太古城本月第二宗成交 兩房千萬沽
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GS(14)@2018-09-27 12:42:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4708&issue=20180927
【明報專訊】二手市場買賣近冰封，多個指標屋苑本月都只錄得零星成交，其中向有「樓市探熱針」之稱的龍頭屋苑鰂魚涌太古城，本月迄今暫時只錄得兩宗買賣，一個實用面積583方呎的兩房單位，最新以約1000萬元成交。
持貨28年 帳面升值9.5倍
美聯物業助理區域經理范浩銘表示，上述成交單位為太湖閣低層A室，實用面積583方呎，2房間隔，向東南，獲外區家庭客睇樓數次後決定買入自用，原業主約1個月前開價1050萬元放售，雙方議價後終以1000萬元成交，實呎17,153元，屬市價成交。原業主於1990年以約95.6萬元購入，持貨逾28年，帳面獲利904.4萬元，物業升值近9.5倍。
屯市兩房500萬易手 低高位一成
事實上，港加息壓力大增下，部分業主減價賣樓，美聯物業區域聯席董事梁浩文表示，屯門市廣場3座高層K室，實用面積393方呎，兩房間隔，最初叫價550萬元，新近減價至500萬元成交，實呎12,723元。
事實上，今年7月初，屋苑一個面積392方呎的8座中層B室，以同類單位新高價560萬元易手，現成交單位較同類單位高位回落60萬元或約一成。
將軍澳廣場本月開齋 兩房790萬沽
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳廣場7座高層D室，屬實用面積458方呎兩房戶，望內園景，原業主本來開價840萬元，新近減價50萬元或6%後，以790萬元售出單位，實呎17,249元，較同類單位市價810萬元低約2.5%，為屋苑本月首宗二手成交。原業主於2008年9月以253萬元購入單位，持貨10年，帳面賺537萬元，單位期內升值逾兩倍。