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占地近万亩：碧桂园句容“造城”项目调查

http://www.21cbh.com/HTML/2010-8-25/2NMDAwMDE5NDE2NQ.html

墙上贴着的“保护耕地”字样依稀还能辨认出来，每次经过镇政府旁的围墙，刘天语都会停下来，看看这个标语，叹叹气，一声不响地走开。

刘是江苏省镇江市下属句容市黄梅镇新塘村人，早在今年4月份，其家的楼房和平房被一并拆掉，上面给的理由是“村庄整治”。

让刘感到惊讶的是，8月8日，其老宅基地所在的那片土地上举办了一个奠基仪式：碧桂园投资400亿，占地近10000亩在此兴建“凤凰城”。

他不知道的是，黄梅项目只是碧桂园运作模式的一个缩影。这个项目也遵循了碧桂园的老套路：首先协议大量拿地，然后迅速开发，地方政府则逐步提供土地证。

8月24日，在这个试图打造“南京新东郊”的黄梅镇，本报记者看到20个自然村已经拆得所剩无几。

是日，记者致电镇江国土资源局，对方表示，“涉及到征用集体用地，必须报省国土资源厅审批”，言辞谨慎。

但黄梅国土资源所相关负责人则明确表示，部分土地已通过省国土资源厅的审批。通过招拍挂出让，分几批上报，目前已经审批2批，一共580亩土地，已经准备开工，用于经营性用地，住房、酒店、居民安置楼等。

这只是碧桂园一期项目，而接下来剩下的近9000多亩项目用地如何通过审批，是碧桂园和当地政府以后必须面临的问题。不只是在镇江，碧桂园在与南京相邻的安徽滁州、和县等项目上都投入巨大，地方政府和碧桂园因为“造城”而走到了一起。

快速大体量拿地、快速卖房的碧桂园，截至2009年底已囤地4300多万平方米，据称这些土地足够碧桂园销售13年。业内人士估计，其土地成本只占整个房地产开发成本的10%。本报记者通过对南京周边碧桂园拿地的调查，再次揭示了其拿地成本之低。

拿地手法

按照老刘的说法，黄梅的拆迁始于今年3月份。

本报记者获得的一份句容市建设局在今年2月26日发布的房屋拆迁公告显示，包括新塘、黄梅村在内的20个自然村在2月26日到5月31日要全部拆迁完毕。

令人疑惑的是，此时拆迁的名义却是“村庄整理”，在黄梅镇振兴路8号，记者也看到一个名为“句容市物价局黄梅镇村庄整理拆迁评估办公室”的招牌。

老刘等当地拆迁户尽管也听说这个拆迁是为“碧桂园”项目而来，但无从了解更多信息的他们只能私下猜测。

事实上，据《镇江日报》报道，2010年1月23日，碧桂园已与句容方面签订协议，决定投资400亿建设一个占地面积近1万亩、总建筑面积达1500万平方米的地产项目。

但当地官员曾极力否认该被拆迁地块用于碧桂园项目。

2010年5月7日，句容市一位科级干部在回答记者的求证时，就反问说：“我们进行的是村庄整治，不是商业开发，谁说碧桂园要来投资？你有什么证据？”

本报记者多方了解到，句容方面成立了多位市领导组成的拆迁指挥部。

尽管官方否认，但该项目还是遭遇到当地被拆迁户的反对，曾聚集到相关部门反映情况。

一位被拆迁户在写给当地政府信中表示，根据《物权法》，政府只有为了公众利益的目的才能征农村集体土地，黄梅拆迁明显不是为了公众利益。

但拆迁进程并没有受阻，到了4月9日，当地已经在召开第一阶段总结会议，指出“取得了显著成绩”。

时间到了8月8日，碧桂园在该拆迁地块举行奠基剪彩，标志着该项目正式动工，包括老刘在内的拆迁户们这才彻底醒悟过来。

“这肯定是想省钱，这样碧桂园省钱，政府也省钱。”老刘告诉本报记者，其家房子按照拆一还一进行了置换，但老刘认为若碧桂园来直接谈判，“那会好很多。”

