清水灣傲瀧突推37伙招標 下周四截標
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GS(14)@2017-04-25 12:27:04http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5887&issue=20170425
【明報專訊】多個豪宅新盤先後推售，繼上周五公布首張價單的華懋九龍塘賢文禮士外，已屆現樓的新世界（0017）清水灣傲瀧昨晚突上載銷售安排，其中37個單位，將於本周五至下周四招標。
上述傲瀧標售之單位，包括16伙實用面積894至1345方呎的三房一套單位、17伙實用面積1493至1841方呎的四房兩套單位、2個四房雙套複式及2個四房四套三複式單位，實用面積2201至2619方呎，有關單位不設指引價。投標者可遞交50萬元本票後，預約參觀指定物業。傲瀧共提供680伙住宅單位，近半為特色單位，項目會所室內外合面積共約34萬方呎。
賢文禮士加推46伙 部分加價千萬
另賢文禮士昨加推46個單位，其中2座7樓A室，實用面積1979方呎，定價為6242.94萬元，比1號價單、面積相同的6樓A室定價5202.47萬元貴1040.47萬元或兩成，折實價為5798.28萬元，實呎2.93萬元。今批價單亦包括首批的一房單位，實用面積509至615方呎，其中1座1樓E室，實用面積509方呎，定價1230.42萬元，折實價1142.78萬元，折實實呎22,451元。發展商同時公布銷售安排，項目本周五（4月28日）進行首輪銷售，涉及單位合共96伙。
珀御最快五一進行第三輪銷售
新地代理總經理張卓秀敏表示，集團屯門珀御周三進行次輪銷售70伙後，最快於5月1日進行第三輪銷售。另長實地產（1113）投資董事郭子威表示，旗下馬鞍山星漣海，即日開始於深圳作巡迴推介，並已聯同數間內地大型代理行合作，於五一假期提供專車予內地客往現場參觀，暫有約30組準買家有意參與。
傲瀧特色戶4050萬 創西貢紀錄 37伙招標沽9伙 平均實呎2萬元
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GS(14)@2017-05-05 09:11:26http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3821&issue=20170505
【明報專訊】5月全新樓盤戰開鑼，遠展（0035）沙頭角尚澄今日首輪開售110伙之際，已屆現樓的新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，首推37伙昨日截標及同日開標，最終售出9伙，套現2.3億元，平均成交實呎2萬元，發展商形容屬市價。可留意的是，傲瀧個別特色戶最高做價4050萬元，締造西貢及清水灣一帶分層住宅物業新高成交價紀錄。
明報記者 林可為、方可兒、謝穎怡
傲瀧是新世界繼推出荃灣西柏傲灣、元朗柏巒後（合共套現逾88億元），今年第3個全新登場樓盤。是次傲瀧售出的9伙，包括6伙連天台、地下花園或平台特色戶，以及3伙屬標準戶，售出單位平均成交價2600萬元。成交價最高單位，為第10座7樓A室連天台特色戶，實用面積1841呎，屬4房雙套設計；以成交價4050.2萬元計、實呎2.2萬元，創西貢和清水灣分層住宅物業成交價新高。
昨晚加推47伙 下周二招標
西貢區近期最高實呎的一手分層物業，為信置（0083）西貢市中心逸瓏園，屋苑第3座一伙實用面積1537方呎特色戶，去年底以逾3848萬元售出、實呎25,037元。另傲瀧最高成交實呎為2.25萬元，屬第10座地下A室連花園特色戶，實用1732呎，成交價33,897萬元，同屬4房雙套設計。
傲瀧單位總數680伙，資料顯示，傲瀧所處的清水灣道地皮，是新世界於2011年9月與政府達成補地價協議，當時作價66.4億元；以項目總樓面積約108萬方呎計，每方呎樓面價約6148元，屬當時較大宗的補地價項目。此外，新世界昨晚突擊加推傲瀧47伙，於本月9日（下周二）起招標，包括21伙4房戶和26伙3房戶，單位實用面積894至1841方呎，本月11日（下周四）截標。
GRAMPIAN 6600萬再沽一伙
其他豪宅方面，興勝創建（0896）負責銷售的九龍塘THE GRAMPIAN，個別餘貨加價，其中1樓A室新價調升到6900萬元、3樓B室新定價則調升至6700萬元，兩單位實用面積同屬2077方呎，加價6%。
