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舖租回軟 周大福半年搶9靚舖 3年租金涉約7億 加強核心據點

1 : GS(14)@2013-07-19 01:14:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130718/news/ea_eaa1.htm




【明報專訊】近數月內地自由行消費力「大水喉」力度減弱，加上受辣招影響，舖位業主叫租已不如過往硬淨，連核心零售區舖租亦漸由高位回落。不過，最有「牙力」搶租靚舖的珠寶金行，上半年把握機會加快租舖。據本報統計，金行龍頭周大福(1929)，今年7個多月來，已於銅鑼灣、尖沙嘴及旺角三大核心區，搶租最少9間舖位(包括7間新租及2間續租)，如旺角西洋菜南街好望角大廈地舖、尖沙嘴廣東道文利大廈地舖及銅鑼灣香港大廈地舖等，合共每月租金近2000萬元，以一般租約為期3年計，即共涉逾7億元租金，為近年罕見。

差估署資料顯示，5月份港島區零售舖租，已由今年3月的高位回落近兩成半，而九龍區舖租亦較高位跌近兩成。不過，今年4、5月份的中港搶金熱潮，令珠寶金行生意額大幅茘升，加上近月業主叫租回軟，金行趁機會積極搶舖，周大福集團董事總經理黃紹基上周在季績電話會議上指出，目前本港租金成本壓力不大，銷售增長可抵消租金上升壓力。

5月份舖租較高峰回落兩成

周大福發言人昨日回應本報時亦稱，集團在本港的策略，會捕捉機會集中人流暢旺的地區開舖，選址將綜合考慮位置、人流等，租金亦是考慮因素之一。同時亦會持續整合店舖，其中生意額較高的店舖會擴充營業面積，而部分非旺區及銷售表現較遜的零售點，會調遷到人流較旺的地區；部分年輕專區舖位到期後不再續租，貨品改為網售或納入較大的分店。截至上月底，集團全球零售點共1856個，而2014財政年度內將達成2000個零售點的目標。

450萬搶旺角前G2000店 業主減價6％

為穩據核心區有利位置，周大福近7個月來連租9間旺舖，合共涉及月租達約1962萬元，當中最矚目的大額租務，為今年3月以每月450萬元，搶租原為G2000旗艦店的旺角西洋菜南街好望角大廈地下13至15號舖，較舊租金加幅近70%。不過，據悉業主原本意向租金約480萬元，最終減租約6%。

216萬租怡和街舖 租金5年升14％

另本月初周大福再以月租約430萬元，預租現為恒生銀行舖位的尖沙嘴廣東道文利大廈地舖，舊租約將於明年到期。除九龍區核心位置外，周大福亦積極在銅鑼灣增加據點，包括以約216萬元，進駐位於怡和街香港大廈地下G至J號舖連閣樓，即曾空置逾1年的前景福珠寶巨舖，惟租金不但較業主原叫租大減3成，亦較5年前的租約僅加租不足14%。

明報記者 麥穎 陳悅

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2 : GS(14)@2013-07-19 01:14:37

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130718/news/ea_eaa2.htm
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130718/news/ea_eaa2.htm

海外品牌天價搶舖不再
本地薑搶租龍頭舖
  2013年7月18日


【明報專訊】近半年大型國際品牌天價搶租旺區舖位的個案驟減，反之「本地薑」抬頭，除了周大福積極搶租靚舖外，在自由行消費模式逐漸轉變之下，中價消費品零售商亦願意接受加租，以便紮穩核心區的靚舖據點。其中今年至今最矚目的大手租務，可算是老牌百貨公司先施(0244)，以月租達600萬元及9年長租約，搶租旺角瓊華中心高層地下至3樓的3萬方呎樓面。

先施600萬租瓊華

本地化妝品零售商亦趁叫租回落，加快租舖步伐，其中今年初莎莎(0178)就以月租約165萬元，踢走上手租客麥當勞快餐店，進駐逾5000方呎的銅鑼灣羅素街8號地下部分連1樓。另同區恩平道50號地舖及1樓，亦由莎莎以近100萬元月租，取代上手租客鐘表店承租。

