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新地全年賣樓逾330億超目標 Genova慶七一前開售 下半年擬推7盤

1 : GS(14)@2017-06-16 09:09:36

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1181&issue=20170616
【明報專訊】政府今年雖然多番出招調控樓市,但樓市氣氛依然熾熱。繼長實地產(1113)今年上半年賣樓套現256億元爆數達標後,新地(0016)副董事總經理雷霆亦指,以財政年度計,本年度在港賣樓收益迄今逾330億元,涉及單位近4000伙,已超出原先全年目標。隨着購買力消耗,預期下半年樓價升勢略為放緩,但料仍會上升約5%。

明報記者 方可兒、鄺月婷

事實上,新地本財政年度(至6月底)雖未完結,但期內在港錄逾330億元賣樓收益,已超去年全年財政年度錄約320億元。

集團於本財政年度推售多個大型新盤,如元朗Grand YOHO第一期、南昌站匯璽、將軍澳海天晉等。其中Grand YOHO第一期開售後1個月內,累沽逾1000伙,吸金約85億元;南昌站匯璽亦於3周內售出964伙(全盤1050伙),套現逾130億元,創集團近年新高紀錄。

康城4A期擬8月推 涉1040伙

雷又稱,集團下半年除計劃推售北角海璇第1期、九肚雲端、南昌站匯璽3期、西半山巴丙頓道項目、馬鞍山雲海外,將軍澳日出康城4A期,亦計劃最快8月推出。

此外,元朗PARK YOHO Genova昨已公布樓書,並首度開放現樓示範單位予傳媒參觀,稍後將開放予公眾,最快下周初開價,有機會慶七一回歸前推售。資料顯示,上述7盤共提供3757伙,當中以日出康城4A期及匯璽3期規模最大,分別涉1040伙及1188伙,兩盤至今暫仍待批預售。

Genova上載樓書 最快下周初開價

據元朗PARK YOHO Genova樓書顯示,項目主打2房單位,共涉322伙,實用由486至587方呎。最細單位為229方呎,屬集團近年發展的住宅項目中面積最細的開放式單位。有關單位只設兩伙,分別為15B座1樓E室及16A座1樓E室,實用同為229方呎,另設61方呎平台。就圖則所見,單位呈長方形,撇除浴室、開放式廚房及玄關位置等,單位寢區長3.15米、闊3.25米,面積約110方呎。項目共提供683伙,分8座發展,涵蓋開放式至4房單位,當中2房佔47%,3房佔34%。

料美加息不影響推盤步伐

另外,雷霆亦指,雖然美國聯儲局宣布加息四分之一厘,但相對1997年息口10多厘,現時息口只是當年五分之一,仍處於低水平,加上賣地成績好,經濟環境健全,市場剛性需求大,故不影響推盤步伐。對於不少發展商採用高成數按揭吸引買家,雷表示,旗下樓盤買家選取發展商提供的一按、二按比例不高,以何文田天鑄為例,不足約一成。
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