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北京市熱力集團：越冷越賺不上錢

經濟觀察網 記者 沈念祖 2012年11月下旬以來，全國平均氣溫28年同期最低。極寒天氣到來引發人們對「溫暖」行業的強大需求的同時，記者發現，在一些給人們生活提供溫暖便利的行業卻是天氣越冷越賺不上錢。

面對極寒天氣，作為全北京最大的供熱單位，北京市熱力集團首當其衝成為北京市民溫暖的最大保障。北京市熱力集團宣傳部副部長張傳東介紹，在供熱季到來前，熱力集團就已經做好預案，日平均溫度5℃到-9℃都有相應措施，溫度每下降一度，鍋爐的出水溫度都會相應提高，供熱值也會相應增加。如果遇到極端天氣，會適當增加熱源。

在極寒天氣到來時，旗下供熱廠全部鍋爐都將按照鍋爐的最大負荷來運行。各大熱電廠也將重點放在供熱上，在完成供熱任務後還有能力的情況下再進行發電，實行「以熱定電」。與此同時，30座尖峰鍋爐也全部投入使用，盡最大可能提供熱源。

然而，為了保障居民家中的室內溫度達到18攝氏度，北京市熱力集團還是希望氣溫高幾度。張傳東介紹：「居民供暖是我們的主營業務。一方面，氣溫每下降一度，我們為保障室內氣溫的18攝氏度，所需要消耗的熱是越大的。另一方面，居民交的供暖費是不變的。」

目前供暖系統，主要依靠天然氣供熱。北京市市政市容委委員李楠介紹，按燃氣供暖系統運行工況測算，氣溫每降低１攝氏度，北京市天然氣日消耗增加約200萬立方米。受提前供暖和氣溫偏低因素共同影響，北京市天然氣用量增加較大。目前，全市天然氣每天用量達6500萬立方米，供應比較緊張。預計2012-2013年采暖季首都用氣需求將達到69億立方米，比上一采暖季增加8億立方米。

隨著氣溫下降，越來越多人選擇打車出行。然而，在乘客不斷升級報怨打車難的同時，「的哥」師傅開始吐槽生意糟糕，空駛率高。一位「的哥」解釋，今年氣溫太低，乘客都願意呆在家裡，的士師傅也一樣。

確實由於遭遇多年來罕見的低溫天氣，大家都願意「窩在家裡」。據北京市假日辦統計，今年元旦全市重點監測的21個景區共計接待遊客14.6萬人次，比去年同期減少21.22%。

在這個冬季遇冷的還有以往一直緊俏的滑雪項目。統計顯示，元旦當天，北京的13個滑雪場共計接待2.09萬人次，比去年同期減少13.9%。北京一家滑雪場的工作人員告訴記者，原以為想元旦假期會有大批遊客到來。但是今年元旦太冷了，遊客反而不願意參與戶外活動，特別是帶小孩的家庭，以致雪場的生意也大受影響。

北京市檢四分院約見“雷洋案”相關律師 聽取意見建議

北京市人民檢察院第四分院約見“雷洋案”相關律師並主動聽取意見建議

6月8日，北京市人民檢察院第四分院職務犯罪偵查局分別約見了涉案警務人員和雷洋家屬聘請的律師，通報了檢察機關對邢某某等五人立案偵查的情況，聽取和征求了相關律師對檢察機關辦理此案的意見和建議，收取了有關人員提供的相關材料。檢察機關將認真分析研究所提意見建議和相關材料，確保偵查工作依法規範進行。相關律師對檢察機關主動征求意見建議、依法推進檢務公開表示了感謝和認可。

e租寶案移送審查起訴 北京市一分檢依法受理

正義網8月16日報道，據從北京市人民檢察院消息，備受關註的“e租寶案”有了最新進展，e租寶實際控制人鈺誠國際控股集團有限公司涉嫌集資詐騙 罪，董事長、董事局主席丁寧、總裁張敏等11人涉嫌集資詐騙罪，黨委書記、首席運營官王之煥等15人涉嫌非法吸收公眾存款罪一案，由北京市公安局偵查終結 移送審查起訴，北京市人民檢察院第一分院於2016年8月15日依法受理。

同時，北京市人民檢察院第一分院根據《中華人民共和國刑事訴訟法》的有關規定，告知“e租寶案”被害人在審查起訴階段享有回避、委托訴訟代理人、要求翻譯的權利。

被害人在審查起訴階段的主要權利如下：

一、對於檢察人員具有下列情形之一的，有權要求其回避：

1.是本案的當事人或者當事人的近親屬的;

2.本人或者他的近親屬和本案有利害關系的;

3.擔任過本案的證人、鑒定人、辯護人、訴訟代理人的;

4.與本案當事人有其他關系，可能影響公正處理案件的。

二、被害人及其法定代理人或者近親屬，自案件移送審查起訴之日起，有權委托訴訟代理人。

三、被害人有用本民族語言文字進行訴訟的權利;對於不通曉當地通用的語言文字的，有要求翻譯的權利。

蔡奇任北京市副市長、代理市長 王安順因工作調動辭職

據千龍網消息，31日，北京市十四屆人大常委會第三十次會議決定，蔡奇任北京市副市長、代理市長。北京市委書記郭金龍到會就市委的推薦意見作說明並講話。北京市人大常委會主任杜德印主持會議。