高緯環球商舖部高級董事胡詠詩指出，本港商舖租金已見頂，加上環球經濟及自由行消費模式的改變，國際品牌來港開設旗艦店的步伐有放緩舻象，預料今年下半年，中環及銅鑼灣舖租分別跌約1%及1.5%，而旺角則料上升1%。胡亦預計，外資中高檔品牌進駐將轉至新界區域，如沙田、上水、元朗及屯門等。她又透露，美國時裝品牌J Crew正打算在港開設首家旗艦店，料最快明年開業，商舖面積估計在由數千方呎至1萬方呎不等。

二線街舖租下半年料跌一成

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，隨覑高價貨品消費力減弱，業主叫租亦由去年普遍高市價約三成，回落至貼近市價，但一線街舖暫未見減租。他預料，今年下半年一線街舖租金，跌幅約5至8%。至於二線街舖的租金，如出招前炒味較濃的土瓜灣、九龍城及西環等，業主更願意減租，估計下半年將有約10%跌幅。

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3 : GS(14)@2013-07-19 01:14:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130718/news/ea_eaa3.htm


【明報專訊】本港租金續升令不少商戶卻步，不過服裝連鎖商I.T(0999)表示，無意將店舖遷到二線地段以減省舖租，若遇上合適機會，仍願意繼續開店。該公司並已定下策略，通過連租多舖，以及與商場聯手舉辦活動等方式控制租金成本。

連租多舖增議價力

I.T市場推廣及國際業務副總裁鄭靜珊坦言，租金向來是零售商很大的負擔，「雖然控制不了租金升幅，但其他方面可以控制」。例如可通過一次過向業主連租多個商舖增加議價能力，或與商場一起「crossover」舉辦活動。「若能成功為商場吸引更多人流，業主也願意給與較優惠條件」。

根據該公司截至3月底止年報，去年其物業之經營租約租金按年顯著上升24％至13億元。問及會否因租金高昂而減慢開店計劃，鄭靜珊說，若遇有合適條件及地方，仍樂意繼續開店。公司亦無意將店舖遷到較次要地段以減少租金開支，「始終不同地段的客源不同，難以互相取替」。

存貨積壓改善 折扣率下調

另外，去年I.T因存貨積壓問題，需推出大幅折扣清貨，對此鄭靜珊回應指出，存貨問題至今已大致解決，今年首6個月，平均折扣率已比去年收窄幾個百分點，「聽上去好像不多，但對我們的毛利率已是很大幫助」。

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4 : Sunny^_^(11601)@2013-07-19 07:49:18

周大福商場鋪都有增加

東港城最近他們要埋旁邊鋪,現為東港城最大珠寶店

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淘大月租2年來首穿萬元 市區上車盤租金持續回軟

1 : GS(14)@2016-01-20 18:54:53

http://property.mpfinance.com/cf ... 0120/paa01/laa1.txt


【明報專訊】新春前租賃例淡，各區租金持續回軟，市區大型屋苑亦難逃跌勢。樓齡已逾30年的牛頭角淘大花園一伙向牛頭角道、內籠裝修略為殘舊的細單位以9500元租出，為屋苑近2年來首穿1萬元的租賃成交，亦較3年多前簽訂的舊租平1000元或近1成。

明報記者 方可兒 林尚民

淘大花園一直是市區大型指標上車屋苑。美聯分行區域經理李浩洋表示，淘大花園H座中層2室，實用391方呎（建築501方呎），原則2房，後改作1房，以9500元租出，實用呎租24.3元（建築呎租19元）。事實上，面積相同的同類單位早前市值月租約1.2萬元水平。業主於2010年198萬元購入價計，租金回報亦達5.8厘。

本月21宗租賃超上月全月

利嘉閣分行高級經理鮑允中稱，隨着業主減租，屋苑本月已錄21宗租賃成交，已超越上月全月錄約17宗租賃成交，惟本月屋苑卻僅3宗買賣。屋苑目前租盤已少有萬元以下，入場單位亦索租1.15萬元。

昇悅居2房則王 低見1.5萬

西九四小龍之一的荔枝角昇悅居，亦有2房則王以1.5萬元低價租出。香港置業分區董事文啟光表示，昇悅居5座高層C室，實用522方呎（建築689方呎），最初叫租1.8萬元，終以1.5萬元租出，實用呎租28.7元（建築呎租21.8元），為屋苑同類單位近1年新低。業主於2008年以280萬元購入，租金回報約6.4厘。

