財經八一八: 格力手機開機即見董明珠
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GS(14)@2015-09-20 01:47:21https://hk.finance.yahoo.com/new ... 0%91-220000643.html
蘋果公司剛推出全新手機，市場繼續瘋搶，但聞說因貨源較以往多，加上中國內地屬首發地區之一，所以手機炒價高不了多少，也應不會維持太久。說起手機，各品牌推出的手機，開機畫面多是公司的標誌，以顯示閣下所買產品的品牌，但內地賣開家電的格力集團，所推出手機的開機畫面，卻是集團董事長董明珠的玉照加一段祝福語，不知閣下能否接受呢。
以產銷白色家電產品聞名的格力集團，今年五月才宣稱把手機放到門市售賣，董明珠更曾豪言年賣一億部。結果，七月才有人把格力的手機曝光，而開機畫面正是董明珠本人加一段品牌介紹兼祝福語。近日，她受訪時被問到用自己玉照作為開機畫面，並非為了節省廣告費，只是她自己就是格力手機的創始人，這是對消費者的尊重，更稱手機賣五千萬部或是一億部都不是問題，只在乎公司產能。
對於以自己照片為開機畫面會否招來反感，她不認為消費者會反感，反感的只是競爭對手，因為空調行業沒有人做手機，他們做了，競爭對手急很正常。不過，據報她在有意賣手機時就曾豪言要年賣一億部，及至今年六月格力股東大會上，才把年銷售目標縮小至五千萬部。當時公司宣布每部手機售價一千六百元人民幣，首批貨源只供內部認購，暫未發貨到街。此外，她在受訪時也提到會與互聯網企業合作，但是那一家她就大賣關子，並解釋目前並非適當時機。
樓價跌兩成 即見購買力 周顯
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GS(14)@2015-10-25 03:30:12http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】傳媒開始不停的報道樓價下跌的消息，但反而先前大事宣揚「細價股爆煲論」的湯文亮博士，卻反過來說，樓市未到爆煲時候，只是重返合理水平，並且預料未來兩個月，整體樓價再跌一成，而且在農曆新年後，樓市有望出現「小陽春」。對於樓價究竟是升是跌，這需要作出研究數據的微觀分析，正是沒有研究便沒有發言樣，我自然也沒資格加一把嘴。但是，我卻可以從理論上說﹕基本上，樓價是不會大跌的，因為它在下跌了一成至兩成之後，購買力便跑出來了。
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這好比炒股票，莊家在股價最高的時候，只能賣出一部分的股票，但在股價調整了兩成之後，股民才會大量湧入，這時才是出貨最多的時侯。樓宇和股市都是投資品，因此有覑大同小異的走勢。
法律權利與能力無關
話說學民思潮召集人黃之鋒申請司法覆核，要把立法會地區直選參選門檻，從21歲下調至18歲，嶺大校董黃均瑜質疑18歲是否有能力處理社會事務，反問﹕「點解唔係16歲或者6歲」。
其實一個人的分析能力，要到接近30歲才能成熟，大部分人到了七老八十，也完全沒有分析能力，很多成年人投票，都是因為親友所叫，又或者是那一個人的政綱對自己的經濟狀更有利，所作出的利益判斷。所以，如果要一個人真正有能力去處理社會事務，才可以投票，這好比以前的美國，要有錢人才有投票權，又或者是要讀過書的人，才有投票權。
究竟幾多歲才有投票權，這並非能力的問題，而是政治問題，也可以說成是基本人權問題。這好比說，一個人到16歲時，肯定沒有撫養子女的經濟能力，不過，卻可以發生性行為，因為擁有一種法律權利與否，與其能力是沒有關係的。
[周顯 投資二三事]
首宗二手成交即見血一號西九銀主盤勁蝕344萬
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GS(14)@2016-01-17 23:55:13【本報訊】樓市勢危，政府明言不減辣，各區業主繼續劈價走貨。其中，一號．西九龍錄首宗二手成交，已淪為銀主貨，一個月內劈價300萬元以1,100萬元沽出，連使費原業主輸344萬元。天水圍嘉湖山莊新增1宗銀主貨，業主先後至少8次向財務機構借貸，業界人士指銀主貨按月增加一成，料進一步上升。記者：湯家明
