匯控愈升愈回購 股息降至6.7厘 北水累買297億稱冠 RSI 12年來最超買
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GS(14)@2016-09-02 05:19:21【明報專訊】內地資金熱捧匯控（0005），該股昨日再錄得逾9億元港股通淨買盤，由2014年11月滬港通開通至今，北水累計淨買入匯控近300億元。匯控股價被推升至8個月高位（見圖），但無阻集團加強回購力度，隔晚在英國交易時段斥2.4億元回購，是啟動回購以來最大手筆。
明報記者 廖毅然
昨日匯控的14天RSI（相對強弱指數）一度升穿85，逼近1997年水平，收市亦見84.5，僅次於2004年的高位，反映已嚴重超買。而且根據過去20年的紀錄，該股每逢RSI升至85左右，短期均會回落。
股價升至8個月高位
據聯交所資料，匯控昨日錄得9.2億元港股通淨買盤，自滬港通開通以來，該股已累計吸納296.57億元內地資金，是最受內地投資者歡迎的港股（見表）。由於內地資金連日佔匯控總成交兩至三成，大量買盤推升令其股價升至今年1月初以來高位，昨日收報59.1元，升2.8％，而自上月宣布回購以來，雖只有約1.95億英鎊（約20億港元）回購，但匯控股價更已累升16.3％，而其股息率亦降至6.7厘。
本報綜合內地投資界人士分析，匯控有五大因素吸引內地資金，包括大額回購、股息率高、股份流動性強、市帳率低及擁有跨國業務。除匯控外，中行（3988）、工行（1398）及建行（0939）等內銀亦有大量內地資金湧入，使昨日港股通額度用量達41.75億元人民幣。
目前回購佔整個計劃約一成
匯控在8月3日公布斥資25億美元（約195億港元）回購股份，預計今年底完成。雖然近日股價累積一定升幅，但回購力度愈來愈強，周三晚在英國更斥資約2.4億元回購423.66萬股。集團自上月至昨日共16次回購，至今斥資只佔其整個回購計劃約10％，意味餘下數月集團將積極回購。
分析：短期未炒完 基本因素仍差
法巴香港金融研究部主管陳志銘表示，回購概念炒作遠未結束，匯控短期內仍會吸引大量買盤，他又稱，回購所吸引的資金都是趁勢熱炒，屬技術性升幅，股價若要中長線穩定，必須回歸基本面，而匯控的盈利前景仍具挑戰。瑞士寶盛私人銀行高級證券分析師周雯玲認為，匯控持續回購，加上大量「北水」湧入，都會對其股價有支持。但從基本因素看，銀行業面對的問題太多，包括經濟轉弱以致貸款增長低、監管要求高以致成本上升等。由於行業非處於增長期，機構投資者取態仍然審慎。
受北水刺激，恒指昨日升185點至23,162點，當中匯控貢獻65點升幅。周雯玲表示，投資者將靜候美國今晚公布的非農新增職位，美國加息預期仍有機會左右後市走勢。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6881&issue=20160902
樓價愈升愈急 官方樓指8個月最勁 CCL按周升1.52% 1年最大升幅
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GS(14)@2019-03-31 15:09:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0569&issue=20190330
【明報專訊】沉寂一時的樓市重拾升軌，差餉物業估價署（下稱差估署）最新數據，2月全港私樓售價指數報365.2點，按月升1.33%，為過去8個月來最大升幅（見圖），中原城市領先指數（CCL）最新報177.41點，按周升1.52%，創過去51周、即近1年以來最大升幅。業界預期，樓價已進入新一輪升浪，升勢可望持續到今年中。
明報記者 林尚民
據差估署資料顯示，樓價指數自去年8月至12月連跌5個月共8.9%後，今年1、2月份樓價指數均見回升，繼1月份指數輕微回升0.25%，2月私宅售價指數報365.2點，按月上升1.33%，升幅明顯擴大，並連升兩個月共1.58%。其中細單位升幅領先大市，以單位面積分類，全部單位均見升幅，升幅介乎0.38%至1.65%，當中以實用面積431方呎以下A類細單位升幅最大，指數報405.9點，按月升1.65%（見表）。
不過，同期租金指數連跌4個月，2月指數報192.1點，按月跌0.21%，4個月累跌2.78%。業界表示，租金指數下跌相信與近月多個大型新盤入伙，令租金受壓有關。
細單位樓價升1.65% 跑贏大市
此外，CCL升幅亦顯著，最新報177.41點，按周升1.52%，較對上一周的0.75%升幅為大；CCL Mass報179.59點，按周升1.58%；CCL（中小型單位）報177.48點，按周升1.55%；CCL（大型單位）報177.05點，按周升1.35%。四大整體指數升幅顯著，CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）按周升幅同為51周、即近1年最大，CCL（大型單位）按周升幅為33周、即約逾8個月最大。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，近3周公布的樓價升幅顯著，由中小型單位開始，料升勢可望持續至年中，CCL目標為去年188.64點高峰。
港島CCL一周升3.4%
分區方面，港島CCL Mass報184.98點，按周升3.42%，升幅為72周、即18個月最大，連升兩周共3.55%；九龍CCL Mass報175.3點，按周升1.17%，連升6周共5.83%；新界東CCL Mass報188.44點，按周升0.87%，連升3周共3.14%；新界西CCL Mass報162.84點，按周升0.61%，連升5周共5.6%。
業界料樓市進入新一輪升浪
經濟學者關焯照認為，本港樓市跌浪完成，並已進入新一輪升浪，美國聯儲局預計今年不再加息，市場甚至估計明年或減息，如果本港息口持續低企，加上市場購買力充裕，不排除樓價將於第三季重上去年歷史高位。