貴陽市政府就保障房閑置致歉 住建局長作出檢查 0

每經網客戶端推薦下載

住建部長回應“房價暴漲”：將采取五大措施

住建部長回應“房價暴漲”：將采取五大措施

一財網 杜卿卿 2016-03-05 11:11:00

住建部與房價漲幅明顯的四個城市保持密切聯系

住建部長回應推廣街區制：因地制宜 非簡單拆墻

住建部長回應推廣街區制：因地制宜 非簡單拆墻

住建部官網 2016-03-04 22:29:00

文件上對已有封閉小區和單位大院，講的是“逐步打開”。“逐步”，就是要分門別類、循序漸進。“打開”，應該是因地制宜、采取多種形式，不是簡單的所謂“拆圍墻”。

廣州住建部門專項檢查 打擊捂盤惜售

據央視網報道，在3月17日發布了樓市調控新政之後，廣州當地住建委就加大了對全市樓盤以及重點區域二手房中介機構的檢查力度。重點查處並打擊房地產開發企業捂盤惜售、囤積房源，和二手房中介發布虛假信息等違法行為。

廣鋼新城是廣州目前最大的在售樓盤，但是在走訪了這里的多處售樓點後，執法人員發現，根本看不到樓盤的銷售進度等相關信息。對此，銷售人員是這樣解釋的。

某樓盤銷售負責人：我也不可能說，我們的哪個樓盤單元賣多少錢，有多少樓層在賣，讓外面社會上的人全部都知道的。

根據廣州市相關規定，每個樓盤的銷售進度表，都要以規定的尺寸，擺放在銷售處顯眼位置進行公示，並且每套房子的價格也需一並附上，每天進行更新，讓購房者可以隨時查詢。最終，在執法人員的要求下，銷售人員才拿出了一張模糊不清的紙，表示這就是他們平時公示在外的銷售進度表。

執法人員：你這是什麽東西，有幾棟，我自己都看不清楚，拿放大鏡都看不到，怎麽叫公示。

由於沒有把相關資料公示在相應位置，執法人員當場開出整改通知書。

隨後，執法人員又在廣州市越秀區東山口隨機抽檢了十家二手房中介機構，在核對了相關的房源信息後，暫時沒有發現有發布虛假房源及價格信息等違法行為。

當地住建委表示，未來對當地房地產市場地檢查工作，將會繼續不間斷、無死角地展開，對違規主體將實施聯合懲戒，確保房地產市場穩定健康發展。

佛山市住建局：打擊虛假裝修、捆綁銷售等行為

4月3日，據住建管理局網站消息，佛山市住建局發布《關於進一步加強房地產市場監管的通知》，堅決打擊虛假裝修、捆綁銷售等行為。

據通知，從即日起，各區要加強監控，發現將商品房總價不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位(庫)等行為的，立即予以制止，並暫停項目網簽，責令停業整頓。

以下為全文：

關於進一步加強房地產市場監管的通知

各區國土城建和水務(利)局：

為進一步加強房地產市場監管，規範房地產市場秩序，3月30日，我局印發了《佛山市住房和城鄉建設管理局關於開展整頓規範房地產開發銷售中介行為專項整治的通知》，要求各區局全面排查新建商品房銷售行為和二手房經營行為，嚴厲打擊房地產開發企業、房地產中介機構不正當經營行為。各區局高度重視，迅速采取措施，取得一定成效。近期，市民投訴、媒體報道一些開發企業和中介機構，為規避房地產調控措施，采取將商品房總價不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位(庫)等違法違規行為，嚴重擾亂了房地產市場秩序，損害了消費者權益。為切實維護群眾合法權益，促進房地產銷售健康有序發展，現就有關事項強調如下：

一、堅決打擊虛假裝修、捆綁銷售等行為。從即日起，各區要加強監控，發現將商品房總價不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位(庫)等行為的，立即予以制止，並暫停項目網簽，責令停業整頓。

