新客60萬洽租小肥羊前旺角店 低舊租三成
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GS(14)@2016-08-05 08:07:13【明報專訊】零售市道未見起色，多個旺區巨舖均需劈價招租，其中本報早前率先報道將棄租旺角亞皆老街巨舖的小肥羊，近日已經結業，有傳舖位獲新租客以60萬元洽租，比舊租約87萬元平近三成。
上述舖位位於亞皆老街16號地下至4樓舖位，面積達1.8萬方呎，由小肥羊於10多年前起租用，最新租金約87萬元，租約將於下月屆滿。據悉，該店已獲從事飲食業的租客出價逾60萬元洽租上址，如順利租出，呎租逾35元。資料顯示，業主早前於市場以一籃子方式推出招預租，意向租金110萬元，後減叫租至約100萬元放租。
市場消息又稱，旺角西洋菜南街2A號銀城廣場地下G6號舖，舊租客潮流服裝品牌Salad於今年2月底撤出近半年後，剛獲意大利國際彩妝、美容及護膚品牌KIKO MILANO承租，月租約70萬元，按面積約1844方呎計，呎租380元，較舊租約110萬元減36%。
海防道舖傳120萬租 大劈一半
另外，太子鐘錶珠寶早前已表明棄租的尖沙嘴海防道百萬龍大廈地舖，已獲新租客承租，有傳新租金約120萬元，比舊租230萬元平近一半，以舖位面積約1800方呎計，呎租約388元，惟有關消息暫時未獲大業主信置（0083）或有關人士證實。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3272&issue=20160804
周六福45萬租彌敦道舖 低舊租四成
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GS(14)@2016-09-13 00:07:36【明報專訊】市場消息稱，來自內地的周六褔珠寶承租旺角彌敦道581至581A號地舖，面積約3275方呎。上址新租金約45萬元，呎租約137元，較舊租客鐘表店月租80萬元低逾四成。
資深投資者楊超成早前以約1.5億元購入土瓜灣嘉景花園停車場，早前公布部署拆售後，美聯旺舖營業董事許諾謙稱，首批80個私家車位及18個電單車位，短時間內錄得3倍超額認購，業主現決定加推第2批40個私家車位，計劃9月底接受內部認購。
據悉，上述有蓋車位入場價155萬元起，露天車位入場價由132萬元起，電單車位每個定價15萬元起。嘉景花園車位現時月租，非固定車位約3100元及固定車位月租約3800元，預計租金回報2厘至3厘。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9113&issue=20160912
中移100萬租旺角巨舖 低舊租四成
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GS(14)@2017-08-10 17:33:13http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3478&issue=20170809
【明報專訊】零售商舖租金持續下跌，市場消息指，旺角西洋菜南街1L至1M號全幢獲中移動（0941），以月租100萬元承租；該大廈連地舖共4層，每層1200方呎，合共4800方呎，折合呎租208元；該舖前租客為周大福珠寶，周大福於2014年進駐該廈，當時月租180萬元，租期為期3年至今年5月。
據悉，周大福棄租後，業主以月租120萬元放租，及後獲中移動承租。目前中移動正裝修該巨舖，其租金較2014年的租金少80萬或44%，以3年租約期計算，業主租約期內少收2880萬元。資料顯示，該舖業主為資深投資者吳金福，他於2010年底斥4.36億元購入上址後重建；以購入價計算，現享約2.8厘租金回報。
佔地4800呎 周大福5月棄守
另一方面，由合和（0054）發展的灣仔合和中心2期，早前向城規會提出修訂方案，擬興建一幢52層高酒店連商場，總樓面面積約109.4萬方呎，此申請將於本周五審議，規劃署表示不反對有關申請，料項目獲通過。
合和中心2期發展料獲開綠燈
資料顯示，合和中心2期於2009年已獲批建一幢商廈，合和其後向城規會申請，在整體樓面面積維持109.4萬方呎下，把部分商業樓面改為酒店，計劃中商業樓面佔26.7萬方呎，酒店樓面則為82.74方呎。
與此同時，合和擬將項目地盤範圍從皇后大道東後移，以拓闊現有行人通道，並會設垂直電梯連接堅尼地道及皇后大道東，整個項目設計將以「Y」形設計。
另東方石油去年已向城規會申請，就持有的荔枝角道東方石油大廈作商住發展，近日再向城規會提交修訂方案，非住宅物業由原先1幢增至2幢，其中1幢非住宅物業為3層高社會福利大樓，住宅物業維持2幢，但住宅單位數目擬微增，由原先674伙增加20個單位至694伙，但住宅、非住宅項目樓面維持不變，分別為23.08萬及4.8萬方呎。
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舊會員(60465)@2017-08-10 17:41:20合和幢野...改完又改...改完又改
佢內部發生咩事...
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