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「黑仔業主」換樓撻定 再劈價賣樓賣車位 Yoho車位跌價三成

1 : GS(14)@2016-07-09 06:32:36

■Yoho Town一個雙號車位原先放盤叫價130萬元,最近減至123.8萬元沽出。 王子俊攝



【本報訊】Yoho業主連環劈價,先換樓撻定,再劈價賣樓及車位!元朗Yoho Midtown有業主「黑過墨斗」,換樓撻定損失逾100萬元後,四天內連環劈價賣樓及車位,Yoho Town車位僅售123.8萬元,比去年高位平近三成。據知,黑仔業主賣走所有物業後,料暫時租樓,等Yoho3期開售。記者:朱連峰 邵俊寧


消息指Yoho Town一個雙號車位,放盤叫價130萬元,已低於市價,剛減至123.8萬元易手。去年樓市最瘋狂的時候,Yoho Town車位都炒到過百萬。其中一個單號車位,去年8月以高達176萬元售出,貴絕元朗。




車位售價仍達124萬

今次賣車位的業主是Yoho Midtown一名黑足八個月的姓李業主。原計劃細屋換大屋,但「先買後賣」累事。去年10月開價658萬元放售5座中層H室兩房自住單位,一個月後,看中屋苑6座中層F室三房戶,先以860萬元買入及支付雙倍印花稅共64.5萬元,成交期長達七個月,以取得足夠時間放售舊居及退回一半BSD。至上月,舊樓仍未賣出,新買單位最終撻定,連同釐印費及佣金等開支,料蝕逾100萬元,舊有單位更遭新買單位業主「釘契」。該6座單位近日獲另一名買家以768萬元承接,八個月跌價92萬元。據知,6座業主曾向代理透露,曾向有關人士追收差價,但不會追收全部,因已殺定一成,所以有提供「折扣」。其自住單位放盤九個月亦累減150萬元,至508萬元終售出,但賺158萬元。土地註冊處資料顯示,該車位於2012年8月以57萬元買入,業主姓龍,為「黑仔業主」的相關人士,報址的地址,正是黑仔業主劈價賣出的Midtown住宅。浸大財務及決策學系副教授麥萃才表示,車位價格會比樓價遲才反映香港經濟下滑等的負面因素,因車位要等到裁員潮或大規模減薪出現,使車主考慮放棄座駕或大型商廈、商場減租,車位價格才會出現下跌。Yoho Town屬於元朗中心地帶及鄰近口岸,吸引中港投資者,車位價格難下跌。



嵐山兩車位四天賺10萬

大埔嵐山車位則錄短炒獲利成交。有一組投資者斥278萬元買入兩個嵐山車位,持貨四天共以288萬元「摩出」,賬面微賺10萬元。天水圍嘉湖山莊景湖居地庫單號車位售62.5萬元。另北角柏傲山錄第三宗車位短炒,一個雙號車位以338萬元「摩出」,三天升值28萬元。另外,Yoho Town錄本月首宗買賣,為2座低層G室,實用393方呎,以439萬元售出,呎價11,170元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160707/19684531
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