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Mount Nicholson呎價直逼13萬山頂洋房售11.6億 破紀錄

1 : GS(14)@2017-11-05 16:19:18

【本報訊】超級豪宅屢創新天價。九龍倉(004)及南豐發展的山頂Mount Nicholson(下稱MN)一幢逾九千方呎洋房,昨落實以逾11億元易手,呎價直逼13萬元,以銀碼及呎價計創下全港最貴「屋王」紀錄。該屋王大如皇宮,廁所已有七個,約90方呎的工人房已值逾1,000萬元。記者:朱連峰


豪宅重新定位,今日「冇十億都唔叫豪宅」。繼西半山豪宅天匯以每呎10.5萬元誕下全亞洲最貴分層樓王後,MN亦誕「屋王」。項目第一期3號屋,發展商昨開標,洋房實用面積9,178方呎,以「意頭天價」易手,成交價11.63888888億元,呎價126,813元,打破該項目推售以來,銀碼及呎價新高。同時,創下屋苑式洋房新高。

90呎工人房價值逾千萬

目前,不連屋地計算,最高呎價洋房為山頂普樂道10號,洋房實用面積5,989方呎,2011年以8億元成交,成交呎價133,578元。一手成交冊顯示,買家須於簽訂臨時買賣合約後的15天內支付10%定金,首期逾1.1億元。餘下80%樓價須於今年12月15日或以前付清,成交期1個多月。若買家為本地首置人士,涉及印花稅最少近5,000萬元。
MN山頂新屋王樓高三層,巨如皇宮,光是廁所已有七個;地庫為停車場,提供兩個車位。再上一層位於地下的客飯廳逾1,100方呎;花園佔地3,342方呎,並設有泳池。1樓設有兩間套房及家庭廳﹔2樓全層闢作主人房,此層提供「男浴室、男衣帽間」,以及「女浴室、女衣帽間」。頂層為天台,面積1,699方呎。位於地下的連廁所工人房,佔約90方呎已價值逾1,000萬元,堪稱全港最富貴工人房。香港貧富懸殊為全亞洲最嚴重,一間山頂洋房,已買到房協屯門新盤共600個單位。目前全港五大最貴屋苑式物業,MN已佔四席。項目先後沽出10幢洋房,套現約82億元,平均呎價8.8萬元。對上一宗最大額洋房為1號屋,實用面積9,950方呎,巨勝控股以10.8億元買入,呎價108,543元。最平為9號屋,去年11月以6億元售出,呎價7.423萬元,項目最貴及最平洋房呎價相差達71%。
MN第三期加快推出,昨上載樓書,提供24伙,實用面積4,186至4,601方呎。

My Central呎價高見4.6萬

長實(1113)上環My Central昨以招標形式售出39樓A、B及D室3伙連天台特色戶,由本地家族大手購入,折實成交價逾1.24億元,呎價4.3萬至4.6萬元,再創項目新高。中國海外(688)旗下「港人港地」項目啟德1號II,以4,280.8萬元售出低座9座1樓單位,呎價26,755元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171101/20200879
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343757

金禧特色戶呎價直逼太古城

1 : GS(14)@2018-01-22 05:41:57

【本報訊】舊樓特色戶掀破頂潮。荃灣荃威花園一伙涉僭建頂層連天台單位破頂售出後,樓齡33年的沙田金禧花園一個月內連錄兩宗平台戶成交,樓價逼近900萬元,呎價18,247元媲美太古城。消息指,金禧花園5座頂層E室連平台特色戶,實用485方呎,客廳設201方呎平台,剛售885萬元,呎價18,247元,樓價及呎價破盡屋苑紀錄。2座頂層D室連平台特色戶,面積相同,去年底售843萬元,屋苑一個月內樓價升42萬元或5%。原業主2006年以259萬元買入,賺626萬元,升值2.4倍。

河畔驚見1.9萬元呎

同區河畔花園呎價驚見近1.9萬元。消息指E座高層8室,實用242方呎,剛以451萬元售出,呎價18,636元創屋苑歷史新高。青衣翠怡花園呎價近1.6萬元,消息指10座高層G室,實用368方呎,剛售578萬元,呎價15,707元創屋苑歷史新高;另10座高層H室癲賣720萬元,成屋苑首破700萬元成交。美聯鍾燕河表示,銀湖.天峰7座極高層A室以2,000萬元沽出,呎價20,020元創屋苑歷史新高。原業主持貨9年勁賺1,095萬元。公屋頻破頂。代理表示,黃大仙東頭邨貴東樓低層17室剛售368萬元創屋苑綠表新高;同區鳳德邨3座中層15室綠表售327萬元。鰂魚涌太古城兩房租金逼3萬元。消息指高安閣高層F室,實用580方呎,叫租2.4萬元,近日獲一間外國公司高價承租,願多付5,000元,最終以2.9萬元租出,呎租50元,較市價貴約15%,或創屋苑兩房最貴紀錄。另海景花園一伙實用922方呎三房戶獲公司承租,月租4.7萬元,呎租51元,高市價逾兩成。



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