美孚1.25萬 近1年同類新低

另美聯營業經理王俊康表示，美孚新邨5期蘭秀道15號中層B室，實用508方呎（建築676方呎），以1.25萬元租出，僅較舊租1.2萬元略高500元或4%，實用呎租24.6元（建築呎租18.5元），亦較同類單位月租約1.5萬元至少低16%，為近一年屋苑同類新低價。業主1993年196萬元購入，租金回報7.6厘。

傳御金2房1.68萬租出

昨晚市場消息傳出，西九龍御金‧國峰有2房戶月租跌至1.68萬元，位於2座高層C室，實用601方呎（建築786方呎），較14年底以2.8萬元的舊租勁減4成，實用呎租僅27.9元（建築呎租21.3元），惟消息未獲證實。

另柯士甸站The Austin 5座複式單位，實用2700方呎，業主原叫租20萬元，現減價至16.5萬元租出，減租17.5%，實用呎租61元，屬市價。業主2013年9230萬元購入，租金回報約2.1厘。

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油價回軟 歐美股市齊挫

1 : GS(14)@2016-02-02 15:33:40

【明報專訊】中國數據遜預期，增添油價下行壓力，加上石油輸出國組織(OPEC，油組)知情人士昨淡化召開緊急會議商討減產的可能，令油價跌幅擴大。紐約期油價格昨跌4%至每桶32美元水平，布蘭特期油跌3.6%，跌穿每桶35美元。道指昨早段跌150點，至今晨零時19分跌幅收窄至64點，報16,402點。歐洲股市下滑，泛歐STOXX 600指數跌0.8%。現貨金升至每盎司1126.8美元，接近12周高位。



美國1月ISM製造業指數為48.2，連續第4個月處於50以下的收縮狀態，不過較12月微升0.2。新訂單指數升至51.5，較12月升2.7。至於美國1月Markit製造業PMI終值為52.4，由12月51.2的3年低位反彈。美國12月個人收入按月增長0.3%，全年收入按年增長4.5%，略高於2014年的4.4%增長。美國12月個人消費支出(PCE)按月持平，11月PCE增長上修至0.5%。

美12月個人消費支出持平

為美國GDP帶來三分之二貢獻的消費者開支，由去年初以來一直微升或持平，全年個人開支增長3.4%，較2014年的4.2%增長有所放緩，且大部分支出用於住屋、醫療及教育等必要開支。個人儲蓄率升至5.5％，是3年新高。

受日本央行的負利率政策影響，每美元兌日圓昨升至121水平以上。美元過去逾1年持續強勢，影響美國跨國企業盈利，以科技巨擘的損失最大。由於矽谷的軟、硬件，以至科技服務都以海外市場為主，令蘋果、微軟和IBM等上季業績飽受美元強勢影響。

標普道瓊斯指數公司估計，美國信息科技企業的銷售額59％來自海外，比例高於標普500企業的48％均值，料科技領域未來仍是最受美元強勢影響的行業。以上周公布業績的蘋果為例，其66％收入來自美國以外地區，美元強勢令其上季收入減少近50億美元。若撇除匯率波動因素，上季收入將會達808億美元，高於計算匯率因素後的759億美元。

強美元拖累收入 蘋果新興市場提價

為抵消美元上漲的影響，蘋果除進行美元對?，又提高俄羅斯、巴西和土耳其等地的產品價格。蘋果表示，美元幾乎在任何地方都「難以置信地偏強」。自2014年9月，俄羅斯盧布兌美元已跌逾50％，巴西雷亞爾跌逾40％，加元、澳元、墨西哥披索和土耳其里拉都跌20％以上。蘋果在前年9月每100美元的海外收入，到去年12月底兌換為美元後只值85美元。

其他科技巨擘也受強美元影響。微軟上周表示，受匯率因素影響，上季收入減少19億美元(見圖)。IBM收入減少15億美元。甲骨文亦表示，匯率因素令11月結束的季度收入減少約5.4億美元。分析稱，美元強勢堆高了美國貨價格，影響潛在買家的購買意欲。不過向海外投資的美國科技企業則因為美元強勢而有一些經濟效益。例如亞馬遜以美元在海外建雲端服務數據中心，可節省一點成本。

(綜合報道)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160202/news/ec_ecm1.htm

