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換上「市井腦袋」 晶華半價辦桌

2011-1-10  TCW




每次開放陸客自由行題材一出現,就帶動觀光飯店類股股價一波漲幅,其中以觀光股王晶華酒店為最,曾有人不以為然表示,「飯店房間就這麼多,還能多賺到哪裡去!」其實,晶華的確在看得見的房間之外,創造出看不見的隱形業務。 這個隱形業務就是來自於飯店館外的外燴餐飲。

尾牙和春酒向來是飯店業最忙碌的時刻,以○九年來說,晶華光是兩個月在館內承接的尾牙和春酒宴就有二千五百桌,不過,與此同時,原班人馬在館外也辦了二千五百桌,為晶華額外帶來一千七百萬元的營收。

「房間住滿以後,除非漲價,不然很難有額外收入,」晶華宴會業務部總監丁秀卿說。高檔飯店要走入街頭搶生意,就得放下「五星級的身段」,換上「市井的腦袋」。

三年前,晶華業務人員開始到對方公司去提案、參與投標,甚至把主廚請到現場親自料理,讓對方試菜,這是過去不曾有的經驗。

價格也做調整,通常,在飯店內「辦桌」至少兩萬元起跳,而外燴桌價就很有彈性,「整體來說,大約比館內便宜八千到一萬元,」丁秀卿說。

走出舒適圈!小跑步送菜,好像上戰場

有 了五星級品牌加持,再加上親民的價格,晶華要接到單並不難,「真正難在開始準備的那一刻起,」宴會總監蔣大雄表示,走出舒適環境是第一個難關,館內廚房設 備齊全,是平日最熟悉的場域,外燴場地陌生,還有許多「考驗」,像是有的出餐地方離餐桌有兩百公尺遠,服務生得用小跑步的方式送菜,有的場地某段路有傾斜 三十五度的斜坡,「菜不是用端的,要用扛的。」

除此,送菜、收餐動線安排也是一大問題,蔣大雄說,過去在館內辦宴會,最多一次五十五桌,外燴最多做到四、五百桌,擴增十倍,「就連擺桌距離都要斤斤計較,只要每桌差十公分,一排下來,到最後桌子可能會擺不下!」

事前除實地勘查,還得沙盤推演,例如先把場地分成六大區,每區一位經理負責,大區之下再分成四到六小區,由副理負責;一台推車送八桌菜,要橫向走或縱向走,全部都要事先規畫好,蔣大雄形容:「好像要上戰場打仗一樣!」

磨出隱形大軍!餐飲建教生變固定班底

另一大考驗是外燴現場上的菜「失溫速度快」,宴會業務部行政總主廚劉明興說,企業辦尾牙的時間通常是一年當中天氣最冷時,若在戶外,更要確保「菜上桌時還會冒煙」,為此,晶華採取的是「大廚房加小廚房」的操作策略。

晶華團隊通常在外燴現場選擇距離出菜口最近的空曠地,搭建起中央廚房作業區,當成「大廚房」,大廚房將菜大致完成後,送到出菜口前,再由配餐區的小廚房做最後的料理、擺盤,以確保菜色的新鮮度和熱度。

桌 數放大十倍,服務人員從哪裡來?丁秀卿表示,除了飯店,晶華也從旗下館外餐廳如WASABI日本料理、泰市場、三燔本家等調派人力支援,另外還有一批「隱 形大軍」是餐飲學校學生。丁秀卿說,晶華以建教合作方式與餐飲科系學校簽約,培養固定班底,「多半是有經驗的學生,也有在飯店內實習過,可以馬上上手。」

晶 華跨足外燴餐飲三年來,業績逐年攀升,從○八年的一千二百萬元、○九年一千七百萬元,到一○年預估有二千四百萬元,雖然營收數字,對比晶華酒店三十億元的 年營收看來並不高,「但換個角度來看,藉由每一次的外燴,其實是在做我們的品牌行銷,不但讓晶華的餐飲實力有了不同的發揮,也帶來其他生意的商機,」丁秀 卿說。

集團公關副總經理張筠舉例,很多以前沒吃過晶華的企業員工在尾牙上有機會接觸,日後自己的婚宴會將晶華列入考慮,而在為企業舉辦完尾 牙之後,也有後續的合作如員工聚餐,或是向飯店訂購餐券、購買禮品、企業客戶訂房等,「一場尾牙給客戶留下好印象之後,企業一年三百六十五天的生意是做不 完的!」

做出企業口碑!宏達電、英特爾皆座上賓

包括宏達電、廣達、緯創、光寶、上海商銀、英特爾(Intel)等企業都曾是 晶華外燴尾牙宴「座上賓」,有了辦大型外燴的口碑,去年七月,晶華承接大陸第二大直銷業、完美中國日用品公司來台舉辦共五千二百位員工的獎勵旅遊,在台北 南港展覽館舉行中午、晚上兩場,各五百桌左右的超大型外燴宴飲活動,對晶華來說,又是一筆來自館外的「隱形業績」。

所以,雖然外燴的營收貢 獻並不高,利潤更是只有館內餐飲的三分之一,但是丁秀卿強調,每一次舉辦外燴就是最生猛精實的人才試煉戰,讓平日「關」在飯店的同仁有了完全不同的歷練, 最高紀錄曾經在同一天在館內外共承接十七場尾牙宴,同時服務約一萬四千人,讓累積的能量徹底發揮。而其後帶來的品牌宣傳效益更是驚人,這樣的「隱形業 務」,也正好完全符合晶華董事長潘思亮「重管理、輕資產」的思維。


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為什麼麥當勞第二杯飲料半價

http://www.chuangyejia.com/archives/24874.html
價格歧視對麥當勞[微博]和消費者都是有好處的:消費者以更低的價格享受到了第二杯飲料,麥當勞也多賺了錢,雙方都獲得了剩餘。

