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賈躍亭砸30億 在北京三里屯買了一個購物中心

從互聯網到電視、手機，再延伸至體育、造車，信奉“跨界創新才是王道”的賈躍亭又拋出了一個大消息，“我也來玩地產了!”

世茂股份(600823.SH)5月16日晚間公告稱，公司將向樂視控股(北京)有限公司(下稱“樂視控股”)轉讓下屬上海世茂新體驗置業有限公司持有的北京財富時代置業有限公司(下稱“財富時代”)、世茂商業管理有限公司持有的北京百鼎新世紀商業管理有限公司(下稱“新世紀”)100%股權，交易價格分別為29.20億元、0.52億元。這一舉動也標誌著酷愛跨界的互聯網新貴賈躍亭，真刀實槍地進入了地產行業。

財富時代的主營業務為房地產開發;新世紀主要銷售食品、園林綠化服務、企業管理和投資管理等。截至2015年年底，兩家企業的資產總額則為40.68億元和2.5952億元，營收分別是574.22萬元和7745.51萬元，其中財富時代去年全年虧損了4739萬元，新世紀則盈利2934萬元。今年一季度，財富時代和新世紀的收入分別是0元和1694.92萬元，凈利潤-1656萬元和642萬元。

第一財經記者註意到， 購買這兩個項目的公司是樂視控股，主要做投資管理、資產管理、項目投資等，賈躍亭是法人代表和投資人之一。世茂股份在這一買賣中受益匪淺，股權交易的預估收益高達7億元。世茂股份也稱，將通過此次合作與樂視控股在多元化領域展開合作，進一步優化公司業務結構。

財富時代的具體地點在哪里呢?第一財經記者據2010年財富時代的對外招標信息看到，這一項目設在北京市朝陽區幸福一村附近，而地圖顯示這里正是世茂廣場•工三(下稱“世茂工三”)的所在地。事實上，“世茂工三”為世茂股份在北京的“世茂國際中心”旗下項目。相關資料顯示，世茂國際中心是世茂集團動用30億元巨資打造的集品牌商業、酒店式服務公寓、甲級精裝寫字樓於一體的市中心地標綜合體，而“世茂工三”就是其中的商業項目。

因此，財富時代和新世紀有可能皆是世茂工三相關的兩個實體公司，但該說法未得到世茂股份和樂視方面的確認。

世茂工三位於北京朝陽區三里屯工體北路，與三里屯新東路交匯，緊鄰使館區、朝外商務區、朝陽公園和CBD等黃金區域，地處三大商圈的交匯點：向南與CBD接壤，東北側是由燕莎商城、凱賓斯基飯店、高檔寫字樓、休閑中心共同組成的燕莎商圈，西側是北京市最大的體育場館工人體育場、保利大廈、港澳中心，為北京最具活力與人文底蘊的地區之一。曾由百貨轉向購物中心的世茂工三，主要集中於體驗和餐飲業態，包括X先生密室、艾米電影街、健身房、O2O美發店等。

此前，賈躍亭已從樂視網、電視橫跨到了手機、硬件、體育以及汽車等完全不同的幾大領域，這一次則與地產親密接觸的跨界行動，再度令人驚訝。雖然曾有報道稱，樂視也有過與地產商的合作先例，甚至樂視也拿過土地，但本次賈躍亭出資近30億元買下世茂工三的性質，似乎與之前完全不同。

2015年4月，香港上市公司當代置業(01107.HK)宣布與樂視網合作，打造智慧型社區、智慧型酒店、智慧型體驗中心等多領域。同年7月，樂視與國華置業達成協議，雙方將利用超級電視智能終端和樂視生態的完整服務，為住宅地產項目打造完整的智能化解決方案。除每戶標配樂視超級電視外，還會延伸至空調、冰箱、洗衣機、空氣凈化器等關聯電器的整個智能家電一體化。這兩個項目合作看上去有些類似，皆為樂視將產品線滲透進入地產行業，目的在於提高樂視的產品銷售量和市場份額，同時也增強用戶黏性。

《重慶晚報》去年11月10日也曾報道，重慶兩江新區的兩塊商住用地被樂視斥資約4.2億元買下。據悉，兩宗地塊以起始價掛牌成交，受讓方均為重慶樂視界置業發展有限公司。據媒體報道，去年9月28日，樂視與重慶市政府、鑫根資本的合作在渝簽約，樂視將在重慶兩江新區設立獨立核算的樂視雲公司，作為用於開展雲計算與大數據相關研發、生產、發行、運營、孵化和管理工作的公司總部。此外，合作還包括大屏智能終端制造、互聯網金融等多方面。而第一財經記者也獲悉，樂視在重慶成立了與樂視雲業務相關的股權投資基金合作企業(重慶戰略性新興產業樂視雲專項股權投資基金合夥企業)股東有四個，除了重慶當地兩個投資基金合夥企業之外，還有工銀瑞信和北京錦一資產管理中心(下稱“錦一”)，而錦一則是樂視系企業。

昨夜，第一財經記者聯系了樂視方面相關人士，想就其為何斥資買商業項目一事進行詢問，但暫未獲得回應。