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大角嘴工廈宏創方單日沽33伙

1 : GS(14)@2017-06-18 21:42:13

【本報訊】宏基資本(2288)拆售大角嘴必發道工廈項目宏創方,昨日起以先到先得形式發售,結果33間獲認購,單日套現約1億元。項目近乎對正九龍殯儀館,但發展商一樣照以高價推出,首批價單中,建築呎價最高逾8,900元,貴過同區同類物業Solo(建築呎價約6,500元)足足超過三成,宏基資本副總裁洪英偉昨更豪言,爭取本月內沽清,強調有加價空間,目標套現8億元至9億元。資料顯示,項目共提供242伙,項目開則以細單位為主,八成單位少於400方呎,七成單位少於300方呎,首批價單涉及12樓10個標準工作室,建築面積273至464方呎,最平價單售價236.8萬元起,提供5%即供優惠。另外,由資深投資者吳鎮科相關人士持有尖沙嘴堪富利士道2及2A號,新近向土地審裁處申請強拍。資料顯示,地盤面積約2,333方呎,現為4層高商住物業,申請人持有90%業權,物業估值逾2.41億元。估計將連同1及1A合併發展。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170616/20057335
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=335845

大角嘴工廈宏創方 4天累售逾80伙

1 : GS(14)@2017-06-23 01:34:38

【本報訊】細價工商物業獲追捧,宏基資本(2288)大角嘴必發道工廈樓花宏創方獲大手客掃貨,一組本地買家連掃7伙,涉資逾2,000萬元,作投資用途。集團副總裁洪英偉表示,項目昨日加推11伙全數沽清,4天累售逾80伙,佔項目總數逾3成,視乎市場反應,不排除短期加價。大角嘴工廈宏創方提供242伙,項目以細單位為主,八成單位少於400方呎,建築面積273至464方呎,售價約230萬至300萬元,最新成交呎價8,000元至1萬元。中原(工商舖)工商部區域營業董事劉重興表示,柴灣利眾街27號德景工業大廈11樓全層及5樓半層,命名K One Island,拆售88伙,建築面積由59至275方呎。截至昨日為止,沽約50伙,餘下38伙,最平入場單位建築面積約72方呎,售價約57萬元,呎價約7,900元。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170619/20060762
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=336415

大角嘴工廈重建 恒地擬減住宅一成

1 : GS(14)@2017-10-01 20:12:11

【明報專訊】恒基地產(0012)就大角嘴大志工廠大廈先後向城規會申請多個發展方案,去年底獲城規會批准興建2幢樓高26層商住大樓,涉及587伙住宅單位,現時因應建築設計提出優化方案,擬興建1幢25層高綜合大廈,提供520伙,此方案地積比率由8.4375倍增加至9倍,非住宅樓面將由2.5萬方呎增加六成至約4萬方呎,單位數目則減少11%。

城規會文件表示,有關優化計劃將地段能充分地被利用作發展,而不會對周邊環境構成負面影響,同時亦因應建築設計加入紓緩措施,期望將來的住客將不會受到噪音影響。

永義勿地臣街擬投資8億重建商廈

另銅鑼灣勿地臣街11及13號昨進行強拍,由永義國際(1218)旗下高山企業以底價4.41億元統一業權,以重建樓面約4.3萬方呎計,每呎樓面地價1.03萬元。永義國際集團創辦人官永義透露,項目將作商業用途,連收購價在內,總投資額約8億元。項目地點佳,「可遇不可求」,預計作長線收租,若日後價錢合適亦會考慮出售。

新地16.2億一統祥樂大樓

新地(0016)牽頭的財團昨亦透過強拍灣仔道祥樂大樓,以底價16.2億元一統業權,以可建樓面13.1萬方呎計,每呎樓面地價約1.24萬元。新地代表於投得項目後表示,項目將重建為商廈,預計可建樓面涉約13.1萬方呎。

此外,土地註冊處顯示,灣仔寶靈頓道13至15號一籃子舊樓,剛獲財團以逾1.5億元收購,登記買家為宇雅有限公司(UNITED ASSET LIMITED),公司董事為李頲,與新地(0016)物業投資襄理同名,有關物業疑似新地或相關人士進行收購。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6087&issue=20170930
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341616

樂風大角嘴工廈 申重建28層商廈

1 : GS(14)@2019-01-30 05:45:36

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7939&issue=20190130
【明報專訊】寫字樓需求增加,不少業主把工廈重建成商廈,其中樂風集團持有的大角嘴必發道100至114號工廈項目,向城規會申請,擬重建成1幢28層高寫字樓及商店,項目佔地約10,042方呎,地積比率14.4倍,總樓面約144,608方呎。

世邦魏理仕料中資租賃需求放緩

事實上,近年本港寫字樓市况走勢凌厲,據世邦魏理仕最新公布《大中華區2019年房地產市場展望》報告,全港靈活工作空間 (包括共享工作間及服務式寫字樓在內) 的總存量由2017年87.3萬方呎增加至2018年的110萬方呎,其中九龍區的靈活工作空間存量增加得最多,按年增長53%。

該行又指,2018年香港甲級寫字樓市場表現強勁,租金按年由2017年的3.1%增加至6.7%,但貿易衝突、資金外流管制及人民幣貶值影響,來自中資企業的租賃需求會在今年上半年進一步放慢,而今年將有7個全新甲級寫字樓項目落成,合共提供240萬方呎,預計今年將出現兩極局面,核心市場的租金會下調最多5%,但非核心地區的租金則錄最高5%增長。

另2018年核心區街舖租金終錄得正增長,全年租金錄0.2%微升,是連續4年下跌後錄得首次增長,而本港商場租金於2018全年大致持平。該行又預期,今年街舖租金表現大致持平。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352010

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