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最近有北京經紀喺網上以近六億癲價，放售一座「目」字形嘅三進四合院（即由門屋、廳堂、兩廂共三個院落組成）。呢座「世界上第二個故宮」位於北海公園，佔地近七萬呎，建築面積都有成差唔多兩萬呎，九房九廳九廁，另加一個可以停放一百零八架車嘅地下室。 有份放盤嘅經紀小林話，呢座「皇家級別、京城唯一」嘅四合院原本建於一七五六年，係乾隆為其生母所起嘅居所，亦即係「北海九龍壁」同埋「大圓鏡智寶殿」所在地。但係喺一九一九年失火焚毀，十幾年前重建，現時業主係一個台灣人。小林仲話，已經有「五個高端客戶」話感興趣，更謂如想睇樓，要出示資金證明兼經律師核實，認真巴閉！其實呢間癲價四合院喺一○年曾經放售，當時開價四億二千萬，威震京城，不過無人問津，最近反而加價重現江湖。而北京四合院向來交投淡靜，兼且甚為秘密，小林透露，一年只有大約二十幾間成交，而且成交呎價企硬一萬蚊以上，比起大廈豪宅貴起碼一倍。「有實力的買家到處是，可惜沒好院子。」而有做開京城四合院買賣嘅經紀透露，一座位於故宮旁邊南池子大街嘅二萬七千呎四合院，正以十五億暗盤放售，呎價高達五萬五千幾，有美國投資公司正在洽談。 另外，可能因為呢排中央打貪風聲緊，搞到喺四合院經營嘅私人會所生意慘淡，最近多咗呢類盤源。好似喺后海一間唔夠四千呎嘅四合院，正以七千二百萬放售，呎價直逼兩萬，屬於北京頂級豪宅。北京四合院向來都係香港有錢佬心頭好。○六年病逝嘅「愛國商人」霍英東早喺八十年代就喺北京買入一間，據傳晶剛大婚，霍家就係送咗呢間四合院俾郭晶晶父母做聘禮。前港區人大朱幼麟嘅四合院極具皇宮氣派，專門請嚟藝術學院師生喺客廳天花畫咗一千零二條龍，為此用咗成兩公斤黃金，又搵維修故宮老師傅做裝修。至於港區人大王敏剛可以話係四合院大地主，佢早喺十年前已經有六間揸手。 租客：冬天好凍 德國商人Heino鍾情中國文化，一家五口月花三萬，租住東城區一間二千幾呎嘅四合院。佢話住喺四合院乜都好，不過最頭痕係冬天好鬼凍，事關並唔係間間四合院都有暖氣，就算有都未必夠暖。「而且電費好貴。」佢話冬天試過每個月交四千蚊電費。至於每到雨季，天花漏水同埋牆身滲水時不時都發生。不過斷估住喺「世界上第二個故宮」都唔使怕凍怕漏水啩！ 本週圖片 記者喺山東煙台市中心隔五條街見到呢個「金木水火土」海報，仲以為麥玲玲擺風水陣擺到上煙台。行近一睇，原來係當地臨海豪宅「黃海明珠山莊」嘅樓盤廣告。至於呢五隻字可以點樣催谷新盤銷情，睇嚟真係要問過麥師傅先知！查番字典，鑫廣東話讀「音」，意思係金多興旺。淼讀「秒」，意思係水勢浩大。焱讀「驗」，解作光焰。垚讀「堯」，解作山高。 | ||||||