  親愛的,既然第二杯半價,那麼我們不要冷戰了吧

  為什麼麥當勞願意以半價出售第二杯飲料?網上有一種解釋:「對於麥當勞而言,一杯飲料的成本包括了店租、水電、人工和原材料,你在買第一杯的時候已經把這些費用都分擔了,後面半價的第二杯只需要原材料的成本,即為邊際成本,而這個很低。所以也許第二杯麥當勞從你身上賺的錢更多。」

  經濟學家許小年[微博]反對這種解釋:「這是因為消費者的邊際效用遞減,而不是企業的邊際成本遞減。喝了第一杯之後,不那麼渴了,第二杯飲料帶來的滿足感低於第一杯。」

  第一個解釋符合大多數人的直觀思維,但它卻是錯誤的。定價並不是由成本決定的。你在山上撿到一顆市價10萬元的鑽石,你不會因為獲得它的成本很低,就10元錢賣掉它。你仍然會把它賣給出價最高的人。同樣,麥當勞不會因為第二杯飲料邊際成本低就賣半價,它之所以賣半價,是消費者不肯為第二杯飲料出高價。

  麥當勞從消費者喝的第一杯飲料中賺得最多。當然麥當勞不滿足於只賺第一杯的錢,對它來說,能多賺一點是一點。但是消費者已經不肯為第二杯飲料付同樣多的錢,因此麥當勞採取了差別定價的策略,這就是所謂的「價格歧視」。這個價格歧視對麥當勞和消費者都是有好處的:消費者以更低的價格享受到了第二杯飲料,麥當勞也多賺了錢,雙方都獲得了剩餘。

  價格歧視是生活中非常常見的現象。比如很多超市裡,有會員卡的顧客和沒會員卡的顧客,購物的價格不一樣,這就是一種價格歧視,人們不會覺得會員享受更低價格有什麼不公平。價格歧視在經濟學中就是一個中性的詞,可以造福多方。

  對生產者來說,他們總是希望賺取任何層次的消費者的錢。假定一項產品從10元到100元,都有人願意消費,但如果定價100元,固然能賺取較高的單位毛利,卻會嚇跑低價位的消費者;如果定價10元,留住了低價位的消費者,卻沒有充分賺取到高價位消費者的毛利。在這種情況下,對生產者來說,最佳策略是針對不同的消費者採取不同的定價。

  如何區分不同層次的消費者,就是一個技術問題了。市場中,產生了很多區別不同消費者的辦法。比如麥當勞以第二杯來區分消費者、超市以會員卡來區分消費者。在教育領域,常常根據成績來進行歧視定價。

  一位論壇網友說,自己讀重點中學時,對那些考分不夠、但多花錢就能進重點中學的學生很不滿,覺得不公平。但是有一天,他頓悟:學校裡那些優於其他學校的教學設施,不就是用這些學生的錢買的嗎?而這些設施是大家都可以享用的,學習好的學生實際上享受了多掏錢的學生帶來的好處。

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【幹貨】解讀為什麽麥當勞第二杯飲料半價,解讀商業秘密!

來源: http://new.iheima.com/detail/2014/0119/58052.html

不少人都很好奇,為什麽麥當勞的第二杯飲料會定為半價,為此i黑馬找尋了不少解釋,發現這篇文章的解讀最為靠譜。大家可以一起研究一下。為什麽麥當勞願意以半價出售第二杯飲料?網上有一種解釋:“對於麥當勞而言,一杯飲料的成本包括了店租、水電、人工和原材料,你在買第一杯的時候已經把這些費用都分擔了,後面半價的第二杯只需要原材料的成本,即為邊際成本,而這個很低。所以也許第二杯麥當勞從你身上賺的錢更多。”經濟學家反對這種解釋:“這是因為消費者的邊際效用遞減,而不是企業的邊際成本遞減。喝了第一杯之後,不那麽渴了,第二杯飲料帶來的滿足感低於第一杯。”第一個解釋符合大多數人的直觀思維,但它卻是錯誤的。定價並不是由成本決定的。你在山上撿到一顆市價10萬元的鉆石,你不會因為獲得它的成本很低,就10元錢賣掉它。你仍然會把它賣給出價最高的人。同樣,麥當勞不會因為第二杯飲料邊際成本低就賣半價,它之所以賣半價,是消費者不肯為第二杯飲料出高價。麥當勞從消費者喝的第一杯飲料中賺得最多。當然麥當勞不滿足於只賺第一杯的錢,對它來說,能多賺一點是一點。但是消費者已經不肯為第二杯飲料付同樣多的錢,因此麥當勞采取了差別定價的策略,這就是所謂的“價格歧視”。這個價格歧視對麥當勞和消費者都是有好處的:消費者以更低的價格享受到了第二杯飲料,麥當勞也多賺了錢,雙方都獲得了剩余。價格歧視是生活中非常常見的現象。比如很多超市里,有會員卡的顧客和沒會員卡的顧客,購物的價格不一樣,這就是一種價格歧視,人們不會覺得會員享受更低價格有什麽不公平。價格歧視在經濟學中就是一個中性的詞,可以造福多方。對生產者來說,他們總是希望賺取任何層次的消費者的錢。假定一項產品從10元到100元,都有人願意消費,但如果定價100元,固然能賺取較高的單位毛利,卻會嚇跑低價位的消費者;如果定價10元,留住了低價位的消費者,卻沒有充分賺取到高價位消費者的毛利。在這種情況下,對生產者來說,最佳策略是針對不同的消費者采取不同的定價。如何區分不同層次的消費者,就是一個技術問題了。市場中,產生了很多區別不同消費者的辦法。比如麥當勞以第二杯來區分消費者、超市以會員卡來區分消費者。在教育領域,常常根據成績來進行歧視定價。一位論壇網友說,自己讀重點中學時,對那些考分不夠、但多花錢就能進重點中學的學生很不滿,覺得不公平。但是有一天,他頓悟:學校里那些優於其他學校的教學設施,不就是用這些學生的錢買的嗎?而這些設施是大家都可以享用的,學習好的學生實際上享受了多掏錢的學生帶來的好處。教育領域的歧視定價雖然遭到很多指責,但畢竟還能存在。而在一些國有壟斷領域,生產者完全沒有歧視定價的權限,卻產生了“價格聽證會”這種怪胎。企業要漲價,需要有關部門召集一堆人進行價格聽證,來確定其漲價是否合理。聽證的重點,就是企業的生產成本。可見“成本決定價格”的謬誤深入人心。這種根據成本來裁決價格的聽證會,會產生什麽後果呢?以水價為例,確實有很多低收入的老百姓,不願意看到水價上漲。但是自來水定價低,耗水量大的富人,如玩高爾夫的人,就會對水價不敏感,這就會造成大量的浪費。而由於窮人、富人的用水是統一定價的,因此自來水公司不能定價太低,這實際上也就擡高了窮人用水的價格。相反,如果允許自來水公司歧視定價,自來水公司就既可以從富人那里賺取較高的單位毛利,也可以留住提供較低單位毛利的窮人。至於歧視定價的辦法,可以由自來水公司自己去研究。比如很多學者提出的根據用水量進行階梯定價,也許就是一種不錯的辦法。當然,是否真的不錯,還得生產者自己去判斷。 相關公司: 數據來自 創業項目庫 作者:佚名 | 編輯:luhaitian | 責編:陸海天