事实上，直到拆迁完毕，这些土地仍然没有正常的拆迁许可证。老刘告诉本报记者，其唯一收到的一个文件就是拆迁通知书，上面写着赔偿标准。

本报记者获得的一份由江苏省国土资源厅发出的编号为苏政（2010）298号文显示，到6月24日，江苏方面才批准了黄梅38.9835公顷（约570亩）土地变更为建设用地，并收归国有。

据本报获得的一份编号为句经地交告[2010]字第2号土地招拍挂的文件显示，句容曾经在7月8日挂牌黄梅区域三块土地，面积合计约2500多亩，但该地块挂牌截止时间为8月6日。

记者为此咨询句容方面，上述地块是否获得土地证，但到本报截稿时为止，尚未得到回复。

这似乎与碧桂园和县项目操作手法如出一辙，和县项目中16000亩项目用地只有2653.34亩有土地证,还有4000亩是农村集体建设用地,3800亩水库涉嫌以租代征。

记者8月24日致电和县国土资源局询问对碧桂园项目调查进展情况，对方表示不便作答。

分批提供土地证

在碧桂园和句容签约仪式上，句容官员指出“对未来开发建设中没有遇到过的问题，千万不要说‘不行’，保证项目顺利建设”。

据记者了解，截至到7月21日，碧桂园在句容的相关公司尚未注册，当时地块的建设使用权也未拿到，但这一项目却在8月8日隆重开工，速度非常之快。

上述句容官员在签约仪式上就表示，“随着碧桂园项目的建设，我市将拥有一个品质高档的大型综合性社区，这样我们才有资格说与南京同城同建。”

显然，碧桂园巨大楼盘体量在为地方政府提供了巨大的税收之外，也为地方热衷的造城运动提供了一个契机。

而为了实现这个造城运动，协助开发商分批拿到土地证就成为地方政府的主要任务之一。

“目前，江苏已从5万多个村合并到2万多个村，农村合并集中居住多出来的农田不能用来建设商品房，对于多出来的宅基地一是用来复垦，建设成农业用地。”8月24日，江苏社科院农村发展研究所包宗顺所长告诉本报记者。

在包宗顺看来，农业用地绝对不可以用来建设商品房，除非得到批准，但上万亩的土地要得到批准是非常之难。

事实上，碧桂园与和县签订的合同土地面积高达1万亩，而碧桂园与句容方面的协议也宣传为占地近1万亩，而碧桂园方面今年也预算安排了70亿的基金用在土地储备上，地方政府如何才能将这些土地变更为碧桂园名下呢？

此前，部分地方政府通过相关操作，让土地出让前的招拍挂成为一个形式，一个假象，是为了能够顺利地获得土地使用权而采取的一种手段，将土地出让给协议方。

3月22日，国土资源部副部长贠小苏表示,为抑制部分房价上涨过快城市地价过快上涨,国土资源部准备在一线城市和部分二三线城市推行土地“招拍挂”制度的完善性改革工作，这或进一步加大地方获得土地证的难度。

滁州国土资源局南谯分局人士24日就回应本报记者，“碧桂园滁州项目一期用地已经通过招挂拍获得了土地使用的资格，但土地证的办理仍在申请办理中，还没有下来。”

记者了解到，与和县碧桂园一样，一期土地基本都拿到了土地证，但往往后期遇到了问题。

官方资料显示，和县碧桂园通过招拍挂形式合法取得两宗土地的开发权，一宗是2007年7月4日公开出让土地总面积2653.34亩；另一宗是2009年10月10日公开出让土地面积1248.32亩，但第二宗土地尚未得到土地证。

