3房戶670萬賣出 將中呎價穿1萬
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GS(14)@2016-01-23 18:52:48【本報訊】呎價跌穿萬元屋苑有增無減，將軍澳中心也趁熱鬧加入呎價「穿萬」行列。消息指5座中層F室實用面積680方呎三房戶，剛僅售670萬元，呎價9,853元，為屋苑2014年10月以來跌穿萬元，低市價逾100萬元。有傳買家是地產代理，估計落定約20萬元，以及有指業主後悔平賣，如有客出價720萬元會賠定再賣。
去年開價820萬
代理表示，上述單位去年12月中放盤，開價820萬元，最終劈價18%才賣出。屋苑同面積單位去年10月高峯期造價達850萬元，賣平達150萬元。本報收到讀者報料及區內代理界瘋傳，指該單位是由地產經紀買入，「即時等業主撻訂食差價」，但有關代理行消息人士已向本報否認傳聞。二手樓越劈越深。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山新港城J座高層3室海景戶，實用338方呎，開價470萬元，放盤約兩周，減至410萬元易手，呎價12,130元，較同座同類單位去年1月造價460萬元，賣平50萬元或11%。富誠地產林栢榮指牛池灣居屋瓊山苑A座低層5室，實用548方呎，連地價僅售432萬元，呎價7,883元，較屋苑去年9月最高成交呎價10,459元平25%。樓價低位見承接。中原CCL四大樓價指數全線反彈，為5個月以來首見。該行不認為樓價已見底，預計經濟下行壓力仍大，預料繼續下試120點低位。中原集團主席施永青昨發表網誌指，上周公佈的中原城市領先指數，尚未反映股滙齊跌後的市況，當指數反映最新情況時，跌幅一定會擴大。第一季結束前，中原城市領先指數有機會從高位回落15%。CCL去年9月歷史高位為146.92點，最新報134.95點，按周升0.47點，較高回落8.2%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160123/19463739
將中呎價1.6萬破頂
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GS(14)@2017-02-19 12:15:36【明報專訊】樓市重現小陽春，二手出現多宗破頂成交，將軍澳中心一個中層單位，以617萬元售出，實呎超過1.6萬元，創屋苑新高呎價，甚至貴過特色單位；屯門單幢樓多寶大廈，則有單位以實呎10285元創新高。
實用384方呎 617萬獲承接
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳中心11座中層D室，實用384方呎（建築527方呎），屬兩房間隔，獲買家以617萬元承接，實呎16086元（建呎11,708元），創屋苑歷史新高呎價。原業主於2012年以448萬元購入，現帳面獲利169萬元，賺幅37%。
屯門多寶大廈實呎10,285元
祥益地產營業副董事胡志偉則表示，屯門多寶大廈低層B室，實用246方呎（建築314方呎），去年底以280萬元放售，近日終以253萬元成交，實呎10,285元（建呎8057元），創該廈新高，對上一宗最高呎價成交，是2015年中以255萬元售出的低層C室，單位面積252方呎，實呎10,119元。原業主則是於2013年以168.8萬元購入，帳面獲利84.2萬元或50%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4406&issue=20170219