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下註央行擴大匯率波幅 離岸人民幣周五重挫

來源: http://wallstreetcn.com/node/213815

離岸人民幣周五大幅下跌,投資者預計中國央行或將最快於本周放寬人民幣單日波動區間,為人民幣進一步貶值鋪路。中國央行目前為人民幣設定中間價上下2%的波動區間。

華爾街見聞昨日提到,本周五歐洲時段,離岸人民幣匯率大跌0.4%至6.2885一線,創下2012年10月以來最低。而在美國交易時段,離岸人民幣跌至6.2887,較央行當日6.1370的中間價下跌2.5%。

離岸人民幣的下跌顯示出了美國走強給全球貨幣帶來的壓力,全球央行都紛紛降息,推動貨幣貶值,以對抗疲軟的經濟增長。

華爾街見聞昨日提到,俄羅斯央行意外降息200個基點至15%。隨後,盧布迅速跌破70大關。而丹麥央行周四再度意外降息,為丹麥央行兩周內的第三次降息。

周五離岸人民幣跌破央行2%的單日波動區間,顯示出投資者預計中國央行將進一步推動人民幣下跌。

人民幣走低可以幫助推動中國的出口,並推動經濟增長。然而,另一方面,人民幣下跌或促使海外投資者加速從中國撤出資金。中國政府已經擔心,投資者會因中國經濟放緩而撤資。

投行Brown Brothers Harriman全球新興市場貨幣策略主管Win Thin向《華爾街日報》表示,

人們正下註人民幣會進一步下跌。

一些投資者甚至認為,中國央行將擴大人民幣日內交易區間。去年3月,中國央行擴大人民幣日內交易區間至2%。

First Eagle Investment Management投資經理Michael Ning向《華爾街日報》表示,

離岸人民幣的下跌顯示出市場預計中國央行將進一步擴大人民幣日內交易區間。

不過,Win Thin不這麽認為。他向《華爾街日報》表示:“我不認為中國央行會在市場處於壓力的時刻引入大的政策變化。現在不是改變外匯政策的時刻,我想中國政府明白這一點。”

華爾街見聞網站此前提到,周三,中國央行在人民幣貶值的大趨勢下上調人民幣中間價至6.1282,上調幅度創下去年12月8日來最大。當日,人民幣即期較中間價大幅下跌,跌幅一度達到1.956%,至6.2477,逼近2%的匯率限制。

許多市場人士將此舉解讀為央行不會允許人民幣大幅貶值。因人民幣進一步的貶值將會推動更多的資本外流,並損害內地市場的流動性。

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美股周五重挫 道指周跌幅為2016年首周以來最高

美股周五大幅收跌,主要股指錄得英國脫歐公投後最大單日跌幅。聯儲官員的鷹派言論以及油價下跌令股市承壓。

道瓊斯工業平均指數收盤下跌392.82點,跌幅2.13%,報18087.09點,周跌幅為2016年首周以來最高;標普500指數收盤下跌53.15點,跌幅2.44%,報2128.15點,創6月24日來最大單日跌幅,周跌幅為七個月以來最高;股市納斯達克指數收盤下跌132.37點,跌幅2.52%,報5127.12點,周跌幅為4月底以來最高。

美聯儲利率制定委員會投票委員、波士頓聯儲行長埃里克-羅森格倫(Eric Rosengren)表示支持加息。他表示,如果等待時間太長,商業不動產等資產價格存在“變得過熱”的風險。他表示:“基於迄今為止得到的數據,我個人認為,繼續致力於貨幣政策正常化是合理的。

在周五美股下跌之前,隔夜海外市場也普遍下滑。受東北亞地緣政治因素影響,周五亞歐市場走低。歐洲斯托克50指數跌0.94%,報3055.00點;英國富時100指數1.2%,報6776.50點;德國DAX30指數跌0.99%,報10569.70點;法國CAC40指數跌1.04%,報4498.80點。

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全.城滙再3伙撻定 周五重售

1 : GS(14)@2017-09-17 16:34:22

【本報訊】上周二華懋重售荃灣西全.城滙4伙撻定戶,結果惹來1,300人爭崩頭。樓盤昨日再新增3宗撻定,發展商今次放慢步伐至周五重售,並將單位提價半成到8%不等。


上周撻定戶獲排隊搶購

上周一全.城滙出現4宗撻定,發展商漏夜宣佈翌日原價重售,當中包括1伙折盡優惠可低於600萬元的兩房戶。一夜間消息傳遍向隅客,大批市民一早湧至荃灣如心廣場排隊搶購,令華懋要由先到先得形式賣樓改為即場抽籤。事隔一周,全.城滙再度出現撻定,3伙單位分別為2座9樓A室、6座23樓A室及7座21樓C室,實用面積由470方呎到781方呎,本月2日簽訂臨約的成交價介乎776.6萬元到1,384.5萬元,料買家合共損失近152.3萬元定金。眼見需求殷切,發展商今次決定提價加推,2伙兩房戶定價調升8.1%,其餘1伙三房單位加價5.3%,付款辦法大致不變,撻定戶即供折實價約797.2萬元、932.7萬元及1,383.8萬元。若果申請發展商八成一按,折扣會降低,入場費會升至817.1萬元。銷售安排昨晚同步發佈,周五早上將以先到先得形式重售3伙撻定戶,而代理指,若多於1名買家有意購買同1伙單位將會以抽籤形式發售。會德豐地產方面確認市場傳言,集團將不會為Oasis Kai Tak開放式及一房戶買家提供二按,該方案只會結予兩房戶買家選擇,解釋主要是基於樓價金額考慮。同時間,昨午中原按揭宣佈為Oasis Kai Tak買家提供最高樓價八成一按,不限戶型,兼免壓力測試,最長30年,不過全期按息高達P加1厘,現P為5厘。市傳樓盤累積收票逾800個,首批130伙周五發售,大手客優先。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170912/20150080
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撻訂戶加價逾四成 全‧城滙周五重推

1 : GS(14)@2019-04-30 08:51:47

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1300&issue=20190430
【明報專訊】樓市持續強勢,個別新盤有單位撻訂後,發展商大幅加價重推。近期開始入伙的華懋荃灣全‧城滙,一伙早前撻訂的實用850方呎3房單位,發展商將單位定價提高15%至2040萬元、兼取消原有最高20%直減折扣,實際加幅逾四成。

華懋指加價配合市况變化

上述全‧城匯8座37樓A室,實用850方呎,新定價為2040萬元,比2017年8月舊價1773.2萬元,提高15%,同時不提供折扣優惠;華懋2017年發售此單位提供的最高直減折扣為20%,當時折實價為1418.56萬元。

新售價2040萬

換言之,上述新售價2040萬元,比原折實價1418.56萬元,賣貴逾621.4萬元或44%,單位已安排周五(5月3日)發售。華懋表示,是次加價是配合市况變化而作出的行動。

巴丙頓山單日連沽3伙

市場繼續有豪宅採招標形式發售。新地(0016)牽頭西半山巴丙頓山,昨天單日錄3宗成交,成交總額6820萬元,項目4月至今透過招標累售12伙、套現逾3億元。至於巴丙頓山最新售出的3個中低層單位,實用614至742方呎,成交價約2090萬至2611萬元,實呎約3.4萬至3.51萬元。

中原首席營業董事李巍指,上述3組買家同為本地客,並以首置身分入市。

另永泰(0369)牽頭沙田九肚澐灃,本月至今透過招標累售20幢洋房、套現約9億元;最新售出H28號洋房,實用2222方呎,成交價5510.6萬元,實呎2.48萬元。
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