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假愛心 老人票半價 政府竟從未編列預算補助 敬老錢坑 高鐵月收少1.2億元

2015-06-01  TWM


制定社會福利政策,是為了讓所有人享受安定、尊嚴的生活。

但政府開出優惠支票之前,應同時考慮財政能力及必要性。高鐵敬老票,就是其中一項案例。

撰文•鄭閔聲

敬老尊賢,是華人社會固有的美德,台灣當然也不例外。政府為了讓銀髮族享有安定、尊嚴的生活,在法律中制定許多優惠條款,其中相當重要的一項就是《老人福 利法》規定的:「老人搭乘國內公、民營水、陸、空大眾運輸工具、進入康樂場所及參觀文教設施,應予以半價優待。」讓年長者也能自在暢行各地。

這項立意良善的社會福利政策,各級主管機關卻從未編列預算支應,一切價差成本,都視為大眾運輸營運成本;政府用一張空頭支票,假惺惺地博取造福弱勢美名,卻讓大眾運輸單位獨自承擔巨額虧損,真是典型的偽善做作。

差額應由政府補貼 非業者買單在虛有其表的「敬老福利」上吃了最多虧的,當屬民間BOT的台灣高鐵公司,根據公司統計,高鐵提供的敬老身障愛心半價票,讓公司每月收入短少超 過一億兩千萬元,自二○○七年營運至今的累積成本則高達一一○億元。台灣高鐵今年二月曾提出仲裁,主張敬老政策由政府提出,票價差額理應由政府預算補貼, 而非業者買單,例如日本新幹線就無敬老票優惠。

儘管給予使用大眾運輸的年長者適度的票價優惠是社會多數共識,但考量高鐵屬於相對「奢華」的運輸工具,政府是否該一視同仁提供半價敬老票仍有爭議。畢竟社 會福利的本質,是維持弱勢族群基本生活需求,而非高規格享受;《老人福利法》立法精神也是「維護尊嚴與健康」,因此,搭乘台鐵或公路客運,就足以讓有往返 南北需求、但經濟較弱勢的年長者得到基本禮遇與尊嚴。

身為社會福利決策者,政府當然有承擔部分福利支出的責任,而非強迫運輸業者無條件吸收。以財務狀況搖搖欲墜的高鐵為例,一旦台灣高鐵公司不幸破產,留下的 爛攤子,還是得由政府及全民共同承擔。既然如此,還不如坦然面對現實,通盤檢討現行制度是否有修改必要,而不是為了擁抱虛假的「敬老」美名,盲目提供超出 能力範圍的優惠。


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這家公司股票連3日漲停 二股東卻宣布半價清倉 0

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2015-07-26/933277.html

新日恒力(600165)卻在25日宣布,公司第二大股東正能偉業擬協議轉讓持有的公司全部5000萬股股權。特別需要指出的是,正能偉業協議轉讓的價格僅為10元/股,在新日恒力已經連續4日上漲,其中3日漲停,股價已經突破20元的情況下,這樣的減持價格無疑顯得十分低廉。

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每經記者  曾劍

 

在如今監管層鼓勵上市公司股東增持的背景之下,減持似乎已經成為上市公司大股東們之間的禁忌話題。

不過,新日恒力(600165)卻在25日宣布,公司第二大股東正能偉業擬協議轉讓持有的公司全部5000萬股股權。特別需要指出的是,正能偉業協議轉讓的價格僅為10元/股,在新日恒力已經連續4日上漲,其中3日漲停,股價已經突破20元的情況下,這樣的減持價格無疑顯得十分低廉。這也讓這筆交易顯得格外另類。

 

開創“期權”套現模式

 

據新日恒力公告,正能偉業於7月22日分別與自然人黃家勇、羅雙躍、彭勝朋、徐崇良、馬文哲簽署了《股份轉讓協議》,以協議方式共計向上述五名自然人轉讓其所持有的公司5000萬股股份,占公司總股本的18.25%。交易完成後,正能偉業將不再持有新日恒力股份。 

