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【咁至叫豪宅】天鑄四房現樓曝光 貴氣細節逐個數

1 : GS(14)@2016-10-30 12:40:17

今時今日,全部新盤都自命豪宅,不過要被市場認同做真正豪宅嘅,至少單位質素、私隱度、交樓配置、景觀同物業管理,呢幾方面要返有一定水準。新地(016)何文田天鑄,平均每個單位成交價超過4,000萬元,藉觀塘延線近日通車,多個何文田及紅磡新盤積極展開宣傳攻擊,新地日前亦開放一個現樓交樓標準單位予傳媒率先參觀。單位是7座25樓C室,四房雙套間隔,實用面積1,581方呎,另設儲物室及廁所,料用作工人房之用。單位空間佈局偏重客飯廳及兩間套房,感覺寬敞,但其餘兩間睡房面積僅約50方呎及63方呎,而工人房面積亦不大,擺放一張單人床之後再無多餘空間。景觀方面同樣側重大房同客飯廳。例如站在露台放眼四望的景觀頗為開揚,正前方是東何文田配水庫遊樂場,享都會開揚城市景及罅海景,而大廳及主人睡房都有曲尺大窗採光入屋,而近廚房的細睡房則只能從狹位望愛民邨公屋樓景。發展商指交樓前會有三重檢驗確保物業質素,現場所見,施工質素確無甚可挑剔,而物業多處的圓滑牆角或者柱角,例如淋浴間牆角,施工難度高,成品有水準。用料上,雙扇大門用上黑檀木皮、地板是北美胡桃木皮、主人浴室採用歐洲雲石。而私隱度方面,物業大堂配備Cognitec面容辨識保安系統,發展商介紹系統時指,能夠同時辨識和追蹤多個臉孔,記錄訪客的逗留時間,並會將資料儲存在數據庫,不速之客難以進入。至於單位家電家具配置,當時發展商賣樓時多次強調的Armani/Dada Tivali系列餐櫃,於上址亦有擺放。珍珠白色拉趟門能夠單手拉開,路軌順暢,內裡的6種電器屬德國名牌Bosch及Gaggenau,現價總值約17.2萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161030/19817061
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【咁至叫豪宅】天鑄會所逾5萬呎 四房戶管理費7,900元

1 : GS(14)@2016-10-30 12:40:22

天鑄會所面積逾5萬方呎,提供由新地系內啟勝作物業管理,啟勝方面指會聘逾百人作為天鑄的管理團隊。項目分層單位管理費每呎約4.98元,以發展商開放參觀的7座25樓C室單位為例,每月管理費約7,873元。會所設施包括32米長室外游泳池、20米長室內恆溫泳池、健身室、籃球場、水療、宴會廳、麻雀房、兒童遊戲室等。當中游泳池及健身室住戶免費使用,而籃球場時租100元、K房及桌球室時租150元。水療服務由Imina Beauty Spa提供,收費由480元到4,280元不等。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161030/19817064
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