環宇首日開售 591伙近沽清 新例後單日售出最多 即加推354伙
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GS(14)@2014-06-01 12:17:19http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140601/news/ea_eaa1.htm
【明報專訊】市傳開售前收近1.3萬票的
長實(0001)荃灣環宇海灣(下稱環宇)，雖然事前被指票數「水分高」，不過，項目昨日開售出現近年鮮有的賣樓場面，人龍最長一度由商場排至紅磡東鐵站門外。該盤昨日發售的591伙，即日接近沽清，成為一手新例推出逾一年來，首日售出最多單位的新盤，項目昨晚已宣在加推354伙，連同已售單位，已超過環宇今年出售800個單位目標。
合共提供1717個單位的環宇，為長實於近兩年來推出的最大型項目，對上一個為2012年6月推出的將軍澳峻瀅，共有1777伙，加上發展商以低於同區二手價發售，故在開售前已錄近1.3萬票，較昨日可售單位超額21倍。
已超環宇今年售800伙目標
雖然昨日烈日當空，但在昨日早上發展商接受登記前，已有不少買家提早到場，據悉，早於上午7時半已有準買家陸續在售樓處聚集，人龍由商場中庭伸延至商場外之天橋，更一度橫跨紅磡東鐵站門外，場面為近年罕見。
據知，該盤昨日最終有約9000個登記，即佔1.3萬票的七成。長實執行董事趙國雄指出，昨日共有超過1萬人次到場，而除銷售部的100多名同事外，集團亦抽調其他部門超過500名同事協助賣樓，對整個程序表示滿意。
長實於上午11時半開始抽籤，隨即進行揀樓，趙國雄稱，於首兩小時，已有200個單位獲認購，他表示，政府微調雙倍印花稅(DSD)，有助市民換樓，而環宇正正主攻換樓客，故吸引不少買家入市。
料套現約48億 佔項目八成
消息指，該盤至昨晚近8時，首日可售的591個單位已接近沽清，成為一手新例推出逾一年來，首日售出最多單位的新盤(見表)，若以定價計，該批單位市值約48億元，已達項目總投資額60億元的八成。
發展商亦於昨晚原價加推354伙，定價543.2萬元至1326.2萬元，實呎9714至14642元，扣除最高15.75%優惠後，售價則由457.6萬元至1117.1萬元，實呎8184元至12335元。連同昨日已售的591伙，環宇合共推出945伙，超過發展商早前公佈今年只售800伙的目標，佔樓盤超過半數單位。
事實上，今年長實全力「追數」，除於3月份推售的深水豐礇，今年仍有兩個大盤推售，包括大埔鳳園1期嵐山(1071伙)，以及將軍澳日出康城緻藍天(1648伙)，今次環宇熱賣，相信會為餘下兩大新盤打下強心針。
溱柏售10伙 海鑽售兩伙
雖然環宇搶盡市場焦點，但昨日仍有個別新盤錄得買賣，如
新世界(0017)元朗溱柏，昨日再售10伙，為銷情最好的貨尾盤，項目累售1189伙，而
恆隆(0101)奧運站則有三宗成交，此外，雖然大埔白石角地以低價批出，但同區
信置(0083)海鑽昨亦售出兩伙海景戶，項目迄今累售逾130伙。
明報記者 林尚民
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GS(14)@2014-06-01 12:17:43http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140601/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】環宇海灣作為今年市場最大型新盤，除吸引全港代理空群出動搶客外，昨日亦售樓處的門外更成為不少銀行爭取按揭生意的戰場，有銀行更為該盤指定買家提供大抽獎，頭獎為三星GALAXY S5智能電話。
就現場所見，昨日售樓處外除有大量買家及代理，更有一批來自東亞、中銀的員工，向出入的買家推銷按揭產品，據東亞銀行職員稱，以即供形式購買環宇海灣，而又選用該行的買家，即可參加上述大抽獎。