即使碧桂园拿到了第二宗土地证，也才只有约3900亩土地证，与获得10000亩土地证相差较大。

事实上，在和县、碧桂园等签订的协议中注明地方政府有义务帮碧桂园拿到土地证等相关证件，“政府负责取得上级政府等有权机构征用该地块的批文及其他合法用地手续。”

《土地管理法》也规定，征用基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，必须由国务院批准，这为地方“分割地块”申报设置了很大的“障碍”。

显然，对于地方政府而言，由于受到地方建设用地指标的严格限制，如何确保这些占地面积巨大的项目能够按时拿到土地证显然是一个难题。

而碧桂园似乎还将沿着大量在二三线拿地的路径走下去，“今年国家开经济工作会议，还是强调加快中小城市的建设，我们也是走这条路，符合国家政策的导向。”碧桂园主席杨国强在3月底的2009年度业绩说明会上说。

24日，记者在现场看到，20个自然村已经基本拆迁完毕。不少村庄的水泥路旁，堆积着未及运走的村民拆迁房的建筑废料，而村民集中安置房也已开始动工建设。江南乡村的宁静，已经永远封存在了当地村民的记忆之中。（应被采访者要求，刘天语是化名）

河北安新縣一房地產老板非法占地售樓被刑拘

河北保定市公安局官方微信消息，4月2日，保定市公安局根據國土部門移交線索，經偵查，破獲安新縣興泰房地產開發有限公司非法占用農用地案，對該公司實際控制人張某增依法刑事拘留。

經工作查明，犯罪嫌疑人張某增於2010年3月註冊成立安新縣興泰房地產開發有限公司。2016年2月，該公司在未取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》等證照的情況下，非法圈占安新縣安州鎮東角村農用土地進行施工，開工建設37棟住宅樓，並對外銷售。

經土地主管部門鑒定，安新縣興泰房地產開發有限公司共非法占用耕地132.16畝，已硬化面積30.39畝，達到嚴重破壞程度。

根據《中華人民共和國刑法》第三百四十二條之規定，該公司行為已涉嫌非法占用農用地罪。

目前，犯罪嫌疑人張某增已被刑事拘留，案件正在進一步偵辦中。

犯罪嫌疑人張某增被刑事拘留

共享充電占地還是占風口

“中國人均充電寶的數量接近兩塊，從這個意義上講，大眾對於手機充電的需求非常強烈，剩下要做的其實是怎麽從個人擁有充電寶變成使用共享充電寶的問題。”來電CMO任牧說。

在他看來，要做的不過是把大家的需求合理引導集中，當共享充電的設備覆蓋面積以及網點密度達到一定程度的時候，很多用戶會樂意把自己沈重的充電寶扔在家里邊。

去哪兒充電

日常充電的場景有哪些?移動場景下的移動充電、固定場景下移動充電以及固定場景下固定充電。

前兩種為主要的共享充電寶模式，街電以及小電模式分屬後兩種，而來電科技則在第一種場景中布局較早。

“來電做的是全場景的共享充電，背後的本質是移動電能服務，充電寶只是電能的載體之一。”任牧告訴第一財經記者。

在來電的大櫃機中，一個充電寶容量為4900毫安，充滿電需要70~90分鐘，能為完全零電量的iPhone7充電2.5次，華為Mate10充電1.2次。大櫃機本身能夠為充電寶充電以備下次取用，同時配備線下團隊對電量不足的充電寶進行替換。用戶通過掃碼支付一定押金便可從來電的大櫃機中獲得一臺移動充電寶，歸還時只要還到任意一臺來電設備中即可。

目前，來電掌握近60項專利技術，最關鍵的包括兩項核心技術專利，一是“一種移動電源的租借系統、方法及租借終端”，另一項則是“吸納式充電裝置”。所有網店的充電寶運用RFID技術實現聯網，能夠識別每臺充電寶當前的電量以及被租借的次數。