杜德印說，王安順同誌因工作調動，向市人大常委會提出了辭去北京市市長職務的請求。同時，中共北京市委向市人大常委會提出推薦蔡奇同誌任北京市副市長、代理市長的意見。主任會議經過研究，提出了《關於接受王安順辭去北京市市長職務請求的決定(草案)》《關於提請任命蔡奇為北京市副市長的議案》和《關於提名蔡奇為北京市代理市長的議案》，提請本次會議審議，並依法作出相應決定。

郭金龍就市委的推薦意見作說明時說，這次北京市政府主要領導同誌的調整，是中央從大局出發，根據工作需要和幹部交流精神以及北京市領導班子建設實際，通盤考慮，慎重研究決定的。蔡奇同誌是福建尤溪人，1955年12月出生於福建永安，曾擔任過福建省三明市市長，浙江省衢州市市長、市委書記，臺州市委書記，2007年4月後，任杭州市市長，浙江省委常委、組織部部長，常務副省長，中央國家安全委員會辦公室副主任，2015年4月任常務副主任(正部長級)。他政治敏感性強，對黨忠誠，經過多崗位歷練，領導經驗豐富，熟悉黨務和經濟工作，政策理論水平高，視野開闊，思維敏捷，接受新事物快，改革創新精神強。我們相信，蔡奇同誌通過法定程序擔任北京市政府主要領導職務後，一定能夠深入貫徹落實中央和市委的決策部署，團結帶領市政府一班人，緊緊依靠全市廣大幹部群眾，不斷推動北京改革發展穩定和各項事業取得新的更大成績。

郭金龍強調，市政府主要領導同誌的調整，是全市政治生活中的一件大事，做好交接工作關系到北京市的穩定和發展。我們要緊密團結在以習近平同誌為核心的黨中央周圍，深入學習貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會精神，深入學習貫徹習近平總書記系列重要講話精神，切實增強政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識，把思想和行動統一到中央決定上來，積極主動做好全市各項工作。

會議以按表決器的方式，接受王安順辭去北京市市長職務的請求;以無記名投票的方式，分別表決決定蔡奇任北京市副市長、代理市長。

經會議表決全票通過後，蔡奇作憲法宣誓並講話說，北京是偉大祖國的首都，地位重要，作用特殊。能夠到首都工作，這份責任是沈甸甸的，需要加倍努力。我一定牢記使命，恪盡職守，勇於擔當，紮實工作，不辜負組織和人民的重托;一定牢固樹立政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識，深入學習貫徹習近平總書記系列重要講話精神和治國理政新理念、新思想、新戰略，在思想上、政治上、行動上與以習近平同誌為核心的黨中央保持高度一致，堅決維護黨中央權威;一定堅持勤學慎思，提高履職能力，深入貫徹落實習近平總書記視察北京重要講話精神和京津冀協同發展規劃綱要，不斷增強對首都發展規律的認識和把握，提升幹事創業的能力和水平;一定堅持求真務實，推動改革發展，自覺踐行新發展理念，牢牢把握首都城市戰略定位，積極推動京津冀協同發展，大力推進供給側結構性改革，深入實施創新驅動發展戰略，下大氣力治理“大城市病”，切實加強和改善民生，加快建設國際一流的和諧宜居之都，繼續譜寫中華民族偉大複興中國夢的首都新篇章;一定堅持依法履職，主動接受人大法律監督和工作監督、政協民主監督、社會各界和人民群眾的監督，保證人民賦予的權力始終用來為人民謀利益;一定堅持廉潔奉公，嚴格要求自己，嚴格要求親屬和身邊工作人員，對黨忠誠，為民盡責，敢於擔當，幹凈幹事，永葆人民公僕的本色。

北京市人大常委會副主任牛有成、柳紀綱、劉新成、李昭玲、孫康林、劉偉，秘書長張清出席會議。市委常委、組織部部長姜誌剛，市高級人民法院院長楊萬明、市人民檢察院檢察長敬大力、市政府秘書長李偉列席會議。

蔡奇簡歷：

蔡奇，男，漢族，1955年12月生，福建尤溪人。1973年3月參加工作，1975年8月加入中國共產黨。在職研究生學歷，經濟學博士。

1973.03—1975.09，福建省永安縣西洋公社知青

1975.09—1978.08，福建師範大學政教系政治經濟學專業讀書

1978.08—1983.09，福建師範大學黨委辦公室幹部

1983.09—1985.08，福建省委辦公廳綜合處幹部

1985.08—1987.09，福建省委辦公廳綜合處副處長

1987.09—1991.02，福建省委辦公廳綜合處正處級秘書

1991.02—1992.02，福建省委政改辦副主任(副廳級)