此番接盤的5位自然人,其受讓的股權皆不足5%。其中,黃家勇將持有新日恒力股份1300萬股,占公司總股本的4.745%;羅雙躍持有700萬股,占比2.555%;彭勝朋持股900萬股,占比3.285%、徐崇良持股1100萬股,占比4.015%、馬文哲持股1000萬股,占比3.650%。此外,上述自然人表示不存在一致行動協議或安排。

股權轉讓價格為10元/股,以此計算,這筆交易總金額高達5億元。正能偉業無疑將獲得一筆可觀的巨款。

不過,對比新日恒力目前的股價,上述交易價格似乎並不劃算。

記者註意到,新日恒力於7月22日發布員工持股計劃並複牌,7月22日~24日,公司股票連續3個交易日漲停,截至24日收盤,公司股價為20.06元/股。正能偉業此番僅僅相當於半價減持。

事實上,細查公告可以發現,上述股權轉讓協議與大部分情況有些區別,其類似於一份期權協議。

根據協議各方約定,在股權轉讓協議簽訂後,受讓方將全部轉讓款支付至正能偉業指定的銀行賬戶。但股份轉讓交割時間卻是在2016年1月7日以後。在協議約定限售期滿後3個工作日內,正能偉業配合受讓方辦理股份過戶手續。按照字面意思理解,正能偉業將在近期獲得股權轉讓款,黃家勇等5位自然人則獲得了在明年1月7日後得到新日恒力股權的權利。在股份轉讓過戶完成前,正能偉業不將相關股份的提案權、表決權等權利委托給受讓人行使。

 

近期曾承諾增持

 

正能偉業入駐新日恒力的時間並不算長,其在2014年12月才正式成為上市公司第二大股東。為何在短短7個月後便欲全盤退出?

對於此次減持的目的,正能偉業在公告中表示,協議轉讓股權是源於公司經營需要,補充公司的流動資金,提升其盈利能力和抗風險能力。

值得一提的是,對於新日恒力的投資者而言,其對正能偉業此番擬清倉的消息無疑十分意外。因為就在7月8日,正能偉業還向新日恒力發函承諾:公司承諾擇機增持上市公司股票,增持金額不低於1050萬元。如今,在增持與否尚未可知的情況下,其一紙清倉公告驚得投資者目瞪口呆。

一般情況下,持股5%以上的股東宣布清倉,這對上市公司股價而言無疑是一個利空消息。特別是在新日恒力於7月24日宣布,上半年將持續虧損,虧損額高達5400萬元的情況下,二股東的跑路更是讓投資者對公司股票的前景感到忐忑。  

然而,有分析人士認為,正能偉業協議轉讓持股消息偏中性。其認為,一方面,股份交割需等到明年年初,這意味著正能偉業這個空頭的籌碼被鎖定,在一定時間內無法交易;另一方面,接盤的5個自然人也只有等到明年才可以變現籌碼。一個上市公司近2成的股份被鎖定,這無疑大大減輕了拋壓。

 

7個月巧取逾億收益

 

回顧歷史資料,2014年,由於新日恒力原實際控制人肖家守過度擴張,其控制的上海鋼貿圈持續發酵的資金鏈危機爆發。2013年年底,各大銀行持續的追債訴訟行動,終於讓昔日的擔保風險集中凸顯,從而累及新日恒力。

在此背景之下,時任新日恒力第二大股東的寧夏電投開啟退出計劃。2014年8月,寧夏電投宣布協議轉讓其及全資子公司所持有的新日恒力5400萬股股份,占上市公司總股本的19.71%。 

2014年10月,寧夏電投表示已於9月12日收到正能偉業提交的相關受讓方報名材料,並於10月16日正式簽署了《股份轉讓協議》。股份的轉讓價格為6.36元/股,合計3.43億元。2014年12月16日,股份過戶手續完成。

不過,正能偉業的受讓成本不止於此。寧夏電投向公開征集的受讓方開出了7項受讓條件。其中,包括承諾同步收購寧夏電投不良債權7364萬元等。如果算上這一系列的附加條件,正能偉業付出收購的代價高達4.17億元。

工商資料顯示,正能偉業註冊資本為2億元,截至2014年2月底,公司股東包括赫創偉業、重慶國際信托、歐瑞富礫以及伍菱實業。事實上,由於歐瑞富礫的實際控制人陳開軍與原"德隆系"核心人物李向春頗有淵源,正能偉業也因此被人認為是"德隆系"舊部。不少投資者認為,正能偉業的入駐或許能給深陷困境的新日恒力帶來資本運作的經驗。遺憾的是,事情的發展並未遂市場的願望。

《每日經濟新聞》記者註意到,雖然正能偉業此番協議轉讓股權的價格低廉,但其仍然獲得了不小的投資收益。

5億元的股權轉讓價格減去4.16億元的受讓成本,這里的差額便有8300萬元。此外,截至1季度末,正能偉業仍持有新日恒力5400萬股股份,但簽署股權轉讓公告顯示,其目前僅持有新日恒力5000萬股股權。這說明,正能偉業在1季度後減持了新日恒力股權400萬股。以新日恒力4月1日~7月24日間的加權均價22.25元計算,正能偉業這400萬股便套現了近9000萬元。

  • 黃濤
  • 每經記者 曾劍

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80後創團購網 半年賺近百萬 美容飲食半價 攻陷年輕OL