另市場消息指，樓盤新售出2樓A室（2077方呎），作價6600萬元、實呎3.17萬元；項目去年底至今累售5伙，套現近3.5億元。
海之戀最快下周開示位
另長實（1113）荃灣西站上蓋海之戀一期，短期上載樓書，最快下周開放示範單位，首推約200伙，價錢將參考西鐵沿線項目，其中同區柏傲灣日前以實呎逾2.5萬元沽出一伙3房戶，亦為海之戀其中一個開價參考。建灝旗下啟德新盤天寰，亦計劃下周上載樓書，5月內開售。
傲瀧招標賣 新世界罕有限定入標者
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GS(14)@2017-05-13 01:53:33【本報訊】經兩輪招標的新世界（017）西貢清水灣現樓新盤傲瀧，累沽22伙，平均成交呎價近2萬元，下周將進行第三輪招標，推出59伙，不過當中4伙只限發展商邀請人士方有資格入標，做法罕見。發展商第二輪招標推出47伙，當中僅13伙成交售出，平均成交呎價1.97萬元，當中呎價最貴的11座地下A室連花園特色戶，實用面積1,732呎，四房雙套間隔連1,084呎花園，成交呎價22,620元，料屬區內分層單位新高。發展商昨晚再公佈銷售安排，推59伙以招標形式發售，由下周二開始，下周四截標。不過，當中第9座地下A及B室、7樓A及B室，上述4伙單位只限發展商邀請人士及其近親才有資格入標，而銷售安排中列明「賣方保留最終權利決定誰是合資格人士」，至於其餘55伙則未有相關條款。另外，新地（016）尖沙嘴九龍站天璽修訂價單，將3伙貨尾單位加價8%到21%不等。當中第20座81樓A室，實用面積1,481方呎四房單位，定價則由8,552萬元調高到超過1億元。太古地產（1972）亦將大嶼山Whitesands兩間洋房加價，加幅最多5.5%。長實（1113）荃灣西新盤海之戀昨上載樓書至官網，發展商指計劃提供最高85%一按。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170512/20018743
陳柏熹6千萬掃傲瀧
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GS(14)@2017-05-13 05:34:14前日新世界發展位於西貢清水灣低密度豪宅傲瀧出現破樓盤最高紀錄的「西貢樓王」，有業主以近4,000萬元買入屋苑特色戶，新樓王買家正是Moiselle太子爺陳柏熹（Harris）。本報收到消息，Harris今次豪擲近6,000萬元，買入屋苑兩個單位，其中一個特色單位是11座地下，實用面積1,732呎、連1,200呎花園A室，實呎價為2.26萬元，打破屋苑另一特色戶以實呎2.25萬元出售紀錄；Harris購入的另一個則是同座的900餘呎單位，成交價亦逾千萬。據知Harris非常喜歡該屋苑兩單位，並有意自住，Harris前後看了4次，睇樓時，發展商特別封場，以禮賓式招待。採訪：栐仁
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170513/20019428
西貢傲瀧齊齊睇四千萬大宅隔籬個單位
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GS(14)@2017-05-18 02:12:41新世界（017）西貢清水灣傲瀧整個項目共有680伙，當中逾九成為三房及四房大單位，大部份享山景及園景，僅少量有海景。屋苑設有共34萬呎會所及園林，管理費為每呎4.9元。這個好像很神秘的新盤，暫時只是以招標形式出售，當中有部份單位，更要發展商說你有資格才可以入標，賣樓賣得這麼高傲，怪不得叫傲瀧。項目有很多發人深省的藝術擺設，連小朋友滑梯也比較特別，單位售價都很高，這個頂層戶旁邊的單位，早前賣了4000餘萬元。逾千八呎的空間，最大是客廳，廚房分兩部份，有開放式部份及獨立廚房，地方都夠大，主人套房外連工作平台，長形間隔空間感過得去，主人套房浴室大過其他睡房，這間是大門旁邊的細套房，可以出去露台的房就有柱躉，最細的房間名副其實真的很細小，天台有1600餘呎，感覺最似豪華大宅，外望全山景，翠綠養眼，但也很多蚊子。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170515/20022021
