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【動畫】28歲外賣仔變包租公半退休有14層樓收租

1 : GS(14)@2016-10-14 06:52:07

澳洲28歲男子弗萊明(Tony Fleming)原是個薄餅店送貨員,但憑省吃儉用,加上精準眼光投資物業有道,短短10年就擁有14個物業,現與妻子處於半退休狀態。弗萊明18歲希望成為車主,便以貸款方式買車,他發現利息昂貴,便想盡辦法提早還錢,因而建立了省錢習慣。供完車會後,弗萊明決定買樓,他看中悉尼西部近郊的金斯伍德(Kingswood),為儲首期就每周工作逾60小時,又與家人同住節省租金。他亦因在薄餅店工作,因利乘便吃薄餅和即食麵果腹,加上首次置業補助金,他在19歲就成為業主。當時金斯伍德一個三房單位價值18.9萬澳元(111萬港元),近10年後現價逾60萬澳元(352萬港元)。弗萊明坦言當時的樓價被低估,「(單位)很近火車站,我知道西部被低估」,結果靜待數年樓價就飆升。首度成為業主後,弗萊明再在悉尼西部買了一個一房單位,然後在18個月內再買了三個物業,它們的租金回報率高逾7%,他稱只需動動腦筋,就可以以廉價裝修增加租金回報,「物業看來美10倍,並幫你取得更高租金」。弗萊明的秘訣是為單位作基本裝修,只需油上新油漆、地板和更換廚房廚櫃枱面、煮食爐等,單位每周租金就增加10至15澳元(58至88港元)。弗萊明指自己過去花了許多時間研究地產投資,他現將物業租出,每年租金達13萬澳元(76萬港元),並開設公司為買家提供購買物業意見。投資有道的他就提供「小貼士」──看好鄰近巿區的郊區,及計劃興建鐵路站等基建的地區。英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161014/19800778
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