ZKIZ Archives


日出康城呎價平過屯門

1 : GS(14)@2011-05-30 21:58:27

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15296234
【本報訊】正當全港樓價升到「嘭嘭聲」,連新界大西北區呎價已升到六、七千元,偏偏將軍澳日出康城的堆填區三寶──首都、領都及領峯,樓價長期跑輸大市,新近錄得呎價低見 4292元成交,平過屯門樓價。在買家追落後帶動下,堆填區三寶本月成交量料罕有地破百宗,僅次於上車屋苑天水圍嘉湖山莊,交投更多過沙田第一城等藍籌屋苑。
記者:朱連峰
2 : monday18(10821)@2011-05-30 22:35:59

4292元成交?上年唔係講緊七千幾蚊/尺既咩?冇奶油喎~~~響果度既用料唔差架,而且被吹到好好果喎~?

當然,我去過果度,知佢乜環境~但係果邊尺價唔低架。
3 : GS(14)@2011-05-30 22:36:57

那邊的用料是劣中之劣
4 : monday18(10821)@2011-05-30 22:45:38

3樓提及
那邊的用料是劣中之劣
料係唔差架,不過環境就極差~發展商將果度既樓盤包裝得靚靚,但係相信該地既地皮價格當時極賤買入,除左夏天極熱外,重好鬼大塵添!重型車又多~榨車出入都唔過隱~
5 : 學習者(1436)@2011-05-30 23:58:48

1樓提及
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110530&sec_id=15307&art_id=15296234
【本報訊】正當全港樓價升到「嘭嘭聲」,連新界大西北區呎價已升到六、七千元,偏偏將軍澳日出康城的堆填區三寶──首都、領都及領峯,樓價長期跑輸大市,新近錄得呎價低見 4292元成交,平過屯門樓價。在買家追落後帶動下,堆填區三寶本月成交量料罕有地破百宗,僅次於上車屋苑天水圍嘉湖山莊,交投更多過沙田第一城等藍籌屋苑。
記者:朱連峰



apple明做長實,用堆填區三寶既一樓一及最心鄺神怡的尺價做比較屯門樓!
6 : 龍生(798)@2011-05-31 02:33:51

蘋果雖明做佢
但...那邊也實在太差了吧...好恐佈架...我查車都唔敢入去
7 : idsdown(1658)@2011-05-31 21:54:34

噚日now都有講有個蝕讓個案
8 : monday18(10821)@2011-05-31 21:57:55

7樓提及
噚日now都有講有個蝕讓個案
唔通真係鍾意住響垃圾堆咩~~
9 : GS(14)@2011-05-31 22:11:22

7樓提及
噚日now都有講有個蝕讓個案


有片?
10 : idsdown(1658)@2011-05-31 22:38:04

9樓提及
7樓提及
噚日now都有講有個蝕讓個案


有片?


搵唔到片

節目名: 樓市每日睇
11 : passport(1491)@2011-06-04 16:32:16

8樓提及
7樓提及
噚日now都有講有個蝕讓個案
唔通真係鍾意住響垃圾堆咩~~
將來第4期全海會否好一些?
12 : monday18(10821)@2011-06-04 16:58:57

11樓提及
8樓提及
7樓提及
噚日now都有講有個蝕讓個案
唔通真係鍾意住響垃圾堆咩~~
將來第4期全海會否好一些?
你有冇去過果度睇過?知否環境係點?
13 : passport(1491)@2011-06-04 18:46:31

12樓提及
11樓提及
8樓提及
7樓提及
噚日now都有講有個蝕讓個案
唔通真係鍾意住響垃圾堆咩~~
將來第4期全海會否好一些?
你有冇去過果度睇過?知否環境係點?
無呀
你熟悉嗎?
14 : monday18(10821)@2011-06-05 01:13:57

13樓提及
12樓提及
11樓提及
8樓提及
7樓提及
噚日now都有講有個蝕讓個案
唔通真係鍾意住響垃圾堆咩~~
將來第4期全海會否好一些?
你有冇去過果度睇過?知否環境係點?
無呀你熟悉嗎?
算得上熟既。
15 : 龍生(798)@2011-06-05 02:42:58