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美元回軟　油價曾飆升逾2%

1 : GS(14)@2016-03-13 02:28:03

【本報綜合報道】歐洲央行周四「落重藥」宣佈減息兼擴大買債計劃，惟歐央行行長德拉吉稱未必再減息，美元回軟，大宗商品價格上揚。國際油價升幅顯著，紐約期油、布蘭特期油昨日曾飆升逾2%。國際能源署（IEA）發表月報指，國際油價或已見底，主因美國和其他非石油輸出國組織（OPEC）產油國產量減少，以及伊朗原油供應較預期少。IEA指，2016年非OPEC產油國產量將每日減少75萬桶，略多過原先預期每日減少60萬桶。美國產油量則每日跌53萬桶。IEA解釋，國際油價持續下瀉，市場力量正產生作用，令部份成本較高的原油生產商縮減產量。
IEA續指，OPEC產油國上月產量每日減少9萬桶，主因尼日利亞、伊拉克及阿聯酋產油量下降。同時，伊朗回歸油市後產油量不似預期般多，該國是循序漸進式重返油市。伊朗上月產油量每日只升22萬桶。



債王：歐洲負利率到盡頭

歐洲交易時段，倫敦布蘭特期油曾升穿每桶41美元，最多升2.45%，見每桶41.03美元。紐約期油曾見每桶38.96美元，升2.96%。不過，澳新銀行分析員Daniel Hyne報告指，儘管市場氣氛改善，舒緩了早前美元轉強與股市動盪負面影響。他在報告中指大宗商品市場供求困局未改，加上中國最近經濟數據仍疲軟，基本因素未改後，料大宗商品價格有機會轉跌。另外，「債王」格羅斯指歐洲的負利率經已到了盡頭，而環球債市亦似乎同意有關說法。格羅斯前日在Twitter貼文指，環球貨幣政策的大門正極速關上，成熟市場債息已經見底。格羅斯又指歐洲央行擴大無限量寬，屬於財政政策多於貨幣政策。歐央行行長德拉吉周四議息後，宣佈多項擴大寬鬆貨幣政策的措施，當中包括將存款利率由原先的負0.3厘下調至負0.4厘，又表示不預期有進一步減息的必要。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160312/19526391

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美6月加息預期升溫 金油回軟 道指中段跌幅收窄

1 : GS(14)@2016-03-16 13:33:21

【明報專訊】聯儲局將於本港時間周四凌晨公布議息結果，多數經濟師預期利率政策按兵不動。不過CNBC調查顯示，83%經濟師認為聯儲局6月或以前將會加息。美匯指數昨變化不大，現貨金低見每盎司1225.7美元，見近兩周低位。油組預期今年原油需求比預期少，供過於求局面持續。油價昨連續第二日下滑，紐約期油昨跌逾2%至每桶36美元水平。大宗商品價格下滑，能源及資源板塊昨早段領跌，道指早段曾跌逾100點，至今早零時跌幅收窄至30點。泛歐Stoxx 600指數昨跌約1%。



金價對貨幣政策及匯率變化高度敏感。歐央行暗示減息告一段落後，金價上周五一度短暫反彈至13個月高位，歐元兌美元大幅上漲。

市場關注明晨耶倫言論

不過數據顯示美國經濟靠穩，令市場對聯儲局加息的預期重燃。市場關注到議息聲明的內容、經濟展望預測及聯儲局主席耶倫的講話，對利率走勢的暗示。CME Group的利率期貨數據顯示，市場認為聯儲局6月再次加息的機會增至五五波，12月前加息的機率更達77%。

麥格理分析稱，聯儲局鷹派可能受到提振使金價受壓。SPDR黃金ETF周一的持倉跌1.08％至790.14噸。證券行Oppenheimer表示，黃金是時候獲利，認為金價近期走勢與1999年情?相似，當時金價逆轉長期跌勢急速反彈，但最終升幅不大，預期今年餘下時間金價只有溫和升幅，預期金價在1280美元水平有沽壓，並在略低於1200美元左右有支持。

美元強勢持續 油金將再受壓

高盛預測聯儲局將在6月加息，估計美元今年將升值9%。高盛認為，由於美國趨向收緊貨幣政策，與主要央行背道而馳，令美元有強大的支持。若美元強勢持續，油、金價格將再次受壓。摩根士丹利分析師Andrew Sheets表示，即使聯儲局維持貨幣政策不變，美元上升動力猶在，尤其是新興市場貨幣偏軟，相關資本流入，可望令美元再漲10%至15%。