1 : GS(14)@2011-02-23 22:55:09


Mycutepons潘國偉。

GroupBuyer王俊華。

ubuyibuy楊聖武。

團購網站善用Facebook,建立一群粉絲支持,達「一傳百」宣傳效果。


網絡世界造就無限掘金機會,青年除打工外,建立團購平台,隨時成為賺取「第一桶金」捷徑。有美國回流學生創辦網站,以飲食美容優惠主攻年輕OL,開業不足半年即賺近百萬元,更獲企業收購,年內轉攻內地。另有網絡營銷公司,讓團購成為客戶網上第三宣傳途徑,成功開拓更多客源,商戶優惠已排至4月中。
本港團購網站概念源自美國,近一年見報率最高的全球團購網站Groupon,去年底收購本地網站uBuyiBuy,創辦人楊聖武及區致恒皆為美國回流學生,將當地整套團購概念搬到本港,成功賺取第一桶金。同期本港大小團購網站,亦急增至60、70個,爭相分一杯羹。
Mycutepons創辦人潘國偉(Garrick),在加里福利亞州大學完成工業工程學學士課程後,經歷多份實習工作,發覺對打工無興趣,經與友人討論後,決定將美國團購的概念搬回香港實踐。
去年8月,他以年僅25歲建立團購網站,直至年底與uBuyiBuy競爭,雖然最終因未達「一日一優惠」,未獲Groupon收購,但近日被擁有國內脈絡的公司看中,年中完成收購後計劃進軍國內市場,再一次向其他團購網站下戰書。
切合商戶及消費者需要
Garrick指,當初投資約10萬元,以至少半價的美容、飲食優惠劵,主攻年輕女性消費群,不足半年已賺取近百萬利潤,證明當初市場定位無誤。不過,要服務消費者之餘,優惠同需切合商戶需要,Garrick指時刻與客戶溝通了解所需,成為拓闊客源基本條件,鞏固與兩者關係。
年輕創業的經營之道,可誘發其他競爭者思考。早已經營網絡營銷生意HKiShop負責人王俊華(Toni)形容,「團購」成為繼Yahoo、Google 後,第三種網絡廣告宣傳途徑。去年12月成立Group Buyer團購網站,初期向原客戶群推介團購宣傳方法,除部分以比例拆帳,大部分客戶百分百將賣出優惠數額,悉數當作宣傳費。而每日優惠由當初一日一個,至現時「一大二小」,優惠已排期至4月中,業務已進入成熟階段。
建立專門討論站
團購在本港急速發展,難免讓人想到行內有惡鬥情況。Toni卻指,事實上行內反而仍有擴展空間,互相不存在惡性鬥價競爭,因各個客戶都有自己宣傳計劃,團購只是一個廣告宣傳平台,在短時間內組織客戶消費,網站按客戶預算、計劃協助推廣而已。
相反,Toni指已計劃建立更專門的團購網站,如紅酒優惠專頁,除定期提供限時優惠,更為愛好者提供討論平台,讓平台經營者適時了解消費者嗜好,消費者亦從平台獲得優惠及資訊更新,締造雙贏局面。
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篩選商戶 要先起底
食店有否抬價提供「至抵」優惠、美容店是否「黑店」專劏客人?為免用家團購後「中招」,不忿留下劣評影響團購網站商譽,故團購網主首要工作,是確認優惠是否貨真價實。
第1關:團購網職員須為商舖「起底」,如發現該店經常劏客,定必不會合作,避免團體客戶投訴,影響網站聲譽。
第2關:團購網職員神秘上門考察時一眼關七,如到食店細看餐牌價錢,是否有先抬價、再推優惠情況;而觀察美容院除視乎公司規模及分店數量,另要有詳細價目表。事關市民手持優惠劵到店內消費,少不免被游說另購美容服務,收費透明度愈高,合作機會愈大。
第3關:團購優惠定必較平常更佳,絕不能與「街邊」優惠無異。
雖然不少商舖推出自家Coupon,但宣傳效果未必跟派出的Coupon數量成正比;反之團購則設有「成團」最低限額,確保一定用家數量,有些更有保證成團協議,保障團購網站利潤,商舖優惠須提供更吸引優惠。
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團購網危機處理 最緊要快
網絡社交平台成為公司宣傳最佳拍檔,在Facebook、Twitter等建立粉絲群,人數愈多,「一傳十、十傳百」的宣傳效果愈佳。但凡事兩面看,在FB「讚好」易,留下劣評引致的負面效果更嚴重,團購網站需訂立快捷危機處理方式。
Facebook特點是當自己成為某一團購專頁粉絲,即時看到其他好友加入情況,愈多朋友加入,自然對網站信心愈大,繼而將網站及優惠轉發,推薦其他好友,因此粉絲人數多寡,直接決定團購網站宣傳效果大小。
Mycutepons創辦人Garrick坦言,開頁初期僅有1,000粉絲,引起關注後即時跟大型商戶合作。他們發現海洋公園設有傍晚入場半價優惠,遂爭取合作,在網上宣傳免費派發半價優惠劵,令粉絲人數短時間暴增八千多人。網站絕處現生機,帶動粉絲留意其他優惠,至今累計有近8萬粉絲。
Group Buyer創辦人Toni指,銷售人員定時與粉絲網上互動交流,加強對方歸屬感外,更可了解他們的優惠喜好。但社交網站信息傳播速度快,對團購網站亦有壞處,Toni指,曾有用家購了美容劵後,到店舖消費時被告知不可同時使用數張優惠劵,跟當時網上宣傳有異,即時向他們投訴。
經Group Buyer與店舖了解,得悉是店員錯解優惠劵用法,Group Buyer遂向用家解釋,事件才不致在FB發布。Toni稱,一早訂立團購獨特的危機處理竅門,就是要「快」,最快速度接手投訴,用最快速度向店舖了解,再快速回應事主,將問題盡快解決,減少對公司負面影響。
撰文:梁愚瀚
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273115

