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雅虎宣布30億美元普通股回購計劃 盤前價小幅上漲

雅虎5月16日公告，宣布啟動至多30億美元的普通股回購計劃，回購價不低於每股37美元。消息公布後，雅虎盤前小幅上漲0.42%至49.86美元/股。

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康城二手半月18宗 超上月全月 平均實呎1.13萬破頂 晉海開售前價量齊升

1 : GS(14)@2017-09-18 11:50:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201708301395_C.pdf
【明報專訊】新地（0016）將軍澳日出康城晉海最快於日內開價，開售前夕，一向落後於大市的區內二手亦突然起動，日出康城本月半個月已錄得18宗二手成交，成交量突破上月全月的17宗，而屋苑平均實呎暫錄11,328元，創區內二手平均實呎新高，可謂價量齊升。

明報記者 謝穎怡、甘潔瑩

日出康城曾於今年3月錄47宗成交，當時創下近一年區內按月新高，不過其後交投回軟，至今年7月更低見11宗成交。不過，本月交投回勇，除半個月錄18宗成交外，平均實呎已達11,328元，創區內二手平均實呎新高。

除二手市場價量齊升外，一手呎價亦屢創新高，本月初，新地將軍澳海天晉一幢實用面積1570方呎H3洋房，以成交價5480萬元、實呎3.49萬元售出，呎價貴絕將軍澳，打破上月麗展（0488）與帝國合作同區藍塘傲，一個位於3座頂層A室以實呎31,493元所創下的區內紀錄。

領都1233萬破頂 3年多升值五成

本月二手屢錄新高成交，其中本月初領都1座高層右翼A室，一個實用面積971方呎3房海景戶，以1233萬元售出，實呎12,698元，成交價及呎價均創屋苑新高紀錄。原業主2014年3月以800萬元購入，持貨3年多，帳面獲利433萬元或54%。

中原副分區營業經理伍錦基表示，受晉海推售刺激，加上外區樓價水漲船高，日出康城本月暫錄3宗過千萬成交，較上月全月僅1宗為多，過往區內成交價只介乎600萬至700萬元，罕見逾千萬成交。

區內部分業主反價封盤

部分二手業主見區內市况轉旺，反價及封盤，其中首都5座高層左翼B室，實用面積840方呎4房戶，業主原開價900萬元，後反價10萬元，終以910萬元成交，實呎10,833元，原業主2008年3月以693.9萬元買入，帳面獲利216.1萬元或31%。

另外，首都6座低層左翼A室，實用面積712方呎，單位原叫價750萬元，惟業主觀望新盤開價，故決定封盤。

天晉IIIA額印鬆綁貨雙破頂沽

將軍澳南天晉IIIA期月初亦錄雙破頂成交，5B座中層B室，實用面積956方呎4房戶，以1680萬元易手，實呎17,573元，不論成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2014年9月以1261萬元購入，額印鬆綁後沽出，帳面獲利419萬元或約33%。

調景嶺站上蓋都會駅1座中層C室，實用面積629方呎，成交價880萬元，實呎13,990元。相對屋苑同類本月初以850萬元易手，相隔約一周屋苑同類被搶高30萬元或3.5%。
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未見大橋效應 東涌呎價失守萬元 重返年半前價 海堤灣畔5年帳面僅賺16%

1 : GS(14)@2018-11-09 07:54:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7586&issue=20181109
【明報專訊】港珠澳大橋通車約兩周，雖帶旺東涌人流，不過區內樓市卻暫未見受惠，其中過去兩個月「零成交」的區內指標屋苑海堤灣畔，終錄得本月首宗成交，3房戶呎價即失守1萬元，呎價重返去年4月水平。同區東環有兩房戶以600萬元易手，較高位回落兩成，並成為屋苑兩房新低價。明報記者 謝穎怡

今年上半年東涌樓價追落後，次季東涌區曾錄得近200宗二手成交，但隨着整體大市回落，繼天水圍嘉湖山莊後，東涌私人屋苑呎價亦相繼跌穿1萬元。美聯營業經理吳惠斌表示，海堤灣畔2座低層G室，實用846方呎，3房套間隔，原業主9月以市價1050萬元放售，後見樓市波動，已調低叫價至950萬元，最終以822萬元易手，實呎9716元。原業主2013年10月710萬元買入，持貨5年雖帳面獲利112萬元，但升幅僅16%，遠較早前高峰期時，同樣持貨5年易手的同類單位升幅六成為低。

早前高峰同期同類最高升六成

同類單位對上成交於今年6月錄得，當時3座中層戶成交價1150萬元，實呎約1.35萬元，現樓價相差近30%。另去年4月時2座低層G室，實用846方呎，以820萬成交，實呎9693元，為海堤灣畔對上不足1萬元成交。

東環兩房低見600萬

另同區東環自今年初額印鬆綁期屆滿後一直買賣活躍，新錄一宗兩房戶低價成交。美聯分行營業經理張少勛稱，東環2B座低層12室新近以600萬元易手，實用456方呎，實呎13,158元，原業主2015年10月約530萬元買入，持貨3年帳賺約70萬元或13%。東涌本月暫錄約8宗二手成交，區內代理稱本月一手新盤未有太多焦點，令二手市場客源增，有望超越上月14宗成交。另早前以逾2800萬元沽出的海珀名邸洋房，市傳買家已取消交易。

傳海珀名邸買家撻訂

同區映灣園昨亦錄屋苑本月首宗成交。中原分區營業經理陳旭明稱，映灣園11座高層D室3房戶，實用648方呎，業主已移民，今年7月底叫價830萬元放售單位，終減至728萬元沽出，較同類高位低約5%，實呎11,235元。原業主2012年以465萬元買入，帳面獲利263萬元或57%。另何文田雋瓏錄蝕讓成交，市場消息指，雋瓏低層B室新近以2290萬元易手，實用932方呎，實呎24,571元，原業主2014年以約2316萬元買入，持貨4年，帳面蝕讓26萬元或1.1%。
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