1992.02—1993.03，福建省委黨建辦副主任、辦公廳廳務會議成員

1993.03—1996.09，福建省委辦公廳副主任、廳務會議成員(其間：1994.03—1996.07，掛職任三明市委副書記;1996.03—1996.07，在中央黨校地廳級幹部培訓班學習)

1996.09—1997.08，福建省三明市委副書記(1994.09—1997.07在福建師範大學經濟法律學院碩士研究生班學習)

1997.08—1997.11，福建省三明市委副書記、副市長

1997.11—1999.05，福建省三明市委副書記、市長

1999.05—2002.03，衢州市委副書記、市長(1998.09—2001.07在福建師範大學博士研究生班政治經濟學專業學習)

2002.03—2002.04，衢州市委書記

2002.04—2004.04，浙江省委委員，衢州市委書記、市人大常委會主任

2004.04—2007.01，浙江省委委員、臺州市委書記

2007.01—2007.02，浙江省委委員、杭州市委副書記

2007.02—2007.04，浙江省委委員，杭州市委副書記、副市長

2007.04—2010.01，浙江省委委員，杭州市委副書記、市政府黨組書記、市長

2010.01—2010.02，浙江省委常委、組織部部長，杭州市委副書記、市政府黨組書記、市長

2010.02—2010.07，浙江省委常委、組織部部長、省委黨校校長，杭州市委副書記、市政府黨組書記、市長

2010.07—2013.11，浙江省委常委、組織部部長、省委黨校校長

2013.11—2014.03，浙江省委常委、常務副省長、省政府黨組副書記，浙江行政學院院長

2014.03—2015.04，中央國家安全委員會辦公室副主任

2015.04—2016.10，中央國家安全委員會辦公室常務副主任(正部長級)

2016.10 北京市副市長、代理市長

北京市食藥監局：網傳水體汙染致淡水魚下架不可信

11月23日消息，針對近日網傳的因北京水質汙染造成淡水活魚大量下架等說法，北京市食藥局表示：近年，我市水產品抽檢合格率達9成以上，網傳北京市水質汙染、水體汙染導致淡水魚汙染的傳聞不可信。

據人民日報客戶端稱，物美超市食品安全經理表示，今年5月份起，本市各大超市門店陸續停止了草魚、鱸魚等淡水活魚的銷售，改為銷售更符合超市消費者購買習慣的冰鮮魚類;目前仍有超市有停止銷售淡水活魚的打算，主要由於接近年底，超市進入供應商調整時期，超市根據消費者購買習慣和銷售量進行品種的調整，這是企業正常商業行為。目前物美超市各門店有冰鮮、冷凍魚銷售，供應充足，歡迎消費者到店選購。

此外北京大紅門京深海鮮批發市場有限公司負責人表示：京深海鮮批發市場每天供應活魚30噸，占全市活魚供應量的30%，其中，海水魚供應量占全市70%。京深海鮮批發市場落實食品安全管理制度，每天開展自檢，對入場銷售的活魚進行快速檢測，市場穩定，供應量充足，產品安全有保障。此外，本市各零售市場、農貿市場魚類供應充足。

此前據《北京青年報》的報道稱，朝陽區一家永輝超市的工作人員也表示，接上級通知，近期不讓賣活河魚，讓顧客過段時間再來。另有超市則貼出了“魚缸裝修，暫時停售”的告示。隨後記者聯系了包括家樂福、沃爾瑪、永輝、物美等在內的20家大型超市門店，只有四家店的工作人員表示店內有活魚，其余絕大部分超市都表示近期店內停售活河魚，包括草魚、鯉魚、鯽魚等品種。

該報道還稱，目前不少超市的水產品區域的魚缸基本清空，有工作人員稱短時間內超市也不會再有活河魚，建議市民近期不要食用鮮活河魚，可以選擇冷凍的海魚。

張碩輔任北京市委常委，接替李書磊任北京市紀委書記

1月7日出版的《中國紀檢監察報》發表題為《堅決打贏反腐敗這場正義之戰》的文章。據報道內容顯示，張碩輔已任北京市委常委、市紀委書記。

資料顯示，張碩輔，1965年8月生，曾長期在湖南省工作，曾任婁底市市長，永州市委書記，湖南省副省長等職務，2015年4月任雲南省委常委、省紀委書記。

近日，海南省副省長陸俊華已調任雲南省委常委，接替張碩輔任雲南省紀委書記。

原任北京市紀委書記的是李書磊，1964年1月生，曾任中央黨校副校長，福建省委常委、宣傳部長等職務，2016年1月起任北京市委常委、紀委書記。

張碩輔簡歷

張碩輔，男，1965年8月生，漢族，湖南長沙人。1984年6月入黨，1988年6月參加工作，在職博士研究生學歷。

1981.09—1985.07 武漢水利電力學院河流力學及治河工程系河流力學及治河工程專業學習

1985.07—1988.06 武漢水利電力學院河流力學及治河工程系水力學及河流動力學專業碩士研究生

1988.06—1993.10 湖南省水利水電廳洞庭湖水利工程局幹部，計劃綜合科副科長、科長

1993.10—1995.06 湖南省水利水電廳洞庭湖水利工程局副局長

1995.06—1997.04 湖南省防汛抗旱指揮部辦公室副主任(正處級)

