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婚後與家人同住 省下房租做首期

1 : GS(14)@2012-07-27 14:34:28

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120727/News/ec_ecv1.htm

【明報專訊】今年30歲的梁先生及陳小姐，計劃於明年9月結婚。扣除強積金供款後，目前他們月入分別為15,200元及18,050元。陳小姐的財政狀較充裕，扣除家用及日常生活開支共9000元後，她每月可儲蓄約9000元。然而，梁先生的財政狀則相對緊絀，由於早前因家庭問題，他欠下銀行合共17.8萬元信用卡及循環貸款，故現時每月需最少還款4,900元。加上扣除日常生活開支及保險費共7900元，以及每月要預留1,000元償還免入息審查貸款後，每月只可儲蓄1400元。因此，他們每月合共可儲蓄10,400元。
藉信用卡結餘轉戶計劃 慳利息
梁先生他計劃申請信用卡結餘轉戶計劃，並於5年內清還所有欠債，以減低利息支出。市面上很多銀行均推出信用卡結餘轉戶計劃，計劃內容大同小異，貸款額一般可達月薪15至18倍。梁先生可先貨比三家，選取利率較低，還款條件較有彈性的計劃。
以梁先生為例，他目前共欠債21萬元，不過由於最新的學生免入息審查貸款利率只有約1.674厘，較結餘轉戶計劃，甚至本港通脹率更低，故可按照既定的還款表清還。因此，他須整合的貸款額只有17.8萬元。以60個月還款期，貸款額17.8萬元，參考利率10厘計，他每月須還款約3800元。與清還信用卡最低還款額相比，他每月可節省1100元的支出。
至於結婚及置業方面，兩人計劃明年9月結婚，並打算在婚後先租樓，再於兩年內置業。不過，兩人現時只有3.6萬元現金資產，計及結婚前可累積約14.9萬元，即合共18.5萬元積蓄，顯然不足夠同時間負擔結婚及住屋上的需要。因此，建議他們進行一個簡單婚禮(如：避免大排宴席)，將結婚支出盡量節省至10萬元以內。當支出愈少，愈有助他們達成置業夢。
假設結婚開支為10萬元，二人在婚後的資產將減少至8.5萬元。他們如何應付住屋開支？假設其他支出不變，按目前本港的租金水平估計，一個位於新界區，面積300至400呎的單位計，平均月租約6500元。假設梁先生申請結餘轉戶計劃後，二人每月原本可儲蓄11,500元，惟增加租金支出後，儲蓄額將減少至5000元，即兩年後最多可累積約12萬元。由此推算，兩年後，他們的資產只有約20.5萬元。值得注意的是，由於資金主要預留作置業之用，加上二人不懂投資，故不建議參與高風險投資，但同時會限制他們的投資渠道。

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2 : 肥B(18468)@2012-07-27 14:52:13

一睇到那13.8萬卡數 + 40K 循環錢都唔駛睇.....

無女方SUPPORT, 佢自己一條友還月薪的11倍, 點還呀....唔做多份PT唔得喎....唉...仲想買樓? 邊個借錢俾你?

得一個辦法,

結婚, 簽個名, 食餐飯就算
婚後, 同家人同住.
男的, 至少打多份PT.
女的, 娘家家用講價俾少D, 多出黎的轉為俾父家的家用(多左個人住, 點都要酌量加D吧).
兩年後, 女的一個可以大20萬SAVING, 當留4萬BACKUP, 借9成太約可以買150-160的樓.....

基本上所有的目標都SET 低一格先可以勉強達成.....

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3 : 自動波人(1313)@2012-07-27 15:00:14

還min. pay都5千...

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4 : 肥B(18468)@2012-07-27 15:06:39

佢地一齊買樓, 個男架起唔到正面作用架.....(16K, 8K 可用供樓, 單單MIN PAY就無左5K, 計唔掂數架...)

淨係女的買就OK...

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5 : dcdc(1215)@2012-07-27 15:24:33

計少左稅款支出, 兩人每月合共大約要預留 $1,000.

清哂d卡數先, 再講其他嘢.

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6 : Ar Yan(11362)@2012-07-27 23:57:46

個男架最低還款都5叉野，好明顯佢要買樓就要債務重做啦~~(我估應該過左10幾萬到)
先解決左條信用卡數，先諗買樓啦

唔係真係搵條女笨

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7 : 龍生(798)@2012-07-28 04:19:05

係囉...都唔知點解咁快己經計劃到去買樓...

清左條街數先講啦, 諗咁遠做乜

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8 : Ar Yan(11362)@2012-07-28 04:27:25

7樓提及

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係囉...都唔知點解咁快己經計劃到去買樓...
清左條街數先講啦, 諗咁遠做乜

條女俾供嘛~~~有人肯俾錢，落我名有咩所謂

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9 : GS(14)@2012-07-28 11:35:59

好似高慧然D case

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與母同住公屋30年　一直無登記房署收屋　無戶籍夫妻嗌跳樓