來電網點布局參考自己評判標準與商家溝通，主要布局在人流量較大同時覆蓋比較多的人流的區域。采用與商場合作的方式進行地推：場景方購買設備、場景方租賃設備以及跟場景方資源置換是來電線下網店布局的三種主要方式。

根據來電提供的最新數據，目前公司布局全國102個一二線城市，近3000個點位，日均租借次數超過30000次，今年將繼續布局加深市場占有率。

為了來電的融資，孫菡浥和國內眾多的一線基金都接觸了。孫菡浥是以太資本高級投資經理，而以太資本是來電科技A輪融資的獨家財務顧問。接觸的眾多投資人中，有的對項目很看好，比如後來加入了來電投資人行列的海納亞洲創投基金(SIG)、紅點中國， 有的機構表示比較猶豫，最集中的理由是“充電寶需求是否剛性”。

已經投資了充電寶的一位基金創始人給出了肯定的答案。這位投資人對記者表示，投資的主要考慮其實和單車是一樣的，用輕資產收集線下流量。現在很多人出門都不習慣帶充電寶，而且就算是電池技術在進步，也趕不上電量需求的增長，二者之間是有差距的。並且，不僅僅是在一線城市有這個需求，二三線城市的需求量也非常大。

孫菡浥對此表示贊同，“現在線上流量太貴、太壟斷，而線下流量又太分散。”

在做了來電的項目之後，更多的共享充電寶團隊蜂擁而至，希望通過以太的渠道獲得投資，但是，孫菡浥發現，後來的很多項目商業模式都是大同小異，“希望這個賽道可以更冷靜一些，創業者應該更謹慎。”

占地還是占風口

從目前市面上的產品類型來看，主要包括置於商超、機場、地鐵站等大場景中的櫃機，以及置於餐館這種小場景中的桌面機。

孫菡浥對記者分析到，大場景對於櫃機的容納量是有限的，當更多的櫃機湧入時，會出現供大於求的現象。而桌面機的商業模式又沒有完全跑起來。所以想要進來的團隊需要做好充分的市場調研，以及基礎的技術研發，否則會有非常多的坑在前面。

二者比較之下，看好櫃機的投資人普遍認為，櫃機的用戶付費意願高，並且客單價較高，其現階段的收入來源主要是租金、廣告，在鞏固了自己在場景中的位置後，未來還可以演變為共享租賃平臺。而桌面機的短板比較明顯，比如只能在餐館消費時才會用到，並且不能隨身攜帶，消費者也不習慣為餐館里的充電行為再付費，所以只能尋求其他的商業模式。

今年3月，金沙江創投、王剛、德同資本等投資了做桌面型充電寶的小電科技，也和做櫃機的來電形成競爭之勢。此後，更多類型的桌面機開始在市場上湧現。

4月中，“Hi電”獲得了近億元A輪融資，由光速中國領投;4月末，“怪獸充電”獲得了順為資本、小米科技、紫米科技、清流資本和高瓴資本的數千萬元天使投資。這些都是主打小場景桌面機。

櫃機的戰隊也在持續吸金。5月，雲充吧獲得友寶等方面的投資，以小櫃機的形式集成在友寶上，並進入友寶已有的渠道;聚美優品創始人陳歐宣布出資3億投資同樣主打小櫃機的街電科技，拿下了公司60%的股份，甚至引發了王思聰的高調諷刺。

孫菡浥認為，無論是哪一種，首先考驗的是團隊跑馬圈地的能力——快速地入駐場地，占領市場。單這一點來看，大場景的壁壘會更加高。其次，一定要算清楚賬，各個場景的成本、客單價、客流量等都應該清楚。

深化市場布局意味著需要更多資金投入，除了資本的支持之外，有效的商業模式尤其重要。雖然押金是目前市面上一些共享產品主要的商業模式，但押金卻並不是來電的主要模式，事實上，來電很早便通過與支付寶合作，采取免押金的租借方式：芝麻信用分超過600以上的用戶能夠免收押金直接借用充電寶。

