【專題籽】媽媽一句話：江山不能失 孝順仔花幾十萬修古屋
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GS(14)@2017-11-05 15:55:20吳永安（右）對青磚屋相當有感情，磚房三間相連，右邊祠堂，中間住宅，左邊牛欄房。
【專題籽：一樓一故】「（媽媽）在生前就說了最重要不要拆她屋，她認為江山不能失。我做仔的，就盡能力囉。」這條乾涸的深圳河對面就是深圳。2015年禁區開放，帶起了一陣子「邊境遊」風潮。舊青磚屋倒的倒，拆的拆，有人來投資建房，老村屋變成三層式別墅。偏偏有人不願，還用數十萬積蓄將古屋重修，變成三級歷史建築。
鳳凰湖村，位於新界打鼓嶺，是六約村落之一。那時候打鼓嶺居民跟對岸黃貝嶺張氏村民常有衝突，他們在簡頭圍設置皮製大鼓，遇事，鄰近村落包括週田、鳳凰湖、打鼓嶺、簡頭圍、塘坑……等的村民，就會執起武器農具來助陣，所以起名打鼓嶺。1951年，港英政府決定封閉邊境，沿深圳河南岸建起鐵絲網，隔絕南北。吳永安先生的青磚屋，位於村落北面第一排，建於1920年。蓋金字瓦頂，面闊三間，內有一進一院。因為風水問題，三個門口，特別是家祠的入口都稍為偏東，正正望着對岸。吳先生說：「周時看到對岸的人游水偷渡過來。他們避過警衞跑到後面山林。村民不敢幫忙，怕被抓，就遠遠丟麵包給他們醫肚。」
保留原貌 列三級歷史建築
吳先生在鳳凰湖村出生，與村長聊起舊陣時，都是搞鬼快樂的回憶。禾塘外就是廣闊農地，夏天就睡禾塘，玩陀螺；閒來到棺材坑裏抓棺材蟀：「嗰啲最好打！總之好打！冇得解。」下雨，簷前雨水如水簾傾瀉，大家一字排開，乘勢洗頭玩水；水浸了就游水，蛙式、狗仔式不亦樂乎。長到十八、九歲，想出國打工賺錢，就全村湊錢。袋住兩百蚊張的機票，幾十蚊生活費，就乘小型飛機，30小時飛到英國。幾時還？「冇講㗎！嗰陣啲人欠單都唔使，啲人一到埗就搏命做嘢還錢，冇諗咁多㗎！」賺了錢，就寄回來起屋修樓，許多老房子門上還有褪色的精緻雕花，記錄村民在外的努力。其實八、九年前已有古蹟辦人員發現了他家保持完好的青磚房，在2003年深圳河整頓以前，每逢大雨，禁區的小村都會水浸，濕度太高，質地不太好，或日久失修的老青磚，多多少少都會剝落，或倒塌。然而吳先生的家，青磚還像是新修的一樣，方方正正結構緊密。除了屋頂的木樑柱都被白蟻蛀了，打風落雨，屋頂瓦片都仍鋪得滴水不漏。政府說要幫忙修葺，但久久未見時間表。吳先生心急，索性花幾十萬積蓄自己整，現屋子被列為三級歷史建築。磚房三間相連，中間住宅，左右兩邊是祠堂及牛欄房。每間二、三百呎，有個小小的閣樓。祠堂依舊，穿過大麻石鑿的大門就是天井。新換的橫樑，跟以前一樣寫着「百子千孫」字樣。牛欄房牆身與地板鋪上磁磚，入門口右手邊有個小灶頭，是原來栓牛的地方，為了保持原本的間隔，廚房搬到門口。所謂寸金尺土，吳先生大可以將房子擴大改裝成兩層，但他沒有，「我不會改，要保留屋的形狀，那是我的回憶嘛。只是我要住，磁磚牆身地板方便打理，其他的盡量跟以前一樣。沒法子，自己在這裏長大，對屋有感情，會有滿足感。」
優質青磚抗5呎水淹 電鑽都鑽唔穿
2003年深圳河整治之前，雨季一到，就河水氾濫，一水浸就是半層樓高，全村忙着拉牛上山，趕豬上閣樓，屋子外牆有個紅色記號，「1997年最高浸到5呎，打鼓嶺警署派人用橡皮艇載媽媽到警署度宿。」常遭水淹，青磚卻沒特別腐爛或變色，雨後甚至有工程師特意來摸摸牆磚，竟還是乾的；裝修師傅則抱怨說牆磚太硬，花盡九牛二虎之力才鑽開一個洞。屋頂上的瓦片組裝緊密，多年來打風落雨，都沒有漏水。吳先生請師傅們將舊瓦片搬下來，一片片洗淨重新裝回後，反而有一點漏水。香港大學建築文物保護課程學部主任李浩然博士說：「19世紀本地燒的青磚質地好差，那時候，高密度高硬度的優質青磚都來自廣州，能承受長期風吹雨打，而不會因為被水滲蝕而導致磚身鬆散剝落及結構性損壞。至於這些磚是否來自廣州，還待專家們進一步研究。」
村子裏還有六、七座保存完好的青磚瓦頂房子，多年水淹但屋頂都沒漏水。
舊屋屋樑被白蟻侵蝕，已經換新，柱上「百子千孫」字樣，跟舊的一樣。
正門用上大麻石，20年代流行在門腳藏刻印。