1997.04—1998.04 湖南省水利水電廳廳長助理

1998.04—2000.04 湖南省水利水電廳助理巡視員

2000.04—2003.03 湖南省水利廳副廳長

2003.03—2005.10 湖南省益陽市委副書記

2005.10—2006.12 湖南省水利廳副廳長

2006.12—2008.03 湖南省水利廳廳長(2000.09—2007.09湖南大學環境科學與工程學院環境科學與工程專業在職研究生學習，獲工學博士學位)

2008.03—2011.06 湖南省婁底市委副書記、代市長、市長

2011.06—2013.01 湖南省永州市委書記

2013.01—2015.04 湖南省政府副省長

2015.04—2017.01 雲南省委常委、省紀委書記

2017.01— 北京市委常委、市紀委書記

李書磊簡歷

李書磊，1964年1月生，河南省原陽縣人。中共黨員。研究生學歷，博士學位，教授。

1978.10—1982.09 北京大學圖書館學系本科生

1982.09—1984.12 北京大學中文系碩士研究生

1984.12—1986.10 中央黨校文史教研室助教

1986.10—1989.12 北京大學中文系博士研究生

1989.12—1993.05 中央黨校文史教研部講師、副教授(其間：1992.01—1993.05在河北青龍縣掛職任縣委副書記)

1993.05—1996.03 中央黨校文史教研部語文教研室主任(1995.11被評為教授。其間：1994.09—1995.07在中央黨校一年制中青年幹部培訓班學習)

1996.03—1996.06 中央黨校文史教研部社會主義文化教研室主任、教授

1996.06—1999.01 中央黨校文史教研部副主任、教授

1999.01—2001.05 中央黨校文史教研部主任、教授

2001.05—2002.02 中央黨校校委委員、文史教研部主任

2002.02—2008.06 中央黨校校委委員、培訓部主任(其間：2004.02—2006.01在西安市掛職任市委副書記)

2008.06—2008.12 中央黨校校委委員、教務部主任

2008.12—2009.12 中央黨校副校長兼教務部主任

2009.12—2014.01 中央黨校副校長

2014.01—2014.09 福建省委常委、宣傳部長

2014年9月福建省委常委、宣傳部長，福建省社科聯主席。

2016年1月北京市委常委、紀委書記(至2017.01)。

中共第十六、十七大代表，十八屆中央紀委委員。

李書磊出任中紀委副書記 原任北京市紀委書記

1月8日據人民日報消息，十八屆中央紀委七次全會閉幕。北京市原紀委書記李書磊當選中紀委副書記。會議通過關於中辦原副主任王仲田同誌嚴重違紀的審查報告，追認中央紀委常委會給予王仲田撤銷黨內職務的決定；通過關於中紀委駐交通部紀檢組組長李建波同誌違紀問題的審查報告，追認中紀委常委會給予李建波同誌黨內嚴重警告處分的決定，並責令其辭去中央紀委委員職務。

李書磊曾任中央黨校副校長，福建省委常委、宣傳部長等職務，2016年1月起任北京市委常委、紀委書記。

李書磊

李書磊簡歷

李書磊，1964年1月生，河南省原陽縣人。中共黨員。研究生學歷，博士學位，教授。

1978.10—1982.09 北京大學圖書館學系本科生

1982.09—1984.12 北京大學中文系碩士研究生

1984.12—1986.10 中央黨校文史教研室助教

1986.10—1989.12 北京大學中文系博士研究生

1989.12—1993.05 中央黨校文史教研部講師、副教授(其間：1992.01—1993.05在河北青龍縣掛職任縣委副書記)

1993.05—1996.03 中央黨校文史教研部語文教研室主任(1995.11被評為教授。其間：1994.09—1995.07在中央黨校一年制中青年幹部培訓班學習)

1996.03—1996.06 中央黨校文史教研部社會主義文化教研室主任、教授

1996.06—1999.01 中央黨校文史教研部副主任、教授

1999.01—2001.05 中央黨校文史教研部主任、教授

2001.05—2002.02 中央黨校校委委員、文史教研部主任

2002.02—2008.06 中央黨校校委委員、培訓部主任(其間：2004.02—2006.01在西安市掛職任市委副書記)

2008.06—2008.12 中央黨校校委委員、教務部主任

2008.12—2009.12 中央黨校副校長兼教務部主任

2009.12—2014.01 中央黨校副校長

2014.01—2014.09 福建省委常委、宣傳部長

2014年9月福建省委常委、宣傳部長，福建省社科聯主席。

2016.01至2017.01，北京市委常委、紀委書記。

中共第十六、十七大代表，十八屆中央紀委委員。

蔡奇當選北京市長 張碩輔當選北京市監察委主任

據中新網報道，北京市第十四屆人民代表大會第五次會議20日閉幕。經大會選舉，李偉當選北京市人大常委會主任，蔡奇當選北京市市長，張碩輔當選北京市監察委員會主任。

北京市第十四屆人民代表大會第五次會議20日閉幕

北京市人民代表大會是地方最高國家權力機關，擁有立法權、監督權和重大事項決定權等。市人大常委會是其常設機關。

新任的北京市人大常委會主任李偉，1958年1月出生，江蘇張家港人，現任中共北京市委常委、宣傳部部長。

李偉曾任中宣部副秘書長兼全國宣傳幹部培訓中心主任、全國宣傳幹部學院常務副院長、黨委書記，國家廣電總局副局長、黨組成員，中華全國新聞工作者協會副主席，國家新聞出版廣電總局副局長、黨組成員。