派三文治 送紙扇及水
項目吸引過萬人排隊揀樓，售樓處所在的商場迫滿人潮，發展商長實(0001)為安撫輪候多時的買家，除包下數家餐廳讓買家可安坐等候，更特別準備過萬份三文治、2萬多把紙扇及數百支樽裝水，向準買家派發，加上各大代理亦有為買家提供食物，該公司執行董事趙國雄笑言，「似嘉年華多過似賣樓」。
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Sunny^_^(11601)@2014-06-02 11:45:27勁賤格，人地比幾百萬你賺，你叫人係室外排幾個鍾？仲有客到先抽簽，排得後既人除時買唔到單位，白白等幾個鍾？
長實為左eye catching真係無所不用其極
Peninsula East兩日收2,200票 新例後最旺細盤油塘新盤熱搶 加價加推
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GS(14)@2015-04-14 02:06:58【本報訊】被稱為市區五球上車盤的會德豐（020）油塘工廠區新盤Peninsula East，周末兩日極速吸約2,200宗認購登記，凍資2.2億元，成為一手新例後吸票最勁「細盤」。收票形勢大好，發展商加價自然毫不手軟，第二批90伙折實平均呎價升至過萬元，當中兩房單位加價約3%，大單位加價約1%。記者：陳東陽
被工廠大廈包圍的油塘新盤Peninsula East上周五公佈首張價單，以平過同區二手價逾兩成出擊，首批60伙單位折盡優惠呎價1萬元有找。平價出貨奏效，周六、日示範單位錄得約2.5萬參觀人次，發展商指截至昨晚八時兩日累收約2,200票，屬新例後小型屋苑收票速度最誇張。
折實平均呎價升至逾萬
發展商打鐵趁熱，昨午加推第二批90伙單位應市，售價由625萬元至1,254.9萬元，折扣優惠維持最高19.5%不變，當中四房戶屬首次推出，位於第2座A室，面積999方呎，買家可獲車位認購權。
Peninsula East加推單位折盡優惠後，入場兩房戶售512.5萬元，整張價單折實平均呎價10,081元。對比首張價單，兩房單位提價約3%，三房戶加價約1%。以首張價單中1座C室單位為例，實用面積547方呎兩房戶，樓上樓下呎價相距不足1%，41樓呎價13,612元，貴40樓約0.4%，而屬於加推單位的42樓C室，售價770萬元，呎價14,077元，貴41樓C室約3.4%。至於1座D室，面積869方呎的三房戶，原價單中的26樓售價為1,045.8萬元，呎價12,035元，貴樓下25樓僅約0.4%。昨加推的27樓同類型單位售價1,060.5萬元，呎價12,204元，貴26樓約1.4%。昨日排隊睇樓的人潮中，有參觀者因為股票賺錢而萌生買樓的念頭。會德豐地產主席梁志堅稱，推盤時並無預期股市會狂升，畢竟住宅單位與股票買賣屬兩回事，但他認同股市旺、樓市應該唔會差。
■發展商稱已入票的準買家中，約60%有意購買兩房戶，以小家庭及年輕夫婦為主。
超購逾13倍 擬下周賣樓
Peninsula East銷售安排短期內會公佈，部署下周賣樓，以兩批單位合共150伙，項目已超購逾13倍。一手新例生效將近兩年，期間首批單位兩日收票過千張的小型屋苑只有3個。長和（001）與市建局合作的長沙灣丰滙去年三月中開售，首批單位以平絕當時市區新盤作招徠，在代理行準備數以億元的資金力谷「水飛」下，兩日亦不過收約1,500票。另一個兩日吸過千登記的新盤為上月開售的嘉華（173）將軍澳新盤嘉悅，首批開價平市價一成。
睇樓客心聲
■梁先生
【欲擲逾千萬】
梁先生預算斥逾1,000萬元購三房或四房大單位投資，已入兩票，打算做五成按揭，有足夠資金支付500萬元首期。
■杜先生
【項目開價平】
現時租住在港島康怡花園的杜先生認為，項目開價平，有意斥資500萬至800萬元購買兩房或三房單位。 黃耀興攝
