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啟德周五截標地估值 業界調高至每呎逾萬

1 : GS(14)@2016-12-21 08:11:53

【明報專訊】海航實業集團日前以每呎樓面地價1.36萬元奪得啟德住宅官地後,另一幅位於同區啟德第1K區2號用地將於本周五截標,有測量師因應市况調高該地估值。

中原測量師行執行董事張競達表示,啟德新發展區於短短個多月間連錄兩宗高地價成交,為區內地價定下新指標,預料周五入標的發展商出價會轉趨進取。

本周五截標的啟德第1K區2號地,地盤面積約10.4萬方呎,可建樓面57.4萬方呎。張稱,該地位置雖夾在兩地中間(第1K區1號地及第1K區3號地),景觀或會受阻,但因應最新市况,決定調升該地估值43%,由最初預計每呎樓面地價7000元,調升至10,000元,地皮估值約57.4億元。

何文田站上蓋1期今截標

另外,港鐵(0066)何文田站上蓋1期今日將截標,新地(0016)日前已表明將入標競投。該項目早前獲28個財團遞交意向書,項目補地價約62.8237億元,每方呎樓面地價8459元,雖然較市場預期每方呎樓面補地價1萬元以上為低,但卻為2010年尖沙嘴柯士甸站批出補地價117.07億元、每方呎樓面地價9130元後,6年來批出的鐵路上蓋項目中每方呎補地價最高水平。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9955&issue=20161221
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319559

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