很有興趣, 可否多寫幾筆?
16 : monday18(10821)@2011-06-05 10:29:31

先聲明,艾對日出康城並無興趣,而且亦對那裡並無任何利益,且以下觀點純粹個人意見。

日出康城共分首都、領都和領峰三部分,位置近將軍澳工業邨環保大道旁,由於距離將運奧堆田區不遠,而且進入該區只有環保大道能夠進入,所以若自駕車人士,則經常要與裝著泥頭、垃圾或化學物等重型車同行!可以認為跟重型車同行沒什麼問題,在馬路上必定會遇到,但那些重型車裝著泥頭,有時會引至「沙塵滾滾」!而跟邊燈柱圍欗都已封塵,可以證明那裡的空氣帶有多少塵埃。日出康城除了港鐵外,也有巴士可乘坐,但到那裡多次或經過也好(起碼超過三十次),從未見過巴士出現,可想而知,這些巴士班次是多麼的稀少。而港鐵則有傳話要十一分鐘一班,亦可見其流量亦是港鐵的「一班」!smiley

如進入屋苑的確是另一番景象,環境美觀,若單看屋苑內裝修布局,都認為應該值該苑樓價應為9xxx-1xxxx。但事實卻是。。幾年前已傳為6k/尺單位,相信有留意樓盤的人士也知道,當時將軍奧6k的樓盤都算是不錯。也可看以下圖片,是規劃圖,個人覺得好靚!smiley第一張的規劃應該已經完成,跟實物很接近。重有floor plan~smiley整個規劃重未完成,之前預定會響2015年才完成。現在這屋苑好只5xxx/尺,的確若沒有堆田區在附近的話,這種價錢能買到市區新樓,而苑內環境及布置都是超值!因知道龍生都很喜歡「睇樓尋寶」,所以特為龍生而多找些資料。

附帶一提,呢段用口語寫會好d~果度既空氣自覺得麻麻地,心理上唔多唔少會有影響,但係果邊一熱起上黎就真係比其他地方熱,而且經常都只見烏雲少見太陽。有太陽就勁熱,冇太陽又勁陰,唔知係咪「新力仔」。smiley






17 : monday18(10821)@2011-06-05 10:35:22

15樓提及
很有興趣, 可否多寫幾筆?
可能買入後等三五七九年,堆田區又執埋,樓價一直唔跌,相信該屋苑會升值三倍或以上既~~~不過住後都要夠命硬先得,唔係都唔知頂唔頂得順~~smiley
18 : monday18(10821)@2011-06-05 10:55:22

順帶一提,如在日出(榨)車出到觀塘,都只係5-10分鐘,再轉去其他地方就自已去計,因為唔同時段都要計好路面情況。一般情況如出香港東,約20分鐘。出旺角20-25分鐘。荃灣25-30分鐘。沙田約25分鐘。

或許有少少出入,相差可能有5-10分鐘,亦歡迎各位可以更正。
19 : GS(14)@2011-06-05 11:44:29

17樓提及
15樓提及
很有興趣, 可否多寫幾筆?
可能買入後等三五七九年,堆田區又執埋,樓價一直唔跌,相信該屋苑會升值三倍或以上既~~~不過住後都要夠命硬先得,唔係都唔知頂唔頂得順~~smiley


最重要因素,堆填區執埋先值錢,這就是價值投資的時候,但有無holding power
20 : passport(1491)@2011-06-05 12:30:38

17樓提及
15樓提及
很有興趣, 可否多寫幾筆?
可能買入後等三五七九年,堆田區又執埋,樓價一直唔跌,相信該屋苑會升值三倍或以上既~~~不過住後都要夠命硬先得,唔係都唔知頂唔頂得順~~smiley
如果買入放租黎等升值
日出會是好選擇嗎??
21 : 龍生(798)@2011-06-05 13:09:28

多謝你的資料!!!
粗略看了一次, 今晚誓必細閱

PP , 有興趣入去探險嗎? smileysmiley
22 : passport(1491)@2011-06-05 13:10:14

21樓提及
多謝你的資料!!!
粗略看了一次, 今晚誓必細閱

PP , 有興趣入去探險嗎? smileysmiley
有呀
幾時呀??
23 : 龍生(798)@2011-06-05 13:12:34

完左寫手班先吧
24 : passport(1491)@2011-06-05 13:13:01

23樓提及
完左寫手班先吧
好吧
可以橫掃將軍澳吧
25 : 龍生(798)@2011-06-05 13:18:07

唔想橫掃....我見過幾個屋苑, 根本分唔出有乜分別...