1 : GS(14)@2015-10-10 23:34:25

■消防飛將軍游繩在聲稱跳樓的夫婦單位外候命。翁鈺輝攝


【本報訊】房屋署人員昨晨在沙田新翠邨新明樓執行收樓行動時，單位內夫婦及一名女親友拒絕開門，有人更聲言被逼遷嚷跳樓，警員及消防員接報到場調停及戒備。雙方對峙兩個多小時，房署答允寬限兩周後才收樓，事主態度軟化自行開門，暫且結束收樓鬧劇。記者：翁鈺輝與房署鬧收樓風波的一對夫婦，包括39歲姓蕭男住客和其38歲姓黃妻子，兩人佔用19樓一單位，據了解，蕭9歲時隨持有戶籍父母入住該單位，但他一直沒有登記戶籍，而房署亦沒有其戶籍資料。久而久之，蕭一直與母親同住，至數年前他結婚後，黃姓妻子搬入居住。據知婆媳因不和，蕭母其後遷出，單位只剩下他倆夫婦居住。房署早前查悉該單位的夫婦沒有戶籍，遂要求收回單位，昨日為最後遷出限期。昨晨10時，房署職員到場收樓被拒，屋內夫婦與一名女親友拒絕開門，有人更聲言跳樓，職員報警。警員配備鐵甲威龍等裝備到場戒備，雙方隔門對峙，而消防則在地面張開氣墊，並派飛將軍在樓上單位候命救援。


■大批警員帶備盾牌到場戒備。

獲房署寬限兩周

其間一名區議員助理到場與房署職員加入游說，經兩個多小時游說工作，至中午12時許，姓蕭夫婦獲房署讓步，答應寬限兩周後收樓，情緒平復自行開門，結束收樓鬧劇。房屋署回覆記者查詢稱，有關單位的所有認可人士都不再在單位居住，昨天房署是根據房屋條例收回單位，其間因單位內的非認可住戶情緒不穩，遂延期執行收樓行動，但未有回覆單位非認可住戶，是否認可住戶的兒子，以及他是否遭拒絕申請入籍等問題。立法會兼當區區議員梁國雄稱，新明樓被收回單位男住戶一直未有因戶籍問題向他求助，據梁初步了解，該男住戶入住單位約30年，曾向房署申請加入戶籍不果，惟事主以私隱拒絕透露詳情，並稱暫時毋須協助。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151009/19326450

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百歲Twins共度一世紀同衫同住不分離

1 : GS(14)@2016-05-08 01:56:09

「我們總是在一起，我們從不分離。這就是我們所知道的－－愛對方。」美國肯塔基州一對百歲孿生姊妹花，從不分離，一起活過一個世紀仍感情要好，見證難得姊妹情。瑪麗貝兒（Mary Belle）及梅貝兒（Mae Belle）兩姊妹，至今不時穿上一模一樣的衣服、一起弄頭髮、住在兒時同一間屋、睡同一間睡房，甚至一起上健身房。兩人月前才齊齊慶祝踏入100歲生辰。兩姊妹生於1916年3月25日，少女時代經歷經濟大衰退，後來分別下嫁青梅竹馬的好朋友，並在同一間小學做老師。二戰時間，兩姊妹的丈夫雙雙上戰場，她們就改赴工廠工作。戰爭結束後，兩對夫婦一同遊遍全國50個州，並到訪過歐洲8個國家，後來姊妹亦雙雙成為寡婦。梅貝兒說只要瑪麗貝兒不在身邊，就會感到不自在：「我任何時候都需要她。我們一直有段精彩、精彩、精彩生活。」她又將兩姊妹的長壽，歸功於活至97歲的媽媽的良好基因，又說：「我們不吸煙、不吸大麻，永不飲啤酒。」英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160505/19598995

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與女保鑣同住　常換房

1 : GS(14)@2017-02-05 10:36:36

【本報訊】肖建華行事低調，外界對其在港情況所知不多，據悉，由於身份敏感及確保自身安全，肖建華長期聘請5名貼身保鑣，又在中環四季酒店的服務式住宅四季匯長期租住多間套房，並經常轉換房間，以免行蹤曝光，但不時會有女性朋友攜同小孩探訪他。消息指，肖建華在四季匯長期租住多間套房，其中3間房分別在20樓及28樓，當中一間是供貼身保鑣休息的地方。為免行蹤曝光，肖經常轉換房間，「唔會長期住梗一間房」。據悉，肖聘用一名內地管家，為他打點起居飲食，但這名管家並非留宿四季，晚上下班後會離開，而肖的妻子周虹文亦非經常居住四季。據悉，由於身份敏感及自身安全，肖建華分別透過本港及內地保安公司合共聘請4女1男貼身保鑣，當中兩名女保鑣來自內地，其餘3名保鑣來自本港。消息指，肖對該兩名內地女保鑣特別信任，無論身處何地，該兩名內地女保鑣都會貼身跟隨，「佢哋會跟埋肖建華住埋同一間套房」。消息又指，若肖逗留四季房間不外出時，3名本地保鑣會駐守四季4、5樓的餐廳樓層候命。


以代號訂餐廳　只用現金


有熟悉肖的消息人士指，肖建華夫婦經常往歐洲，包括倫敦。在港居住期間，肖絕大部份時間只會逗留四季的套房，出外用膳只會往ifc利苑酒家及灣仔古琴會所。肖外出用膳期間，所有保鑣只會在食肆門口等候，「佢喺香港近乎足不出戶」。但不時會有女性朋友到四季探訪他，「部份女性朋友會攜同小朋友去探佢」。據知，肖部份女性朋友來自內地，肖有時會安排貼身保鑣陪同她們遊覽香港。肖經常光顧灣仔分域街的古琴會所是一間行會員制的會所，只招待會員，以廂房為主，私隱度極高，內部古色古香，主打潮州菜。另有報道引述四季酒店前員工稱，肖建華每次使用酒店服務如餐廳、水療和髮型屋等，都是由女助手致電以代號「X」預訂，每次消費都以現金付款，該前員工形容肖為人謹慎，不留紀錄。■記者謝明明




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170203/19916474

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