皇九呎價3.97萬貴絕商廈
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GS(14)@2017-03-23 06:20:11【本報訊】中環美利道商業地王賣地前夕，區內商廈已先起哄。中環指標商廈皇后大道中九號，有中層單位以呎價39,700元售出，呎價創全港商廈買賣呎價新高。消息指出，皇后大道中九號14樓1至2室，面積約3,664方呎，以約1.45億元易手，呎價39,700元。單位交吉交易，市值呎租80元，租金回報約2.5厘。原業主於1999年以2,198.4萬元購入，持貨18年，獲利1.23億元，升值5.6倍。是次成交，打破金鐘遠東金融中心23樓3室，面積1,308方呎，去年底以約5,000萬元成交，呎價約38,226元的最高紀錄，成為全港最貴商廈。由恒地持有近九成業權的深水埗耀東街5至6號舊樓昨進行強拍，突出現一向以收租為主的永倫集團出價爭奪，恒地終要較底價搶高逾15%，以1.064億元投得。
恒地搶高15%奪舊樓
恒地的深水埗耀東街5至6號舊樓1953年落成，地盤2,274.97方呎，尚餘一伙未能統一業權，昨以底價9,240萬元拍賣，每口叫價100萬元。恒地執行董事黃浩明作代表率先承第一口價，但同場手持8號牌的永倫集團代表出價競爭。雙方來回出價共15口，恒地終以1.064億元投得，較底價高1,400萬元或15.2%。黃浩明表示，是次屬集團強拍以來，首現競爭者，知悉競爭者在附近物業並無業權，相信各有各計數。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170322/19965900
皇九呎價6萬快易手 挑戰全港甲廈紀錄
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GS(14)@2018-04-11 06:31:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7388&issue=20180411
【明報專訊】商廈市場續旺，市場消息指，中環皇后大道中9號頂層（34樓）全層，獲買家以5.14億元洽購至尾聲，全層面積8750方呎，若落實成交，折合呎價高達6萬元，打破去年9月中環中心頂層（79樓）7.38億元、呎價55,854元的紀錄，勢將創全港分層商廈呎價新高。
皇后大道中舊樓傳19億獲洽購
市場消息盛傳，新買家為「收租王」永倫集團或有關人士，但至截稿前永倫集團未有回覆。土地註冊處顯示，上述單位業主為Jetrade Enterprises Limited，其公司董事為新加坡人呂聯基，早於1994年1.8億元購入，若成功以5.14億元易手，將勁賺3.34億元或1.9倍。
此外，同區皇后大道中47至51號及利源西街1號舊樓，市傳獲買家以19億洽購，項目地盤面積3076方呎，若重建後最高可建樓面面積約46,140方呎，折合每方呎樓面地價41,179元。
「玩具鄭」1.7億沽新銀中心中層
另市場消息指，有「玩具鄭」之稱的資深物業投資者鄭躬洪，其持有的灣仔新銀集團中心中層全層，以約1.7億元易手，以全層面積7388方呎計，平均呎價約2.3萬元。鄭於2007年底以6980萬元買入物業，持貨11年帳面賺逾1億元或1.4倍。
赤柱一籃子物業招標 估值3.6億
另仲量聯行稱，以公開招標方式出售赤柱市場道25號啟厚樓一籃子物業，是次出售的包括物業地庫、地下、2、3、5、7、8、9樓連天台，地盤面積約2583方呎，住宅部分總實用面積約5,904方呎；地庫及地下為商舖部分，總建築面積約4612方呎；天台面積則約920方呎。物業以「現狀」及連現有租約出售，買家亦可考慮以購入公司股權方式購買物業，市場估值3.6億元，截標日期為5月18日。