將軍澳唔值得買的...不過康城咁低水, 入去睇下增長見聞咋

投資就真係制唔過, 十幾廿年內都無得升, 仲要長實樓, 你諗清楚
26 : passport(1491)@2011-06-05 13:19:08

25樓提及
唔想橫掃....我見過幾個屋苑, 根本分唔出有乜分別...

將軍澳唔值得買的...不過康城咁低水, 入去睇下增長見聞咋

投資就真係制唔過, 十幾廿年內都無得升, 仲要長實樓, 你諗清楚
咁就康城掃落太古城睇675吧
27 : monday18(10821)@2011-06-05 20:39:29

20樓提及
17樓提及
15樓提及
很有興趣, 可否多寫幾筆?
可能買入後等三五七九年,堆田區又執埋,樓價一直唔跌,相信該屋苑會升值三倍或以上既~~~不過住後都要夠命硬先得,唔係都唔知頂唔頂得順~~smiley
如果買入放租黎等升值日出會是好選擇嗎??
你想年年都要搵租客?

你有錢投資就不如借d 比我,租出街都係一年4厘,我包8厘比你啦~smiley
28 : monday18(10821)@2011-06-05 20:46:00

19樓提及
17樓提及
15樓提及
很有興趣, 可否多寫幾筆?
可能買入後等三五七九年,堆田區又執埋,樓價一直唔跌,相信該屋苑會升值三倍或以上既~~~不過住後都要夠命硬先得,唔係都唔知頂唔頂得順~~smiley
最重要因素,堆填區執埋先值錢,這就是價值投資的時候,但有無holding power
哈哈哈!靚湯~我都只係講下笑炸~~~堆田區執(甩)?執左咁d 垃圾呀~泥頭呀~~化學廢料呀~~牛龜豬鼠龍熊馬「丁左」後安置響邊呀?搵個墓比佢地呀~~?全部都係放響堆田區,而有部份會放響海上堆田區,但係唔係乜都放得響海上,而且好似只係政府先做得,私人既都唔可以亂放。
29 : monday18(10821)@2011-06-05 21:01:33

20樓提及
17樓提及
15樓提及
很有興趣, 可否多寫幾筆?
可能買入後等三五七九年,堆田區又執埋,樓價一直唔跌,相信該屋苑會升值三倍或以上既~~~不過住後都要夠命硬先得,唔係都唔知頂唔頂得順~~smiley
如果買入放租黎等升值日出會是好選擇嗎??
或者再講多少少,日出康城既自成一角風貌,令我覺得有d 似數碼港,當然數碼港有既條件完全唔同,但係數碼港反而冇規劃咁大型既商場。一般大型商場附近既屋苑升值能力都非常高,但係果邊就真係最pk 係個堆田區!!!有個堆田區響度,可能令佢會變成第二個嘉湖山莊,不過佢有既基本面優勝過嘉湖好多!或者真係等佢5-8年既話,佢有機會升一倍多都未定,但係要樓市唔霖先得。

老實講,果度真係好靚,但係佢既不明朗因素太多,如果真係有興趣,可以去走一轉,當見識下都好,但係買入就要三思啦~
30 : passport(1491)@2011-06-05 21:32:26

29樓提及
20樓提及
17樓提及
15樓提及
很有興趣, 可否多寫幾筆?
可能買入後等三五七九年,堆田區又執埋,樓價一直唔跌,相信該屋苑會升值三倍或以上既~~~不過住後都要夠命硬先得,唔係都唔知頂唔頂得順~~smiley
如果買入放租黎等升值日出會是好選擇嗎??
或者再講多少少,日出康城既自成一角風貌,令我覺得有d 似數碼港,當然數碼港有既條件完全唔同,但係數碼港反而冇規劃咁大型既商場。一般大型商場附近既屋苑升值能力都非常高,但係果邊就真係最pk 係個堆田區!!!有個堆田區響度,可能令佢會變成第二個嘉湖山莊,不過佢有既基本面優勝過嘉湖好多!或者真係等佢5-8年既話,佢有機會升一倍多都未定,但係要樓市唔霖先得。