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150413/19110333
不滿改例後等29年才能上樓單身男提覆核 挑戰公屋計分制
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GS(14)@2015-05-13 08:17:56■張志強上月底獲批法援，擬就公屋計分制提司法覆核。馮就康攝
【本報訊】一名輪候公屋10年的35歲單身申請人，擬就計分制提司法覆核，指當局修訂計分制，令原本數年內可望上樓的他要多等19年，即前後需等29年方能上樓。社區組織協會批評，單身人士單位配額比例不合理地低，違《基本法》。公屋聯會估計是次勝訴機會達六成，如當局敗訴，長者及家庭申請者平均輪候時間隨時增至6年。記者：鍾雅宜
擬提司法覆核的申請人張志強上月底獲批法援，2005年8月，26歲的他以單身身份申請公屋，當時政府仍未實施單身人士配額及計分制。他原本以為輪候約3年便有機會獲配公屋，可惜同年9月底房委會通過實施配額及計分制，張屬非長者單身人士而被納入制度內，他至少要等10年才可進入資格審查及編配階段。根據當時計分制，申請人由18歲起，每大一歲加3分，每輪候一個月加1分。
「不如50歲先嚟申請」
去年底張志強的分數增至132分，差21分便有機會上樓，預料只需多等2至3年，惟當局再「搬龍門」，房委會修訂計分制為較年長的單身人士加分，令審查分數由153分大幅增至435至478分；即使張在新修訂下獲加至187分，但仍欠約250分才達標，即要再多等19年才有望上樓。張不滿新計分制對他不公，「佢（房署）加我50分，即係起碼等到50幾歲先上到樓，隨時死咗都未上到公屋」。他質疑當局只以年齡作為配屋標準，無視輪候時間，「咁不如我50歲先嚟申請啦，到時實上到樓」。協助張的社區組織協會社區組織幹事戚居偉認為，計分制下較年輕的單身人士根本難獲分配公屋，30歲前幾乎上樓無望；又指現時逾27萬公屋申請中，逾半屬非長者單身人士申請，但每年供他們配屋的單位僅10%，每年約2,200個，比例非常不合理地低。他質疑房屋條例雖列明18歲以上人士可申請公屋，但政策卻剝奪他們上樓機會，違反《基本法》，如第25條中「香港居民在法律面前一律平等」和第36條「香港居民可依法享受社會福利的權利」等，故要求法庭宣告計分制無效及促房署重新檢討計分制，料未來一、兩月內會聯絡律師研究覆核理據。
料勝算機會有六成
公屋聯會主席王坤認為，房屋條例列明18歲以上人士可申請公屋，但計分制與法例原則有牴觸，張志強勝算機會有六成。一旦當局敗訴，可能要取消計分制，令平均3年的上樓目標或增至逾6年。但律師梁永鏗則認為勝訴機會較微，因法庭會考慮當局處理時是否不合理地對當事人不公道，「如果話家庭住屋需要大啲，咁畀佢優先上樓，未必係唔合理」。房署指不會評論司法覆核的案件，指按房委會政策，家庭和單身長者較非長者單身人士優先配屋，因應年紀大申請者向上流動能力有限，故去年修訂計分制，決定已獲長策會支持。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150513/19145747
周末沽逾1177伙 一手新例後新高
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GS(14)@2016-09-06 04:29:44【明報專訊】受三大新盤，包括華懋將軍澳海翩匯、中海外（0688）東九龍啟德1號，以及新地（0016）元朗Grand YOHO銷情理想刺激，周末兩天一手市場共沽出逾1177伙，估計套現約90億元，不但迫近上月全月一手市場套現逾百億元的水平外，預料亦是2013年一手新例後，約3年半以來套現金額最多的周末。
兩天料套90億 媲美上月全月
