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倫志炎子2.2億購倚巒 實呎9.25萬

1 : GS(14)@2018-06-29 07:40:25

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5518&issue=20180629
【明報專訊】山頂豪宅再獲名人高價入市,其中已故收租王倫志炎兒子倫耀基,本月初以2.2億元購入倚巒單號屋,實呎92,515元。另市傳屋苑一幢面積相同的雙號洋房,新近以約2.3億元「賣殼」售出,實呎9.67萬元,單月內再創新高。

傳屋苑雙號屋實呎9.67萬沽破頂

土地註冊處資料顯示,倚巒單號洋房,實用面積2378方呎,本月初以2.2億元售出,實呎92,515元,創屋苑呎價新高,登記買家為倫耀基(LUN, YIU KAY EDWIN),即已故收租王倫志炎的兒子。原業主於2011年以1.98億元購入,帳面獲利2200萬元或11%。

雖然上述單位呎價已創下屋苑歷史高位,但高處未算高,市傳倚巒一幢雙號洋房,實用面積同為2378方呎,以約2.3億元「賣殼」售出,實呎96,720元,月內再創屋苑呎價新高,買家透過「買殼」入市,可慳最高樓價三成、即6900萬元辣稅。原業主2007年以1.05億元購入,持貨11年,帳面獲利約1.25億元或近1.2倍。

事實上,倫志炎去世後,永倫集團或相關人士接連入市,包括今年3月透過公司轉讓形式斥約5.14億元購入中環皇后大道中9號頂層全層,以物業面積8750方呎計,呎價高見6萬元,當時創全港分層商廈呎價新高。最大手一次要數今年2月由永泰地產(0369)以28.488億元售出的灣仔軒尼詩道W Square全幢,涉及寫字樓及零售部分,總樓面約12.86萬方呎,呎價22,152元,雖然買方為海外註冊公司Top Sincerity Limited,但由永倫集團有限公司作擔保人,市場普遍認為該買家實際為永倫集團。
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