老實講,果度真係好靚,但係佢既不明朗因素太多,如果真係有興趣,可以去走一轉,當見識下都好,但係買入就要三思啦~

多謝你既意見
相信買都唔會買個度
距離我現工作太遠
遲下睇下同龍生入去睇下啦
31 : monday18(10821)@2011-06-05 21:59:37

25樓提及
唔想橫掃....我見過幾個屋苑, 根本分唔出有乜分別... 將軍澳唔值得買的...不過康城咁低水, 入去睇下增長見聞咋 投資就真係制唔過, 十幾廿年內都無得升, 仲要長實樓, 你諗清楚
哈哈哈!冇錯!長實樓,實行搵你笨實~~smiley
32 : 龍生(798)@2011-06-06 01:32:45

或者咁講, 而家咁都唔升
如果將來大跌市, 遇上其他期數落成, 以長實作風

你可能有機會遇上稀世筍盤....

到時用一千蚊買, 還可以接受...

唔好以為我100%講笑, 嘉湖真係試過8XX蚊一尺...就是這類CASE了
不過後遺症係....之後出面就算點升, 都唔關你事,
想深些, 其實還是笨了...這就是康城的難玩之處....
33 : 龍生(798)@2011-06-06 01:34:12

同埋星期一實發兄也曲線指出

堆填區幾時關, 取決於政治...我地好難估佢係咪真係會關...

陣間擴建就慘了, 要到個孫個代先可以似數碼港....
唔知我地有冇命睇到....
34 : monday18(10821)@2011-06-06 09:47:35

33樓提及
同埋星期一實發兄也曲線指出 堆填區幾時關, 取決於政治...我地好難估佢係咪真係會關... 陣間擴建就慘了, 要到個孫個代先可以似數碼港.... 唔知我地有冇命睇到....
其實係已經要擴建,但係會向另外一個方向擴充。而隨著垃圾只會增加而不會消失既世界,堆田區現規劃既擴建會響一定年期後用完,所以最終都係要搵出路。致於幾時就真係要搵下環保署或Land Fill 既資料先得,因為當年艾都冇好用心咁記住,認為佢一唔夠用,只要肯申請,政府就實批准。

嘉湖山莊800蚊尺,我有少少印象。記唔記得係沙士果陣定係邊一次大跌市果陣?
35 : passport(1491)@2011-06-06 17:06:26

32樓提及
或者咁講, 而家咁都唔升
如果將來大跌市, 遇上其他期數落成, 以長實作風

你可能有機會遇上稀世筍盤....

到時用一千蚊買, 還可以接受...

唔好以為我100%講笑, 嘉湖真係試過8XX蚊一尺...就是這類CASE了
不過後遺症係....之後出面就算點升, 都唔關你事,
想深些, 其實還是笨了...這就是康城的難玩之處....
如果800蚊尺或1800蚊尺
平平地買間又唔介意呀
36 : idsdown(1658)@2011-06-06 17:26:12

35樓提及
32樓提及
或者咁講, 而家咁都唔升
如果將來大跌市, 遇上其他期數落成, 以長實作風

你可能有機會遇上稀世筍盤....

到時用一千蚊買, 還可以接受...

唔好以為我100%講笑, 嘉湖真係試過8XX蚊一尺...就是這類CASE了
不過後遺症係....之後出面就算點升, 都唔關你事,
想深些, 其實還是笨了...這就是康城的難玩之處....
如果800蚊尺或1800蚊尺
平平地買間又唔介意呀


出租LOR
等到個價上就閃. 最驚未閃之前爆鑊啫, 新樓應該無咁快爆呱
37 : GS(14)@2011-06-06 17:26:45

36樓提及
35樓提及
32樓提及
或者咁講, 而家咁都唔升
如果將來大跌市, 遇上其他期數落成, 以長實作風

你可能有機會遇上稀世筍盤....

到時用一千蚊買, 還可以接受...

