,空間感不俗。
■露台特大,可以擺放戶外家具閒坐賞景。
■睡房有柱躉,幸地方夠大,擺位影響微。
■套房面向東南,窗外可望到開揚景致。
■廚房有斜角間隔,但通道空間仍充裕。
■御林峰於2004年落成,外觀保養一般。
資料來源:世紀21奇豐物業名城分行(26411188)電郵:
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