灣仔壹嘉現樓 吸單身族
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GS(14)@2017-08-10 17:44:58http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6254&issue=20170807
【明報專訊】賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股，在港首個住宅項目壹嘉近日正式登場。壹嘉位處灣仔道109號，灣仔北、金鐘、中環核心商業區近在咫尺，而灣仔本身又屬民生區，起居購物方便。壹嘉主打開放式和1房戶，但實用面積最小的開放式戶也有316方呎，而1房戶大廳更設對流窗，空氣流通，光線充足，料能吸引追求舒適個人空間的單身上班族。
明報記者 林可為
攝影 劉焌陶
壹嘉單位共100伙，物業其中一項主要賣點是已屆現樓，準買家可透過參觀現樓示範單位，了解單位內籠佈局及對外景觀真貌。屬單幢項目的壹嘉坐南向北，住宅部分由6樓開始，每層4伙；6樓單位屬連平台特色戶，標準樓層則為7至32樓，位處物業兩側單邊位的A、D室，皆屬實用面積420方呎1房戶，而位於物業中央部分的B、C室，則屬實用面積316方呎開放式單位。從單位面積可見，壹嘉目標客源以單身一族，或兩口子小家庭為主。
主打開放式及1房戶
壹嘉1房單位最大設計特色，是面積逾140方呎的大廳（未計玄關），並設有對流窗；以高層單位而言，向北的客廳連接露台，景觀以灣仔櫛比鱗次的摩天大廈為主，而飯廳一方的窗戶，外望灣仔及東半山一帶山景，令單位享雙重景觀之餘，採光度和通爽度亦更佳。與坊間很多細單位不同的是，上述1房戶的廚房屬傳統梗牆，非開放式設計，而且內設工作平台，可供住戶晾曬衣物。至於睡房，面積約75方呎，內籠四正，旁邊的浴室雖只設淋浴間，但設有通風窗戶。
1房戶大廳逾140方呎 設對流窗
開放式單位方面，以實用面積316方呎來說，相對坊間只有200餘方呎甚至更袖珍的同類單位，起居空間尚算闊落。有別於1房單位，開放式戶採用開放式廚房，住戶可參照現樓示範單位的設計，在開放式廚房對開位置打造用餐區，兼具實用和美觀效果，惟浴室卻未如1房戶般裝設通風窗戶。為善用空間，住戶亦可訂做摺疊式睡牀，白天收藏起來讓大廳騰出更多空間，到晚上才變身為寢室。
灣仔道屬區內主要交通幹道之一，車流和人流極多，而且有巴士途經，預計壹嘉低層單位將受街道聲浪影響；而灣仔高樓大廈林立，建築密度極高，故中低層單位基本上只以樓景為主，估計要20樓以上的高層單位才享開揚景觀。另外要留意的是，個別高層D單位的飯廳可望見跑馬地墳場。此外，物業只有最高兩層33及35樓提供起居空間較大的實用面積518及892方呎單位，提供僅4伙，意味換樓客和家庭客的選擇不多。