三盤兩天已售逾千伙，佔周末一手整體市場總成交量逾九成。除了該三大焦點盤外，嘉華（0173）與信置（0083）元朗朗屏8號，周末沽出42伙，交投亦明顯受帶動。新世界（0017）旺角SKYPARK周末亦沽出22伙，一房單位幾近沽清。發展商未來一周將考慮加價盡推項目餘下單位，當中包括全盤最後20伙B6一房單位。項目九月至今4天內已速售33伙，開售至今累沽390伙，佔全盤近九成，累積套現近24億元。此外，何文田兩新盤，包括會德豐（0020）ONE HOMANTIN及嘉里（0683）皓畋，周末則共沽逾40伙。其中ONE HOMANTIN周末兩天沽出約18伙，昨單日已佔11伙，包括一伙地下花園特色戶，單位實用面積1027方呎，連520平方呎花園，以2343萬元成交，實呎22814元，項目現已累售逾180個單位，套現約22億元。
學者料部分一手購買力回流二手
冠域經濟研究中心主任關焯照表示，雖然過去周末新盤市場熱銷逾千伙，有助帶動樓市氣氛，但同時意味市場已消耗不少購買力，料第四季難以持續。
他補充，由於市場處於低息環境，不少人認為購買磚頭保值，使過去一、兩個月資金傾向流入樓市。不過，住宅潛在供應量仍然高企，而且樓市以用家為主，購買力續被消化之下，料新盤熱銷情況只會多持續約半個月。
關又表示，若果新盤稍後加價5%至10%，部份買家或會回流至二手市場，近日冰封的二手市場成交量或會回升，但不會有太大突破。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3682&issue=20160905
首11日沽2300伙 逼近上月全月 新盤9月銷情或創新例後紀錄
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GS(14)@2016-09-13 00:07:36【明報專訊】9月新盤熾熱，市場昨錄約310宗一手成交，中海外（0688）次輪推售221伙的東九龍啟德1號（I）充當火車頭，承接首輪佳績，次輪發售單位亦清袋，將本月首11天一手私宅累售單位推高至約2300伙，直撲8月全月售約2500伙紀錄。市場料9月全月一手私宅成交可挑戰3500伙，除為今年新高單月數字外，亦可能創一手新例實施近3年半來單月新高。
明報記者 劉詠怡
綜合市場消息，昨錄約310伙一手成交，連同上周六（10日）元朗Grand YOHO、將軍澳海翩匯銷售推動下，錄約525伙成交，一手盤市場過去兩日共錄約835伙成交。綜合市場和發展商數據，9月首11日一手私宅已共錄約2300伙成交，直逼8月全月總數。
新盤兩日共沽835伙
中原亞太區住宅部總裁陳永傑估計，9月上半月可錄2500宗一手成交，相信全月有機會增至3500宗。資料顯示，去年4月在長實地產（1113）開售將軍澳日出康城緻藍天帶動下，該月一手私宅成交錄約2600宗，為一手新例後最高單月數字；如9月賣出3500伙，意味將成近3年半來新高按月紀綠。
中海外：南區‧左岸擬乘勝追擊
啟德1號（I）昨次輪推售的221伙，個別單位雖加價近8%，但開售首兩小時已售約五成；整批221伙約於昨午4時，即開售約6小時後清袋。連同本月初首輪推售300伙，項目累售521伙，佔項總單位數545伙的96%，套現逾47億元。中海外地產董事總經理游偉光表示，集團同系鴨脷洲新盤南區‧左岸，短期內將上載樓書以推出市場。
至於新地元朗Grand YOHO，經3輪銷售累沽約760伙、佔項目單位總數1128伙約67% ，扣除8月底首輪銷售沽出的308伙，該盤本月至今錄約450伙成交，當中9座46樓A室，成交呎價達1.85萬元，創項目標準戶呎價新高。
雷霆:加推單位整體加價2%至3%
新地乘勝追擊，再加推113伙應市，集團副董事總經理雷霆表示，今批折實平均呎價1.48萬元，較對上一張價單加價2%至3%；價單顯示，加推單位主要屬501至798方呎戶型，定價860萬元起（1座6樓F室、實用508方呎 ），至最貴1601萬元（ 9座45樓F室、實用798方呎） 。