大摩料美元再漲10%至15%

摩根士丹利認為，美元強勢將會影響美國企業盈利，影響美股升幅。摩根士丹利將標普500指數的12個月目標價，由2175點下調至2050點，意味未來一年升幅只有1.5%。不過法巴認為，聯儲局的加息因素已反映在美元匯價上，美元短期內有下行壓力。

(綜合報道)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160316/news/ec_ecm1.htm

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港股回軟　業績股見光死

1 : GS(14)@2016-03-16 14:11:32

【慘遭拋售】港股昨日表現回軟，跌逾百點，業績股見光即捱沽！多隻放榜企業昨捱沽，除大型企業如旺旺（151）、港燈（2638）及碧桂園（2007）公佈業績後即瀉4.4%、2%及9.1%外，部份次線股跌幅更驚人，倒退25%的俊知（1300）及盈轉虧的佳景（703）昨跌幅最少8%。至於信義系的信義玻璃（868）及信義光能（968）純利縱使有五成至逾倍增長，但昨亦受壓分別跌0.2%及6.8%；少賺18%的阜豐（546）及虧轉盈的首創環境（3989）雖然成績迥異但股價命運相同，齊齊大挫超過7%。不過小部份業績股逆市受捧，去年10月掛牌的創板股亞勢備份（8290）盈利增1.5倍，昨午後大幅飆高28%，惟較上市配售價仍潛水近三成；多賺三成的天潔環境（1527）昨亦大漲8.8%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160316/19531268

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通脹若不理想 將進一步推低負利率 德拉吉放鴿 歐元回軟

1 : GS(14)@2016-06-06 00:14:26

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2888&issue=20160603
【明報專訊】歐洲央行昨維持隔夜存款利率負0.4厘不變，其他利率亦按兵不動，符合市場預期。歐央行行長德拉吉昨表示，若通脹未如理想，歐央行將採取進一步行動，預期利率將長時間維持於目前或更低水平，將此超低利率政策延續至資產購買（QE）計劃結束後。他重申QE至少延續至明年3月，並將按需要維持至通脹恢復合適水平。德拉吉發表可能進一步下調負利率的鴿派聲明後，歐元兌美元曾跌0.3%至1.1156。

重申QE至少延至明年3月

德拉吉表示，受英國「脫歐」公投等因素影響，區內經濟風險偏向下行。他表示歐央行認為，英國「留歐」對英國和歐盟也有利，不過歐央行已為任何公投結果準備好應變方案。他預期歐元區的復蘇前景，將繼續受新興市場的疲弱增長、歐元區結構性改革緩慢等因素影響，重申如有必要將採取一切手段刺激通脹。

他認為歐央行的政策已取得作用，鞏固了區內經濟復蘇勢頭，緩解信貸成本和刺激信貸。歐央行將今年歐元區GDP增長預測上調0.2個百分點至1.6%，又將今年區內通脹增長上調至0.2%，較此前預期高0.1個百分點，然而未來數月通脹將維持低位或負值，至今年稍後才會回升。德拉吉表示，歐元區出口仍然疲弱，預期區內次季實際GDP增長，低於首季0.5％的升幅，料經濟復蘇步伐將溫和而穩定。

指負利率是正確措施

被問及是否憂慮利率長期偏低的負面影響，德拉吉稱低利率是經濟疲弱的徵兆，零利率或負利率也是提振經濟的正確措施，換句話說，若要未來利率回升，現在的利率就要較低。

分析指歐央行陷兩難局面，若暗示利率將進一步下調，可能促使銀行業對使用定向長期再融資操作（TLTRO II）採取觀望。若不去「放鴿」卻可能帶來不必要的金融條件收緊。歐央行將從6月8日起購買公司債券，並由6月22日啟動TLTRO，降低銀行業融資成本，尤其是流動性不足的意大利和西班牙成員國的銀行。

當銀行向家庭和企業發放的貸款愈多，其申請的TLTRO所要支付的利息將會下降，最低將相當於隔夜存款利率，即負0.4厘。若銀行業預期央行的隔夜存款利率繼續下調，可能會延遲使用TLTRO，等待未來更優惠的利率。

（綜合報道）

[國際金融]