而來電主打大場景，因為大場景有一定的排他性和進入壁壘，所以需要掌握B端資源。在小場景上，公司目前與另外一家公司微鵝科技合作，以無線充電技術切入。

而對於桌面機來說，地推能力就尤為重要。團隊基本都會搭配有強地推能力的合夥人。Hi電的數據稱，目前已經鋪設桌面型設備近萬臺，接下來還會在全國30個重點城市擴張，年底前將鋪設超過1000萬臺設備。而怪獸充電在本輪融資完成後，也計劃年內鋪設千萬數量級充電寶。

“押金其實是建立在整個社會信用體系不完善的監督之下產生的，這一定不是共享經濟實現的前提和必要條件，押金的出現只不過是一個迫不得已的選擇。”任牧告訴記者。

除去押金，租借充電寶的費用、銷售周邊產品(包括數據線、充電寶)以及廣告收入是目前來電的收入來源。

雄安新區先行補償標準：臨時占地費每年每畝1500元

據河北雄安新區管理委員會官方通報，9月9日上午，雄安新區第一份臨時占地補償協議完成了簽署。圍繞新區規劃建設需求，雄安新區依法依規啟動臨時辦公區建設前期臨時占地工作，占用容城縣三個村莊約1000畝土地，共涉及240戶農民。

鑒於新區征地拆遷政策體系尚未出臺，雄安新區先行補償標準公布，此項目臨時占地費為每年每畝1500元，簽訂協議後先行兌付被占戶的半年占地費。待新區征地拆遷政策體系出臺後，再簽訂正式征地協議，按程序和標準兌付補償款，並落實相關政策和待遇。

新區建設“第一樁”紮入土壤中

據河北雄安新區管理委員會官方通報，圍繞新區規劃建設需求，雄安新區依法依規啟動臨時辦公區建設前期臨時占地工作，占用容城縣馬莊村、白塔村、東關村部分土地，約1000畝，總共涉及240戶農民。臨時辦公區主要功能包括：新區黨工委、管委會及部分入駐企業的臨時辦公，新區規劃建設成果展示、政務服務、會議、接待、便民服務和未來低碳智慧城市生活體驗等。

9月9日下午，在“清表”工作完成的一塊土地上，新區建設“第一樁”深深紮入土壤中，雄安新區全面建設自此拉開帷幕。容城縣國土局負責人介紹，打樁是為了進行土地勘測，兩樁之間的間隔大約30米左右，為接下來的臨時辦公區建設做好準備工作。

據雄安新區管委會有關負責人介紹，臨時辦公區將采用現代建築產業化的快速裝配與模塊化技術，建築外部和內部空間上展現簡約美、樸素美，突出艱苦創業精神，通過智能建築、共享辦公、自主超市等功能，打造創新、開放、綠色、低碳、智慧時尚的城市生活體驗。

此次臨時占地實行“先占地，後補償”

鑒於新區征地拆遷政策體系尚未出臺，此次臨時占地實行“先占地，後補償”，先行支付地上附著物補償款。此項目臨時占地費為每年每畝1500元，簽訂協議後先行兌付被占戶的半年占地費。待新區征地拆遷政策體系出臺後，再簽訂正式征地協議，按程序和標準兌付補償款，並落實相關政策和待遇。

容城縣負責人介紹，這次臨時占地，種玉米的農戶有三筆收入：一是臨時租占土地，每半年補償750元；二是一季的玉米每畝補償1500元，其他的地上附著物都有相應合理補償；三是當地養殖企業收購青玉米稭，每畝給700元。補償款將由鄉鎮財政部門直接打到每戶農民的銀行卡里。