新任的北京市人大常委會主任李偉（圖：千龍網）

新任北京市長蔡奇，1955年12月出生，福建尤溪人，現任北京市委副書記、市政府黨組書記、北京冬奧組委執行主席、黨組副書記。

蔡奇曾任福建省委辦公廳綜合處副處長、辦公廳秘書(正處級)、辦公廳副主任，福建省三明市委副書記、副市長、市長，浙江省衢州市委副書記、市長、市委書記、市人大常委會主任，臺州市委書記，杭州市委副書記、市長，浙江省委常委、組織部部長、常務副省長，中央國家安全委員會辦公室副主任、常務副主任(正部長級)。2016年10月，他出任北京市副市長、代市長。

新任北京市長蔡奇（資料圖）

本次北京市人代會，還首次選舉了北京市監察委主任。

根據全國人大常委會決定，在北京市、山西省、浙江省開展國家監察體制改革試點，試點地區監察委員會由本級人民代表大會產生。監察委主任由本級人民代表大會選舉產生;監察委副主任、委員，由監察委主任提請本級人大常委會任免。

北京市監察委主任張碩輔，1965年8月生，湖南長沙人，現任中共北京市委常委、市紀委書記。

他曾任湖南省益陽市委副書記，水利廳黨組副書記、副廳長、黨組書記、廳長，湖南省婁底市委副書記、代市長、市長，永州市委書記，湖南省副省長，雲南省委常委、省紀委書記。

北京市監察委主任張碩輔（資料圖）

據了解，新設的監察委員會將與黨的紀律檢查委員會合署辦公。檢察機關將撤銷查處貪汙賄賂、失職瀆職及預防職務犯罪等部門機構，職能整合、人員轉隸至監察委員會。

揭秘房產中介費：北京市一年至少300億元體量

記者工作單位的大門旁，有一家南瓜蛋糕店，開了約有兩年的光景，每天上下班路過，總會看到有人在排隊等著買新出爐的烤蛋糕，想必小店的生意還可以。前些日子，這一帶臨街店鋪做危房改造，包括蛋糕店、手機店在內的一些店鋪拆後重建。此後，多家商鋪陸續恢複營業，可這家蛋糕店卻遲遲沒有開張。不幾天，只見這間門臉及旁邊兩間門臉的上方掛了一個綠底白字的房產中介招牌，裝修一新的中介門店已經開業。

其實，這里並不缺房產中介。在這家店的對面不遠處，一百米左右的位置，就有另一家黃底藍字招牌的房產中介門店，而且已經開了多年。房產中介如此比鄰而居，並不為這一位置所獨有，在北京、上海、深圳等大城市的很多街道，每隔幾百米，人們就很容易看到一兩家甚至好幾家房產中介門店，有的中介公司甚至直接把門店開在小區的底商。

租房子開店，自然是需要交租金的。盡管蛋糕店難以支撐不斷上漲的房租，但是房產中介公司卻能“坦然”接受，還不顧馬路對面就是同行對手的競爭壓力，可見當前房產中介公司盈利能力的強大。

中介費居高不下

碩士研究生畢業後留在北京工作的劉雙，曾和家人於2010年3月份用按揭貸款方式，在北京南三環中路購買了一套66.6平方米的一居室，按照總房款133.5萬元、以2.7%的比例，付了3萬多元的中介費。為了給孩子換學區房，2016年6月份，劉雙夫婦以259萬元的價格賣掉了這套一居室，房屋買家向中介付了6萬多元的中介費。6年的功夫，隨著房價上漲，中介費已經從3萬多元漲到了6萬多元。

賣掉自家房子後，手里無房的劉雙一家人生怕房價上漲，通過房屋中介加緊選房，終於在7月下旬簽約了西城區白紙坊橋附近的一套非重點小學的學區房。這是一個建成於1988年的75平方米的老房子，總房款459萬元。經過與中介艱辛地死纏硬磨，劉雙終於在2.7%中介服務費標準的基礎上爭取到打折優惠，向中介交了10萬元多一點的中介費。

劉雙告訴記者，她賣出的房子是豐臺區60多平方米的一居室，地理位置和教育文化資源等並不占優勢。相比之下，西城區、海澱區核心區域的房子，單價和總價都已經高高在上。

家住北京海澱區的張先生就面臨著幾十萬元中介費的換房問題。2016年9月下旬，張先生家喜添二孩，高興之余，全家人也在考慮著把目前140多平方米的三室兩廳一衛，換成四室兩廳兩衛，以解決排隊上廁所、保姆居住等現實難題。雖然是就近換房，但是附近的房子單價已接近10萬元一平方米，換成一個200平方米的房子，總價在2000萬元。如果中介費是2.7%，需拿出54萬元的中介費。