唔好以為我100%講笑, 嘉湖真係試過8XX蚊一尺...就是這類CASE了
不過後遺症係....之後出面就算點升, 都唔關你事,
想深些, 其實還是笨了...這就是康城的難玩之處....
如果800蚊尺或1800蚊尺
平平地買間又唔介意呀


出租LOR
等到個價上就閃. 最驚未閃之前爆鑊啫


真係有,我都想咁做
38 : 龍生(798)@2011-06-06 17:34:33

個度一爆, 可能再也上唔番黎, 雖然呢度唔似嘉湖己經炒過

高開派落, 將來可能無嘉湖咁傷

但佢仲有8期未起, 自己諗清楚

另一角度睇, 佢每次開售都為你制造一次出貨機會, 能否把握
就睇自己了
39 : 龍生(798)@2011-06-06 17:36:00

800蚊尺就係沙士期間

但錯過左唔好覺得可惜

之後兩三年都只不過係1000蚊尺上下徘徊...

仲有大把機會

就算去到而家, 都唔算好高, 至少未破當年97頂
40 : monday18(10821)@2011-06-06 18:18:23

39樓提及
800蚊尺就係沙士期間 但錯過左唔好覺得可惜 之後兩三年都只不過係1000蚊尺上下徘徊... 仲有大把機會 就算去到而家, 都唔算好高, 至少未破當年97頂
冇覺得可惜,因為佢十九幾年個價都係好低,當年果邊已經有個新城市廣場(好似係第五期),但係都要咁耐先跟返上黎。投資最忌既係「風險」,而買落咁耐,d 錢都唔郁得,計落未必化算。

我朋友細妹幾年前買個黃金海岸,六百幾尺高層海景,當年都只係11x萬,計落都係2xxx/尺。依家果區既樓好似介符響5xxx-7xxx之間。
41 : 龍生(798)@2011-06-06 18:33:50

monday18兄在此post 中流露出深厚的地產知識及經驗

我想邀請你加入為版主呢 , 有興趣參與嗎?
42 : passport(1491)@2011-06-06 18:43:54

41樓提及
monday18兄在此post 中流露出深厚的地產知識及經驗

我想邀請你加入為版主呢 , 有興趣參與嗎?

同意同意
MONDAY兄絕對能勝任
43 : monday18(10821)@2011-06-06 20:33:54

41樓提及
monday18兄在此post 中流露出深厚的地產知識及經驗 我想邀請你加入為版主呢 , 有興趣參與嗎?
先謝謝龍生好意,小弟暫時只對股票有濃厚興趣,所以只想多參與股票上的活動及增長知識。

因我近來都一直在整理股票上的各種事情及研究,相信較難分身做到其他事。因本來對地產投資亦非常有興趣,但樓市價飛升超出想象,以我之小輩已經無能應對,所以都已經少有理會。但一提起有關樓宇問題,不覺就挑起心中團火,到來吹兩咀還可。
44 : 龍生(798)@2011-06-07 18:15:36

可惜可惜,

咁將來再算吧, 歡迎你繼續吹兩咀~~
45 : GS(14)@2011-06-07 21:49:01

以後多多分享
46 : monday18(10821)@2011-06-08 01:49:38

好的,會閒來坐坐。smiley
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274560

HOMANTIN「突增8%折扣」迎皓畋 限特選19伙 個別呎價平皓畋3%

1 : GS(14)@2016-04-02 17:42:35

【明報專訊】剛踏入次季,九龍新盤混戰局面即起變化。嘉里(0683)以折實平均呎價1.9萬元首推何文田皓畋288伙後,會德豐(0020)過去一周累售34伙、套現逾4.3億元的同區ONE HOMANTIN(下稱HOMANTIN),突擊推出一籃子新優惠搶灘,供選購特選19個2至3房單位買家享有的最高折扣,由原本18.5%增至26.5%;以HOMANTIN個別低層兩房戶為例,若買家盡用最高26.5%折扣,比皓畋面積相若、相同樓層兩房戶折實呎價平約3%(新增折扣前HOMANTIN呎價貴皓畋約7%)。會德豐聲稱相關舉措是因應市場需要,並否認是變相減價,項目將於下周一發售74伙。至於皓畋則於下周二,伙渣打銀行公布按揭優惠計劃。



