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每月2000元吸年輕租客 劏場翻生

1 : GS(14)@2016-05-17 03:44:18

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【明報專訊】面對淡市,有劏場舖小業主以劈租七成招徠,成功以每月約2000至2600元「平租」吸引年輕客租用,在平租下更有租客一口氣租用逾10個舖位,有小業主表示現時商場出租率已達四成,打破劏場死局。

有租客承租13舖位

最近有劏場連環出現銀主貨,一個位於尖沙嘴首都廣場的劏舖以141萬元沽出,蝕65%。有劏舖小業主則決定以平租招徠,其中位於北角城市花園的城市金庫,有租客大手租用13個舖,面積約1300方呎,主力銷售家品及精品。負責人蕭先生表示,是次一口氣承租13個舖位1年,店舖於上月開業,首月已有盈利。

此外,另一劏場舖租客鄧先生表示,現時市場上大部分劏場舖月租介乎5000至6000元,現時以近半價平均約2600元租用城市金庫舖位,租金較容易應付。租客胡小姐則以平均月租約2000元成功租用舖位,減幅約七成。據了解,有部分劏場租客會在周末自發舉辦工作坊,冀吸引人流。

有業內人士認為,近年市場多個劏場舖拆售,不過小業主承接舖位後無論租售均普遍「有價無市」,即使近日首都廣場有樓上舖位首錄二手成交,銀主大劈價、蝕讓65%以141萬元易手,不過按市場月租約2000元計,回報率亦不足2厘;因此小業主先搞活商場人流,未來才有機會成功轉手。

[樓巿數據尋真]
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