張先生說，雖說中介費有一定議價空間，但即便按照總房款1%計算，換房子的中介費也得20萬元。他認為，無論成交房屋總價高低，中介公司幹的活都是一樣的，服務並沒有增值，但中介費這麽高，是不好接受的；可如果不用中介，自己去找房子，他又沒有這方面的經驗和精力，而且賣方也不一定能接受。

就在反複考慮的過程中，張先生聯系了中介，打探自家房子大概能賣多少錢，並加入了看房隊伍。

面對2016年八九月份的房地產瘋狂漲勢，北京出臺了“9·30”樓市新政，房地產市場頓時恢複清醒和理智。盡管如此，11月初，張先生之前看中的一套180平方米的房子還是被人簽約買下了。在跟筆者電話交流中，張先生連連說沒想到交易竟然這麽快，那個買家想必得付出最少二三十萬元的中介費。感慨之余，那種失之交臂的遺憾溢於言表。

正是有了劉雙、張先生等購房或換房群體的消費需求，每成交一套房，中介公司就有一筆可觀的進賬。盡管有網上房產中介號稱“只收一個點”，但受品牌影響力有限的影響，這些網上中介難以掌握足夠的房源，一時間很難沖擊“綠中介”“黃中介”等老牌中介的壟斷地位，因此房產中介市場目前還難以實現充分競爭。

來自偉業我愛我家市場研究院的數據顯示，2016年，北京市二手住宅網簽總量達27.24萬套。如果以每套房價格500萬元、總房款2.7%的比例計算中介費，那北京市一年的房屋中介費用約為367.74億元；如果打個折扣，按照2.2%的比例算，那也有299.64億元。另據偉業我愛我家市場研究院的數據，目前，北京存量房有800萬套，每年僅轉手3%，低於歐美發達國家的水平。因為這些有利因素，房產中介門店越開越多，甚至比鄰而居，就不難理解了。

高提成引人入行

在強大盈利能力的支撐下，一線城市的房產中介公司對求職員工的要求在提升，而且中介員工也在積極籠絡、維護客戶和房源，甚至個別房產中介員工暗地里對競爭對手予以“撬單”。

近日，北京一名房地產經紀人在其微信朋友圈發布了他們公司的招聘信息，在申請條件一欄，前兩條分別是“統招本科學歷”和“20-35周歲”。其實，這家房產中介公司在前些年早就要求新入職員工是“統招本科學歷”了。在崗位要求上，這家公司除了要求員工完成正常的二手房登記、帶客戶看房、促成交易、協助客戶辦理銀行貸款、地稅局繳稅、到房產交易大廳辦理過戶登記等工作外，還要求員工定期參加內部業務培訓並通過相關考試。與此相對應，中介公司給予的薪酬福利也頗為優厚。

在這名經紀人所發的招聘信息里，筆者看到，該公司規定除了給新入職者繳納社保五險（公積金為自選項目），新人實習期（助理經紀人）內可享受無責任底薪4000元/月+5%師傅業績，最長6個月，“轉正後經紀人可享受《最低收入保障計劃》，分為2500元、4000元、6000元三檔”。該中介公司還提出，轉正經紀人最低“提傭”（也就是“提成”）是所促成交易房屋中介費的30%至75%不等。

在北京等一線城市房價如此高位的情況下，三成至七成的中介費成為促成交易員工的當月業績提成，可謂豐厚甚矣！以劉雙所買房屋花費的10萬多元中介費為例，其中的3萬元至7萬元，將會成為促成簽約成交的員工提成；如果張先生通過中介簽約買到一套2000萬元的房子，那張先生所繳納20萬元至54萬元不等的中介費中，將有最低6萬元、最高40萬元的提成歸促成交易的中介員工。

在如此大力度提成的吸引下，近些年，越來越多的大學畢業生加入到房產中介隊伍，馮磊就是其中的一員。今年32歲的馮磊老家在山東，幾年前本科畢業後，他和女朋友的哥哥一起在北京做生意，因為生意不順、感情破裂，他落了個凈身出戶的慘境。一時間，馮磊沒有找到合適的工作，於是就硬著頭皮向一家房產中介公司發了簡歷郵件，並順利通過面試，成為了這家公司的員工。

馮磊說，幹中介工作很辛苦，有時候帶人看房都顧不上吃飯，還不好意思告訴老家的人自己的職業，但是這份收入跟付出成正比。特別是遇到市場行情好的時候，有的業務經理一年能收入三四十萬元，更出色的可以賺到六七十萬元，若是升級到店長或商圈經理並同時幹著一線業務，有人一年能掙到近百萬元。現在，他們公司里很多店長和商圈經理已經開上了寶馬、奔馳等高級轎車。這些人的收入就是靠成交二手房的中介費獲得的提成。由於收入可觀、學歷要求提高，公司里一些達不到統招本科學歷的老員工早已不敢輕易辭職。