傲瀧花園特色戶2465萬沽 實呎2.1萬
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GS(14)@2017-05-23 17:13:11http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2916&issue=20170523
【明報專訊】早前開售的新世界（0017）低密度項目西貢清水灣傲瀧，昨再以招標形式售出1個連花園特色單位，成交實呎約2.1萬元，項目迄今累售30伙。據成交紀錄冊顯示，傲瀧17座地下A室連花園特色戶，屬3房1套間隔，實用1174方呎，連573方呎私家花園，售價2465.4萬元，實呎約2.1萬元。項目自月初推出招標後，已售出30個單位，當中六成為特色戶，套現逾8.5億元。
發展商昨開放兩個現樓單位予傳媒參觀，包括實用1837方呎連1646方呎天台的8座7樓B室連裝修示範單位，採4房雙套設計，另一個為實用1841方呎連1399方呎天台的8座7樓A室交樓標準單位，同屬4房雙套間隔。發展商同時開放會所，室內面積約6.7萬方呎，若連同室外更達34萬方呎。
柏傲灣4房2533萬沽 實呎破2萬
另同系荃灣柏傲灣過去5日共售出7伙，其中2A座48樓A室4房戶，實用1252方呎，以2533.5萬元售出，實呎達20,236元。項目開售以來累售921伙，佔項目近94%，套現逾88億元，全盤僅餘62伙未售。
此外，信置（0083）等發展的大埔白石角溋玥．天賦海灣兩幢洋房昨加價5%，當中實用2866方呎連1379方呎花園的2號屋，最新定價7177.3萬元，較三個月前的6835.5萬元貴5%，並較1年前定價6510萬元貴一成，最新實呎25,043元。
傲瀧特色戶9500萬售 西貢新高
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GS(14)@2017-06-21 07:39:31【明報專訊】新世界（0017）西貢清水灣傲瀧有3層複式特色戶以9500萬元、實呎逾3.2萬元售出，成交價、呎價均創區內分層物業新高。傲瀧5月至今累售74伙、套現18億元，平均實呎2萬元。據成交紀錄冊顯示，上述傲瀧A座頂層2號3層複式戶，實用面積2948方呎（另593方呎平台及749方呎天台），作價9500萬元，實呎3.22萬元。
PARK YOHO Genova最快今開價
另新地（0016）元朗PARK YOHO Genova最快今日開價之際，新地代理總經理陳漢麟表示，集團在付款辦法方面「花了不少心思」，並指相對高成數按揭，提供過渡貸款更有助買家置業，示範單位有機會本周內對外開放。
另由資深投資者盧華發展的深水埗AVA 61，以折實實呎約2.12萬元加推29伙，部分樓層較低單位的價錢，貴過樓層較高單位。以新推6樓A室（屬實用面積232方呎1房戶）為例，定價472.3萬元，比樓高2層的8樓A室的定價470萬元，略高2.3萬元，連同樓層因素計，預料實際加幅約3%。
AVA 61加推29伙 折實實呎2.12萬
發展商維持最高8%折扣，今批單位折實售價約285萬至484萬元，折實實呎約1.87萬至2.62萬元，包括5伙首推的特色戶，以定價計市值1.1億元。
發展商則稱，今批單位提價約1.4%，連同首批57伙，周五首輪發售86伙，市場消息指項目3日累收逾130票。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8610&issue=20170620
傲瀧車位銷售被指欠透明
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GS(14)@2018-01-22 05:20:42■傲瀧賣車位抽籤被指欠透明。讀者提供圖片
【本報訊】新世界（017）清水灣傲瀧早前推出453個住宅車位，昨供買家選購。市場消息，傲瀧車位昨沽逾130個，最高成交價達220萬元，惟有準買家向《蘋果》報料，指摘發展商銷售安排欠透明，沒在準買家面前抽籤。準買家坦言：「（發展商）之前話過今日（昨日）有一個時段業主到電腦抽籤，我哋以為會喺所有業主面前用電腦抽，可惜原來喺我哋嚟之前已經抽好及編了號碼。」她續稱「係咁嘅話，就唔使預先嚟，原來只係依照編排號碼選車位，不如一早話係內部抽籤，業主到來揀車位。」