二、切實履行好監管職責，強化日常監督工作。要一手抓房地產調控任務的完成落實，一手抓房地產秩序整治，嚴格落實日常巡查、定期抽查和專項檢查工作制度，依法及時查處房地產市場違法違規行為。發現凡是存在上述違法違規行為的企業，一律暫停預售，並依法從嚴處罰。同時，盡快核實後向購房者退回虛高部分款項。

三、部門聯動，形成合力。各區住建部門要充分發揮好房地產業健康發展聯席會議、房地產市場消費維權協作聯席會議的作用和部門牽頭作用，積極配合工商、發改(物價)、地稅等部門開展專項整治，各部門各司其職、各負其責，齊抓共管做好房地產市場監管工作。

四、對投訴、舉報的案件進行重點核查。要暢通舉報投訴案件線索渠道，及時發現和查處房地產開發企業和中介機構的違法違規行為。市民可通過12345熱線進行投訴、舉報。對日常巡查中發現，以及群眾投訴、舉報中發現的案件線索，要及時進行梳理核查，並根據案件性質移交有關部門依法處理。

五、定期報送典型案例。要加大對房地產開發企業、房地產中介機構銷售、經營過程中典型違法違規案件的查處力度，對影響惡劣、後果嚴重的案件，要及時報送市局，並通過新聞媒體向社會公開進行曝光。要提醒和引導消費者增強自我維權意識，自覺抵制各種不規範的房地產交易行為。

佛山市住房和城鄉建設管理局

2017年4月3日

河北保定滿城住建局瞞報揚塵汙染 書面反饋與實際情況相差10倍

保定市滿城區住建局瞞報揚塵汙染情況，唐山市柴油超標嚴重，天津個別央企未采取防塵降塵措施，河北西柏坡第二發電有限公司等企業出現小時數據超標……

環境保護部2日晚通報的督查結果稱，已將督查發現的問題反饋地方政府，責成地方政府對超標排放的企業從嚴處罰。

環保部2日晚通報，經中國環境監測總站會商中央氣象臺和京津冀及周邊地區省級環境監測中心，4月3日至7日，受不利氣象條件影響，北京、天津、山西部分城市、豫北地區和太行山沿線城市可能相繼出現重汙染天氣過程。本次重汙染天氣過程持續時間較長，影響範圍較廣。

環保部督查發現，部分城市基層政府部門不作為。保定市滿城區政府有關部門貫徹落實國家大氣汙染防治有關要求不力，住建局瞞報揚塵汙染情況。滿城區新建醫院建設項目有近1萬平方米場地存在建築垃圾未及時清運、裸露地面未進行硬化、建築沙石料未苫蓋問題，現場揚塵汙染嚴重。督查組要求責任單位滿城區住建局負責人複核情況，該局書面反饋僅有900平方米場地存在揚塵問題，與實際情況相差10倍。

重型柴油車和油品超標情況嚴重。北京市公布1季度重型車柴油車處罰情況，共檢查重型柴油車20.6萬輛，處罰1689輛，其中本地車750輛，外埠車939輛。按車輛註冊地統計，外埠排放超標車輛最多的省市為河北省，共計566輛。其中超標數量較多的城市有：張家口市324輛、唐山市61輛、滄州市44輛、廊坊市38輛、保定市35輛。另外超標較多的省(市)有內蒙古自治區71輛、遼寧省60輛、天津市55輛、吉林省62輛、山西省59輛等。違法車輛具體信息已經在北京市環境保護局官方網站公布。唐山市柴油超標嚴重，督查組用隱蔽油品取樣車對唐山市近郊4個加油站取樣分析，抽樣的加油站均沒有按國家標準明確標識“車用柴油”或“普通柴油”。欒縣中園加油城和唐山運亨石油有限公司楊柳莊加油站柴油超標嚴重，分別超標142倍和167倍。