中國銀行雄安新區分行籌備組副組長杜雅紅表示，作為補償款發放的代理行，為了讓村民實打實看到補償款，這次為村民配備對賬簿，補償款到賬後，村民可以第一時間看到到賬情況。這張銀行卡免工本費、年費、短信通知費、異地取款手續費等費用，讓村民享受到最大程度的金融優惠。

雄安新區完成與村民的“第一簽”

白塔村黨支部書記馬占茹介紹，早在宣布設立新區之前，雄安三縣已經實行了嚴格的依法管控，農村建房、種樹等都停了。現在新區終於開始動工了，新區居民也都希望能為新區建設盡自己的一份力。

馬莊村村民宋建國，家里的5.6畝葡萄園也在這次臨時占地之列。9月7日，不等村幹部上門動員，老宋就帶領全家進園處理尚未完全成熟的葡萄。收獲的1.7萬斤葡萄擺在地頭，怎麽賣出去讓他犯了愁。得知情況後，新區幹部主動將老宋賣葡萄的信息發到微信朋友圈里。僅用了一天時間，老宋的葡萄就被新區、保定、北京等地的買主搶購一空。

9月9日上午，在容城縣馬莊村村委會門口，雄安新區第一份臨時占地補償協議完成了簽署。村民姜俊明在協議上按下了紅手印，隨後，中國銀行工作人員現場為他辦理銀行卡，通過電子轉賬將4147.5元補償款劃到他個人銀行卡中。這份1.75畝地的臨時占地協議書，成為了雄安新區與當地村民的“第一簽”。

來源：北京青年報

記者：張香梅

安徒生童話小鎮落戶山東 占地560畝 總投資30億元！

靜靜 2017-09-13 10:47

靜靜關註：上海安徒生童話樂園是經丹麥王國官方授權的全球首家以童話作家“安徒生”而命名的大型主題樂園。擁有全國第一家安徒生博物館。樂園作為上海市和楊浦區雙重點項目，是中丹文化、商貿、旅遊等交流溝通的重要平臺。

山東省平度市政府和上海安徒生童話樂園有限公司簽訂協議，安徒生童話小鎮項目正式落戶青島，安徒生童話小鎮占地560畝，總投資約30億元。

【黑馬園區日報】第 2 期

文  |  靜靜

一

百城動態

武漢：江夏區拿出億元 獎勵招商引資

武漢江夏區推出9項招商引資“紅包”，獎金最高可達1億元。滿足一定條件的企業，且需要承諾在江夏區經營期限不低於10年、不改變在該區的納稅義務、不減少註冊資本的企業，且項目應是先進制造業項目或列入國家《戰略性新興產業重點產品和服務指導目錄》的現代服務業項目，都會獲得不同程度的獎金。

常州高新區：每年拿出1.5億元引人才

常州高新區實施人才優先發展戰略，開展海內外精英人才引領、創新創業人才引育、人才強企、社會事業人才進階、產業人才開發五大工程，將每年拿出1.5億元用於各類人才的獎勵、資助、補貼，更大力度集聚人才。

人才新政策中，基於“安家才能樂業”理念，加大了購房補貼政策力度，給予正高職稱人員、博士15萬元購房補貼。對應屆碩士研究生和本科畢業生等以租房補貼和購房補貼相結合的形式給予支持。

山東平度：安徒生童話小鎮落戶

山東省平度市政府和上海安徒生童話樂園有限公司簽訂協議，安徒生童話小鎮項目正式落戶青島。據悉，這是山東省首座安徒生童話樂園，項目力爭年內破土動工，計劃2019年建成。安徒生童話小鎮占地560畝，總投資約30億元。

二

百企動態

億達中國：前8月合約銷售44.8億元

億達中國發布8月未經審核營運數據，合約銷售金額約為5.13億元，權益合約銷售金額約為4.58億元。截至8月31日止八個月，億達的合約銷售金額約為44.81億元，權益合約銷售金額約為36.12億元，相比2016年同期的53.21億元合約銷售及37.2億元權益銷售額，同比下跌了15.79%及2.9%。