明報記者 劉詠怡、林可為

HOMANTIN由3月25日至今共進行兩輪銷售、合共推售158伙,迄今暫售34伙,佔可售單位數量約22%。面對同樣以2房、3房戶型為主打的皓畋快將登場,HOMANTIN突然出招,相信是要在皓畋發售前搶佔購買力。

會德豐新增的優惠主要分4項:「上車折扣」5%折扣(指定購買19伙第1、3座實用面積500至688方呎2、3房戶)、特別折扣由2%增至3%(買家須於4月15日前購買才可增加該1%折扣)、特選買家1%折扣(曾登記或購買會德豐樓盤、或何文田居民),以及「一家親」1%折扣(買兩伙或以上、或直系親屬曾購買),即上述4項新優惠折扣合共為8%。

19伙最低折實價不足800萬

以HOMANTIN定價1082.7萬元的3座2樓C室為例(實用面積509方呎),如買家於上周購買、享盡當時最高折扣18.5%,折實價882.4萬元;若買家下周入市、並享盡新優惠最高26.5%折扣,折實價795.8萬元,即買家遲一周入市可節省逾86萬元。

事實上,HOMANTIN增優惠後,個別單位比皓畋同類戶型廉宜;以入場費最低的3座2樓D室為例(實用面積500方呎、定價1066.3萬元),買家享盡最高26.5%折扣,折實價783萬元、呎價15,675元,比皓畋1座2樓、面積相若E室折實價841萬元、呎價16,206元低約3%。可留意的是,如買家上周使用舊版最高折扣18.5%,購入HOMANTIN上述相同單位,折實價869萬元、呎價17,380元,則比皓畋同類單位貴逾7%。

會德豐:因應市場需要增優惠

會德豐地產常務董事黃光耀回應稱,由於是次優惠單位數量少,增加優惠是因應市場需要,並非變相減價,如銷售反應佳有機會加價及削優惠,預計不會掀起市場減價。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示,HOMANTIN加推第3張價單60伙,連同第1、2號價單內14伙,總共74伙下周一發售(定價計市值逾10億元);以折實價計,售價783萬至2253萬餘元(特色戶),整批折實平均呎價1.87萬元,而首輪銷售中已開價的14伙明晚起停售。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160402/news/ea_eaa1.htm
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299001

【專題籽】造福屯門學生哥 書社自由定價平一半

1 : GS(14)@2017-09-17 12:16:09

一直扎根屯門的嚴天生,曾任多年區議員,不過他一再強調書社與自己的政治身份無關,他是一個關心社區的書社創辦人。



【文化籽:胚芽故事】在屯門生活超過半世紀的嚴天生,是這間「荃蕙志務書社」的創辦人。一街之隔,對面就是屯門VCity商場,嚴天生振振有詞:「以前面對着的是一個貧窮的屋邨,如今成了最昂貴的地標,這是我更加要堅持下去的原因,不要讓那些大集團壟斷社區。」書社從1983年起屹立至今,回想當年的移民潮,業主給他們兩個選擇,一是搬遷,二是買了單位,選後者,今天才不為昂貴的租金而惆悵。



嚴天生在加拿大留學四年,1981年回來任中學教師,教英文和歷史,教了兩年,發現自己更熱衷於社區工作,眼見屯門社會問題多多,他坦言是政府的規劃失敗:「所謂自給自足的新市鎮,社會產生了許多弱勢社群,然後便構思不如找個地方落腳,凝聚這班弱勢的居民。」學校不足,屯門的中學收生較普遍多,初中分有八班,其他地區的中學只有六班,升中四時只留四班,換言之屯門的初中生「兩個只能活一個」,很多學生升不了學,區內私校不多,到市區讀書交通也不方便,只會為普遍家庭來帶來另一經濟負擔。



