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合和奪灣仔蚊型地 呎價1.6萬新高

1 : GS(14)@2014-06-05 18:04:33

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140605/news/ea_eab1.htm








【明報專訊】雖然近期新界地價屢次創出低價紀錄，但供應短缺的港島地皮，在僧多粥少情下，不斷被搶高。地政總署公布，灣仔捷船街的一幅蚊型地，由「地膽」合和(0054)以2.33億元投得，每方呎樓面價逾1.6萬元創同區新高，比一個多月前萬科置業(香港)向金朝陽(0878) 購入的聯發街地盤高近18%。

27年來首奪官地



合和投得的捷船街地皮，可建樓面約14,531方呎，每方呎樓面地價1.6萬元。資料顯示，鄰近捷船街的適安街地皮，由信置(0083)去年9月以1.39億元投得，每方呎樓面地價僅1.24萬元，事隔9個月已漲價28%；另萬科4月以8.6億元購入的聯發街12至24號地盤，每方呎樓面地價約1.36萬元，今次售出之捷船街地皮較其高18%。

合和執行董事王永霖表示，集團投地是以合和整體利益為前提，今次投得的地皮位於集團在區內發展藍圖的邊緣，可起協同效應。捷船街地皮鄰近發展中的合和中心二期，與合和上周申請強拍的皇后大道東161至167號亦距離不遠。

今次合和成功奪官地亦是過去27年來首次，對上已是1987年與長實(0001)合作投得九龍灣展貿中心地皮(後轉合和獨資發展)；合和2009年亦與信置合作投得囍帖街重建項目(即現時的囍匯)。

羅氏地產3.82億購葵涌工廈

另華信地產(0252)公布，該公司旗下子公司南星塑膠廠，剛以3.82億元售出葵涌國瑞路南星工業大廈全幢，項目佔地1.36萬方呎，總樓面11.9萬方呎，呎價約3210元，與市價相若，而買家則為羅氏地產或相關人士。

悅堤加推12伙

捷船街地皮高價售出後，囍匯1期已部署加推單位；項目昨亦售出5座27樓A室(實用585方呎)，作價逾1264萬元、呎價2.16萬元。

香港興業(0480)愉景灣悅堤繼首推50伙後，昨以平均實呎18,925元，加推12個實用1676至1874方呎單位，如扣除15％折扣，及用以補貼稅項開支的3.75％或4.25％額外折扣，今批12伙折實後平均呎價1.54萬元，最低入場費為L11座2及3樓C室(1700方呎)，折實價2338.9萬元。

悅堤全部62伙將於周日以抽籤形式發售，料售罄可套現逾15億元(折實價計)，估計悅堤現累獲入票約30張。

太古地產(1972)西半山珒然售出18樓一伙(實用2182方呎)，作價逾6488萬元、呎價2.97萬元。
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