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九肚山峰囍匯錄大額成交

1 : GS(14)@2016-10-24 03:14:23

【明報專訊】繼九倉(0004)及南豐的山頂MOUNT NICHOLSON以約32億元連沽10個單位後,市場接連錄得一手豪宅買賣,其中資本策略(0497)沙田九肚山峰,昨以7575萬元售出一幢洋房,而信置(0083)灣仔囍匯二期,亦以約5562萬元售出一個特色戶。

形薈加推70伙 加價2%

資料顯示,九肚山峰麗坪路63號洋房,實用2685方呎,連660方呎花園及974方呎平台,成交價7575.2萬元,實呎28,213元。另消息指,囍匯二期2座48樓C室,實用1289方呎,連1253方呎平台,昨以5562萬元售出,實呎43,153元;而華置(0127)西環南里壹號則以1428.9萬元售出31樓01室,單位實用458方呎,連家具發售,實呎31,199元,呎價及售價均創項目新高。

綜合昨日一手市場,共錄得約61宗成交,其中新地(0016)筲箕灣形薈昨售出33個單位,單日套現約2.6億元,項目迄今共售出402伙,佔整體超過六成,累計套現超過32億元。發展商昨日加推70個單位,扣除優惠後,平均呎價約20,118元,較上批單位加價約2%。

掃管笏NAPA超購5.6倍

展望今日,兩大新盤同日發售,麗展(0488)、郭炳湘合作發展的將軍澳藍塘傲推售363伙,項目共收逾8600票,超額22.6倍,今日將先處理員工內購及大手買家,明日供散客購買。會德豐(0020)屯門掃管笏NAPA則發售首批92個分層戶,項目共收611票,超額5.6倍。

另香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,旗下屯門寓至昨天下午6時,共收逾550票,較首張價單50伙超額約10倍,項目將於周初加推,料售價比首張價單高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3996&issue=20161023
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=313213

囍匯錄3租賃 呎租高見60元

1 : GS(14)@2017-07-09 11:56:15

【明報專訊】臨近暑期租務旺季,大型屋苑租務成交活躍,灣仔囍匯日前就單日錄得三宗租務成交,利嘉閣分行經理梁浩賢表示,囍匯2期2座中層F室,實用339方呎,為開放式設計,業主放盤1個月,原叫租22000元,經議價下減1500元,減幅約7%,終以20500元「全包」租出,實呎約60.5元。業主於2013年12月份,以約675.2萬元買入物業,現租出可享租金回報率約4厘。

另九龍灣淘大花園本月至今已錄13宗租務,平均實呎38元(建呎29元),其中K座中層3室,實用377方呎(建築484方呎),以1.3萬元租出,實呎34元(建呎27元)。業主於2011年以280萬元購入,租金回報約5.5厘。據悉,租客為內地學生。

新港城實呎見16253元 創新高

買賣方面,消息表示,馬鞍山新港城G座高層3室,實用363方呎(建築492方呎),以590萬元售出,實呎16253元(建呎11992元),創屋苑新高呎價。原業主於2012年以328萬元購入,現帳面獲利262萬元,賺幅80%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5883&issue=20170709
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338671

「鑽石媒人」吳美玲 1970萬沽囍匯賺兩成

1 : GS(14)@2017-07-26 11:52:04

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9463&issue=20170726
【明報專訊】2013年底推售時深受城中名人、藝人追捧的灣仔囍匯,開始有名人獲利沽貨。有「鑽石媒人」之稱的吳美玲(Mei Ling)以1970萬元,售出持有4年的灣仔囍匯單位,帳面賺約兩成。吳美玲接受本報查詢時表示,現時樓價已升到好高,將來難有太大上升空間,個人認為「賺夠就走」。

土地註冊處顯示,吳美玲持有的囍匯2座中層A室,早前以1970萬元售出,以實用760方呎計,實呎2.59萬元;吳於2013年以1643.02萬元一手購入單位,於2015年底收樓前後,獲易提款財務有限公司批出最多1643.02萬元,即達購入價的十成,現帳面獲利326.98萬元,賺幅兩成。

指擔心戰爭止賺 拒回應借財仔

吳認為,現時中國與印度,以及韓國、朝鮮隨時都會擦出「火花」開戰,未來樓價或受影響而有下跌危機。不過,被問及為何當初選擇向財務公司申請按揭而非傳統銀行,以及是否有向財務公司借足十成按揭等問題,吳一概指這是私人原因而拒絕回答。

另北角健康村有3房居屋單位以逾8「球」成交,榮登全港居屋季軍寶座。土地註冊處顯示,上述健康村1期3座高層C室,實用592方呎(建築688方呎),以833萬元(已補地價)易手,實呎14,071元(建呎12,108元),成交價是全港第三貴居屋;原業主2008年以356萬元(已補地價)購入,帳面獲利477萬元或1.3倍。

第一城兩房實呎撲1.7萬破頂

至於沙田第一城,有2房細單位實呎直迫1.7萬元,創屋苑分層新高。市場消息指,上述沙田第一城46座高層B室,實用284方呎(建築395方呎),以480萬元獲新買家承接,實呎16901元(建呎12,152元),呎價創屋苑分層新高。 原業主2011年以228萬元購入,帳面獲利252萬元或約1.1倍。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338826

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