企業治理設施不完備問題普遍。天津市北辰區雙口鎮福通車業噴塗車間為半開放式生產，塗料在使用過程大部分未加蓋管理，無組織廢氣逸散嚴重，塗裝過程中，僅有水簾除漆霧簡易設施，未達到VOCs去除效果;李咀村小學附近亞通汽修噴漆房，沒有任何廢氣處理裝置，油漆噴塗作業廢氣隨意排放。邢臺市開發區沙河市華建新型建材廠6蒸噸鍋爐，除塵設備漏風，水膜脫硫未運行;52門輪窯，每月使用煤泥十幾噸，煙氣使用雙堿法脫硫，但未正常投加石灰石堿液，現場測試脫硫塔出口漿液pH值3以下，無法有效脫硫;鍋爐爐渣、煤泥等揚塵較大，未苫蓋。唐山市包括中共唐山市委機關印刷廠在內的6家工廠均存在不同程度的未安裝VOCs收集和處理裝置的問題，未按照唐山市2016年VOCs治理任務要求完成治理。

“散亂汙”和揚塵汙染問題比較普遍。個別央企未采取防塵降塵措施，中鐵三局承建的天津市外環北路擴建工地，防塵降塵工作嚴重不到位，用於降塵的水炮車水箱已經嚴重破損，現場也未使用水炮車除塵。唐山市路南區旭安園小區周邊及對面道路、附近學校施工工地地面裸露，揚塵汙染嚴重。邢臺市邢臺縣會寧鎮西沙窩村，南崗上野外稭稈焚燒，過火面積1000平方米左右;橋西區市政工程濱江北路，連續施工2年多，未施工道路長期不苫蓋。天津市北辰區三義村附近發現大量散亂垃圾，部分正在焚燒;董新房村衛生環境極為惡劣，垃圾遍地。保定市高碑店市、雄縣的鑄造、塑料、印刷等小企業群環保裝備水平低，汙染治理設施簡陋，基本不能達到汙染物排放標準。

高架源超標情況依然存在。環境保護部在線監控平臺顯示，4月1日，京津冀及周邊地區“2+26”城市高架源企業中，河北西柏坡第二發電有限公司、河北瑞聯化工有限公司、桓臺縣唐山熱電有限公司、山東齊星長山熱電有限公司、鄭州泰祥熱電股份有限公司等5家企業出現小時數據超標。環境保護部責成地方環保部門立即進行核實，已對5家企業分別采取了責令停產整頓、警告等處置措施。

另外，督查還發現一些地區燃煤鍋爐“清零”工作進展緩慢。據第一財經記者了解，環保部已將督查發現的問題反饋地方政府，責成地方政府對超標排放的企業從嚴處罰，對不能達到汙染物排放標準的“散亂汙”企業，立即停產整頓，處罰結果和整改情況限期報環境保護部。

容城縣住建局：市場上所有預售樓盤行為均為違規銷售

據容城宣傳微信公眾號4月4日消息，雄安新區成立後，容城縣住建局發布公開信稱，目前所有預售許可範圍內項目樓盤已經全部售完，市場上所有預售樓盤行為均為違規銷售。手續全部不健全，部分樓盤甚至是圖紙房，基本土地手續都未取得，存在極大風險。

公開信稱，4月1日雄安新區成立後外地群眾看房、購房者急劇增加，容城縣所有房地產開發企業主動簽訂商品房銷售承諾書，承諾不進行任何違法違規的預售行為。目前，在市場上房地產公司不存在委托任何銷售公司或房地產中介進行銷售行為。

深圳住建局回應房改新政影響：房價漲落由多方面因素決定

深圳市住房和建設局網站5日發布通告，公布該市《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見(征求意見稿)》。意見稿提出，確保各類人才和中等偏下收入居民以及為社會提供基本公共服務的相關行業人員、先進制造業職工等群體住房困難得到有效解決。住建局負責人說，市場商品住房價格的漲落由多方面因素決定。意見稿所列政策的貫徹落實，將進一步促進房地產市場平穩健康發展。