收銀枱下的層架藏着多本紀錄冊,原來書社已經陪伴過多屆的屯門中學生長大。

他翻開二手書定價紀錄冊,裏面都是學生填寫的表格,他堅持不以電腦代替這個程序,職員才可以與學生互動。

琴室看來有點簡陋,只有一部鋼琴與一張書桌,曾幾何時有學生在這裏上補習班和鋼琴班。


為弱能兒童補習 感染同學做義工

弱能及傷殘人士獲派屯門的公屋,區內沒有相應的設施,他們的需要自然被忽略。嚴天生偶然接觸到一些弱能兒童的家長,聽到他們受着照顧小孩的沉重壓力,甚至會做出儍事,為小孩沖凍水涼令他生病,更甚是把孩子從高空掉下,他不想這些悲劇發生,於是想出了一個方法——為升學失敗的學生義務補習,讓他們逢星期日帶區內的弱能兒童到公園遊玩,家長才得以從壓抑中釋放,嚴天生再把志同道合的家長們連繫起來,為弱能兒童向政府爭取更多權益,如此循環生生不息,他回想起也覺自豪,「最難忘是感染同學做義工,那些同學既可以認知社會,又可以幫助到其他人,促成家長們成立社區組織,為自己的小孩爭取權益,用這個模式將兩股弱勢力量串連在一起。」踏入第34個年頭,嚴天生與往日並肩的家長、義工和弱能兒童少了聯繫,慶幸偶爾也會聚首聯歡,可惜大部份舊照片因一次意外全報銷,他看着手中的三兩張照片說:「每年聖誕節我們都有聚會,這班都是弱能小孩子,現在全長大了,現在都已經40多歲了。你看這對兄妹,他們現在都在庇護工場工作。」用過二手書的都知道,賣走時幾乎一文不值,買回來卻不便宜,起碼也佔新書書價的五成以上。成立書社初期,嚴天生便洞悉這個問題,許多家長連二手書也負擔不來,他便想到不如由學生自行定價放售二手書,總之定價要低於新書的一半價錢,其他學生再因應價錢和質素決定買哪本。多年來風雨不改,每逢七、八月暑假是旺季,學生一個接一個上來書社填表格,寫低賣出的舊書資料和定價,開學後再回來就可以拿錢。收銀枱下的層架藏着一本本紀錄冊,翻開裏面都是學生填寫的表格,書社已經陪伴過一屆又一屆的屯門中學生長大。



一班退休的老友記逢星期一在樓上的「聚言閣」練歌。

書社內有一個全職員工David,嚴天生視他為接班人,最希望能保留初心與書店精神。

升中二的Karl在書社見過嚴天生一次,對他最深印象是「他教我做人要有禮貌」。

$5一本書 吸引年輕人看書

為節省成本,書社內的設施幾乎都是二手的,有些書架都是其他書店結業時捐出的,也多得當年的義工出心出力,男的做搬運等粗重工作,女的做木工,嚴天生一邊撫着那三個木色較深的書架,一邊微笑道:「這些書架令我最珍惜,因為全部都是那些女同學釘的,她們自己在這裏買木板打磨,所以手工很粗糙,不過我又覺得好實用。」書架之外,在書社的角落竟藏着一間琴室,裏面看來有點簡陋,只有一部鋼琴,一張書桌,原來也見證了無數學生在這裏讀書與彈鋼琴的歲月,當時有家長建議辦學費較低的鋼琴班,書社便招募了一些半義務的鋼琴導師,即比市價低一半,幸得家長捐出二手鋼琴,基層的小孩子才得以接觸音樂。現在的義工還有舊時多嗎?嚴天生慨嘆:「坦白說,義工的熱誠低了很多,就算在志願機構做義工的人,也不會逗留很長時間,畢竟現在生活指數高了,也很難招募免費的義工,我們能招募到一些低於市面價格的導師,同時符合我們的理念,已經買少見少。」面對市場萎縮,嚴天生與被迫結業的「春藤書坊」合作,在書社內售賣其新書,條件是要買一送一,又設層架賣五蚊書,一切只是為了吸引年輕人看書。我問嚴天生,雖然沒有租金壓力,但真的捱得住嗎?他從然答道:「只是剛剛好。」他覺得只要有恒心便無難事,當年開書社的決定也讓身邊人訝異,他憶述:「樓上書店?誰有時間上來看書?當時周圍只有街舖,手中又只有幾萬元,幸得許多人幫助才創立到書社。」今天的屯門面對着其他問題,他在樓上單位辦了個「聚言閣」,靜待另一班願意為社區貢獻的熱血新人出現。



荃蕙志務書社屯門鄉事會路22號明偉樓3座3樓記者:鄧天蔚攝影:蕭志南編輯:何佩詩




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170904/20139688
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340866

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019