對撬單者要嚴懲

面對高誘惑，有人開始鋌而走險。2016年8月到9月份，北京樓市迎來了當年第二波漲勢，而且比春季第一波來得更猛，有的區域漲幅達30%至40%。在北京“9·30”樓市新政前，很多剛需族在恐慌之下加速出手，賣家則趁機坐地漲價，個別簽了買賣協議但流程沒有走完的賣家甚至選擇違約。

記者註意到一個二手房交易維權的微信群，這個群主要接受北京地區被賣家違約的二手房買家。從去年9月初到2017年1月初，群里的人數從42人迅速增長到145人，其間還經過群主嚴格把關入群審核，還有些人因糾紛得到解決退出了群。

據這個微信群里的維權買家反映，一部分賣家之所以違約，就是因為房價上漲，一些房產中介個別員工許以漲價再賣的挑唆，致使賣家沒有守住誠信底線，不願出賣已經簽了合同的房屋。這些被違約的買家，處境尷尬，內心焦慮，不得不拿起法律武器去維權。他們普遍鄙視失去底線、公然違約的賣家，也憎恨那些見利忘義、企圖撬單的不良中介人員。

看來，二手房交易中中介費偏高，已經不是個小事情，除了會增加買房者的經濟負擔，甚至還會促使一些道德底線不堅強的人違約違法，增加交易糾紛。有關方面應該出臺完善相關法律法規和行業管理規定，保障市場的充分競爭，促進中介費合理收取，並對房產經紀人員嚴格管理，以實現房產中介市場健康發展。

北京市首次關停涉黃直播平臺；傳百度將收購一點資訊；烏龍！老幹媽股權仍由陶華碧兩子控制｜黑馬早報

靜靜 2017-02-18 10:01

頭條：厲害了，李彥宏

吃蟲子、撿牛糞、爬泥潭，李彥宏的另一面

作為一位看起來文質彬彬的老幹部，Robin這次卸下了“偶像包袱”，與貝爾參加真人探險秀《越野千里》。相比以往的儒雅、高端形象，這次他和貝爾爬泥潭、吃動物內臟、趟寒水，簡直是拿繩命在上節目。不知道李彥宏在參加節目時，是否有過後悔？

@博主真的有點傻：這麽成功的人肯定有著別人不具備的毅力，所以作為一個平凡人還是看看別說話了

@心洲步月：這是人家一種生活態度

@天青色中等煙雨：沒有別人成功 就不要隨便噴

@7號監室: 第一個參加真人秀的大富豪？

@安順江水平裝修: 真正的接地氣

@蠕兒: 廠長身材真好。

國內新聞

1、 烏龍！老幹媽仍由陶華碧兩子控制

2月17日消息，此前有報道稱，老幹媽公司的創始人陶華碧和其小兒子李輝已在兩年多前悄然撤出股東名單，“神秘人”李妙行則成為新股東，老幹媽換股東是否意味著其引入職業經理人？是否可能改變“不上市”的“傳統”？一時間，外界眾說紛紜。對此，陶華碧的秘書劉濤回應稱，所謂的神秘人入股老幹媽實際上是一場烏龍，“李輝”只是“李妙行”的曾用名。

@為夢想流浪人： 這下來兩篇稿子了，一個造謠，一個辟謠

@搖滾的石頭rock：一幫屌絲，人家這是在避將來可能的遺產稅

2、北京市首次關停涉黃直播平臺

2月17日晚，號稱擁有海量美女、主播福利天天有的“夜魅社區”已無法登錄，其因被舉報直播表演中含有淫穢色情等違禁內容，被執法機關依法責令關閉。據了解，這是北京市因涉黃關閉的首個網絡直播平臺。此前群眾舉報該平臺，要求行政機關予以查處。

@頂級室內高爾夫yunyida: 什麽時候關停微博上的黃色圖片呢？

@Kumamon護法: 東莞的都出來做直播了

3、潤泰首度回應：阿里、騰訊和蘇寧都在洽購大潤發

2月17日消息，就在近期，有傳言稱，阿里巴巴有意洽購大潤發。對此，潤泰集團總裁尹衍樑表示：“高鑫零售旗下的大潤發姑娘要出嫁，追求者有3家!”洽談的不僅有阿里巴巴，還有騰訊和蘇寧。

@兩個人DE海洋：大潤發應該保持自身獨立性

@清淡如水1986：大潤發是個很好的超市，希望別被資本玩廢了。

4、百度為內容分發收購一點資訊？

2月17日忽傳百度將收購一點資訊，目前正在談判中。收購後，百度將依托一點資訊發力內容和分發端。一點資訊CEO李亞向新浪科技表示：“一點資訊將保持獨立發展，對傳聞不予評論。”百度方面則對該傳聞不予置評。

@韓邁可: 一點資訊不是在OPPO手里嗎？

@睡前猜: 大股東是鳳凰

@土特產那些事: 百度應該把自己的百家號做好才是正道

5、 京東金融回應央行發函：未收到監管部門整治文件

2月17日，針對微博爆料“央行發函點名京東金融涉嫌承銷未經核準擅自公開發行證券”一事，京東金融方面回應稱，京東金融未收到相關監管部門關於《互聯網金融風險專項整治工作領導小組辦公室文件》，對於坊間流傳出該文件表示震驚。

