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全.城滙撻定貨 1,300人爭4伙準買家:排隊發吓夢

1 : GS(14)@2017-09-17 12:33:54

■逾千人昨湧到荃灣如心廣場的全.城滙售樓處外排隊,希望購入4伙撻定戶。黃耀興攝



【本報訊】約1,300人昨早9時起湧到荃灣如心廣場排隊,有人扶老攜幼,亦有打工仔偷雞「射波」(詐病請假),只為搶購全.城滙4伙撻定戶,抽中前籌成功置業的機率低至0.3%。有準買家明知機會渺茫,仍然在現場苦等呆企超過4小時,盼獲幸運之神眷顧,買到屋苑唯一600萬的兩房單位。 記者:陳東陽 黃嘉銘 程俊華

由華懋發展的荃灣新盤全.城滙上月以低價推售,短短9日內極速沽清全數953伙住宅單位。不過,周一晚上發展商公佈4伙買家撻定,將以原價於昨早11時以先到先得形式重售,撻定單位分佈於5座至8座,以望內園單位為主,兩房及三房戶各兩伙。


有人「射波」到場碰運氣

樓盤撻定戶原價重售消息一夜之間傳遍地產代理及向隅客,昨早大批準買家在開售前兩小時已趕到位於如心廣場的售樓處外排隊,許多人都是失落早前兩輪賣樓抽籤的向隅客,期望今次可「海底撈月」,有市民直認來碰運氣,自嘲排隊是「發吓夢」。眼見現場太多人排隊,發展商改以抽籤形式賣樓(因未有更改價單故符合一手條例)。至10時多,準買家已經逼滿如心廣場五樓的所有行人通道,後來者要沿扶手電梯步後至樓下空曠位置打蛇餅,並即場填寫抽籤表格。現場所見,到場準買家及地產代理人數逾千,輪候人士年齡分佈廣泛,包括家庭客抱住嬰孩、老年夫婦、獨自前來的中年漢等,有婉拒上鏡的年輕人坦言指昨日是「射波」到場碰運氣。準買家數目遠超發展商原定安排的負荷,大批準買家要在售樓處外呆企至12時多方可以進入售樓處,其間長者、婦女要遊走四處尋找空凳坐下休息。市場消息指,全.城滙4伙撻定戶昨早埋單接獲約1,300份登記,平均325人只有1人能圓置業夢。現場多名排隊人士都稱最大吸引力源自一伙實用面積427方呎的低層兩房戶,定價737.3萬元,視乎買家採用的付款方法,折扣率介乎20%到15.75%,折盡最多優惠後,價錢可降至589.84萬元。


售價由621萬至1,408萬

至昨午2時多,全數4伙撻定戶售出,據成交紀錄冊顯示,由於買家均採用折扣較少、但有權向發展商申請最高八成一按的付款辦法,最終單位成交價由約621.2萬元到1,407.6萬元。華懋銷售及市場部高級經理陳慕蘭回應指,全.城滙撻定戶的市場反應確實超出預期,承認昨早排隊秩序「有少少混亂」。被問及假如樓盤再出現撻定戶重售的情況會如何安排,陳慕蘭表示暫時未有定案,而集團亦沒有深究早前買家撻定的原因。就如斯瘋狂的搶樓現象,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,同類情景要追溯至1997年前全民炒樓的年代,皆因當時排隊人士可即時摸貨大賺,而昨早令全.城滙向隅客聞風而至的主因則相信是地點及價錢。中大市場學系客座教授冼日明認為,全.城滙原本由超過2萬人爭購900多伙,到昨日4個撻定戶重賣吸引過千人博一博,比例上其實是合理。全.城滙吸引之處在於是較長實(1113)同區新盤有至少一成半折讓,又貼近區內二手樓價,故成功吸引大批購買力湧現。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170906/20144365
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