長實地產（1113）發展的一號．西九龍，首錄二手成交即「見血」。中原許永生表示，一號．西九龍2座高層A室，實用973方呎，建築1,307方呎，原則四房連套房，擁昂船洲海景，一個月前放盤，當時開價1,400萬元，最終劈價以1,100萬元賣出，減價300萬元或21%，實用呎價1.13萬元。同類4房單位現於市場放售，最平叫價1,700萬元。
■長沙灣四小龍代理舖放盤頻現劈價，成交改善。 伍嘉亮攝
嘉御山蝕760萬易手
單位於2013年4月以1,381萬元購入，其後向利星行承造按揭，是次沽售，佣金及釐印費料蝕約344萬元，該單位曾先後兩次在私人拍賣場拍賣，因未到銀主底價而告收回，最後由租客購入自用。本月迄今，長沙灣四小龍屋苑連一號．西九龍錄9宗成交，已佔上月全月錄10宗的90%。此外，大圍嘉御山同錄見血貨，屋苑2座高層D室，實用面積1,984方呎，建築面積2,640方呎，剛以2,350萬元沽出，實用呎價11,845元。原業主07年11月以2,980萬元買入，持貨逾8年，賬面已輸630萬元，連同佣金及釐印費等損手約760萬元。
銀主盤按月升一成
細價樓按爆煲變銀主盤。嘉湖山莊新增銀主貨為景湖居7座高層E室，實用面積446方呎，建築面積581方呎，據知，現叫價約340萬元放售，滙豐銀行網上對該單位估價343萬元。原業主95年以128萬元買入，歷年來至少承造8次借貸。同日麗湖居錄2座中層C室，實用546方呎，以355萬元成交，呎價6,502元。有拍賣行表示，目前在市場流通中的銀主盤約80個，按月上升一成，速度加快迹象。「呢啲通指一般銀行或大型財務機構，由於財仔透明度不高，故在市場的銀主盤數量有多無少」。市場陸續出現蝕讓成交，油麻地御金．國峯再錄蝕讓，單位為7座低層D室，實用453方呎，原業主於2012年以1,096萬元購入，剛以870萬元沽出，呎價19,205元。原業主持貨未夠4年蝕226萬元，貶值約21%。土地註冊處資料顯示，單位未涉及私人貸款，反而向歐力士財務服務香港有限公司借一按。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160116/19454323
首宗二手即見紅維港．星岸蝕500萬
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GS(14)@2017-04-29 23:00:54【本報訊】長實（1113）開售荃灣海之戀前夕，同系曾錄呎價逾5萬元貴絕紅磡的維港．星岸，首宗二手即見紅，料蝕逾500萬元。土地註冊處資料顯示，維港．星岸1座中層A室，實用1,387方呎，套四房連工人套房，剛以3,500萬元轉手，呎價25,234元，新買家姓鄭（ZHENG）。原業主姓王（WANG），持香港身份證，2015年8月向長實以3,480.9萬元買入，賬面僅賺19.1萬元，賣方已支付樓價4.25%釐印費，若計及佣金及10% SSD等開支，料蝕逾500萬元。新地（016）東涌東環II亦見蝕讓。土地註冊處資料顯示，1A座高層7室，實用面積587方呎，三房間隔，亦以700萬元轉手，呎價11,925元。原業主2015年10月以668萬元買入單位，今年3月才完成交易，但收樓後即蝕賣，同樣計及佣金、釐印費及10%的SSD等開支，料蝕近70萬元。不過，代理表示，「業主聲稱屋企人轉讓」。
太安樓無契樓279萬成交
華置（127）與市建局合作的灣仔壹環亦錄蝕讓，低層B室，實用面積320方呎，開放式，剛以630萬元轉手，原業主2012年以629.2萬元一手買入單位，持貨五年，賬面僅賺8,000元，明賺實蝕。世紀21昨拍賣西灣河太安樓中層37室一個承法庭命的「無契」物業，實用275方呎，開價235萬元，獲四組客出價競投，經過12口承價，最終搶貴18%至279萬元易手。另青衣藍澄灣5座高層A室售580萬元，呎價12,860元創屋苑分層最貴。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170428/20004394
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