中國富豪半價買美豪宅

1 : GS(14)@2012-06-04 23:07:10

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20120604/16394209

當地地產經紀黃台榮稱,去年底他曾帶一名來自上海的闊太參觀這間別墅,闊太一看傾心,但嫌業主開價太高,一口殺至4,000萬美元(3.12億港元),並打算帶丈夫親身睇樓兼講價,但一拖再拖下,中途卻殺出中國企業家寧思嶠(音譯, Siqiao Ning)夫婦,他們雖然常到處經商,但也看中這棟別墅,更成功殺價至3,450萬美元成交。上海闊太聽到別墅以原價一半售出,大呼「太可惜了」。
原業主夫婦近日已安排搬運工人將室內家俱搬走,準備運到棕櫚谷( Palmdale)的新居,而寧思嶠夫婦為人相當低調,友人透露他們是在內地做生意,偶爾會出國,但大部份時間都是留在內地,至於他們買別墅自住還是投資,則無從而知。
美國《華爾街日報》/江蘇《現代快報》
2 : GS(14)@2012-06-04 23:07:22

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20120604/16394210
美國樓市泡沫爆破,中國富豪發功撈底搜購豪宅,不單止是洛杉磯的比華利山,賭城拉斯維加斯及紐約的豪宅,也是華人搜購的目標。不少購買豪宅的華人,不需要找銀行做按揭,而是一次付清。
華籍夫婦買米高積遜舊居

除比華利山的法式大宅之外,美國各地都傳出中國人購買豪宅的消息,其中位於拉斯維加斯,已故流行樂巨星米高積遜( Michael Jackson)曾經租住的豪宅,前年被一對來自加州的華籍夫婦,以310萬美元(約2,418萬港元)買走;而紐約曼哈頓一個面積5,500平方呎的豪宅單位,前年亦被一名從事製造業中國富豪,以3,320萬美元(約2.58億港元)投得。兩宗成交均創下當年的最高成交價紀錄。
與美國人買樓不一樣,這些搶購豪宅的華人大都不做按揭,即是一次過付清樓價。當地資深華裔地產代理則指出,近年美國樓價一路走低,讓不少投資者對美國樓市感興趣,更開宗明義地希望可以執到平貨。
因此,很多買家看到平貨後,大多數都手起刀落,落訂非常爽快,有買家更笑稱能以過去一半價錢買到相同物業,極之超值。
江蘇《現代快報》
3 : Sunny^_^(11601)@2012-06-04 23:25:06

佢地買咁大間屋唔驚有鬼...我睇得鬼片多,usually都係幾千呎大屋3-4個人住@@
4 : Ar Yan(11362)@2012-06-04 23:55:51

3樓提及
佢地買咁大間屋唔驚有鬼...我睇得鬼片多,usually都係幾千呎大屋3-4個人住@@


其實這的大屋,係有好多地方,係個買家,一世都未必去行過,同埋這些大屋,個花園,係永遠大過間屋4~5倍,甚至有多

而且外國人,又唔鍾意同老豆老母住架,最多都係6~7個人住(連工人)

最重要架係,邊有咁多鬼作惡~~  我估,我猜,2者係互相睇唔到,互不相干

有興趣可以看看不速之嚇,佢套理念,我幾buy~
5 : Sunny^_^(11601)@2012-06-05 08:13:22

4樓提及
3樓提及
佢地買咁大間屋唔驚有鬼...我睇得鬼片多,usually都係幾千呎大屋3-4個人住@@

其實這的大屋,係有好多地方,係個買家,一世都未必去行過,同埋這些大屋,個花園,係永遠大過間屋4~5倍,甚至有多
而且外國人,又唔鍾意同老豆老母住架,最多都係6~7個人住(連工人)
最重要架係,邊有咁多鬼作惡~~ 我估,我猜,2者係互相睇唔到,互不相干
有興趣可以看看不速之嚇,佢套理念,我幾buy~


太大既話反而走唔到...

電影情節往往都係做到隻鬼追人,然後人跑...點知屋太大...跑到門口時隻鬼已經到左~~呀@@
6 : GS(14)@2012-06-05 21:36:32

4樓提及
3樓提及
佢地買咁大間屋唔驚有鬼...我睇得鬼片多,usually都係幾千呎大屋3-4個人住@@

其實這的大屋,係有好多地方,係個買家,一世都未必去行過,同埋這些大屋,個花園,係永遠大過間屋4~5倍,甚至有多
而且外國人,又唔鍾意同老豆老母住架,最多都係6~7個人住(連工人)
最重要架係,邊有咁多鬼作惡~~ 我估,我猜,2者係互相睇唔到,互不相干
有興趣可以看看不速之嚇,佢套理念,我幾buy~

http://www.etsang.net/article/art047.htm
7 : GS(14)@2012-06-05 21:37:03

5樓提及
4樓提及
3樓提及
佢地買咁大間屋唔驚有鬼...我睇得鬼片多,usually都係幾千呎大屋3-4個人住@@

其實這的大屋,係有好多地方,係個買家,一世都未必去行過,同埋這些大屋,個花園,係永遠大過間屋4~5倍,甚至有多
而且外國人,又唔鍾意同老豆老母住架,最多都係6~7個人住(連工人)
最重要架係,邊有咁多鬼作惡~~ 我估,我猜,2者係互相睇唔到,互不相干
有興趣可以看看不速之嚇,佢套理念,我幾buy~

太大既話反而走唔到...
電影情節往往都係做到隻鬼追人,然後人跑...點知屋太大...跑到門口時隻鬼已經到左~~呀@@


唔好講啦好驚呀
8 : 亞力士(1473)@2012-06-06 00:47:07

5樓提及
4樓提及
3樓提及
佢地買咁大間屋唔驚有鬼...我睇得鬼片多,usually都係幾千呎大屋3-4個人住@@

其實這的大屋,係有好多地方,係個買家,一世都未必去行過,同埋這些大屋,個花園,係永遠大過間屋4~5倍,甚至有多
而且外國人,又唔鍾意同老豆老母住架,最多都係6~7個人住(連工人)
最重要架係,邊有咁多鬼作惡~~ 我估,我猜,2者係互相睇唔到,互不相干
有興趣可以看看不速之嚇,佢套理念,我幾buy~