不過，今批新加推單位個別提價約10%；以新推的10座48樓實用705方呎G室為例，向東望元朗景，定價計呎價為20156元（售價1420萬餘元），比之前推售的10座49樓、同樣向東和景觀相若、實用703方呎B室呎價18,325元（售價1288萬餘元） ，呎價調高約一成。
另華懋將軍澳海翩匯同於上周六（10日） 次輪銷售再沽近260伙令項目累售近760伙、套現58億元。單計Grand YOHO、啟德1號和海翩匯三個焦點盤，本月已合共售約1731伙、總吸金額達145億元。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5775&issue=20160912
第三季新盤沽7300伙 新例後最旺 超越首兩季總和 新地續成賣樓王
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GS(14)@2016-09-30 08:03:35【明報專訊】快將踏入第四季，本港第三季新盤市場極暢旺，市場統計錄逾7300宗一手成交，除比次季4204宗急增74%外，更屬一手住宅新例2013年次季生效後、近3年半交投最強勁的一季。不過，麗展（0488）於昨日閒日首輪開售土瓜灣喜築，估計全日售近55伙，佔可售135伙四成，一手銷情似有所放緩。
明報記者 林可為
第三季一手成交宗數高逾7300宗，為自一手新例生效後最旺的一季。單計9月，一手成交宗數估計逾3400宗，同樣是自新例實施近3年半以來交投最暢旺的月份。可留意的是，季內開售的主要新盤，不論是宏安地產（1243）馬鞍山薈朗、新地（0016）元朗Grand YOHO和筲箕灣形薈、中海外（0688）東九龍啟德1號（I），首輪、次輪銷售均全數清袋。
其他主要新盤，如南豐屯門豐連、華懋將軍澳海翩匯，即使首輪未有清袋，亦能售約九成單位。此外，第三季賣樓王繼續是新地，旗下樓盤季內估計售逾2100伙，推算總吸金額達180億元，其中Grand YOHO 8月底至今累售約1050伙、套現逾85億元，是今年暫時售出最多單位的新盤。
喜築昨沽55伙 佔首批四成
至於第三季最後一個全新推售樓盤土瓜灣喜築，昨首輪銷售推135伙，消息指開售首小時沽約35伙後，去貨速度已放緩；雖然麗展高級副總裁潘銳民原預計全日可售100伙，惟市場消息指樓盤全日售約55伙，即佔可售單位總數四成。樓花期約27個月的喜築，開售前接獲近400張入票超額兩倍，折實平均實呎1.5萬元，高於同區二手價約一成。有市場人士稱，長沙灣迷你盤尚都自7月開售，並取得理想銷情後，8、9月再有Grand YOHO、啟德1號、將軍澳海翩匯三大新盤登場，已吸納大量購買力，對喜築銷情或有一定影響。
首三季累沽1.3萬伙 佔去年全年八成
以今年首三季已售出約1.3萬個一手單位計，即已相等於去年全年共售逾1.56萬伙的83%。資深地產分析員林一鳴預計，第四季新盤市場可延續第三季強勢；雖然未知來季具體推盤數量，但以可推售主要新盤涉逾8000伙計，估計若售出當中八成，意味已涉逾6000伙。對第三季新盤市旺，林認為今年首季樓市轉勢令一手交投淡靜，惟市場原本預期的連番加息、樓價大幅下跌現象，其後均沒有出現，一手市場6月起已開始反彈，而市場累積購買力終於第三季爆發，特別是以中小型單位為主打的新盤，均錄理想銷情，直接推高成交量。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6231&issue=20160930
去年一手盤廣告投訴27宗 新例後最多
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GS(14)@2017-02-03 01:58:13【明報專訊】去年多個一手盤推售，同期涉及新盤之投訴數字亦大增，據銷監局公布，去年全年收到70宗投訴，按年增35%，其中涉及廣告的投訴有27宗，比2015年的15宗激增八成，是2013年一手新例生效後最多。
銷監局：全年收70宗投訴年增35%