吳先生請師傅把屋瓦逐片拆下，洗淨重鋪。瓦片質地厚實，大部份完好無缺。
吳先生說1997年水淹至5呎高。
因為風水問題，祠堂的門口微微修正偏東。
村子則還有一列青磚房，門上有精緻的雕花裝飾，都是子孫們在海外打工，寄錢回來修建的。
村長易渭東記得小時候，村子住上二百多人，至近年只得五、六十人，要等春秋二祭，好些村民就特意由外國回來相聚。
五、六十年代，村民愛聚在村前樟樹下吃飯聊天聽故事。
村公所成立十周年，好些村民特意回來祭祖及慶祝，加上鄰村的親友，五、六十人的小村竟開了63席盆菜。
吳氏來自渤海，即是山東。
屋建於1920年，百年古宅，很多地方難免破舊需要修葺
記者：陳慧敏攝影：劉永發（部份圖片由受訪者提供）編輯：陳慧玲
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171105/20203555
【有個台灣家】吃不消的台灣中古屋
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GS(14)@2018-02-13 03:17:32【文化籽：有個台灣家】可能香港人就是天生喜歡「睇樓」，我們在台灣晚上無聊時，總愛上網八卦看看附近社區的樓盤放賣，台灣人都稱二手樓為「中古屋」，有時候我們在台灣放樓網站平台上，看到不少在放售的中古屋圖片，常常令我們邊看邊罵！
「屋況一級棒，一個皮箱即可入住！」、「CP值超高屋況佳，買到賺到！」看到這些中古屋放售廣告的標題，通常都會吸引我們按入連結看看，不知道是香港和台灣的文化差異大，還是大家對住屋環境要求差天共地，很多時候光是看那些二手樓圖片，已經感覺看得快要吐血，那些所謂CP值高、屋況好、不用裝修、帶一個皮箱就可搬進去住的二手樓，對我們來說往往是地雷，屋況慘不忍睹！後來我們真的跟地產代理去看房，或許他們的好和我們的好本身就有差距，很多時候他們說「有裝修」的樓房，往往就是二、三十年前或更舊的裝修，曾經聽過地產代理介紹說「屋苑樓齡新、屋況也好」，我們追問屋苑樓齡有多久？「沒有很久啦，才20年！」地產經紀悠然地回答我們。當初我們移民台灣前，有一段日子努力看孩子學校附近的租盤，但每次我們找當地的地產代理查問租盤時，他們好像不想做我們的生意，常常推說沒有租盤。或許台灣的房租太便宜？租一棟四層別墅才月租兩萬元台幣，地產代理一般只能各收業主和租客半個月租金的佣金，在他們和公司拆分佣金之後，可能就只有幾千元台幣「落袋」，難怪他們對找租盤的客人毫不積極！加上普遍香港人對租樓或買樓的質素比較有要求，往往對在大街大巷40年樓齡的「透天厝」耍手擰頭，尤其在租樓時，看到那些30年前的「砌磚仔」廚房，用了20年的紅色浴缸，或是業主在10年前訂做的入牆紅木花紋衣櫃時，都睇到無言以對。曾經有一次我們去睇租盤時，業主親自引領我們參觀她的小天地，她對全屋度身訂做的木器裝修滿意至極，興奮地跟我們介紹她雕刻了花的木橫樑、花梨木大衣櫃、古色古香的屏風等，錯就錯在我們沒那份氣質，不懂得欣賞，睇樓時腦海中不停在想這間屋有甚麼要拆要改才可住下我們這些現代人？我們最後選擇租下一間甚麼也沒有提供的別墅，它「甚麼也沒有」的程度，是連窗簾、冷氣機、浴室抽氣扇、燈、門鎖也沒有！不緊要！我們不介意把自己喜愛的家品和電器搬來台灣的新居，自己的東西自己買好了！由於我們最後承租的別墅像吉屋一間，所以租金也特別便宜！這反而是雙贏局面，業主一分錢也不用花費，我們也不用大傷腦筋去研究怎樣翻新或拆除那些老古董！所以我們之後有機會再看房時，都直接了當跟地產代理說第一個要求便是「要看沒裝修的房子」！
廣告標題「一級棒」，但看到真實情況後，我們無言了。
看到這個主人房廁所，我們心裏只有兩個字「速逃」！
這間中古屋放售廣告寫「CP值超高」，但是香港人可以接受嗎？
撰文：Cass（King Kong媽媽）80後爸媽，兩年抱兩後，做了全職爸媽陪伴孩子成長，2017年5月舉家移民台灣，重新出發，帶著孩子找另一片新天地！facebook：King Kong全職爸媽大作戰
編輯：彭錦明
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180208/20298242