太大既話反而走唔到...
電影情節往往都係做到隻鬼追人,然後人跑...點知屋太大...跑到門口時隻鬼已經到左~~呀@@


無人氣我都唔慣
9 : Ar Yan(11362)@2012-06-06 00:52:10

7樓提及
5樓提及
4樓提及
3樓提及
佢地買咁大間屋唔驚有鬼...我睇得鬼片多,usually都係幾千呎大屋3-4個人住@@

其實這的大屋,係有好多地方,係個買家,一世都未必去行過,同埋這些大屋,個花園,係永遠大過間屋4~5倍,甚至有多
而且外國人,又唔鍾意同老豆老母住架,最多都係6~7個人住(連工人)
最重要架係,邊有咁多鬼作惡~~ 我估,我猜,2者係互相睇唔到,互不相干
有興趣可以看看不速之嚇,佢套理念,我幾buy~

太大既話反而走唔到...
電影情節往往都係做到隻鬼追人,然後人跑...點知屋太大...跑到門口時隻鬼已經到左~~呀@@

唔好講啦好驚呀



PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279684

大閘蟹內地半價吸客 港未受惠 中央減公費豪宴 生意大跌

1 : GS(14)@2013-10-10 23:05:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131010/news/ea_eaa1.htm

主要在江浙一帶經營的上海菜館小南國發言人對本報稱,今年反貪政策對公款吃喝的豪客有明顯的抵制作用,因此自9月底推出的「蟹宴」套餐,特別強調要行平民路線。記者翻查去年小南國推出的大閘蟹價目表,每隻單獨出售的大閘蟹價格高達118元至238元,遠高於今年主推套餐中每隻大閘蟹均價50元。她表示今年大閘蟹產量受天氣影響減少,推高市場採購均價,小南國得益於與供應商的良好關係,才免於遭受原材料成本上漲,故在市場中更勝一籌。

小南國去年每隻逾百元 今年半價

小南國發言人表示,今年由於天氣因素,上月25日才開賣,較去年遲推出一個星期。但在截至本月7日的兩個星期,小南國在內地的大閘蟹銷售額較去年推出首3個星期上升11%,反映大眾食客對大閘蟹的需求旺盛,而且呈現逐年增長的趨勢,「為配合大眾食客需求,我們在北京和上海推出298元套餐免費送貨上門服務,使今年堂食和外賣的銷售額都有明顯增長」。

緕福樓:入貨價升兩成 品質普通

內地食客享受平價蟹,本港市民就暫未有此口福。緕福樓執行董事黃傑龍表示,今年天氣太熱,大閘蟹不但品質普通,而且在香港的入貨價比去年貴15%至20%,故目前入貨比往年更謹慎,預計會觀望至10月底,若蟹的品質好轉再增加入貨。在菜式價格方面,主推的蟹粉豆腐、蟹粉蝦餃等,亦會相應提價,每款菜式將在150至200元區間。黃傑龍稱緕福樓主要做本地客生意,並不受內地反貪影響,預計今年整體生意與去年相若。

韜哥:價格貴毛利低

元朗大榮華酒樓董事總經理、食評家梁文韜(韜哥)則認為大閘蟹價格貴但毛利低,「四⒂的入貨價要47元,但最終在酒樓僅以50元賣給食客」。他表示會適時調整銷售策略以保持利潤,如一隻大的大閘蟹入貨成本高,但食客未必鍾意,這樣就「吃力不討好」,客人情願給同樣價錢,吃一公一母兩隻細蟹。

明報記者 陳子凌、魏嘉儀
2 : GS(14)@2013-10-10 23:05:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131010/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】雖然內地大閘蟹市道受反貪倡儉風氣所影響而大平賣,但本港大閘蟹代理商指出,今年供港大閘蟹的來貨價仍較去年高,陽澄湖蟹因天熱關係,當造一批要重陽後才有收穫,目前難以預測會否因內地滯銷而令供港「靚蟹」增加,但普遍期望不大。

江浙高溫 成熟期延後產量減

由於今年江浙一帶持續高溫,嚴重打亂大閘蟹上水周期,令陽澄湖大閘蟹的成熟期比正常推後至少半個月。本港大閘蟹老字號「永富」負責人陳錦輝表示,當造的陽澄湖蟹要重陽後才上水,來港估計是15天後,雖然他也有聽聞內地因反貪影響大閘蟹銷情,但認為香港難以受惠。

「天氣熱令蟹不願進食,脫殼也遲了,六⒂以上的大蟹預計今年產量減少,何早就定好訂蟹量,所以供港數量不會有很大變動」,價錢方面,陳錦輝稱,現時五⒂半的也要500元左右一斤,比去年貴15%,「過去當造蟹上水,因為有內地人搶,會令來貨價再推高一成,所以說今年內地反貪,不用搶蟹的話,對我們可能有利的是減少了這一成成本,但實際情如何還要等重陽後才知」。

內地人需求大 反貪未必利蟹價

代理牧牛湖大閘蟹的另一本港代理商興隆食品董事伍智聰更直言,內地反貪令香港饕餮受惠只是一廂情願,「就算沒有送禮或宴請,內地私人需求仍然旺盛,所以很難會有更多靚蟹『漏』來香港」。
3 : GS(14)@2013-10-10 23:05:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131010/news/ea_eaa3.htm
話你知﹕戴防偽戒指 保證來源地
  2013年10月10日