意見稿提出，2018年至2035年，該市住房發展的主要目標是：

——統籌解決各類居民的住房問題，構建相對完備的住房供應與保障體系，確保戶籍特困人員、低保及低保邊緣家庭應保盡保，各類人才和中等偏下收入居民以及為社會提供基本公共服務的相關行業人員、先進制造業職工等群體的住房困難得到有效解決，有能力通過市場解決住房的需求得到較好滿足。

——到2035年，新增建設籌集各類住房共170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少於100萬套。

——住房品質和宜居水平持續提升，住房空間布局更加合理，交通、教育、醫療等市政公共服務配套設施更加完善，住房綠色化、智能化水平顯著提高。

意見稿提出租購並舉：

1.實物供應方面

——市場商品住房，占住房供應總量的40%左右，以普通商品住房為主，面向符合條件的各類居民供應，租售結合。

——人才住房，占住房供應總量的20%左右，重點面向符合條件的企事業經營管理、專業技術、高技能、社會工作、黨政等各方面人才供應，可租可售，建築面積以小於90平方米為主，租金、售價分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價的60%左右。對符合條件的高層次人才實行更加優惠的政策。

——安居型商品房，占住房供應總量的20%左右，重點面向符合收入財產限額標準等條件的戶籍居民供應，可租可售、以售為主，建築面積以小於70平方米為主，租金、售價分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價的50%左右。

——公共租賃住房，占住房供應總量的20%左右，面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會提供基本公共服務的相關行業人員、先進制造業職工等群體供應，建築面積以30—60平方米為主，只租不售，租金為屆時同地段市場商品住房租金的30%左右，特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。

2.貨幣補貼方面

——面向符合條件的基本住房保障對象發放住房租賃補貼。

——面向符合條件的人才發放人才安居補貼。

——面向符合條件的人才實施購房貸款貼息。

探索采用住房租賃券的形式發放住房租賃補貼和人才安居補貼。

意見稿還提出，公共租賃住房用地應保盡保，優先安排人才住房、安居型商品房用地，合理增加普通商品住房用地，嚴格控制大戶型高檔商品住房用地。從2018年起，在新增居住用地中，確保人才住房、安居型商品房和公共租賃住房用地比例不低於60%，同時在新出讓居住用地中提高“只租不售”用地比例。

深圳市住建局負責人就有關問題，回答了記者的提問。

新政策出臺後房地產市場還限購限貸嗎？負責人表示，新政策出臺後，現有的房地產調控政策不變，要通過嚴格落實各項調控措施，確保房地產市場持續健康穩定發展。

如何處理新舊政策銜接問題？負責人稱，《意見》中明確，按照“老人老辦法、新人新辦法”的原則，妥善解決已取得備案回執及已在冊的公共租賃住房、安居型商品房輪候家庭的租購住房問題，確保改革平穩過渡，新舊政策有序銜接。具體辦法將通過修訂《深圳市人才安居辦法》《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》，制定《深圳市公共租賃住房建設和管理辦法》予以明確。修訂或制定上述辦法將按照立法程序進行，面向社會廣泛公開征求意見，做到科學決策、民主決策、依法決策。

《意見》提出的住房發展目標公布後，對房價將會產生什麽影響？負責人說，市場商品住房價格的漲落由多方面因素決定。《意見》出臺的一個重要目的是堅持以住房供給側結構性改革為主線，突出全覆蓋、多層次、差異化，針對不同收入水平的居民和專業人才等各類群體，構建多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房供應和保障體系。同時，《意見》明確提出堅持房地產調控的連續性和穩定性，嚴格落實各項調控措施，保障合理住房需求，抑制投資投機性需求。這些政策的貫徹落實，將進一步促進房地產市場的平穩健康發展。