深水埗海壇街傲凱折實實呎逼2萬
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GS(14)@2017-12-11 12:32:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5872&issue=20171209
【明報專訊】遠展（0035）及市建局合作的深水埗海壇街15個月樓花傲凱，突擊公布首批33伙售價，撇除3伙保留售予同區重建戶之單位，30伙向公眾發售的單位全屬1房戶、實用260至299方呎，平均實呎21,994元，扣除最高10%折扣，整批折實平均19,794元，除逼近新地（0016）港鐵南昌站匯璽II上月首批折實實呎21,152元外，比英皇（0163）與市建局合作、8月推出鄰區新盤喜遇的首推折實均價17,167元，高出15%。
貴喜遇15% 1房511萬入場
遠展高級營業及市務總監方俊稱，項目有機會下周六開售，30個向公眾發售之單位，按定價計總值1.7億元，單位折實價由511萬至597萬餘元。另遠展提供最高樓價三成二按，一、二按最高不多於樓價九成，二按金額則不多於200萬元，申請人需出示足夠文件證明第一、二按揭之每月總還款額，不超過每月總入息之45%。
樓換樓業主 可以實呎9089元購買
至於市建局保留售予重建戶的3伙，分布於6至8樓C室，實用全為455方呎，折實呎價1.7萬餘元，較30伙對外發售單位整體折實均價低一成。可留意的是，如有關海壇街229A至G號重建工程的受影響業主，已參與市建局的「樓換樓計劃」、並已與賣方簽訂承諾書，相關人士可根據承諾書以每方呎實用面積售價9089元，購買有關單位。
另恒地（0012）元朗樓花期約16個月的尚悅‧方，亦上載樓書。恒地營業（一）部總經理林達民表示，尚悅‧方已獲批預售，短期內將公布具體銷售部署，目標客源為區內分支家庭客和年輕上車客。尚悅‧方單位總數63伙，單位實用187方呎（1樓連平台色戶），至最大310方呎；標準戶最細192方呎（1樓B室）。
尚悅‧方獲批預售
此外，市場消息稱，恒地主席李兆基私人持有的尖沙嘴凱譽，獲非本地客以約1.6億元連購5伙，個別實呎約4.3萬元，料該買家需付30%辣稅涉4800萬元。