遠東金融中心呎售5.2萬
面對指控，新世界回應指，是次車位抽籤工作在獨立核數師監督下進行，然後準買家按籌號的次序選購車位，屬公平及具透明度的安排。至於選購車位所需的時間，則視乎當日出席的買家人數等多項因素。另市場消息指，金鐘遠東金融中心高層，面積10,800平方呎，以逾5.6億元連租約售出，呎價約5.2萬元，打破33樓呎價5萬元的舊紀錄，登上本港第二貴寫字樓寶座，僅次於中環中心頂層每呎約5.6萬元，新買家為永光集團譚逢敬。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180121/20281286
傲瀧樓王呎價$71,479 挑戰西貢新高
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GS(14)@2018-01-22 05:48:56【本報訊】九龍塘地王效應下，新盤癲價開售，西貢樓竟賣山頂價。新世界（017）西貢清水灣傲瀧昨公佈首張價單，最貴一伙特色戶定價逾1.3億元，呎價71,479元，挑戰區內新高。
坐擁清水灣一帶全海景
傲瀧首張價單涉136伙，當中58伙屬特色戶，實用面積873方呎至2,637方呎。折實價計算，這批貨折實平均呎價19,571元，入場費1,500萬元，呎價15,000元起。其中第1座7樓A室樓王，實用面積1,920方呎，屬四房雙套房連天台特色戶，坐擁清水灣一帶全海景，定價1.3724億元，呎價71,479元媲美港島山頂豪宅水平。扣除最高25%折扣後，折實價1.0293億元，呎價53,609元。早前項目售出A座頂層三複式連天台特色戶，成交價9,500萬元，呎價32,225元，售價及呎價已貴絕清水灣分層戶，剛加推的樓王，較之貴逾六成。傲瀧首階段招標已沽206伙，套現近42億元。發展商已上載銷售安排，20伙本周六抽籤發售。
雲海加推 部份加價3%
另外，新地（016）馬鞍山雲海昨加推第5號價單，涉及50伙，折實均價17,853元，折實687.8萬元至1,804.32萬元，呎價16,123元至19,616元。部份單位加價2%至3%，本周末賣108伙。新地副董事總經理雷霆指，荃灣工廈W212暫沽14層，佔整體六成，套現10億元。餘貨將再加價3%至5%，項目累積加幅5%至10%。項目呎價約為8,500元至9,500元，一半買家為區內用家及年輕初創者，售價由400餘萬元起，最貴成交為頂層特色戶以1.23億元成交，呎價約1.5萬元。14層中有5層為全層購入，大手買家購入最頂兩層單位，涉資約2億元。同系西半山巴丙頓山將於周內開價，日內公開示範單位，短期內開售。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180117/20277064
傲瀧遠望山景 工人房開門頂腳
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GS(14)@2018-01-28 18:45:10【本報訊】香港地少人多，大多樓盤向外望都會有樓景，即使是標榜豪宅的新盤亦不例外。新世界（017）旗下西貢清水灣低密度豪宅傲瀧，昨日開放兩個現樓連裝修示範單位，其中三房單位不但外望村屋望人晾衫，而且工人套房細到開門會頂腳。上述單位為8座5樓D室，實用1,172方呎，單位景觀開揚遠望山景，不過未望到山景就先望一堆村屋，可以清楚看到別人晾衫，景色大打折扣；而廚房旁的工人套房，以記者身高170cm，直接睡在地下時，一開門就會「頂腳」，遑論擺放正常的睡床，就連門都開不了；除此之外，睡覺時最好不要側睡，不然就要對廁入眠。
■記者身高170cm，直接睡在工人套房地下時，一開門就會「頂腳」。
另一個四房單位9座5樓B室，實用1,837方呎，由國際著名傢俬設計師打造傢俬，令單位格調再上一層，不過單單傢俬就承惠100萬元。據成交記錄冊，樓盤累售213伙單位，連同車位，套現逾46億元。樓盤昨日賣出11座7樓A室頂層連私家天台特色戶，實用面積1,841方呎，連天台1,399方呎，售價4,123.5萬元，呎價22,398元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180124/20284199
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