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CCL三指數 連升1月後首回軟

1 : GS(14)@2016-07-09 04:42:15

【明報專訊】三大中原城市領先指數CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）連升1個月後同步回軟，惟沒有跌穿6周即1個半月前的低位。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇（圖）表示，樓價止跌回升格局未變。CCL最新報128.85點，按周下跌0.46%，尚未跌穿6周前128.37點低位；反映大型屋苑走勢的CCL Mass報130.03點，按周下跌0.57%，尚未跌穿6周前的129.20點低位；CCL(中小型單位)報128.42點，按周下跌0.47%，尚未跌穿6周前的127.60點低位。

至於CCL（大型單位）報131.20點，按周下跌0.4%，連續10周即約2個半月在132點上下窄幅徘徊。黃續指，美國聯儲局調低今明兩年經濟增長預測，加上英脫歐後資金流入物業市場，預期本地樓市交投暢旺，CCL有機會上試135點高位。

周末二手睇樓量再升2%

另市場預期美國加息機會微，加上受一手新盤帶動，令周末兩日指標屋苑睇樓量持續上升。

利嘉閣地產研究部數據顯示，全港50個指標屋苑共錄1,540組客戶於周末預約睇樓，按周再升2%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4828&issue=20160709

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加息降溫　美元顯著回軟

1 : GS(14)@2016-08-14 14:15:14

【本報綜合報道】美國零售消費數據表現令市場失望，使美國第三季經濟增長加速信心下降，美元上周五顯著回軟，對憧憬美國今年內加息的投資者潑冷水。美國零售數據表現遜預期，意味聯儲局難再加息。聯邦基金利率期貨顯示，截至上周五（12日）止，今年9月美國加息機會率僅16%，低過上月27日儲局議息後的28%。美元下跌，上周五曾觸及92.254的一周低位，收報95.722點，跌0.14%。美元兌日圓向下，最多曾跌1.12%至100.82，上周五收報101.29；每百日圓兌港元收報7.6565元。英鎊兌美元貶值幅度為16隻主要貨幣最大。英鎊兌美元今年內累跌12.32%，僅次於墨西哥披索今年內累跌5.76%。英鎊滙價失守1.3關口，收報1.2920，跌0.29%，逾一個月最弱。英鎊兌港元收報10.0211，跌0.29%。


納指創收市新高

商品方面，現貨金價收報每盎斯1,335美元，跌0.25%。紐約期油收報每桶44.49美元，升2.3%；倫敦布蘭特期油則收報每桶46.97美元，升2.02%。美股上周五收市個別發展，道瓊斯工業平均指數與標普500指數均從上周四紀錄高位回落，道指收報18576點，收跌37點。標普500指數則收跌1點，收報2184點。納斯達克指數續創收市新高，收報5232點，升4點。總結一周，道指累升0.17%，標普500指數累升0.05%，納指累升0.23%。另蘋果董事會主席Arthur Levinson及法律顧問沽走蘋果公司股票，二人合共套現1,010萬美元（約7,878萬港元）。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160814/19735347

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倘成交下降 港交所將回軟

1 : GS(14)@2016-09-10 13:31:31

【明報專訊】滬港通下港股通成交額再創近月新高，市場亦同時憧憬深港通，港股昨日早段繼續高歌猛進，惟至後段無以為繼，恒指轉頭向下，惟港交所（0388）最終仍高位收盤。分析認為，資金短期仍將續炒，惟未來若無成交量支持，港交所股價或將回落。

黃國英：港股午後回跌 市場不穩

昨日港交所於早盤一度走高升7.35%，至午後略有回落，最終收報209.6元，升5.54%，全日成交量達3550萬，創自去年8月28日以來逾一年新高，沽空比率亦一反過去一個月常逾兩成的常態，全日不足5%。豐盛金融資產管理董事黃國英表示，預計資金仍會繼續炒作一陣，短期內仍然值博。

惟他續稱，投資者過去亦經歷過港交所短期獲捧，此次並非特別，預料仍屬一次過炒作，港股近期向好，亦與全球資金流入新興市場有關，未來須看資金是否會繼續流入，昨日港股午後回跌亦反映市場現時仍不穩定。

耀才證券研究部經理植耀輝表示，港交所或其他券商股的股價是否能夠繼續走高，須看成交能否配合，若未來成交下降，股價亦有機會回落。他表示，周四內地保監會允許保險資金使用滬港通，有助港股投資氣氛，對市場產生正面影響亦屬合理，惟逾千億規模的險資多屬長線部署而非一次過入市，現時仍難斷言內地資金長遠是否能夠持續推動港股上揚。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2509&issue=20160910

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