【明報專訊】位於中國江蘇省的陽澄湖及太湖,產出的大閘蟹深受食客歡迎,但同時吸引大批不法商人以其他來源的大閘蟹冒認。

目前兩地的大閘蟹均會在蟹身或蟹鉗加上防偽戒指,上面更列明鐳射標籤及編號,消費者可致電確認大閘蟹的真偽。

另外,近年市面出現由外國進口的大閘蟹,而在香港亦可買得來自荷蘭的野生大閘蟹。有指在1930年代部分幼蟹隨輪船被帶到歐洲地區,因為沒有天敵,在歐洲湖水極速繁殖,更曾危害當地生態。外國人不好吃大閘蟹,直到近年才有商人引入賣給華人食客。
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選址蘇屋邨及安達臣道公屋綠置居頭炮 千單位半價推售

1 : GS(14)@2015-03-10 20:49:11





■去年年尾新居屋發售引來大批市民到房署排隊遞交申請表,若「綠置居」落實,或會有新一輪搶購潮。


【本報訊】房委會資助房屋小組下周二將討論政府提出的「綠表置居先導計劃」,讓綠表人士購買新公屋。消息指「綠置居」計劃,初步傾向揀選位處市區的蘇屋邨及安達臣道大型公屋項目為試點,定價是市價五或六折,提供約一千個單位,最快明年上半年推出。若根據該區私樓成交價再以市價五折計算,綠置居呎價都高達六千至六千五百元。記者:譚靜雯



為了完善房屋置業階梯,《施政報告》建議在公屋、居屋及私樓之間,新增綠表置居先導計劃,將新建公屋以低於居屋的售價出售予公屋租戶,或公屋輪候冊人士。



■安達臣道興建中的公屋,或會撥少量單位供綠表人士認購。

■蘇屋邨新公屋或成「綠置居」試點,以市價五至六折出售。



最快下周研轉售限制

資助房屋小組最快下周二討論計劃的折扣率、定價及轉售限制等。消息指,房屋署傾向揀選市區大型公屋作綠置居試點,選址初步傾向是蘇屋邨及安達臣道的大型公屋項目,原因是大型公共屋邨並非單幢大廈、業主需承擔的管理及維修費較低。但消息強調,局方在選址意見分歧,仍有待最終拍板落實。資助房屋小組委員會主席黃遠輝指,房委會早前討論綠置居計劃時,曾歸納出三大原則,包括選址應盡量在市區或擴展市區、可考慮在大型屋邨中選取一至兩幢單幢公屋出售,以及需屬近年落成的屋邨,「都諗過因應出售期貨定現貨,但考慮到公屋住戶會騰出單位同可能承受樓價變化嘅風險,傾向出售現貨」。他認同,綠置居定價應以市價五至六折出售,指可考慮將安達臣道及蘇屋邨列為綠置居選址之一。



400呎單位料240萬


安達臣道及蘇屋邨分別位於鑽石山及長沙灣,按中原地產樓市成交數據顯示,安達臣道同區私樓峻弦,每平方呎實用面積呎價約為一萬二千元;蘇屋邨同區私樓喜雅,每平方呎呎價為一萬三千元。若綠置居以市價五折推售,呎價高達六千至六千五百元,以一個四百呎的單位推算,售價高達二百四十萬至二百六十萬元。公屋聯會主席王坤表示,早前曾訪問逾千名公屋居民,受訪者普遍認為政府若出售公屋,售價要介乎一百萬至一百五十萬元才有吸引力。他直言,若綠置居定價為市價五折,公屋居民根本難以負擔,「
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288349

個唱飛網上半價散貨李敏鎬襲港 親民握手

1 : GS(14)@2015-03-22 21:13:36





■李敏鎬昨日抵港為演唱會做準備,一出機場就向在場傳媒及粉絲揮手示意。


韓國「長腿Oppa」男神李敏鎬昨日再度襲港,為今晚在亞洲博覽館Arena舉行的一場演唱會作準備。李敏鎬昨午約四時半抵達香港國際機場,現場有三百名粉絲聞風而至,大會安排了約十名保安維持秩序。男神獲機管局優待,獲安排行職員通道離開,更於雙黃線禁區上車。在保安及數名機管局保安人員,以及交通警員的協助下,戴黑超、穿中褸及牛仔褲的李敏鎬,施施然步出機場大樓,而李敏鎬亦十分識做,見到現場粉絲即展露笑容兼向他們揮手打招呼,其中一名粉絲更幸運地獲得李敏鎬行近與她握手,男神亦收下對方的禮物,令其他粉絲呷醋不已。



貴飛成重災區

雖然李敏鎬在本港及內地擁有不少粉絲,而其主演的舊作《繼承者們》近日亦於電視上播放,人氣有增無減,但演唱會門票銷情未見理想。早在兩日前,網上忽然有大量其個唱的門票以半價放售,由最平的七百八十元門票到最貴的一千五百八十元都有,極有可能是黃牛黨急於散貨。至昨日下午五時許,記者登入快達票網站,發現仍然有演唱會門票可供選擇,銷情較佳的要數位處山頂位最平的七百八十元門票,但仍有兩人相連位供應,重災區出現在最貴的區域,記者可以輕易買到十張連位門票。



■近日不少網站都有半價的李敏鎬香港演唱會門票出售。互聯網圖片

■李敏鎬昨日由職員出口出閘,登上汽車離去。

■李敏鎬極親民,主動行近與粉絲握手。



在尖沙嘴銷售點之一的通利琴行,記者購買票時,售票員表示「最貴只有側邊位,千三蚊嘅有少量,九百八十得返最後一行,七百蚊嗰啲就得後排位。」相信今日粉絲仍可盡最後努力買到門票。採訪:張俊銘、黃曉妍攝影:沈健程





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150321/19083871
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288749

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