卓越集團：入股中電光谷子公司 一同開發深圳舊改

近日，深圳卓越置業集團有限公司正式入主中電光谷旗下中國電子科技開發有限公司50%股權。未來，中電科技將成為中電光谷旗下開展深圳城市更新項目的專業公司。中電光谷方面表示，中電科技將打造成雙方的戰略合作平臺，共同開拓一二線城市市場機會。

華夏幸福：股東質押3350萬股 占總股本比例1.13%

華夏幸福基業發布公告稱，控股股東華夏控股為其自身融資提供擔保，將其持有的華夏幸福基業3350萬股質押給興業國際信托有限公司，質押股份占本公司總股本2,954,946,709股的1.13%。

截至目前，華夏控股直接持有華夏幸福基業股份18.22億股，占總股本的 61.67%。本次股份質押後，華夏控股累計質押8億股，占其持有股份的43.94%，占總股本的27.10%。

普洛斯金控股：累計放款24億 發力供應鏈金融

普洛斯金融控股（重慶）有限公司透露，該公司旗下小貸公司已經正式對外發放了第一筆貸款。普洛斯金控成立1年多以來，已經在全國範圍內累計貸款24億元，服務企業超過1000家。

易商紅木：與Invesco Real Estate合作開發中國物流項目

易商紅木（ESR）與全球房地產投資管理企業Invesco Real Estate聯合宣布，雙方將以合資經營的方式共同對ESR的中國核心物流資產進行後續管理。據了解，這是雙方就類似項目在該地區的首次合作。

FMC電動汽車：全球總部落戶南京

近日，南京經濟技術開發區舉行了FMC智能電動汽車產業園的開工儀式，未來FMC的全球總部、工廠和研發中心都將設在南京。FMC智能電動汽車產業園位於南京開發區龍潭新城的中德產業園內，總投資約110億元，占地面積約1600畝，總建築面積約50萬平方米，規劃年產能為30萬臺，一期規劃產能10萬臺，計劃於2019年竣工投產。

三

政策解讀

濱海新區：出臺新政 推動智慧健康養老產業發展

《濱海新區智慧健康養老產業發展實施意見（2018-2020年）》正式公布，到2020年，濱海新區將創建智慧健康養老產業基地和應用示範基地，並針對個人、家庭、社區、機構等不同應用環境，發展健康管理類智能可穿戴設備、便攜式健康監測設備、自助式健康檢測設備、智能養老監護設備、家庭智能服務機器人等，滿足多樣化、個性化健康養老服務需求。

常州高新區：每年拿出1.5億元引人才

常州高新區實施人才優先發展戰略，開展海內外精英人才引領、創新創業人才引育、人才強企、社會事業人才進階、產業人才開發五大工程，將每年拿出1.5億元用於各類人才的獎勵、資助、補貼，更大力度集聚人才。

人才新政策中，基於“安家才能樂業”理念，加大了購房補貼政策力度，給予正高職稱人員、博士15萬元購房補貼。對應屆碩士研究生和本科畢業生等以租房補貼和購房補貼相結合的形式給予支持。

武漢江夏區：出億元 獎勵招商引資

武漢江夏區推出9項招商引資“紅包”，獎金最高可達1億元。滿足一定條件的企業，且需要承諾在江夏區經營期限不低於10年、不改變在該區的納稅義務、不減少註冊資本的企業，且項目應是先進制造業項目或列入國家《戰略性新興產業重點產品和服務指導目錄》的現代服務業項目，都會獲得不同程度的獎金。

其中，對新設立的內資企業，實繳註冊資本達到5000萬元人民幣及以上的、1億元人民幣及以上的，經認定分別給予200萬元人民幣、300萬元人民幣的獎勵；實繳註冊資本2億元及以上的，實行“一事一議”，獎金最高可達1億元。

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