何畔增延期3年供息不供本按揭
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GS(14)@2016-07-06 07:17:37【明報專訊】新盤排隊登場之際，早前已推售的部分項目則加強優惠吸客。由永泰（0369）及南豐合作發展紅磡何文田山畔，針對3房及4房買家推出延期3年供息不供本按揭計劃，期內利率為P（P現為5厘）。發展商稱，項目暫售98伙，套現逾15億元。
累售98伙 套現逾15億
永泰銷售總監顏景鳳表示，項目新推「3+3置安心計劃」，為早前的Hillside 1100按揭貸款計劃延伸加強版，買家可無需入息證明下，獲發展商旗下財務公司提供八成一按，全期3年，期內只供息不供本，首年定息1.88厘，第2年及第3年分別為2.28厘及2.68厘。其後於第3年年底可申請延期，第4年及第5年須各繳付樓價10%，利率為P（P現為5厘），第6年才付清樓價。總折扣維持最高18.5%，現金回贈最高9%。顏稱，計劃非高成數按揭，只針對3房及4房買家令其財務靈活安排。她又稱，近三周該盤售出12伙，平均呎價24,500元。
發展商昨日開放2座29樓F室現樓特色示範單位供預約參觀，實用1313方呎，有機會標售，意向呎價4萬元，意向價逾5200萬元。
世宙取消123%高成數按揭
另一方面，長實地產（1113）元朗世宙於上月底新增123%高成數按揭，價單顯示有關付款辦法適用至2016年7月3日。發展商昨更新價單，未有延續有關付款辦法。項目累售約987伙，佔單位總數1129伙87%，本周五將開售5伙。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1781&issue=20160705
海之戀擬提供七成按揭 首3年只供息
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GS(14)@2017-05-17 22:35:43【明報專訊】最快今日開價的長實地產（1113）荃灣西海之戀首期，計劃引入首3年供息不供本方案吸客；長實地產投資董事郭子威表示，集團擬透過財務機構為買家提供七成按揭，首3年只供息不供本，全期息口料為P減1厘（P現為5.25厘）。另外，建灝啟德新盤天寰料緊隨海之戀，最快明天開價。
郭續稱，市場已有一段時間沒有推出類似計劃，相信可吸引換樓客。至於示範單位，過去兩日已有約1萬名代理參觀，本周稍後開放予公眾參觀。
娉廷撻大訂洋房提價9%重推
另長實同系元朗屏山洋房項目娉廷，錄得首宗「撻大訂」個案，為實用面積1608方呎的47號洋房，買家原本於今年3月以1782.3萬元購入，實呎11,084元，但早前終止交易；以發展商沒收樓價一成計，預料該買家兩個多月損手約178萬元，長實亦將單位加價重推，最新定價為2162.5萬元，比去年5月定價1980.3萬元，調高逾182萬元或9.2%。
此外，華懋九龍塘賢文禮士有連天台特色戶以8000萬元、實呎4.7萬元沽出，雙雙創項目新高。市場消息稱，有大手買家斥資1.56億元連購1座10樓A、B室，當中1座10樓A室，實用面積1696方呎（相連1280方呎天台），採3房2套間隔，以8000萬元售出，實呎47,170元，成交價、呎價均創屋苑新高。
賢文禮士特色戶呎售4.7萬
與此同時，賢文禮士日前錄得3伙撻訂後，其中2座6樓實用面積1462方呎B室，再以原價3291萬元售出、實呎22,510元。至於另一撻訂單位1座6樓實用面積1489方呎C室，華懋已將定價調升至3960.2萬元，比舊價調高396萬元或11%，稍後重推。
另去年底推出至今累售5伙套現3.5億元、興勝（0896）負責銷售的九龍塘THE GRAMPIAN更新價單，7樓A、B室（實用面積同為2077方呎），新定價調升至8500萬元，比舊定價7500萬元，調高1000萬元或13%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1778&issue=20170517
滿名山推15年供息不供本一按
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GS(14)@2017-11-12 16:51:47【明報專訊】不少新盤均以高成數按揭吸客，過去曾推出多種不同按揭計劃的嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山，就新增最高七成一按，「供息不供本」年期長達15年；另新地（0016）北角海璇昨日已上載樓書，下周將公布招標詳情。
共提供1100伙、迄今已累售約930伙的滿名山，尚餘約170伙待售，發展商昨更新價單，新增「一按全期供息計劃」，發展商透過旗下財務公司提供最高樓價七成一按，年期最長15年，其間供息不供本，首3年利率為P減1.5厘（P為5.25厘），其後利率為P，買家可同時申請「附加二按計劃」，最高為樓價一成，一按、二按合共不超過樓價八成，二按年期最長15年，息率為P（P為5厘）首3年同樣供息不供本。
事實上，滿名山過去都推出過不少計劃吸客，如去年5月就推出「1838一按計劃」，發展商透過同系財務公司提供80%一按，1838天內「供息不供本」，後來則改變成「1688一按計劃」，成數最高可達樓價八成，1688天內同樣「供息不供本」。
海璇上載樓書 開放式戶286呎起
另新地南昌站匯璽II及北角海璇，其中海璇昨已上載樓書，共有355伙，實用面積286至2373方呎不等，其中1、2、3、5座向海座數為大單位，實用由1119方呎起，面積最大的特色戶位於2座20樓A室，實用2373方呎的4房間隔，另設1436方呎天台。項目5A及6座，則集中細戶，大部分均為1房單位，亦有少量開放式及兩房單位，其中5A座F室為開放式戶，實用286方呎。
新地副董事總經理雷霆表示，下周將進一步公布海璇招標詳情；匯璽II下周一則上載樓書，集團對項目採惜售態度，入伙前只會發售約500伙，集中第3座。另外，中海外（0688）赤柱環角徑2號一伙實用4198方呎的1號洋房，以逾2.61億元售出，實呎62,384元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3031&issue=20171111
滿名山推淨供息樓按
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GS(14)@2017-11-13 03:46:03【本報訊】嘉里（683）發展的屯門滿名山夥拍財務公司利星行推「一按全期供息計劃」，貸款額最高為樓價70%，還款期最長15年，期內只需供息。首3年利息為最優惠利率（5.25厘）減1.5厘，即3.75厘；其後全期利率為該最優惠利率。以剛加推的名庭5座1樓A室四房戶為例，實用1,258方呎，合約價2,095.2萬元，首3年每月供息4.58萬元，第4年開始供款將增加四成，至每月供息6.4萬元；全期總利息約1,089萬元，相當於樓價逾五成。滿名山下周二發售31伙，另推出H16及H30號洋房招標，招引價8,888萬及5,538萬元，呎價逾3.1萬元。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，滿名山是次推出全期淨供息樓按，相信是全港年期最長的淨供息樓按。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171111/20211255
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