@奧特曼-CT: 哈哈，反而更顯得自己low了，我們大家都知道了。

6、優信二手車或陷信任危機 數據造假再起波瀾

2月17日消息，優信二手車在本次輿論風波中被媒體曝出“官網顯示180萬海量車源，實際卻不足8萬輛”，經過翻查也可發現大量車源頁面多為重複顯示。正所謂“不看不知道，一看嚇一跳”，這樣計算來看百萬輛的差距實屬驚人，然而該判斷是否屬實？

@水木學府：很多互聯網創業公司本來主要客戶就是投資者，不是消費者，只要能融到資就是成功！有業績當然是錦上添花，沒有業績也沒什麽關系，市場上人傻錢多，不愁接盤俠。

@帆且留住：自己把自己搞死，包括其他某幾個二手車品牌

7、 趙薇買股大戲還沒完：證監局盯上萬家文化 已經派人上門了

2月17日消息，針對萬家向趙薇控股的龍薇傳媒轉讓股份相關事項，2月13日，上交所就此“刨根問底”連發五問；15日，萬家文化又引起另一家監管機構的關註問詢。16日，新華社就撰文點名萬家文化。

@忘吃藥了吧：別人只不過也是做了個生意而已，有必要這樣嗎？？？真是的，哎！心疼

@斯托克李：有一個姑娘她有一些任性 她還有一些囂張 有一個姑娘她有一些叛逆 她還有一些瘋狂

8、16WiFi關停除北京昆明外城市WiFi服務

2月17日，公交WiFi運營商“16WiFi”在官方微信號發布致全體用戶的一封信，信中決定在廣州、上海、深圳、佛山、福州、天津、長沙、杭州、海口、紹興、開封暫時關停16WiFi，北京、昆明除外。關閉原因有：高額成本巨大壓力、後向運營模式受阻、沒有政府資金支持。

@sunrays520：呵呵，技術決定了公眾場合的wifi沒有好的用戶體驗，最終只有不了了之

@樂遊冰城：不考慮營利模式，只講情懷，燒光投資人的錢後，只有業務萎縮，然後關門。

9、樂視網回應50寸以上電視缺貨：受春節放假影響

2月17日消息，近日有投資者在互動平臺向樂視網反應，樂視商城50寸以上的電視還是缺現貨，交貨要50天左右，要到3月底。樂視網17日中午在互動平臺回答時表示，受春節工廠放假影響，電視有部分型號是預售，小尺寸產品均有現貨，會在近期全面到貨。

@路過 大超人：相信樂視還會慢慢好起來的

@仔小仔Sophie：樂視手機和電視我是覺得很不錯的

10、裁員之後輪到高層 TCL通訊中國區總裁楊柘被免職

2月17日，內部郵件顯示，TCL通訊首席運營官與中國區總裁楊柘被免職。自2015年12月加入TCL通訊，楊柘全面負責TCL通訊品牌管理、營銷策略制定、業務規劃和運營。不過其針對中國市場所提出的“宛如生活”品牌轉型並沒能被主流市場所接受。

@安小下同學: 個人的成功還是離不開平臺的

@大土渣子: 個人的成功與否與能力重要和更和身後的大平臺也有不可分割的關系。

@吃好睡好就是福: 剛離開華為的時候說華為手機取得的成績全靠他，結果事實證明他取得的成績全靠華為手機  

國外新聞

11、傳三星新增索尼為S8電池供應商 避免重蹈Note 7覆轍

2月17日，《華爾街日報》援引知情人士消息稱，三星電子為即將發布的新一代旗艦智能手機Galaxy S8增加了一家電池供應商，希望不再重蹈Galaxy Note 7覆轍。新供應商為索尼的鋰電池業務部門。據悉，三星給予索尼的訂單數量較小。

@聰明的一叔: note7是不是電池原因還很難說，S8少量用索尼電池說明產量低。另外萬一再出電池問題可以通過電池品牌鎖定問題大致範圍。三個字：沒信心。

12、rand Finance發布“2017年全球品牌500強” ，百度跌出前100

2月17日消息，日前，“Brand Finance”推出了2017年度的全球品牌500強榜單中，共有55家中國企業上榜，其中16家企業入榜前100強。BAT的排名分別為百度（116名）、阿里（23名）、騰訊（47名），其中百度相比去年下滑了50位，跌出前100名。 

@並不擔心你搶我名字：厲害了，我的馬爸爸。

13、Twitter首席運營官：除了廣告 正在找能賺錢的其他方法

2月17日，據國外媒體報道，Twitter最近受到華爾街的壓力，因季度收入報告不及分析師預期，股價暴跌。首席運營官Noto在接受采訪時表示，公司正在尋找除廣告之外能賺錢的新方法。Twitter在過去幾個季度用戶增長，但廣告定價已經下降多達60％。

@SyberSyuu：會員啊

@萬能的小磊：被微博收購

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