據銷監局最新公布資料，該局於去年全年，共接獲70宗投訴，較2015年的52宗多35%，當中涉及廣告的投訴有27宗，比2015年的15宗激增八成，涉及示範單位的投訴共有兩宗，於2013年至2015年均未錄得涉及示範單位之投訴。另涉及價單的投訴則有4宗，同為一手新例後最多的一年。至於涉及成交紀錄冊的投訴就有1宗，於2015年並沒有相關項目之投訴。此外，涉及失實陳述及/或傳布虛假或具誤導資料的投訴則有10宗，按年增加1宗。
成功檢控34宗 升79%
至於檢控數字方面，去年涉及檢控之新盤有2個，按年多一倍，而已採取檢控行動的控罪數目及成功檢控的控罪數目則有34宗，比2015年的19宗多79%。資料顯示，銷監局去年曾就麗新發展（0488）油塘Ocean One及信置（0083）等發展的大埔白石角海鑽‧天賦海灣作出檢控，前者被判罰款36萬元，後者被判罰款22萬元。期內銷監局接獲1263個查詢，與2015年的1245宗相若。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5507&issue=20170202
內房38億掃尚璟25伙餘貨 一手新例後最大額成交
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GS(14)@2018-09-10 07:36:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2016&issue=20180910
【明報專訊】內房企業進軍香港高價掃貨的情况屢見不鮮，由永隆銀行創辦人伍宜孫家族持有的西半山寶珊道豪宅尚璟25伙餘貨，早前獲內房中國泛海或相關人士全數購入，市場估計總作價介乎36億至38億元，料為2013年4月一手銷售新例實施後的最大額新盤成交（不計屋地）。
尚璟共提供38個住宅單位，實用面積2028至2206方呎（包括兩個連平台、兩個連天台特色戶），發展商於去年3月起推售，至今售出13伙，套現逾16.3億元，平均每伙（連車位）作價1.25億元，實呎最高約6.1萬元，項目今年4月突然公布停止銷售，當時已有傳餘下25伙獲買家一次過洽購。
翻查土地註冊處資料顯示，該25伙單位連同25個車位及3個電單車位，今年7月獲MERITZ CAPITAL CO.LTD.承做按揭，借款人為海盟有限公司，該公司為一家海外註冊的公司，負責簽署的董事為劉洪偉（LIU HONG WEI），與中泛控股（0715）執行董事名字相同，而其地址亦與中國泛海位於北京民生金融中心之辦公室地址相同，故相信物業新買家為中國泛海或相關人士。
項目去年至今累售13伙 吸金16億
市場估計，整批25伙單位總成交價介乎36億至38億元。資料顯示，中國泛海在內地主要從事地產及金融生意，其董事長盧志強早前以年度捐贈7.3億元人民幣，在今年榮列中國慈善家榜第一名。至於尚璟，位於西半山寶珊道18號，原為一幢3層高戰前舊樓，於上世紀30年代興建、60年代初曾為日本領事官邸，其後由伍氏家族以150萬元購入作家族祖屋，近年重建成尚璟。
聖誕節兩天假 新盤7宗成交新例後最靜
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GS(14)@2018-12-27 10:51:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0072&issue=20181227
【明報專訊】聖誕節假期新盤市場交投冷清，過去兩日一手僅錄得約7宗成交，為一手新例後最淡靜的聖誕節，惟市場焦點盤、信置（0083）等發展的觀塘凱滙二期，累計收近1000票，超額約4倍。
凱滙二期收近千票 超額4倍
信置營業部聯席董事田兆源表示，凱滙二期周日首輪推售的單位，最後兩伙於聖誕節當日沽出，令項目第一、二期3輪銷售均全數沽清，累售逾1200伙，套現達148億元，周六發售的208伙，以定價計，市值超過31億元，當中1房、2房戶合共佔76%，主要是上次銷售時，市場對該類單位的需求大，集團將視乎周六銷售情况，再決定加推。對於一期首輪銷售有兩個單位撻訂，田兆源表示，有關單位已停售，稍後再決定銷售方法，並有很大的加價空間。他又稱，據代理數據，項目日後呎租可達50元，租金回報3.5厘，非常吸引。
淺水灣道90號兩屋今截標
另外，綜合市場資訊，過去兩日聖誕節假期，一手市場錄得約7宗新盤買賣，相對去年4日聖誕長假期錄得44宗買賣大幅減少，料為近年最少新盤成交的聖誕節假期。上述7宗買賣，分別來自凱滙（2伙）、香港興業（0480）沙田九肚尚珩（1伙）、南豐將軍澳日出康城LP6（1伙）、華懋元朗朗城匯（1伙）、恒地（0012）元朗尚悅·嶺（1伙），以及會德豐（0020）將軍澳MONTEREY（1伙）。
此外，由長實（1113）發展、目前累售3幢洋房的淺水灣道90號，今日有兩幢洋房招標及即日截標，分別為實用面積5584方呎，連944方呎平台及284方呎花園的11號屋，以及實用面積5915方呎，連933方呎平台及307方呎花園的12號屋。
3新盤周六賣1106伙 新例後單日最多
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GS(14)@2019-05-02 10:58:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8210&issue=20190501
【明報專訊】新盤戰白熱化，會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA、新世界（0017）何文田瑧樺，敲定5月4日同日首輪推售，連同次輪銷售的億京大埔白石角海日灣II，本周6三大新盤合共推售1106伙，為一手新例2013年4月實施6年來，單日最多新盤單位發售一天。
至於近日焦點新盤、會德豐上周五開價的MONTARA，昨日再度加推，合共5日先後推出4張價單涉500伙，昨晚公布銷售安排，周六一次過推售已公布價單的500伙；而項目至昨晚止，過去4日累收逼近1萬票，超額19倍，成今年新盤收票王，打破1月大埔天鑽收7500票的原紀錄。
MONTARA逼萬票 今年票王
是次MONTARA設A組大手揀樓時段，可購買2至4個單位；B組散客最多可購2伙，項目周五下午2時截票。至於最新加推的4號價單128伙，平均折實實呎15,426元，比1號價單的13,990元高一成，發展商指撇除景觀、樓層等因素，4號價單比3號價單實際加價約1%。MONTARA推售的500伙，整體平均折實14,704元，整批折實價計市值39.45億元。
瑧樺曬冷盡推全盤240伙
新世界瑧樺亦盡推餘下50伙、實用204至526方呎，折實平均25,868元，比首張價單24,308元高6.4%，全盤240伙將於周六「曬冷」推售、周五中午12時截止登記，消息指項目累收約1400票，超額5倍。瑧樺新推單位中，30樓A2室實用447方呎2房戶，折實價1220.8萬元，折實實呎27,311元，為項目呎價新高。
此外，上周六推售至今累沽223伙的億京海日灣II，亦加推366伙應市，包括356伙標準戶、10伙連花園特色戶，當中標準戶折實平均14,857元、最低折實呎價1.32萬元起；特色戶折實最高見18,871元，今日起收票。
海日灣II推366伙 呎價1.32萬起
若單計上述3大新盤，周六新盤市場將有1106伙同日推售，打破2016年9月中海外（0688）啟德1號I、華懋將軍澳海翩滙、新地（0016）元朗Grand Yoho同日推售共1063伙的紀錄，成一手新例實施以來，單日最多單位發售一日。
富豪．山峯特色戶呎售3.14萬
另百利保（0617）牽頭沙田九肚富豪．山峯，昨以6428.38萬元售出2座地下B室特色戶，實用2044方呎另連花園，實呎3.14萬元。
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